2027年买房合同最迟贷款二篇

2027年买房合同最迟贷款二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方购买房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______（砖混、框架等），土地使用权性质为______（出让、划拨等），土地使用权年限为______年，土地使用权证号为______，房屋所有权证号为______。

2、房屋现状：该房屋现状为______（毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台、家具______（具体清单附后）等。

3、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋无任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整），其中含税金额为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：乙方同意分______期支付购房款，具体方式如下：

（1）首付款：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为______（现金、银行转账等）。

（2）尾款：剩余款项人民币__________________元整（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付。支付条件为______（例如：房屋交接完毕、完成过户手续等）。

3、甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证，否则乙方有权拒绝支付相应款项。

三、房屋交付及验收

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等附属设施应正常使用。

2、乙方应于房屋交付前____日内对房屋进行验收，验收合格后双方签署《房屋交接确认书》。若乙方在规定时间内未进行验收，视为房屋符合交付条件。

3、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件及复印件______份；

（2）土地使用权证原件及复印件______份；

（3）房屋交付清单；

（4）附属设施清单及保修书；

（5）其他与房屋相关的文件。

四、贷款相关约定

1、乙方计划以贷款方式支付部分购房款，贷款金额为人民币__________________元整（大写：__________________元整），贷款期限为______年，贷款利率按______（银行同期贷款利率、固定利率等）执行。

2、乙方应在____年____月____日前取得贷款审批文件，并通知甲方。如因乙方原因未能按时取得贷款，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、贷款审批期间，甲方应配合乙方办理相关手续，但甲方不承担任何责任。如因甲方原因导致贷款审批失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。

五、过户手续

1、双方同意在房屋交付完毕____日内，共同办理房屋所有权过户手续。过户费用由______（甲方、乙方、双方各半）承担。

2、如因政府政策变化、税费调整等原因导致过户费用发生变化，超出部分由______承担。

3、若乙方未能按时取得贷款或因其他原因无法完成过户手续，甲方应在____日内退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并确保房屋无任何权利负担。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并配合乙方办理过户手续。甲方应向乙方提供必要的协助，确保乙方顺利取得房屋所有权。

3、甲方应保证房屋交付时的状态与合同约定一致，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方应保证房屋交付时附属设施的正常使用，并承担附属设施的保修责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付购房款，如未能按时支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应按照合同约定对房屋进行验收，验收合格后签署《房屋交接确认书》。如乙方无正当理由拒绝验收，视为房屋符合交付条件。

3、乙方应按时取得贷款审批文件，并配合甲方办理过户手续。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方同意，并办理相关审批手续。

七、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款____%的违约金。

3、如因政府政策变化、税费调整等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4、若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应在____日内退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（不动产登记中心、公证处等）执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移给乙方之日终止。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方购买位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村）房屋事宜，经协商一致，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将上述房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，结构为______（砖混、框架等），土地使用权性质为______（出让、划拨等），土地使用权年限为______年，土地使用权证号为______，房屋所有权证号为______。房屋现状为______（毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台、家具______（具体清单附后）等。

2、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋无任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续或存在权利纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整），其中含税金额为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：乙方同意分______期支付购房款，具体方式如下：

（1）首付款：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为______（现金、银行转账等）。甲方在收到首付款后应向乙方开具合法有效的收款凭证。

（2）贷款部分：乙方计划申请贷款人民币__________________元整（大写：__________________元整），贷款期限为______年，贷款利率按______（银行同期贷款利率、固定利率等）执行。贷款审批通过后，甲方应配合乙方办理房屋抵押登记手续。

（3）尾款：剩余款项人民币__________________元整（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付。支付条件为房屋所有权转移给乙方且乙方取得贷款发放文件。

3、甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证，否则乙方有权拒绝支付相应款项。如因甲方原因导致收款凭证开具延迟，每逾期一日，甲方应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

三、贷款相关约定

1、乙方应在签订本合同后____日内向银行提交贷款申请，并取得银行出具的贷款预审文件。甲方应积极配合乙方办理房屋抵押登记手续，但甲方不承担任何责任。如因甲方原因导致贷款预审失败，甲方应在____日内退还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方应在取得贷款审批文件后____日内，将贷款发放文件交付给甲方。如因乙方原因未能按时取得贷款审批文件，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、贷款利率及还款方式均按银行相关规定执行，与甲方无关。如因贷款利率调整导致乙方还款压力增大，乙方不得以此为由要求解除合同或要求甲方承担额外责任。

四、房屋交付及验收

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等附属设施应正常使用，并确保附属设施在乙方取得房屋所有权前正常运转。

2、乙方应于房屋交付前____日内对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、附属设施、装修质量等。验收合格后双方签署《房屋交接确认书》。若乙方在规定时间内未进行验收，视为房屋符合交付条件。

3、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件及复印件______份；

（2）土地使用权证原件及复印件______份；

（3）房屋交付清单，详细列明交付时房屋的状况及附属设施；

（4）附属设施清单及保修书；

（5）其他与房屋相关的文件，如物业交割文件等。

五、过户手续

1、双方同意在房屋交付完毕____日内，共同办理房屋所有权过户手续。过户费用由______（甲方、乙方、双方各半）承担。如因政府政策变化、税费调整等原因导致过户费用发生变化，超出部分由______承担。

2、如因乙方原因未能按时取得贷款或因其他原因无法完成过户手续，甲方应在____日内退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。

3、甲方应配合乙方办理房屋抵押登记手续，并确保抵押登记手续顺利完成。如因甲方原因导致抵押登记手续失败，甲方应在____日内退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并确保房屋无任何权利负担。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并配合乙方办理过户手续。甲方应向乙方提供必要的协助，确保乙方顺利取得房屋所有权。

3、甲方应保证房屋交付时的状态与合同约定一致，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方应保证房屋交付时附属设施的正常使用，并承担附属设施的保修责任。保修期限为______年，自乙方验收合格之日起计算。

5、甲方应配合乙方办理房屋抵押登记手续，并确保抵押登记手续顺利完成。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付购房款，如未能按时支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应按照合同约定对房屋进行验收，验收合格后签署《房屋交接确认书》。如乙方无正当理由拒绝验收，视为房屋符合交付条件。

3、乙方应按时取得贷款审批文件，并配合甲方办理过户手续。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方同意，并办理相关审批手续。

5、乙方应按时偿还贷款本息，如因乙方原因导致贷款违约，甲方不承担任何责任，但甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期