2027年大产权房屋买卖合同二篇

2027年大产权房屋买卖合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的大产权房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋结构：__________________结构，建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米，房屋用途：__________________。

3、房屋权属：甲方保证所售房屋为其合法拥有，房屋产权证号为：__________________，房屋已取得大产权证明，不存在抵押、查封、租赁、查封或其他权利限制等情况。

4、房屋附属设施：房屋内附属设施包括但不限于：__________________、__________________、__________________等，甲方保证上述设施处于正常使用状态，交付时能够正常使用。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

（2）尾款：甲方应于房屋交付之日起_______日内支付尾款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具收款凭证，并协助甲方办理房屋产权过户手续。

三、房屋交付

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方，交付地点为房屋内。

2、交付内容：乙方应交付房屋钥匙、房屋产权证、房屋附属设施清单及相关使用说明等。

3、交付费用：房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等由乙方承担，交付后由甲方承担。

4、房屋质量：甲方保证房屋符合国家规定的质量标准，交付时房屋不存在严重影响使用的质量问题。如甲方发现房屋存在质量问题，有权要求乙方在____日内进行修复，逾期未修复的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取房屋，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

2、甲方应按照合同约定支付购房款项，并配合乙方办理房屋产权过户手续。

3、甲方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋的正常使用功能。

4、甲方应按时缴纳房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等费用。

5、甲方如需委托第三方代为办理房屋相关手续，应向乙方提供授权委托书。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋的权属清晰、无权利限制。

2、乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

3、乙方应保证房屋交付时的质量，并承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等费用。

4、乙方应向甲方提供房屋附属设施清单及相关使用说明，并保证附属设施能够正常使用。

5、乙方应保证甲方在房屋内的安全，如因乙方原因导致甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担赔偿责任。

五、违约责任

1、若甲方未按照合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2、若乙方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还购房款项并赔偿损失。

3、如因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋存在质量问题，乙方应负责修复，逾期未修复的，甲方有权要求降低房屋价格或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5、如因乙方原因导致甲方在房屋内遭受财产损失或人身损害的，乙方应承担赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》及地方相关规定，就乙方向甲方出售位于__________________（详细地址）的大产权房屋（以下简称“该房屋”）事宜协商一致，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、该房屋坐落于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，房屋结构为__________________（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为__________________（如：住宅、商业等）。

3、该房屋的土地使用权性质为__________________（如：出让、划拨），土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4、该房屋的房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________（或提供其他权属证明文件名称及编号：__________________）。

5、甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、查封、查封、预售、典当、租赁（如存在租赁，应明确租赁情况及处理方式）或其他形式的权利限制或纠纷，能够顺利办理过户手续。如因甲方原因导致无法办理过户或产生纠纷，由此造成的一切损失由甲方承担。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋的成交总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式约定如下：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如：银行转账、现金等）。

（2）尾款：剩余尾款人民币_______元整（大写：__________________元整），甲方应于_______（时间节点，如：房屋交付之日、办理过户手续完成之日等）前支付给乙方，支付方式为__________________。

3、乙方应向甲方开具收款收据，并按照国家及地方规定，配合甲方办理该房屋的产权过户手续，相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等）按国家及地方最新政策规定由_______（甲方/乙方/双方另行约定比例）承担。

三、房屋交付

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前将该房屋交付给甲方。具体交付时间为_______。

2、交付地点：该房屋内。

3、交付内容：乙方应交付该房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证（或相关权属证明文件）、房屋附属设施设备清单（应详细列明设施设备名称、品牌、型号、数量及状态）等。

4、交付费用：房屋交付前的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）等由乙方承担；自交付之日起，上述费用由甲方承担。乙方应保证在交付时结清所有应由乙方承担的费用。

5、房屋质量：甲方保证该房屋符合国家规定的质量标准，交付时不存在结构安全问题或严重影响使用的质量问题。若甲方在使用过程中发现房屋存在质量问题，有权要求乙方在合理期限内进行修复。乙方应在收到甲方通知后_______日内进行修复；逾期未修复的，甲方有权选择要求乙方承担修复费用或降低房屋价格或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取房屋，并享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2、甲方应按照合同约定支付购房款项，并积极配合乙方办理房屋产权过户手续。

3、甲方应爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行破坏性装修；如需改变用途或进行装修，应事先征得乙方同意，并符合相关规定。

4、甲方应按时足额缴纳该房屋交付后的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）等费用。

5、甲方如需委托第三方代为办理房屋相关手续或租赁该房屋，应向乙方提供授权委托书，并承担由此产生的费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取购房款项。

2、乙方应按照合同约定将该房屋交付给甲方，并保证交付时房屋的权属清晰、无权利限制。

3、乙方应积极配合甲方办理该房屋的产权过户手续，并承担本合同第二条第3款约定的税费。

4、乙方应向甲方提供房屋附属设施设备清单，并保证交付的设施设备能够正常使用。

5、乙方应保证甲方在房屋内的安全，如因乙方原因（如：房屋本身存在的安全隐患等）导致甲方或第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1、若甲方未按照合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%（该比例应不低于合同法规定的标准）向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、赔偿乙方因此遭受的损失（如有）。

2、若乙方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照该房屋总价款的_______%（该比例应不低于合同法规定的标准）向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还购房款项并赔偿损失。

3、如因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应在甲方配合下积极协助办理过户手续。

4、如因乙方原因导致该房屋存在质量问题，乙方应负责修复，逾期未修复的，甲方有权要求降低房屋价格或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

5、如因乙方原因导致甲方在房屋内遭受财产损失或人身损害的，乙方应承担赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房管部门备案_______份（如需），具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5、甲方应在本合同签订后_______日内向乙方提供该房屋的水、电、燃气等费用的