2027年上海办理住房合同二篇

2027年上海办理住房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲乙双方就上海市住房买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于上海市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室的房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，房屋类型为____________（如：商品房、二手房等），房屋结构为____________（如：框架结构、砖混结构等），房屋用途为____________（如：住宅、商业等）。

3、该房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁、欠费等权利限制情形，能够依法办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、该房屋现有装修及设施情况详见合同附件，附件内容为双方确认的房屋装修及设施清单，包括但不限于：地板、门窗、墙面、家具、家电等。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋总价款为人民币____________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：乙方应于____________年____________月____________日前支付首付款人民币____________元整（大写：__________________元整），剩余尾款人民币____________元整（大写：__________________元整）在房屋正式过户完成后三日内付清。

3、甲方应在收到首付款后____日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。

4、乙方支付尾款时，甲方应向乙方提供房屋所有权证及相关税费缴纳凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋在交付时的状况与合同附件一致。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费（除双方另有约定外）。

4、甲方应保证房屋在交付前无任何欠费，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

5、如因甲方原因导致房屋无法按时交付或过户，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋价款，并按时接收房屋。

2、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中自身应缴纳的税费。

3、乙方在接收房屋前，应自行检查房屋状况，如发现房屋状况与合同附件不符，应及时通知甲方，甲方应予以说明或整改。

4、乙方接收房屋后，应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5、如因乙方原因导致房屋无法按时过户，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。

4、若乙方未按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金并赔偿甲方损失。

5、因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房管部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件为房屋装修及设施清单，是本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律约束力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲乙双方就上海市住房租赁事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于上海市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室的房屋出租给乙方使用。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，房屋类型为____________（如：商品房、二手房等），房屋结构为____________（如：框架结构、砖混结构等），房屋用途为____________（如：住宅、商业等）。

3、该房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁、欠费等权利限制情形，能够依法办理租赁手续。如因甲方原因导致租赁手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、该房屋现有装修及设施情况详见合同附件，附件内容为双方确认的房屋装修及设施清单，包括但不限于：地板、门窗、墙面、家具、家电等。

二、租赁期限及租金

1、租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____个月。

2、租金：每月人民币____________元整（大写：__________________元整），租金总额为人民币____________元整（大写：__________________元整）。

3、租金支付方式：乙方应于每月____________日前向甲方支付当月租金，支付方式为____________（如：现金、银行转账等）。

4、甲方应在收到租金后____日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。

三、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____________元整（大写：__________________元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、无欠费，甲方应在乙方办完退房手续后____日内，将押金无息退还给乙方。

3、如因乙方原因导致房屋设施损坏或产生欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出租房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出租该房屋。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋在交付时的状况与合同附件一致。

3、甲方应配合乙方办理租赁登记手续，并承担租赁过程中产生的税费（除双方另有约定外）。

4、甲方应保证房屋在租赁期间的安全，并负责维修房屋结构及设施的非自然损坏。

5、甲方在租赁期间，非因乙方原因，不得擅自收回房屋或改变房屋用途。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时接收房屋。

2、乙方应配合甲方办理租赁登记手续，并承担租赁过程中自身应缴纳的税费。

3、乙方在接收房屋前，应自行检查房屋状况，如发现房屋状况与合同附件不符，应及时通知甲方，甲方应予以说明或整改。

4、乙方接收房屋后，应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

5、乙方应按时缴纳房屋租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为两个月租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为两个月租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋租金的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。

4、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金并赔偿甲方损失。

5、因甲方原因导致租赁登记手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并支付违约金，违约金数额为两个月租金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房管部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件为房屋装修及设施清单，是本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律约束力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规，就甲乙双方就上海市某住房的买卖事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

第一条房屋位置

甲方自愿将位于上海市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室的房屋出售给乙方。该房屋的具体位置为：上海市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室，房屋门牌号为__________________。

第二条房屋权属

甲方保证其对本合同项下出售的房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋未设立任何抵押、查封、冻结、租赁、典当、占用或其他权利限制，能够依法办理房屋所有权转移登记手续。甲方保证其提供的房屋权属证明文件真实有效，如有虚假，应承担由此给乙方造成的一切损失。

第三条房屋面积及结构

该房屋建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。房屋类型为____________（如：商品房、二手房、经济适用房等），房屋结构为____________（如：框架结构、砖混结构、砖木结构等），房屋用途为____________（如：住宅、商业、办公等）。

第四条房屋现状及附件

本合同所附的《房屋状况说明书》和《房屋附属设施、设备清单》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。该房屋现有的装修、设施、设备状况详见上述文件，包括但不限于：地面、墙面、天花板、门窗、橱柜、卫浴洁具、电器、家具等。乙方在签订本合同前已对该房屋进行了充分了解和查验，并确认接受该房屋的现状。

二、房屋价格及付款方式

第五条房屋总价款

该房屋的总价款为人民币____________元整（大写：__________________元整）。该价格包含但不限于房屋本身的价值、附属设施、设备的价值以及因该房屋而产生的其他费用（如：土地使用权出让金等，根据实际情况约定）。

第六条付款方式

乙方同意采用以下方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____________元整（大写：__________________元整），付款方式为____________（如：现金、银行转账等）。

（2）尾款：剩余购房款人民币____________元整（大写：__________________元整），乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内支付给甲方，付款方式为____________（如：现金、银行转账等）。

第七条付款凭证

甲方应在收到每一笔购房款后，向乙方出具收款凭证。乙方在支付尾款时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件或复印件。

三、房屋交付及过户

第八条房屋交付

甲方应于收到首付款之日起____日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同进行房屋验收，并签署《房屋交接书》。房屋交付时，其状况应与本合同附件中的《房屋附属设施、设备清单》一致。如房屋状况发生变更，双方应另行协商处理。

第九条过户手续

甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。双方应共同向房地产管理部门提出申请，并提交相关材料。相关税费由双方按照国家有关规定及地方政策分担（具体分担方式约定，如：甲方承担____%，乙方承担____%）。自房地产管理部门受理申请之日起，甲方应确保该房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态，直至过户手续办理完毕。

第十条过户期限

双方应共同努力，在最短的时间内完成房屋所有权转移登记手续。自本合同签订之日起，双方应在____日内完成过户手续。如因不可抗力或政府部门原因导致过户期限延误，双方应协商解决。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1.保证其对本合同项下出售的房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2.按时、按质、按量交付房屋，并保证交付的房屋符合本合同约定的状况。

3.配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的协助。

4.承担房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等。

5.保证房屋交付后，乙方能够顺利入住并使用，如因甲方原因导致乙方无法入住或使用，甲方应承担违约责任。

6.如因甲方原因导致房屋无法按时交付或过户，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利义务

1.按时、足额支付购房款，并按照本合同约定的方式履行付款义务。

2.按时接收房屋，并对房屋进行妥善保管和使用。

3.配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并按时提交相关材料。

4.承担房屋过户后的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等。

5.按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.如因乙方原因导致房屋无法按时过户，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、违约责任

第十一条甲方的违约责任

1.若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%（或具体金额：人民币____________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。

3.若甲方交付的房屋状况与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间造成的损失由甲方承担；如甲方拒绝整改或整改后仍不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。

4.若因甲方原因导致房屋无法按时过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%（或具体金额：人民币____________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十二条乙方的违约责任

1.若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%（或具体金额：人民币____________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若乙方未按时