网红公寓租赁合同

网红公寓租赁合同甲方（出租方）为网红公寓的合法产权人或授权代理人，乙方（承租方）为实际使用人，双方就网红公寓租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的本合同租赁标的为位于[具体地址]的网红公寓（以下简称“房屋”），建筑面积[XX]平方米，户型为[XX]。房屋包含以下网红特色配套设施及设备：定制网红打卡场景（如ins风背景墙、落地镜、艺术装置等）、专业拍摄灯光设备（含补光灯、柔光箱等）、高清摄影支架、网红风格家具（沙发、茶几、床品等）、智能家电（投影仪、空气净化器等），具体清单详见附件一《房屋及设备清单》。甲方保证房屋及设施设备权属合法、无产权纠纷，且能正常使用。二、租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同。三、租金及支付方式1.月租金为人民币[XXXX]元，乙方应于每月5日前通过银行转账方式支付至甲方指定账户（账户信息：[开户银行]，账号：[XXXXXX]）。2.乙方应于本合同签订当日支付首月租金及押金，押金为人民币[XXXX]元（相当于[X]个月租金）。押金用于抵扣乙方拖欠的租金、设备损坏赔偿或其他违约费用，租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应在乙方腾退房屋并验收合格后10个工作日内无息退还押金。3.租赁期间的水电费、物业费、网络费等由乙方自行承担，按实际发生额每月与租金一并支付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按时收取租金及相关费用，对房屋及设施设备的使用情况进行检查，但需提前24小时书面通知乙方。2.甲方应保证房屋及设施设备在租赁期内正常使用，如因自然损耗导致设施设备故障（如灯具老化、家具轻微磨损），甲方应在接到乙方通知后48小时内安排维修，费用由甲方承担。3.甲方不得干涉乙方合法的拍摄活动，但有权制止乙方违反本合同约定的拍摄行为。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内使用房屋及配套设施设备进行网络内容创作（包括但不限于短视频拍摄、直播、图文创作等），但不得用于违法违规活动（如传播淫秽色情、虚假宣传、侵犯他人知识产权等）。2.乙方应按时支付租金及相关费用，爱护房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏网红特色装修（如背景墙、艺术装置等）。如需对房屋进行装饰性改动，需提前15日书面申请甲方，经甲方书面同意后方可实施，改动费用由乙方承担，租赁期满需恢复原状或经甲方同意保留。3.乙方拍摄时应遵守小区管理规定，不得产生噪音、占用公共区域或干扰邻居正常生活。拍摄人员进出房屋需遵守甲方或小区的访客管理要求。4.乙方应对其拍摄内容的版权、肖像权等法律问题负责，如因拍摄内容引发纠纷，甲方不承担任何责任，且有权要求乙方停止相关行为并赔偿损失。五、装修与设备维护1.房屋内网红特色装修（如固定背景墙、嵌入式装置等）由甲方负责维护，乙方不得擅自拆除或损坏。如因乙方原因造成损坏，需按附件一清单中的原值赔偿。2.可移动设备（如摄影支架、灯光、家具等）由乙方负责日常维护，如因乙方使用不当造成损坏，应在3日内修复或按清单原值赔偿；如因自然损耗损坏，乙方应及时通知甲方维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方未按约定提供房屋或设施设备无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及押金，并赔偿乙方相当于1个月租金的违约金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付租金的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，扣除押金作为违约金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。3.乙方擅自改动房屋结构或损坏网红装修的，应恢复原状并赔偿甲方相当于2个月租金的违约金；如无法恢复，需按实际损失赔偿。4.乙方拍摄违法违规内容的，甲方有权立即解除合同，扣除全部押金，并要求乙方承担由此引发的一切法律责任。七、合同解除1.双方协商一致可解除本合同。2.一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力（如地震、政府征收等）导致房屋无法使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件一《房屋及设备清单》为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一