(新)双方房屋租赁合同(2026版)

(新)双方房屋租赁合同(2026版)出租方（以下简称甲方）：[姓名/名称]，身份证件类型及号码：[具体号码]，住所地/注册地址：[详细地址]，联系电话：[号码]。承租方（以下简称乙方）：[姓名/名称]，身份证件类型及号码：[具体号码]，住所地/居住地址：[详细地址]，联系电话：[号码]。1.租赁房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋坐落于[省/自治区/直辖市][市][区/县][街道/乡镇][路/巷][号][栋/单元][层][室]，房屋不动产权证号/不动产登记证明号为[具体号码]，建筑面积为[XX]平方米，套内建筑面积为[XX]平方米，房屋规划用途为[住宅/商业办公/其他，需与不动产登记一致]。甲方应于[YYYY年MM月DD日]前将该房屋按双方确认的状态交付乙方使用。1.2该房屋交付时的附属设施设备、装饰装修及相关物品详见双方共同签署的房屋交付清单，该清单作为乙方交还房屋时的验收依据。2.租赁期限2.1本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年[X]个月，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日向甲方提交书面续租申请，经双方协商一致后重新签订租赁合同。乙方未在约定期限内提出申请的，视为不再续租。2.3租赁期满，乙方应于租赁期满当日将房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品完好交还甲方。乙方添置的可移动自有物品可自行取回，经甲方书面同意增设的不可移动装饰装修及设施，除双方另有约定外，无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除。3.租金及支付方式3.1该房屋月租金标准为人民币（大写）[XX]元整（小写：￥[XX]元），租金按[每季度/每半年/每月]结算。3.2租金调整机制：双方约定租金每[1]年调整一次，调整幅度不超过上一期租金的[5%]，甲方应于调整前30日书面通知乙方，乙方无正当理由不得拒绝调整；双方未约定调整周期的，租金标准在租赁期限内保持不变。3.3乙方应于本合同签订之日起3日内支付首期租金人民币（大写）[XX]元整，后续每期租金应于当期租金起付日前7日支付至甲方指定银行账户：开户银行[XX银行XX支行]，账户名称[XX]，账号[XX]。3.4甲方收到租金后应于3日内向乙方开具合法收款凭证，乙方如需增值税发票的，应另行提供开票信息，相关税费由[乙方/甲方]承担。4.租赁押金4.1乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付租赁押金人民币（大写）[XX]元整（小写：￥[XX]元），作为乙方履行本合同的履约担保。4.2租赁期满，乙方结清全部应缴费用并按约定交还房屋后，甲方应于乙方交还房屋之日起7日内将押金全额无息退还乙方。4.3若乙方拖欠租金、损坏房屋及附属设施设备或违反本合同约定给甲方造成损失，甲方有权从押金中扣除对应金额，不足部分乙方应于甲方发出书面通知之日起3日内补足。5.房屋使用与维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋规划用途，不得利用房屋从事违法违规活动，不得损害相邻方的合法权益。5.2租赁期间，房屋及附属设施设备因自然损耗或正常使用产生的维修责任由甲方承担，甲方应在收到乙方书面通知后7日内安排维修；甲方未及时维修的，乙方可代为维修，凭正规票据向甲方报销，甲方应于收到报销申请之日起3日内支付维修费用。5.3因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或按实际损失金额向甲方赔偿。5.4乙方不得擅自改动房屋主体结构或原有装饰装修，如需增设设施、改变装饰装修的，应事先征得甲方书面同意，费用由[乙方/甲方]承担，租赁期满后增设的可移动物品乙方可自行取回，不可移动部分按本合同第2.3条约定处理。6.相关费用承担6.1租赁期间，乙方承担房屋产生的水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带网络费、物业管理费、供暖费等一切因使用房屋产生的费用。6.2甲方承担房屋的土地使用税、房产税等法定税费。6.3乙方应按时缴纳上述费用，并将缴费凭证复印件提交甲方留存备查。7.转租约定7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三方。7.2经甲方书面同意转租的，乙方应与次承租人签订转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案，乙方仍需承担本合同项下的全部义务，次承租人的违约行为视为乙方违约。7.3转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。8.合同变更、解除与终止8.1经双方协商一致，可通过书面形式变更或解除本合同。8.2甲方有权单方解除本合同的情形：（1）乙方拖欠租金累计超过15日的；（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏主体结构或擅自转租的；（3）乙方利用房屋从事违法违规活动的；（4）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后7日内未改正的。8.3乙方有权单方解除本合同的情形：（1）甲方未按约定交付房屋超过15日的；（2）甲方未履行维修义务严重影响乙方正常使用的；（3）房屋被司法机关、行政机关依法查封、扣押或列入征收拆迁范围的。8.4本合同解除或终止后，乙方应于3日内交还房屋，逾期交还的，应按日租金的2倍向甲方支付房屋占用费。9.违约责任9.1甲方未按约定交付房屋或未履行维修义务造成乙方损失的，应赔偿乙方实际损失；甲方擅自提前解除合同的，应退还剩余租金并支付相当于2个月租金的违约金。9.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应按逾期金额的0.5‰支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金。9.3乙方擅自提前解除合同的，甲方有权不予退还押金，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金。9.4乙方擅自改变房屋用途、损坏主体结构或擅自转租的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并支付相当于3个月租金的违约金。10.争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他条款1