2027年小区商铺租凭合同二篇

2027年小区商铺租凭合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小区商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、甲方同意将位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，结构类型为____，用途为商业经营，目前内部设施包括：____。

2、乙方在签订本合同前已实地考察该商铺，充分了解其现状及潜在风险，并确认符合其经营需求。商铺交付时状态为____（空置/带装修/带设备），具体交付清单详见附件一《商铺交付清单》。

3、甲方保证其对租赁物享有合法、完整的所有权或使用权，并已清除该商铺上存在的任何权利负担或纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁优先权等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

2、乙方承诺租赁物仅用于商业经营，具体经营范围为：____。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途或用于非法活动。如乙方违反用途约定，甲方有权单方解除合同并要求赔偿损失。

三、租金及支付方式

1、租金标准为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金总额为____元人民币（大写：人民币____元整）。租金按____（月/季/半年）支付，首期租金于____年____月____日支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付至甲方指定账户。

2、甲方应在收到乙方租金后____日内开具正规发票。如甲方未能按时开具发票，乙方可向当地税务机关投诉，由此产生的后果由甲方承担。

3、租金包含内容为：____（物业费/水电费/其他费用）。如包含物业费，甲方应提供物业管理服务清单供乙方查阅。

四、押金及退还

1、乙方应在本合同签订当日向甲方支付租赁押金____元人民币（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。押金支付方式为：____（现金/银行转账）。

2、租赁期满或合同依法解除后，经双方确认租赁物已完好交付且乙方无任何违约情形，甲方应在乙方腾空商铺并结清所有费用后____日内将押金全额无息退还乙方。退还方式为：____（现金/银行转账）。

3、若因乙方原因造成租赁物损坏或产生欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在____日内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合安全使用标准。交付时应提供房屋权属证明、房产证复印件等有效文件。

2、甲方负责租赁物及附属设施（包括但不限于水、电、空调等）的维修保养，确保其正常运行。如因设备老化或甲方疏忽导致故障，维修费用由甲方承担。

3、甲方应协助乙方办理相关经营所需证照（如营业执照、消防审批等），但办理费用由乙方承担。

4、甲方应保证租赁区域周边环境安全，如遇自然灾害或其他不可抗力导致无法使用，甲方应积极采取补救措施，并相应减免租金。

5、甲方有权进入租赁物进行检查，但应提前____日通知乙方，检查范围限于确认租赁物使用状况及安全事宜。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳租赁物使用产生的其他费用（如水电费、网络费等）。

2、乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理装修或改造，但不得损坏房屋主体结构，改造方案需事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，租赁期满后恢复原状或经甲方同意后可予保留。

3、乙方应负责租赁物内部的日常管理及维护，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在租赁物内储存危险品或开展影响公共秩序的活动。如发生违法经营行为，甲方有权立即终止合同并报警处理。

5、乙方应妥善保管租赁物钥匙及门禁卡，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担更换费用。

六、维修责任

1、租赁期间，因正常使用造成的自然损耗，由双方按使用比例分摊维修费用。具体分摊标准为：____。

2、非因正常使用导致的损坏，责任方应承担全部维修费用。如甲方提供的设备在保修期内出现故障，由设备供应商负责维修；保修期外，维修费用由甲方承担____%。

3、乙方发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在____日内派员处理。若甲方拖延处理或处理不当，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、转借给第三方使用。如擅自转租，甲方有权单方解除合同，已收取的租金不予退还。

2、如确需转租，转租条件不得优于本合同约定，且转租期内乙方仍需对甲方负全部责任。转租协议需提交甲方备案。

八、合同解除及违约责任

1、如因不可抗力（地震、战争等）导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。

2、若乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同并要求赔偿：①逾期支付租金超过____日；②擅自改变租赁物用途；③利用租赁物进行违法活动；④损坏租赁物且拒不修复或赔偿。

3、若甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同并要求赔偿：①交付的租赁物存在权利瑕疵；②未按时交付租赁物超过____日；③擅自收取租金高于合同约定。

4、违约方应向守约方支付相当于____个月租金的违约金，若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求进一步赔偿。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件包括但不限于《商铺交付清单》《装修方案》《设备清单》，均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

日期：日期：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小区商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、甲方同意将位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，结构类型为____，用途为商业经营，目前内部设施包括：____。

2、乙方在签订本合同前已实地考察该商铺，充分了解其现状及潜在风险，并确认符合其经营需求。商铺交付时状态为____（空置/带装修/带设备），具体交付清单详见附件一《商铺交付清单》。

3、甲方保证其对租赁物享有合法、完整的所有权或使用权，并已清除该商铺上存在的任何权利负担或纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁优先权等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

2、乙方承诺租赁物仅用于商业经营，具体经营范围为：____。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途或用于非法活动。如乙方违反用途约定，甲方有权单方解除合同并要求赔偿损失。

三、租金及支付方式

1、租金标准为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金总额为____元人民币（大写：人民币____元整）。租金按____（月/季/半年）支付，首期租金于____年____月____日支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付至甲方指定账户。

2、甲方应在收到乙方租金后____日内开具正规发票。如甲方未能按时开具发票，乙方可向当地税务机关投诉，由此产生的后果由甲方承担。

3、租金包含内容为：____（物业费/水电费/其他费用）。如包含物业费，甲方应提供物业管理服务清单供乙方查阅。

四、押金及退还

1、乙方应在本合同签订当日向甲方支付租赁押金____元人民币（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。押金支付方式为：____（现金/银行转账）。

2、租赁期满或合同依法解除后，经双方确认租赁物已完好交付且乙方无任何违约情形，甲方应在乙方腾空商铺并结清所有费用后____日内将押金全额无息退还乙方。退还方式为：____（现金/银行转账）。

3、若因乙方原因造成租赁物损坏或产生欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在____日内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合安全使用标准。交付时应提供房屋权属证明、房产证复印件等有效文件。

2、甲方负责租赁物及附属设施（包括但不限于水、电、空调等）的维修保养，确保其正常运行。如因设备老化或甲方疏忽导致故障，维修费用由甲方承担。

3、甲方应协助乙方办理相关经营所需证照（如营业执照、消防审批等），但办理费用由乙方承担。

4、甲方应保证租赁区域周边环境安全，如遇自然灾害或其他不可抗力导致无法使用，甲方应积极采取补救措施，并相应减免租金。

5、甲方有权进入租赁物进行检查，但应提前____日通知乙方，检查范围限于确认租赁物使用状况及安全事宜。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳租赁物使用产生的其他费用（如水电费、网络费等）。

2、乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理装修或改造，但不得损坏房屋主体结构，改造方案需事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，租赁期满后恢复原状或经甲方同意后可予保留。

3、乙方应负责租赁物内部的日常管理及维护，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在租赁物内储存危险品或开展影响公共秩序的活动。如发生违法经营行为，甲方有权立即终止合同并报警处理。

5、乙方应妥善保管租赁物钥匙及门禁卡，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担更换费用。

六、维修责任

1、租赁期间，因正常使用造成的自然损耗，由双方按使用比例分摊维修费用。具体分摊标准为：____。

2、非因正常使用导致的损坏，责任方应承担全部维修费用。如甲方提供的设备在保修期内出现故障，由设备供应商负责维修；保修期外，维修费用由甲方承担____%。

3、乙方发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在____日内派员处理。若甲方拖延处理或处理不当，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、转借给第三方使用。如擅自转租，甲方有权单方解除合同，已收取的租金不予退还。

2、如确需转租，转租条件不得优于本合同约定，且转租期内乙方仍需对甲方负全部责任。转租协议需提交甲方备案。

八、合同解除及违约责任

1、如因不可抗力（地震、战争等）导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。

2、若乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同并要求赔偿：①逾期支付租金超过____日；②擅自改变租赁物用途；③利用租赁物进行违法活动；④损坏租赁物且拒不修复或赔偿。

3、若甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同并要求赔偿：①交付的租赁物存在权利瑕疵；②未按时交付租赁物超过____日；③擅自收取租金高于合同约定。

4、违约方应向守约方支付相当于____个月租金的违约金，若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求进一步赔偿。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件包括但不限于《商铺交付清单》《装修方案》《设备清单》，均为合同不可分割的一部分，与本合同具