文旅展览场地租赁合同

文旅展览场地租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]法定代表人：[姓名]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]法定代表人：[姓名]地址：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就文旅展览场地租赁事宜协商一致，签订本合同，以资共同遵守。一、租赁场地及用途1.场地信息：甲方将位于[具体地址]的场地（以下简称“场地”）出租给乙方，场地面积为[XX平方米]，包含的配套设施有：常规照明系统、消防设备（灭火器、应急灯等）、公共卫生间、电力接口（总负荷不超过[XX千瓦]）、中央空调（如适用）。2.用途限制：乙方仅可将场地用于举办文旅类展览活动（具体展览名称：[如“202X年XX文化艺术展”]），不得用于违法活动、商业零售（除展览配套的文创产品销售外）、仓储或其他与展览无关的用途，不得转租、转借场地。二、租赁期限1.总周期：自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]天，包含：-布展期：[YYYY年MM月DD日]-[YYYY年MM月DD日]（共[XX]天）；-展览期：[YYYY年MM月DD日]-[YYYY年MM月DD日]（共[XX]天）；-撤展期：[YYYY年MM月DD日]-[YYYY年MM月DD日]（共[XX]天）。2.乙方需在撤展期结束当日24:00前完成所有展品、物料撤离，并恢复场地原状（如墙面、地面无损坏，设施复位等）。三、租赁费用及支付方式1.租金：总租金为人民币[XX]元（大写：[XXXX]），按以下节点支付：-定金：合同签订后3日内，乙方支付租金总额的20%（即[XX]元）；-预付款：布展期开始前5日内，乙方支付租金总额的50%（即[XX]元）；-尾款：展览结束后3日内，乙方支付剩余30%租金（即[XX]元）。2.其他费用：-水电费：按实际使用量计算，乙方需在展览结束后5日内凭甲方提供的水电表读数及收费标准（水费[XX]元/吨，电费[XX]元/度）支付；-清洁费：人民币[XX]元，于布展前5日内支付；-安保费：人民币[XX]元，于展览开始前3日内支付（甲方提供24小时安保服务，乙方需配合安保人员工作）。3.支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，账号：[XXXXXX]，开户行：[XXXX银行]）。四、甲方权利义务1.场地交付：甲方需在布展期开始前1日将场地清洁完毕并交付乙方，确保场地及配套设施正常使用（如水电畅通、消防设备有效）。2.权属保证：甲方保证对场地拥有合法的出租权，无任何权属争议或抵押、查封等限制。3.协助义务：甲方需向乙方提供场地平面图、消防通道示意图，并协助乙方办理展览所需的文化部门备案、消防审批等手续（费用由乙方承担）。4.维修责任：非乙方原因导致的场地设施损坏（如水电故障、消防设备失效），甲方需在接到乙方通知后24小时内修复；逾期未修复的，乙方有权扣除相应租金（按每日[XX]元计算）。5.监督权利：甲方有权对乙方的场地使用情况进行检查，发现乙方违规使用（如改变用途、损坏设施），有权要求乙方立即整改；乙方拒不整改的，甲方可终止合同并追究违约责任。五、乙方权利义务1.合规经营：乙方需自行办理展览所需的全部审批手续（包括但不限于文化许可、消防验收、卫生许可等），确保展览活动合法合规。2.场地保护：乙方不得损坏场地的墙面、地面、天花板及配套设施；如需进行装修或布置（如搭建展台、张贴海报），需提前7日向甲方提交方案，经甲方书面同意后方可实施，且费用由乙方承担；展览结束后需恢复原状，否则甲方有权扣除押金（或要求乙方赔偿损失）。3.安全责任：-乙方需为展览购买公众责任险（保额不低于[XX]万元），并在布展前向甲方提供保险单复印件；-乙方需制定展览应急预案（包括火灾、人群踩踏等），配备至少[XX]名专职安保人员，维持展览秩序；-展览期间如发生安全事故（如观众受伤、展品损坏），由乙方承担全部责任及赔偿。4.费用支付：乙方需按时支付各项费用，逾期支付的，每逾期1日按未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿损失。5.撤展义务：乙方需在撤展期内完成所有撤离工作，如逾期撤展，每逾期1日按每日[XX]元支付场地占用费；逾期超过3日的，甲方有权自行清理场地内物品，产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约：甲方未按时交付场地或场地设施不符合约定，每逾期1日按租金总额的0.5%支付违约金；逾期超过5日的，乙方有权解除合同，甲方需退还已付费用并赔偿乙方的直接损失（如展品运输费、宣传费等）。2.乙方违约：-乙方擅自改变场地用途或转租，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方支付租金总额20%的违约金；-乙方损坏场地设施，需按实际损失赔偿（如墙面修复费、设备更换费等）；无法修复的，按原价赔偿；-乙方未办理审批手续导致展览被责令停止，甲方有权解除合同，没收定金，且乙方需承担由此产生的全部责任。七、合同解除与不可抗力1.协商解除：双方协商一致可解除本合同，解除后甲方需退还乙方已付未发生的费用。2.不可抗力：因地震、洪水、政府征用等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；甲方需退还乙方已付未发生的费用，乙方需在不可抗力发生后3日内通知甲方，并提供相关证明。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份