消防工程竣工预检记录

消防工程竣工预检记录一、工程基本概况与预检背景本次消防工程竣工预检工作旨在全面核查项目消防系统的施工质量、功能完整性及合规性，为正式竣工验收奠定坚实基础。预检工作严格遵循国家现行消防法律法规及工程建设标准，对工程实体质量、技术资料完整性以及系统联动功能进行了深度排查。项目总建筑面积为58600平方米，建筑高度为98米，为一类高层公共建筑，地下两层，地上二十六层，主要功能涵盖商业办公、酒店及配套附属设施。消防工程涵盖火灾自动报警及联动控制系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、消防电源配电系统等多个专业分项。预检组由建设单位项目负责人、设计单位项目主设人、监理单位总监理工程师、施工单位项目经理及技术负责人，以及第三方消防技术服务机构专家共同组成。预检过程采用“听、看、查、测”相结合的方式，即听取汇报、查看现场、查阅资料、实地测试，确保不留死角，不漏隐患。本次预检共发现一般性整改建议12条，未发现重大违反强制性条文的质量问题，整体工程质量评价为合格，但需在正式竣工验收前完成所有细节问题的闭环整改。二、预检依据与检查范围本次预检工作严格依据以下国家及行业规范执行，确保所有检查项均有据可依：1.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）；2.《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）；3.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017）；4.《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）；5.《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）；6.《建筑电气工程施工质量验收标准》（GB50303-2015）；7.工程设计图纸、设计变更文件及相关技术核定单。检查范围覆盖了消防工程涉及的所有区域，包括但不限于：地下车库、设备层、避难层、标准层办公区、裙房商业区、餐饮厨房、消防控制中心、消防水泵房、变配电室等关键部位。重点检查了系统管网的安装强度与严密性、消防设备的单机运行稳定性、各系统间的联动逻辑准确性，以及隐蔽工程验收记录的追溯性。三、建筑防火与安全疏散检查在建筑防火方面，预检组重点核查了建筑构件的耐火性能、防火分区的划分以及管井封堵情况。经核查，本项目防火分区面积均符合规范要求，防火墙采用加气混凝土砌块砌筑，耐火极限达到3.00h，满足设计要求。管道井在每层楼板处均采用了相当于楼板耐火极限的不燃材料进行严密封堵，检查发现强弱电井封堵严密，无机防火泥涂抹均匀，无脱落现象。针对安全疏散设施，检查组对全楼的安全出口、疏散楼梯、疏散宽度及距离进行了逐一测量复核。1.安全出口与疏散楼梯：全楼共设防烟楼梯间6部，封闭楼梯间2部，疏散门均向疏散方向开启，且开启力矩适中，未出现卡顿现象。楼梯间内的正压送风口设置合理，风口安装牢固。2.防火门与防火卷帘：抽查了20樘防火门，包括甲级、乙级、丙级防火门。所有防火门均安装了闭门器和顺序器，双扇防火门顺序器功能正常，关闭后严密无缝隙。防火门上的铭牌标识清晰，注明了生产厂家及耐火等级。测试了3樘疏散通道上的防火卷帘，感烟探测器动作后，卷帘下降至距地面1.8米处；感温探测器动作后，卷帘下降至地面，反馈信号准确返回至消防控制室。3.疏散指示与应急照明：地面嵌入式疏散指示标志安装牢固，指向清晰，蓄光型辅助标志在断电后可视距离满足要求。切断正常照明电源后，应急照明系统自动投入，照度测试结果显示，疏散走道地面最低水平照度为3.5lx，楼梯间水平照度为6.0lx，均高于规范要求的1.0lx和5.0lx。应急照明灯具连续供电时间经测试达到95分钟，满足不小于90分钟的标准。四、火灾自动报警及联动控制系统深度核查火灾自动报警系统是消防设施的“大脑”，预检组对其进行了最严苛的测试。1.系统布线与设备安装检查组抽查了吊顶内、弱电井内的管线敷设情况。火灾自动报警系统的传输线路均采用金属管或可挠金属电气导管保护，并在非燃烧体内进行了暗敷，其保护层厚度不小于30mm。明敷时，金属管表面涂刷了防火涂料。总线隔离器设置合理，每个总线隔离器保护的设备总数均未超过32点。探测器底座安装牢固，导线连接采用了压接或焊接，且焊端均做了防腐处理。抽查了50只点型感烟火灾探测器和20只点型感温火灾探测器，采用专用的加烟、加温试验器进行模拟火灾响应测试，所有探测器均在30秒内发出火灾报警信号，地址编码与图纸一致，无重码、错码现象。手动火灾报警按钮安装高度为1.45米，动作可靠，且具备直接启动消防泵的功能（经测试，按下按钮后，消防泵启动信号反馈正常）。2.消防控制室设备消防控制室内设置了火灾报警控制器、消防联动控制器、消防专用电话总机、消防应急广播设备、消防图形显示装置等设备。设备柜安装牢固，接地电阻实测值为0.8Ω，符合规范（联合接地不大于1Ω）的要求。控制器的主备电自动切换功能正常，切断主电源后，备用电源立即投入，无中断现象。消防专用电话分机设置在消防水泵房、变配电室、排烟机房等关键部位，通话试验语音清晰，无杂音干扰。3.联动控制逻辑测试这是本次预检的核心环节，检查组选取了标准层和裙房商业区进行了全功能联动测试。非消防电源切断：触发相应区域的探测器报警信号后，该区域的非消防电源被自动切断，照明熄灭。电梯迫降：火灾确认后，所有客梯和消防梯均自动迫降至首层，轿厢门打开，消防电梯处于待命状态。喷淋系统联动：在末端试水装置处放水，湿式报警阀压力开关动作，直接连锁启动喷淋泵，水力警铃发出铃声，压力开关信号反馈至消防控制室，整个流程响应时间在45秒以内。消火栓系统联动：按下消火栓按钮，消防控制室收到启泵信号，消火栓泵启动，且泵运行信号反馈至按钮处和消防控制室。防排烟系统联动：模拟火灾信号，相应区域的送风口和排烟口打开，联动启动送风机和排烟风机。风口的风速实测值达到设计要求，排烟口的风速在10m/s左右。火灾探测器抽检测试记录表如下：序号探测器类型安装部位编码地址测试方法响应时间(s)报警确认灯状态结论1点型感烟五层办公区A区001005加烟测试8红色常亮合格2点型感烟地下车库B区002015加烟测试12红色常亮合格3点型感温地下一层厨房001088加温测试22红色常亮合格4线型光束地下车库通道003001遮挡测试15红色常亮合格5点型感烟十五层会议室015022加烟测试9红色常亮合格........................五、消防给水及消火栓系统检查消防给水系统是灭火的生命线，预检组重点检查了水源、管网、水泵及消火栓的供水能力。1.水源与水池项目设有有效容积为540立方米的消防水池，分为两格，具备补水功能。检查水位显示装置，液位显示准确，高低水位报警信号已传至消防控制室。屋顶设有效容积为18立方米的消防水箱，稳压装置一套。检查发现水箱出水管止回阀安装方向正确，且设置了防止消防水进入水箱的止回阀。2.消防水泵与管网消防水泵房内设置了消火栓泵两台（一用一备）和喷淋泵两台（一用一备）。检查了水泵的吸水管和出水管布置，吸水管采用了偏心异径管，保证顶部没有气囊。水泵出水管上安装了压力表、止回阀、闸阀和试水阀。对水泵进行了性能测试：消火栓泵：启动运行平稳，振动较小，轴承座温度正常。实测出口压力为1.45MPa，满足设计要求。喷淋泵：启动运行正常，实测出口压力为1.20MPa。水泵控制柜：设置在专用泵房内，防护等级达到IP55，且采取了自动喷水灭火保护措施。控制柜具备手动、自动启动功能，且双电源互投切换时间不超过2秒。管网系统进行了强度试验和严密性试验记录的核查，试验压力值为工作压力的1.5倍，稳压2小时，压力降不大于0.05MPa，管网无渗漏。管网采用热浸镀锌钢管，DN100及以上采用沟槽连接，DN100以下采用螺纹连接。法兰连接处使用了双层法兰垫片。检查发现所有阀门均进行了启闭标识，常开阀门处于全开状态，常闭阀门处于全关状态并上锁。3.室内消火栓检查组随机抽查了地上、地下各5处消火栓箱。箱体安装牢固，箱门开启灵活，玻璃无破损。栓口安装高度为1.1米，允许偏差在±20mm以内。栓口出水方向垂直向下或与墙面垂直，便于水带连接。水带接口与水枪接口匹配良好，绑扎牢固，无霉变。消火栓按钮启泵功能测试：按下按钮，消防水泵启动，并在3秒内反馈信号至消火栓处，指示灯常亮。充实水柱测试：选用25米水带，19mm水枪，在首层进行试射，充实水柱长度达到13米，满足一类高层公建不小于13m的要求。六、自动喷水灭火系统专项检查自动喷水灭火系统是扑救初期火灾最有效的设施，预检组对其进行了全方位的“体检”。1.报警阀组系统设有2个湿式报警阀组，分别服务于低区和高区。检查报警阀组组件齐全，包括压力表、延迟器、水力警铃、压力开关、排水阀、试验阀等。阀瓣启闭灵活，无渗漏。打开报警阀组的试水阀，放水流量达到0.5L/s时，水力警铃发出持续响亮的铃声，压力开关动作并直接连锁启动喷淋泵。延迟器功能正常，能有效消除因水压波动引起的误报警。2.喷头安装与管网喷头型号主要为ZSTZ-15（直立型）和ZSTX-15（下垂型）。检查喷头安装间距，除厨房外，标准间距为3.4米×3.4米，不大于3.6米。喷头与梁、风管等障碍物的距离符合规范要求，溅水盘高于顶板的距离在75mm至150mm之间。厨房区域采用了快速响应喷头，动作温度为93℃。检查发现所有喷头均未设置装饰性涂层，网架结构区域设置了集热挡水板，挡水板面积足够。管网支架、吊架安装牢固，防晃支架设置位置合理，立管顶部和转弯处均进行了固定。3.末端试水装置在每个报警阀组供水最不利点处均设置了末端试水装置。检查组对最不利点末端试水装置进行了放水试验：打开试水阀，出水口压力稳定，压力表读数为0.05MPa，符合设计要求。湿式报警阀组动作，水力警铃报警，压力开关动作，喷淋泵启动。水流指示器动作，信号反馈至消防控制室，地址准确。放水停止后，各部件复位正常，无延迟。七、防排烟系统及通风空调检查防排烟系统对于控制烟气蔓延、保障人员安全疏散至关重要。1.风机与风阀检查了屋顶的排烟风机和正压送风机。风机铭牌参数与设计一致，叶轮旋转方向正确，无卡阻。风机启动运行平稳，外壳无异常振动。测试了风机的手动启停功能，并在消防控制室进行了远程启停测试，反馈信号准确。风管采用镀锌钢板制作，厚度符合规范要求。排烟防火阀设置在排烟风机入口处，280℃时能自动关闭并连锁关闭风机。检查组手动关闭了排烟防火阀，确认风机停止运行，信号反馈正常。排烟口（板式）安装牢固，格栅完好，开启和复位灵活。2.系统功能测试机械加压送风系统：选取避难层和标准层进行测试。火灾报警后，相应楼层的送风口打开，风机启动。使用微压计测量前室和楼梯间的余压：楼梯间余压为50Pa，前室余压为30Pa，均满足规范要求的“楼梯间>前室>走道”的压力梯度。泄压阀（压差调节器）在压力超过设定值时自动开启泄压。机械排烟系统：触发排烟区域探测器报警，该区域及相邻层的排烟口（排烟阀）自动打开，排烟风机启动。使用风速仪测量排烟口风速，平均风速为9.5m/s，换气次数满足规范要求。3.通风空调系统防火措施检查了通风空调管道穿越防火墙、机房等处的防火阀。防火阀安装方向正确，易熔片迎风侧安装。模拟火灾信号，70℃防火阀自动熔断关闭，且相关通风空调风机自动停止，信号反馈至消防控制室。管道保温材料采用了离心玻璃棉，为难燃材料，燃烧性能等级达到B1级，符合规范要求。八、消防电源与配电检查消防电源的可靠性是所有消防设施正常运行的前提。1.消防配电本项目消防用电负荷为一级负荷，采用了双重电源供电，并在末端配电箱处设置了自动切换装置（ATSE）。检查了变配电所内消防专用回路，标识清晰，色标正确。消防配电线路采用矿物绝缘电缆（MI电缆）在桥架内敷设，部分支线采用耐火电缆穿钢管保护，耐火极限满足设计要求。2.柴油发电机作为自备应急电源，柴油发电机房内设置了一台500kW柴油发电机组。检查了机组启动电池电压、油位正常。进行了空载启动和带载启动测试，切断市电后，发电机在30秒内自动启动，电压、频率建立稳定，自动投入带载运行。发电机房内储油间采用了防火墙与其他部位分隔，通气管通向室外，且设置了阻火器。3.灯具与开关应急照明和疏散指示灯具均采用了专用的供电回路，未与普通照明混接。检查了应急照明配电箱，双电源切换开关动作可靠。切断主电源后，灯具强制点亮功能正常。九、消防技术资料审查技术资料是工程质量的追溯性文件，预检组对以下资料进行了详细查阅：1.竣工图纸：图纸内容与现场实际施工情况一致，特别是设计变更部分已在图纸上体现。2.出厂合格证及检测报告：消防产品（灭火器、消火栓、水带、喷头、报警主机、水泵等）均具有有效的市场准入证明和出厂合格证，部分关键设备提供了国家消防产品质量监督检验中心的型式检验报告。3.施工过程记录：包括隐蔽工程验收记录、系统调试记录、管网试压冲洗记录、接地电阻测试记录、绝缘电阻测试记录等。记录内容详实，数据真实，签字手续齐全。4.监理资料：监理规划、监理实施细则、旁站记录、监理通知单及回复单等资料完整，监理单位对工程质量进行了有效控制。资料审查发现，个别隐蔽验收记录中，对于管道防腐层的描述不够具体，已要求施工单位进行补充完善。所有进场材料报验资料齐全，符合工程资料管理规程的要求。十、预检发现的问题及整改意见尽管整体工程质量受控，但在预检过程中仍发现了一些细节问题，需在正式验收前整改完毕：1.标识标牌：部分管道井内的阀门