2027年立老屋分管合同二篇

2027年立老屋分管合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供老屋分管服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的老屋分管服务，包括但不限于房屋修缮、日常维护、安全巡查、水电管理、清洁保洁、杂物处理、紧急情况应对等，确保老屋处于良好状态。乙方应严格按照双方确认的服务标准执行工作，并承担相应的服务责任。乙方需具备提供老屋分管服务的资质，并向甲方提供相关资质证明文件，同时提供服务人员的身份信息及培训证明。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括：房屋结构检查与修缮、门窗维护、水电线路检修、室内外清洁、庭院整理、消防设施检查、防潮防霉处理、突发事件应急处理等。

3、服务人员：_______人，均需经过专业培训，具备相关技能和经验。

4、服务时间：乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的上门服务，并确保每天安排至少2名服务人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供服务所需的必要条件，包括提供相关图纸、资料、工具使用权限等，并确保服务人员的人身安全。

2、甲方应尊重乙方服务人员的工作，对服务人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定及时支付服务费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施老屋分管业务的合法资质，并遵守相关法律法规。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损坏甲方财产，不得影响甲方的正常生活秩序。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和防护用品。

6、乙方如发现老屋存在安全隐患或需要紧急维修的情况，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、服务费用含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因服务人员的故意或过失行为导致甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供老屋分管服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的老屋分管服务，包括但不限于房屋结构检查与修缮、门窗维护、水电线路检修、室内外清洁、庭院整理、消防设施检查、防潮防霉处理、突发事件应急处理、定期巡检与记录、垃圾清运、绿植养护等，确保老屋处于良好状态。乙方应严格按照双方确认的服务标准执行工作，并承担相应的服务责任。乙方需具备提供老屋分管服务的资质，并向甲方提供相关资质证明文件，同时提供服务人员的身份信息及培训证明。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括：房屋结构安全检查、墙体修复、屋顶防水、门窗更换或维修、水电线路排查与维护、室内外环境清洁、庭院杂草清除、落叶清扫、消防器材检查与维护、防潮防霉措施实施、紧急情况如水管破裂、电路故障等应急处理、定期对老屋各项设施进行巡检并记录、生活垃圾收集与清运、庭院内绿植浇水、修剪与施肥等。

3、服务人员：_______人，均需经过专业培训，具备相关技能和经验，包括但不限于建筑维修、水电维修、清洁保洁、应急处理等方面的知识和能力。

4、服务时间：乙方承诺为甲方提供每周____天，每天____小时的上门服务，并确保每次安排至少____名服务人员按照合同约定履行职责。具体服务时间可根据甲方需求进行调整，双方应提前____日协商确定。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供服务所需的必要条件，包括提供相关图纸、资料、工具使用权限等，并确保服务人员的人身安全。

2、甲方应尊重乙方服务人员的工作，对服务人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在____个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定及时支付服务费用。

6、甲方应配合乙方服务人员进行工作，提供必要的协助，如钥匙交接、场地引导等。

7、甲方应确保提供服务的场所符合安全标准，避免因甲方原因导致服务人员受伤。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施老屋分管业务的合法资质，并遵守相关法律法规。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损坏甲方财产，不得影响甲方的正常生活秩序。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和防护用品。

6、乙方如发现老屋存在安全隐患或需要紧急维修的情况，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应定期对服务过程进行记录，包括但不限于服务内容、服务时间、服务人员、发现问题及处理情况等，并定期向甲方汇报。

8、乙方应建立服务档案，对老屋的每次巡检、维修、清洁等工作进行详细记录，并妥善保管。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后____日内向乙方付款。

2、服务费用含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如因服务范围增加或服务质量提升导致服务费用发生变化，双方应另行协商并签订补充协议。

4、甲方应按时足额支付服务费用，逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

5、若甲方累计逾期____个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已提供服务的相应费用。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为____个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因服务人员的故意或过失行为导致甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前____天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方退还部分服务费用。

5、若因乙方原因导致老屋出现新的损坏或安全隐患，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交