2027年银行物业服务合同二篇

2027年银行物业服务合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

1、物业区域的安全管理，包括门岗值守、巡逻检查、监控设备维护等，确保物业区域内的安全秩序。

2、环境卫生管理，包括垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁等，保持物业区域的环境整洁。

3、设施设备维护，包括电梯、供水供电系统、消防设施等的日常检查和维修，确保设施设备的正常运行。

4、秩序维护，包括车辆停放管理、访客登记、突发事件处理等，维护物业区域的正常秩序。

5、客户服务，包括投诉处理、信息发布、社区活动组织等，提升业主的居住体验。

乙方应确保具备提供物业服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供派驻甲方从事物业服务人员的身份证复印件及岗位培训证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：甲方物业区域内的全面物业管理，涵盖上述服务内容。

3、物业服务人员数量：_______人，具体岗位配置包括保安_______人、保洁_______人、维修_______人等。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业服务，并确保各岗位人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方物业服务人员提供必要的服务工作条件，包括办公场所、工具设备等。

3、乙方对物业服务人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时足额支付物业服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理的合法资质，持有有效的物业管理企业资质证书。

2、乙方提供的所有物业服务人员均应是其合法正式的员工，并与物业服务人员签订正式的劳动合同，负责办理物业服务人员的意外伤害保险，并按月向物业服务人员支付报酬。

3、乙方物业服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的物业服务工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具设备。

6、乙方如发现物业服务范围内存在安全隐患或管理漏洞，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含内容：包括但不限于保安服务费、保洁服务费、设施设备维护费、客户服务费等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因物业服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方如未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同的签订、履行、变更、解除均应符合国家法律法规及甲方物业所在地的相关规定。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

1、物业区域的安全管理，包括门岗值守、巡逻检查、监控设备维护、入侵报警系统管理等，确保物业区域内的安全秩序。乙方应建立完善的安全管理制度，并定期组织安全检查，及时发现并消除安全隐患。

2、环境卫生管理，包括公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护、垃圾分类指导等，保持物业区域的环境整洁。乙方应制定详细的环境卫生管理方案，并按照方案执行，确保物业区域的环境卫生达到约定的标准。

3、设施设备维护，包括电梯、供水供电系统、消防设施、监控系统、排水系统等的日常检查、定期保养和维修，确保设施设备的正常运行。乙方应建立设施设备台账，并按照规定进行维护保养，确保设施设备的完好率。

4、秩序维护，包括车辆停放管理、访客登记、车辆引导、乱停乱放处理、突发事件应对等，维护物业区域的正常秩序。乙方应制定秩序维护方案，并按照方案执行，确保物业区域的秩序良好。

5、客户服务，包括投诉处理、信息发布、社区活动组织、搬家协助、装修管理等，提升业主的居住体验。乙方应设立客户服务中心，并配备专业的客户服务人员，及时处理业主的诉求，提升业主的满意度。

6、专项服务，包括但不限于家政服务、维修服务、送货服务等，满足业主的多样化需求。乙方可根据甲方或业主的需求，提供专项服务，并收取相应的费用。

乙方应确保具备提供物业服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供派驻甲方从事物业服务人员的身份证复印件及岗位培训证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：甲方物业区域内的全面物业管理，涵盖上述服务内容。乙方应向甲方提供详细的服务方案，并经甲方确认后执行。

3、物业服务人员数量：_______人，具体岗位配置包括保安_______人、保洁_______人、维修_______人、客服_______人等。乙方应根据服务方案和甲方的要求，配备足够数量的物业服务人员，并确保人员素质符合要求。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业服务，并确保各岗位人员按照合同约定履行职责。乙方应建立完善的排班制度，并确保人员到位，提供不间断的服务。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前____个月，双方应就合同续签进行协商。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方物业服务人员提供必要的服务工作条件，包括办公场所、工具设备、水电等，并确保乙方人员的人身安全。

3、乙方对物业服务人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。甲方应定期组织对乙方服务的检查，并出具检查报告。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并落实整改结果。

5、甲方应按时足额支付物业服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。甲方应按照合同约定的金额和支付方式，按时向乙方支付物业服务费。

6、甲方应配合乙方开展物业服务工作，包括提供相关信息、配合执行服务方案等。甲方应积极配合乙方，共同维护物业区域的良好秩序。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理的合法资质，持有有效的物业管理企业资质证书，并具备相应的服务能力。

2、乙方提供的所有物业服务人员均应是其合法正式的员工，并与物业服务人员签订正式的劳动合同，负责办理物业服务人员的意外伤害保险，并按月向物业服务人员支付报酬。乙方应确保员工的合法权益得到保障。

3、乙方物业服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。乙方应建立完善的培训制度，并定期对员工进行培训，提升员工的服务水平。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序。乙方应遵守国家法律法规，以及甲方内部的规章制度，不得从事任何违法违规的活动。

5、乙方的物业服务工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具设备。乙方应要求员工遵守服务规范，文明服务，维护物业区域的良好形象。

6、乙方如发现物业服务范围内存在安全隐患或管理漏洞，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。乙方应积极发现并报告安全隐患，协助甲方消除隐患。

7、乙方应建立应急处理机制，并定期组织应急演练，确保能够及时有效地处理突发事件。乙方应制定应急预案，并定期组织演练，提升应对突发事件的能力。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含内容：包括但不限于保安服务费、保洁服务费、设施设备维护费、客户服务费、专项服务费等。乙方应向甲方提供详细的服务方案和费用清单，并经甲方确认后执行。

4、如遇政府调整物业费标准，双方应协商调整物业服务费。如遇政府调整物业费标准，双方应依据政府规定和实际服务内容，协商调整物业服务费。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的物业服务费及违约金。

3、因物业服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、乙方如未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。甲方有权根据实际损失，要求乙方赔偿损失。

5、甲方如违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力