厂房租赁安全协议书

厂房租赁安全协议书前言为明确甲乙双方在厂房租赁过程中的安全责任与义务，保障双方人身及财产安全，维护租赁场所的正常秩序，依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，甲乙双方经友好协商，特签订本安全协议书，作为厂房租赁合同的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。双方均应严格遵守执行。一、总则1.本协议所称厂房，指甲方出租给乙方使用的位于[请填写具体地址]的厂房及其附属设施、设备、场地（以下统称“租赁物”）。2.租赁期限：自[请填写起始日期]起至[请填写终止日期]止。（与主租赁合同期限一致）3.安全责任划分原则：租赁期间，甲乙双方应共同遵守国家及地方有关安全生产、消防、治安、环保等方面的法律法规。甲方对租赁物的主体结构安全及固有消防设施的合法性、完好性负责；乙方对其在租赁物内的生产经营活动、人员管理、设备设施使用及改造、消防安全管理等方面的安全负全面责任。4.协议目的：本协议旨在强化双方安全意识，明确安全职责，共同防范和杜绝各类安全事故的发生，确保租赁物及双方人员的生命财产安全。二、出租方（甲方）的安全责任与义务1.主体安全保障：甲方应保证所提供的租赁物主体结构符合国家建筑安全标准，不存在危及人身安全和财产安全的结构性缺陷。租赁期间，甲方负责租赁物主体结构及主要承重构件的安全检查与维护，确保其安全使用。2.安全设施提供：甲方应确保租赁物交付时，其原有的消防设施、疏散通道、安全出口、应急照明等符合国家及地方消防安全规定，并能正常使用。甲方应向乙方提供租赁物的消防验收合格证明或相关消防安全检查文件复印件。3.安全信息告知：甲方应向乙方如实告知租赁物的设计用途、潜在的安全风险点（如特殊结构、老旧管线等）以及相关的安全注意事项。4.提供必要资料：甲方应根据乙方需要，提供租赁物的总平面布局图、消防设施布置图、电气线路图、给排水管道图等与安全管理相关的资料复印件。5.安全检查与配合：甲方有权对乙方在租赁物内的安全管理情况进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合。对于甲方指出的安全隐患，乙方应及时整改。甲方进行安全检查时，应提前通知乙方，并不得影响乙方的正常生产经营秩序。6.应急协助：当租赁物内发生突发安全事件时，甲方应在能力范围内提供必要的协助，并配合相关部门的调查处理。三、承租方（乙方）的安全责任与义务1.合规经营与制度建立：乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、治安、环保、劳动保护等方面的法律法规，不得利用租赁物从事任何违法违规经营活动。乙方应建立健全本单位的安全生产责任制和各项安全管理制度、操作规程，并配备专（兼）职安全管理人员，明确各级人员的安全职责。2.人员管理与培训：乙方应对其所有从业人员（包括正式工、合同工、临时工、实习生及外来施工人员等）进行必要的安全生产、消防安全知识和操作技能培训，未经培训合格的人员不得上岗作业。特种作业人员必须持证上岗。乙方应组织制定本单位的生产安全事故应急救援预案，并定期组织演练。3.设备设施安全：乙方应确保其在租赁物内安装、使用的生产设备、特种设备等符合国家安全标准，并定期进行维护、保养和检测，确保其处于良好运行状态。对于特种设备，应依法办理使用登记手续。4.用电安全：乙方应严格遵守用电安全管理规定，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电。电气设备的安装、维修、保养必须由持证电工操作。下班或无人值守时，应关闭不必要的电源。5.用火用气安全：如需在租赁物内使用明火作业（如焊接、切割等），乙方必须事先办理审批手续，清理作业点周围可燃物，采取有效的防火措施，并设专人监护。涉及使用燃气的，应确保燃气设施完好，使用符合标准的燃气器具，并保持通风良好，严禁泄漏。6.消防安全管理：乙方是租赁物内消防安全的第一责任人。*应确保消防设施、器材（如灭火器、消防栓等）完好有效，定期进行检查、维护和更换，并做好记录。*不得堵塞、占用、封闭疏散通道、安全出口，不得在疏散通道、安全出口处设置障碍物。*不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材。*保持消防车道畅通。*按照消防技术标准和管理规定，合理设置和使用电气设备、照明灯具，严禁在禁烟区域吸烟或使用明火。7.危险品管理：如乙方生产经营中涉及危险化学品、易燃易爆品等，必须严格遵守国家有关危险物品安全管理的规定，办理相关审批手续，采取严格的安全防护措施，单独存放，专人管理，并向甲方备案。严禁在租赁物内存放国家明令禁止的危险物品。8.环境卫生与秩序：乙方应保持租赁物内部及周边环境的整洁有序，及时清理生产废料、垃圾，不得乱堆乱放杂物，防止影响安全和通行。9.安全检查与隐患整改：乙方应定期组织对本单位的安全生产状况进行全面检查，对发现的安全隐患应立即组织整改。对于甲方或政府有关部门检查发现的安全隐患，乙方应按照要求在规定期限内完成整改，并将整改情况书面反馈给甲方。10.事故报告与处理：租赁期间，如在租赁物内发生人身伤亡或财产损失事故，乙方应立即启动应急预案，组织抢救伤员、控制事态，并按照国家有关规定立即向甲方及当地安全生产监督管理部门、消防救援机构等相关部门报告，同时保护好事故现场，配合事故调查处理。乙方承担因自身原因导致的安全事故的全部责任及经济损失。四、协议期限本安全协议书自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期与双方签订的厂房租赁合同有效期一致。租赁期满，如双方续签租赁合同，本安全协议书应重新协商签订或确认效力。五、违约责任1.任何一方违反本协议约定，未能履行或未完全履行其安全责任与义务，给对方或第三方造成人身伤害或财产损失的，应承担由此造成的一切损失和法律责任。2.若因甲方提供的租赁物主体结构或固有设施存在安全隐患，或未尽到告知义务，导致乙方或第三方发生安全事故的，由甲方承担相应的赔偿责任。3.若因乙方未遵守本协议约定，违反安全管理规定，或管理不善、操作不当等原因导致安全事故发生的，由乙方承担全部赔偿责任，并承担由此给甲方造成的一切损失（包括但不限于甲方因此支付的赔偿金、罚款、修复费用等）。情节严重的，甲方有权单方解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。六、协议的变更、解除与终止1.对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签订书面文件后方能生效。2.本协议的解除或终止，不影响双方在本协议项下已产生的权利义务，特别是关于事故责任追究和赔偿的条款。3.厂房租赁合同解除或终止时，本安全协议书自动终止。但乙方在租赁期间因违反安全义务所产生的责任，不因本协议终止而免除。七、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的任何附