(新)门市租赁合同(2026版)

(新)门市租赁合同(2026版)出租方（甲方）：统一社会信用代码/居民身份证号码：________，住所地/住址：________，联系电话：________；承租方（乙方）：统一社会信用代码/居民身份证号码：________，住所地/住址：________，联系电话：________。甲方将其合法享有所有权/出租权的位于________市________区________路________号的门市（以下简称“租赁物业”），建筑面积________平方米，房屋规划用途为商业服务，不动产权证书编号：________，房屋租赁备案证明编号：________，出租给乙方用于商业经营活动，乙方已实地查验租赁物业现状，确认无异议并自愿承租。本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。甲方给予乙方______天的装修免租期，免租期自______年____月____日起至______年____月____日止，免租期内乙方无需支付租金，但须自行承担租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等一切实际发生的费用。租金标准及支付方式如下：1.首租赁年度租金为人民币________元（大写：________圆整），自第______个租赁年度起，每______年租金按______%的比例递增，具体递增金额及节点为：______年____月____日起租金调整为人民币________元/年；2.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付首期租金人民币________元；后续每期租金须于当期租金到期日前______个工作日内，一次性足额支付至甲方指定银行账户：开户银行________，账户名称________，账号________；3.租金支付方式为银行转账，乙方转账凭证须作为本合同附件留存。乙方须于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付租赁押金人民币________元（大写：________圆整），该押金用于担保乙方履行本合同项下全部义务。租赁期限届满，乙方无违约行为且已结清全部应付费用、将租赁物业恢复至约定状态后，甲方须于______个工作日内将押金全额无息退还乙方；若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额用于弥补甲方损失，不足部分乙方须另行补足。双方权利与义务：（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金、押金及其他应付费用；2.保证租赁物业产权清晰，无任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵，已办妥所有合法出租所需的审批、备案手续；3.须于______年____月____日前将租赁物业按约定标准交付乙方使用，双方须共同查验租赁物业及附属设施设备，并签署《租赁物业交付确认书》；4.负责租赁物业主体结构的日常维修与保养（因乙方使用不当、人为损坏或乙方自行改造导致的损坏除外），接到乙方书面维修通知后须于______小时内安排专业人员到场维修；若甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，须承担相应赔偿责任；5.须配合乙方办理与经营相关的备案、审批等手续，提供必要的产权证明及其他相关文件；6.不得无故干涉乙方的合法经营活动，除非乙方违反本合同约定或法律法规强制性规定。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定的用途合法使用租赁物业；2.须按时足额支付租金、押金及水、电、燃气、通讯、物业管理等一切应付费用；3.须合理使用租赁物业及附属设施设备，不得擅自改变房屋主体结构、承重结构或规划用途；如需对租赁物业进行装修、改造或增设附属设施，须提前______日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可施工，施工过程须符合安全生产及物业管理相关规定，施工产生的一切费用由乙方自行承担；4.租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方须将租赁物业恢复至交付时的状态（双方另有约定的除外），可移动的自有设备设施可自行拆除带走，固定装修及不可拆除的附属设施归甲方所有，乙方不得要求甲方予以补偿；5.未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物业全部或部分转租、转借、转让给第三方；确需转租的，须提前______日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可办理转租手续，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限；6.须遵守物业管理单位的各项规定，合法开展经营活动，不得从事违法违规行为，不得损害周边商户及居民的合法权益；7.租赁期间须自行承担租赁物业的消防安全责任，配备必要的消防设施设备，并定期进行检查维护。合同的变更、解除与终止：1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同；2.甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任：（1）未按约定交付租赁物业超过______日的；（2）租赁物业存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常经营超过______日的；（3）未履行维修义务，导致租赁物业无法正常使用超过______日的；（4）无故干涉乙方合法经营活动，造成乙方重大损失的；3.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任：（1）未按约定支付租金超过______日的；（2）擅自改变租赁物业用途、主体结构或规划用途的；（3）擅自转租、转借、转让租赁物业的；（4）从事违法违规经营活动，受到相关行政部门处罚且拒不整改的；（5）拖欠水、电、燃气、物业管理等费用超过______日的；（6）损坏租赁物业及附属设施设备拒不维修或赔偿的；4.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方须退还乙方已支付的未实际使用期间的租金及剩余押金；5.本合同解除或终止后，乙方须于______日内搬离租赁物业，逾期未搬离的，甲方有权采取必要措施收回租赁物业，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。违约责任：1.甲方未按约定交付租赁物业的，每逾期一日须按照当期租金的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于______个月租金的违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部直接损失；2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日须按照未付租金的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部直接损失；3.甲方未履行维修义务导致乙方遭受损失的，须按照乙方实际遭受的损失金额予以赔偿；4.乙方擅自改变租赁物业主体结构、承重结构或规划用途的，须限期恢复原状，并支付相当于______个月租金的违约金；造成租赁物业损坏的，须另行承担全部维修及赔偿责任；5.乙方擅自转租、转借、转让租赁物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金，同时乙方须赔偿甲方因此遭受的全部损失；6.乙方违反本合同约定从事违法违规经营活动的，须自行承担全部法律责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。争议解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他约定：1.