2026年融资租赁法律实务考试题及答案

2026年融资租赁法律实务考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，融资租赁合同的内容一般不包括下列哪项条款？A.租赁物名称、数量、规格B.租赁期限C.租金支付方式D.租赁物维修义务的法定承担方式答案D解析根据《民法典》第736条，融资租赁合同的内容一般包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。租赁物维修义务属于当事人约定事项，并非法定必备条款，法律也未规定其"法定承担方式"。2.融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身损害或者财产损失的，责任承担主体是？A.出租人B.承租人C.出卖人D.出租人与承租人连带承担答案B解析根据《民法典》第751条，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。租赁物由承租人实际占有使用，风险与责任由承租人承担。3.关于融资租赁合同中租赁物的所有权，下列说法正确的是？A.租赁期间，租赁物的所有权属于承租人B.租赁期间，租赁物的所有权属于出租人C.租赁期间届满，租赁物所有权自动转移给承租人D.租赁期间，租赁物所有权属于出卖人答案B解析融资租赁的典型特征之一即是"融物"与"所有权保留"相结合。租赁期间，出租人享有租赁物所有权，承租人享有占有、使用权。租赁期满后所有权归属由当事人约定。4.在售后回租业务中，承租人将其自有资产出卖给出租人，再从出租人处租回的，租赁物所有权转移的时间是？A.双方签订买卖合同之日B.出租人支付购买价款之日C.租赁物实际交付之日D.依法办理所有权转移登记之日答案B解析售后回租中，租赁物由承租人实际占有，无需现实交付。根据《民法典》第224条关于动产物权变动的规定及融资租赁司法解释的相关精神，出租人支付购买价款即取得租赁物所有权，除非当事人另有约定或法律另有规定。5.融资租赁公司向承租人收取的租金，其构成一般不包含下列哪项？A.购买租赁物的成本B.融资利息C.出租人的合理利润D.租赁物的维修费用答案D解析融资租赁租金由购买成本、融资利息、出租人合理利润等构成，本质上是融资本息的等额分摊。租赁物维修费用一般由承租人自行承担，不属于租金构成部分。6.承租人未经出租人同意，将租赁物转让给第三人的，该转让行为的效力如何？A.有效B.无效C.效力待定D.可撤销答案A解析根据《民法典》第745条，出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。承租人擅自处分租赁物时，若第三人符合善意取得条件，转让行为有效；若第三人明知或应知租赁物所有权归属，则出租人可追回。该行为并非当然无效，需结合第三人是否善意判断。7.融资租赁合同中，出卖人违反合同约定向承租人交付租赁物的，承租人享有何种权利？A.只能向出租人主张违约责任B.可以拒绝受领租赁物，并要求出卖人承担违约责任C.只能要求解除融资租赁合同D.无权向出卖人主张任何权利答案B解析根据《民法典》第739条，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物。出卖人违反合同约定的，承租人享有受领标的物有关的买受人的权利，可向出卖人主张违约责任。8.融资租赁公司作为出租人，在承租人破产时，对租赁物享有何种权利？A.普通债权B.取回权C.别除权D.撤销权答案B解析出租人享有租赁物所有权，在承租人破产时，出租人可依据《企业破产法》第38条行使取回权，取回租赁物。若出租人同时主张租金债权，则就未获清偿部分申报普通债权。9.关于融资租赁公司从事售后回租业务的监管要求，下列说法错误的是？A.租赁物应当权属清晰、真实存在B.租赁物可以是不具有变现能力的构筑物C.不得接受已设置抵押的资产作为售后回租标的物D.应当对租赁物价值进行评估答案B解析根据《融资租赁公司监督管理暂行办法》及监管窗口指导，售后回租标的物应为真实存在、权属清晰、可处置、具有变现能力的资产。公益性资产、无权属证明的资产等不得作为租赁物。10.融资租赁合同中约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以主张什么权利？A.要求出租人返还超过部分B.要求出租人赔偿损失C.要求继续履行合同D.要求重新计算租金答案A解析根据《民法典》第758条，当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。二、多项选择题（每题2分，共10分）1.根据《民法典》及相关司法解释，下列哪些情形下，人民法院可以认定融资租赁合同无效？A.以融资租赁名义从事借贷活动，实际无租赁物B.租赁物为限制流通物且未获得批准C.以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同D.售后回租中租赁物实际不存在答案ABCD解析根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条，人民法院应当结合标的物的购买、租金构成、合同权利义务等判断是否构成融资租赁法律关系。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，按照实际构成的法律关系处理。虚构租赁物、租赁物不存在、以融资租赁之名行借贷之实等，均可能导致合同性质被否定或认定无效。2.融资租赁合同中，承租人可以解除合同的情形包括？A.出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同B.租赁物因不可归责于当事人的原因毁损灭失，且不能修复或替代C.出租人转让其在融资租赁合同项下的部分或者全部权利D.因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现答案ABD解析根据《民法典》第754条，融资租赁合同解除的法定情形包括：出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。出租人转让合同权利不影响承租人正常使用，不构成解除事由。3.在融资租赁合同纠纷中，出租人请求解除合同、收回租赁物的，同时可以请求承租人赔偿的损失范围包括？A.全部未付租金B.租赁物收回后的价值差额C.出租人收回租赁物所支出的合理费用D.合同约定的违约金答案BCD解析根据《民法典》第752条及司法解释，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以解除合同、收回租赁物。收回租赁物后，出租人可就损失赔偿请求承租人赔偿，损失赔偿范围以全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额为限，同时包括收回租赁物的合理费用及合同约定的违约金。全部未付租金与收回租赁物不能同时主张，否则会构成双重受偿。4.关于融资租赁中租赁物所有权登记，下列说法正确的有？A.租赁物所有权未经登记，不得对抗善意第三人B.融资租赁公司可以授权承租人将租赁物抵押给出租人，并办理抵押登记C.机动车等特殊动产融资租赁，应当办理所有权转移登记D.租赁物登记可以有效防范承租人擅自处分租赁物的风险答案ABD解析根据《民法典》第745条，出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。实践中普遍采用"出租人授权承租人将租赁物抵押登记给出租人"的方式公示权利。机动车等特殊动产融资租赁中，所有权转移登记并非法定强制要求，但未办理登记的，不得对抗善意第三人。C项"应当"表述过于绝对，故不选。5.下列哪些属于融资租赁公司不得从事的业务或活动？A.吸收公众存款B.发放贷款C.租赁物变卖及处理D.同业拆借答案AB解析根据《融资租赁公司监督管理暂行办法》第7条，融资租赁公司不得吸收公众存款、不得发放贷款、不得同业拆借等。租赁物变卖及处理属于融资租赁公司的正常经营活动。同业拆借属于明确禁止的金融活动。三、判断题（每题1分，共10分）1.融资租赁合同应当采用书面形式。答案正确解析根据《民法典》第736条第2款，融资租赁合同应当采用书面形式。2.在融资租赁合同中，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人一般不承担责任，除非承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物。答案正确解析根据《民法典》第739条，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。3.融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。答案正确解析根据《民法典》第746条，融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。4.出租人享有租赁物的所有权，但承租人破产的，租赁物属于破产财产。答案错误解析租赁物所有权属于出租人，不属于承租人财产。承租人破产时，租赁物不属于破产财产，出租人有权取回。5.融资租赁合同可以约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，也可以约定归出租人所有。答案正确解析根据《民法典》第757条，出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据相关法律规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。6.承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物，但二者只能择一行使。答案错误解析根据《民法典》第752条，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。二者可以先后行使，但出租人请求支付全部租金后，又解除合同收回租赁物的，应扣除租赁物价值，避免双重受偿。本题"只能择一行使"表述不准确，故为错误。7.融资租赁公司可以从事吸收存款、发放贷款等金融业务。答案错误解析融资租赁公司属于地方金融组织，不得吸收公众存款、不得发放贷款。其业务范围以融资租赁及其相关经营租赁、保理等为主。8.在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间的维修义务由出租人承担。答案错误解析根据《民法典》第748条，承租人应当妥善保管、使用租赁物，并履行占有租赁物期间的维修义务。出租人应保证承租人对租赁物的占有和使用，但不承担维修义务。9.融资租赁公司转让债权时，应当依法通知承租人，否则对承租人不发生效力。答案正确解析根据《民法典》第546条，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。融资租赁公司转让租金债权时，应依法履行通知义务。10.当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同，人民法院应当认定合同有效。答案错误解析根据《民法典》第737条，当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。这是民法典新增的明确无效情形。四、简答题（每题5分，共20分）1.简述融资租赁合同与经营租赁合同的主要区别。答案（1）合同目的不同：融资租赁以融资为主要目的，融物为辅助；经营租赁以短期使用租赁物为目的。（2）租赁物选择权不同：融资租赁中租赁物通常由承租人选择，出租人根据承租人的选择购买；经营租赁中租赁物由出租人自行购置。（3）租赁期限不同：融资租赁期限通常较长，一般覆盖租赁物使用寿命的大部分；经营租赁期限较短。（4）维修义务不同：融资租赁中承租人承担租赁物维修义务；经营租赁中出租人承担维修义务。（5）租赁期满后租赁物归属不同：融资租赁可约定期满后归承租人所有或留购；经营租赁期满后租赁物归还出租人。（6）租金性质不同：融资租赁租金具有融资性质，包含成本、利息和利润；经营租赁租金仅具有使用对价性质。2.简述融资租赁中出租人如何有效保护其对租赁物的所有权。答案（1）在租赁物上显著标识"融资租赁"字样，公示权利状态；（2）依法办理租赁物所有权登记或在中国人民银行征信中心动产融资统一登记公示系统办理融资租赁登记；（3）对特殊动产（如机动车、船舶、航空器）及时办理所有权登记；（4）在租赁合同中明确约定承租人不得擅自处分、抵押、转租租赁物；（5）通过授权承租人将租赁物抵押给出租人并办理抵押登记的方式进行权利公示（"自抵押"模式）；（6）定期检查租赁物状况，确保租赁物未被擅自处分。3.简述承租人违约时，出租人可以采取的救济措施。答案（1）催告：承租人未按约支付租金，出租人应先进行催告，给予合理期限；（2）要求支付全部租金：经催告后承租人仍不支付的，出租人可主张租金加速到期，请求支付全部未付租金；（3）解除合同并收回租赁物：出租人可解除合同、收回租赁物，并赔偿损失；（4）主张违约金及损害赔偿：根据合同约定主张违约金，并就实际损失要求赔偿；（5）行使担保权利：如设有保证、抵押、质押等担保的，可向担保人主张担保责任。4.简述融资租赁公司应当遵守的主要监管指标。答案根据《融资租赁公司监督管理暂行办法》：（1）风险资产总额不得超过净资产的8倍；（2）单一客户融资集中度不得超过净资产的30%；（3）单一集团客户融资集中度不得超过净资产的50%；（4）单一客户关联度不得超过净资产的15%；（5）全部关联度不得超过净资产的50%；（6）租赁资产比重：融资租赁和其他租赁资产比重不得低于总资产的60%。五、案例分析题（每题20分，共40分）案例一2024年3月，A融资租赁公司（出租人）与B公司（承租人）签订《融资租赁合同》，约定A公司根据B公司的选择，向C公司购买一台大型设备并出租给B公司使用，租赁期限3年，租金按月支付。合同同时约定：B公司逾期支付租金超过15日，A公司有权解除合同、收回租赁物。A公司随后与C公司签订买卖合同并支付了设备价款，设备由C公司直接交付B公司，B公司签收后投入使用。2025年1月，B公司因经营困难，自2025年2月起连续4个月未支付租金。A公司多次催告无果后，于2025年6月诉至法院，请求解除融资租赁合同、收回租赁物，并要求B公司支付全部未付租金及违约金。另查明：租赁设备在B公司处正常使用，无质量争议；A公司未对租赁物办理所有权登记。问题：1.A公司未对租赁物办理所有权登记，其所有权是否会受到影响？B公司能否以此为由对抗A公司的取回请求？2.A公司请求解除合同、收回租赁物的同时，能否主张全部未付租金？应如何处理？3.若A公司收回租赁物后，租赁物经评估价值为200万元，B公司欠付租金总额为350万元（含已到期和未到期），收回租赁物的费用为5万元，合同约定的违约金为20万元。A公司最多可主张的损失赔偿数额是多少？答案：1.不影响A公司对租赁物享有的所有权，B公司不能以此对抗A公司的取回请求。解析：根据《民法典》第745条，出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。该规定的立法目的在于保护交易中善意第三人，而非承租人。B公司作为承租人，明知租赁物所有权归属于A公司，不属于善意第三人，不能以未登记为由对抗A公司的所有权主张。但若B公司擅自将租赁物转让给善意第三人且已完成交付，第三人可能依据善意取得制度取得所有权，A公司将无法追回租赁物，只能向B公司主张损害赔偿。本案中B公司仍占有租赁物，A公司有权直接取回。2.不能同时主张解除合同、收回租赁物和全部未付租金。解析：根据《民法典》第752条，出租人可以主张租金加速到期（要求支付全部租金），也可以解除合同收回租赁物。二者属于选择关系而非并存关系。若出租人选择解除合同、收回租赁物，其损失赔偿范围应扣除租赁物价值，以避免双重受偿。根据司法解释规定，损失赔偿范围为全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。故A公司只能在"主张全部租金"与"解除合同收回租赁物并赔偿损失"之间选择其一。3.A公司最多可主张的损失赔偿数额为175万元。解析：损失赔偿数额=全部未付租金+其他费用-租赁物价值+违约金即：350万元+5万元-200万元+20万元=175万元。其中"其他费用"指收回租赁物的合理费用5万元。合同约定违约金20万元属于当事人意思自治，可另行主张。若违约金过分高于实际损失，B公司可请求人民法院适当减少。案例二2023年8月，某融资租赁公司（以下称"出租人"）与D公司（以下称"承租人"）签订售后回租合同，约定承租人将其拥有的一批机器设备以1000万元出售给出租人并回租使用，租赁期限5年。合同签订后，出租人向承租人支付了1000万元转让价款。双方在中国人民银行征信中心动产融资统一登记公示系统办理了融资租赁登记。2025年3月，承租人的债权人E银行向法院申请对承租人强制执行，查封了该批设备。出租人提出执行异议，主张其为设备所有权人，请求法院解除查封。另查明：该批设备在售后回租合同签订时已被承租人抵押给F银行并办理了抵押登记，但承租人未告知出租人。问题：1.出租人是否有权对法院查封提出执行异议？为什么？2.若出租人与承租人的售后回租合同被认定无效，双方之间的法律关系应如何处理？3.该批设备上同时存在融资租赁所有权和F银行的抵押权，应如何确定权利顺位？4.若承租人已将该批设备中的部分设备转让给善意第三人G，且G已支付合理对价并完成交付，出