2027年主合同号和抵押合同二篇

2027年主合同号和抵押合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就甲方向乙方提供房屋抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物面积：_______平方米，结构类型：__________________，权属证明：__________________，土地使用权证号：__________________。

4、抵押物价值评估：经双方共同委托具有合法资质的评估机构评估，该抵押物评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

5、抵押物权属状态：该抵押物目前无其他抵押、查封或限制转让等权利负担，权属清晰，能够合法转让和处置。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下的债务包括但不限于主合同项下的全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权所需的费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至主合同项下全部债务清偿完毕之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物权属清晰，无任何权利纠纷。

2、甲方应配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担相关登记费用。

3、甲方应保证抵押物的实际状况与权属证明文件一致，如有变更应及时通知乙方。

4、甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，如有损坏或价值明显减少，应立即通知乙方并采取补救措施。

5、甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，如需处分抵押物，应事先征得乙方书面同意。

6、甲方应积极配合乙方对抵押物的监督和管理，不得妨碍乙方的正常检查和评估。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的权属证明文件和其他资料。

2、乙方有权对抵押物进行登记，并承担相关登记费用。

3、乙方有权对抵押物进行监督和管理，包括但不限于定期检查、评估等，甲方应予以配合。

4、在主合同项下债务履行期内，乙方对抵押物享有优先受偿权。

5、如发生主合同项下债务违约，乙方有权要求甲方提前清偿债务或提供新的担保，并有权依法处置抵押物。

6、乙方应妥善保管抵押物的登记文件和相关资料，并确保其安全。

四、主合同与抵押合同的关系

1、本合同为主合同项下的担保合同，主合同的变更、解除或终止不影响本合同的效力，除非双方另有约定。

2、主合同项下债务履行期满后，如甲方未清偿债务，乙方有权依法处置抵押物，所得价款优先用于清偿主合同项下的债务。

3、如主合同项下债务提前清偿，本合同自动终止，乙方应配合甲方办理抵押注销手续。

五、违约责任

1、甲方未按照主合同约定履行债务，构成违约，应向乙方支付违约金，违约金数额为主合同项下应付未付债务的_______%。

2、甲方违反本合同约定，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。

3、甲方未配合乙方进行抵押物登记或监督、管理，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

4、乙方未按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

5、如因甲方原因导致抵押物价值明显减少或无法处置，乙方有权要求甲方恢复抵押物价值或提供新的担保，否则有权依法处置抵押物。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至主合同约定的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，就甲方因履行主合同向乙方提供抵押担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物详细地址：__________________。

3、抵押物权属状况：甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物为甲方合法拥有，权属清晰，不存在任何形式的抵押、查封、扣押、限制转让或任何其他第三方权利负担。甲方已向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等，所有文件均真实有效。

4、抵押物价值评估：甲方与乙方共同委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行了评估，评估报告号为__________________，评估确定的价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。该评估价值作为乙方提供担保的依据，但并不限制乙方在抵押物价值变动时行使担保权利。

5、抵押物现状：抵押物目前处于正常使用状态，结构安全，无重大安全隐患，能够满足担保要求。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主合同项下甲方应向乙方履行的全部债务，具体包括但不限于主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为履行主合同所应支付的律师费、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、过户费等所有费用和支出。

2、抵押担保期限：本合同项下的抵押担保期限自本合同生效之日起，至主合同项下全部债务清偿完毕之日止。若主合同期限届满前，甲方提前清偿全部债务，则抵押担保期限自动终止；若主合同期限届满后，甲方仍未清偿全部债务，则抵押担保期限自动延长至甲方清偿全部债务之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物的权属清晰、无任何权利纠纷。如因甲方原因导致抵押物权属出现争议或纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应配合乙方及时办理抵押物的登记手续，并承担所有登记费用。甲方应向乙方提供办理抵押登记所需的一切文件和资料，并保证所提供文件和资料的真实性和有效性。

3、甲方应保证抵押物的实际状况与权属证明文件记载的内容一致，如有任何变更，应立即通知乙方，并按照乙方要求提供相应的变更证明文件。

4、甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和使用价值。如抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大；若甲方未采取有效措施导致损失扩大，扩大的损失由甲方承担。同时，甲方应负责恢复抵押物价值或向乙方提供价值相当的其他担保。

5、除经乙方书面同意外，甲方不得擅自转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押物。甲方进行前述行为前，应事先征得乙方的书面同意，并按照乙方要求提供相应的担保措施。

6、甲方应积极配合乙方对抵押物的监督、检查和评估，包括但不限于定期或不定期现场检查、查阅相关资料等。甲方应为乙方的监督检查提供必要的便利条件，不得设置障碍或阻挠。

7、甲方应保证抵押物的实际用途与登记用途一致。如需改变抵押物的用途，应事先征得乙方的书面同意，并按照乙方要求提供相应的担保措施。

8、甲方应保证抵押物的保险手续已按照乙方要求办理完毕，并保持保险持续有效。如保险期间发生保险事故，甲方应负责办理理赔手续，并将理赔所得款项优先用于清偿对乙方的债务。

9、若发生影响抵押物安全或价值的情况，如战争、自然灾害、政府征收等，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施减少损失。同时，甲方应向乙方提供相关情况的说明和证明文件。

10、甲方应确保本合同项下的所有义务均得到履行，如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金数额为违约金额的_______%。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的权属证明文件、评估报告、登记文件等资料，并有权查阅相关资料。

2、乙方有权对抵押物进行登记，并承担所有登记费用。乙方应负责办理抵押登记手续，并保证抵押登记依法顺利进行。

3、乙方有权对抵押物进行监督、检查和评估，包括但不限于定期或不定期现场检查、查阅相关资料等。甲方应为乙方的监督检查提供必要的便利条件，不得设置障碍或阻挠。

4、在主合同项下债务履行期内，乙方对抵押物享有法定优先受偿权。如甲方违反主合同约定，构成违约，乙方有权要求甲方提前清偿全部债务，或依法处置抵押物。

5、如发生主合同项下债务违约，乙方有权依法申请人民法院对抵押物进行拍卖、变卖或折价处置。抵押物处置所得价款，在扣除处置费用后，优先用于清偿主合同项下甲方应向乙方履行的债务。

6、乙方有权要求甲方提供新的担保或恢复抵押物的价值，以保证乙方债权的安全。甲方应积极配合乙方的合理要求。

7、乙方应妥善保管抵押物的登记文件和相关资料，并确保其安全。如因乙方保管不善导致登记文件丢失或损坏，由乙方承担相应责任。

8、乙方应尊重甲方的正常生产经营活动，不得干预甲方的正常经营活动。如乙方需要进入甲方场所进行监督检查，应事先通知甲方，并遵守甲方的相关规定。

9、若主合同项下债务提前清偿，本合同自动终止，乙方应配合甲方办理抵押注销手续。甲方应提供相应的文件和资料，并按照相关规定办理抵押注销手续。

10、乙方应确保本合同项下的所有权利均得到保障，如因乙方原因导致甲方权利受损，应向甲方承担赔偿责任。

四、主合同与抵押合同的关系

1、本合同为主合同项下的担保合同，主合同的变更、解除或终止不影响本合同的效力，除非双方另有约定。主合同项下债务的转移，应经乙方书面同意，并办理相应的担保变更手续。

2、主合同项下债务履行期满后，如甲方未清偿债务，乙方有权依法处置抵押物，所得价款优先用于清偿主合同项下的债务。乙方有权要求甲方提供新的担保或恢复抵押物的价值，以保证乙方债权的安全。

3、如主合同项下债务提前清偿，本合同自动终止，乙方应配合甲方办理抵押注销手续。甲方应提供相应的文件和资料，并按照相关规定办理抵押注销手续。

五、抵押登记

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理抵押登记手续。乙方应负责办理抵押登记手续，并保证抵押登记依法顺利进行。

2、抵押登记费用由甲方承担。抵押登记完成后，乙方应将抵押登记证明文件复印件交予甲方。

3、如因甲方原因导致抵押登记无法办理或延迟办理，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、违约责任

1、若甲方未按照主合同约定履行债务，构成违约，应向乙方支付违约金，违约金数额为主合同项下应付未付债务的_______%。

2、若甲方违反本合同约定，擅自转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押物，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。乙方有权要求甲方恢复抵押物价值或提供价值相当的其他担保。

3、若甲方未配合乙方进行抵押物的登记、监督、检查和评估，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

4、若因甲方原因导致抵押物价值明显减少或无法处置，乙方有权要求甲方恢复抵押物价值或提供新的担保，否则有权依法处置抵押物。

5、若乙方未按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

6、如因甲方原因导致抵押登记无法办理或延迟办理，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7、若发生主合同项下债务违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为主合同项下应付未付债务的_______%。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先