房地产经纪专业人员《经纪概论》考试题1000题

房地产经纪专业人员《经纪概论》考试题1000题前言本题库严格依据全国房地产经纪人职业资格考试大纲中《房地产经纪职业导论》（原《房地产经纪概论》）科目的考试要求编写。房地产经纪概论是房地产经纪人职业资格考试的核心科目之一，主要考核应试人员对房地产经纪人员、企业、行业管理的正确认知，以及从事房地产经纪业务应有的职业道德理念、执业规范、管理要求、目的目标等的认识与掌握程度。本考试科目采用闭卷、计算机化考试（机考）方式。考试题型包括以下三类：1.单项选择题：每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意。2.多项选择题：每题2分，共五个选项，每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。3.综合分析题：每小题2分，在每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意，错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。本题库共包含1000道题目，涵盖房地产经纪概述、房地产经纪人员、房地产经纪机构、房地产经纪机构的企业管理、房地产经纪基本业务、房地产经纪延伸服务、房地产经纪合同、房地产经纪信息、房地产经纪行业管理等考试大纲要求的所有知识点。每道题均附有答案和详细解析，旨在帮助考生系统复习、巩固知识、提升应试能力。目录一、单项选择题（第1—600题） 一、单项选择题（第1—600题）第1题.下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是（）。A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划C.促成委托人与他人达成房地产交易D.为他人提供房地产咨询服务答案：C解析：房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。房地产经纪与其他房地产中介服务（房地产估价、房地产咨询）不同的是，房地产经纪旨在促成委托人与第三方进行房地产交易，没有委托人交易相对方的房地产中介服务不属于房地产经纪活动。A项属于房地产估价活动；BD两项均属于房地产咨询活动。第2题.从社会效果来看，房地产经纪活动的目的是（）。A.收取佣金B.促成和实现房地产交易C.客户利益最大化D.提高房地产经纪人的社会地位答案：B解析：房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。房地产经纪活动的目的是促成和实现房地产交易。第3题.关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（）。A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的C.房地产经纪服务属于公益性活动D.房地产经纪服务的特点是价格垄断答案：B解析：房地产经纪属于房地产中介服务活动。在我国，根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪活动的主体特指经工商部门注册并在建设（房地产）管理部门备案的房地产经纪机构和取得房地产经纪专业人员职业资格并经登记的房地产经纪人员。房地产经纪是一种市场化的有偿服务，而非公益性活动。房地产经纪服务实行明码标价制度。第4题.提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是（）。A.报酬B.中介费C.佣金D.劳务收入答案：C解析：经纪是“中介”中的一种特定活动，其活动成果以是否成交来体现，因此，其服务收入的基本形式是佣金。房地产经纪服务属于中介活动，其收取的费用称作佣金。佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。第5题.下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是（）。A.佣金应当在签订经纪合同时收取B.佣金只能在完成经纪服务后收取C.佣金应当在完成经纪服务前收取D.佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定答案：B解析：委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提。除法律法规另有规定外，经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。第6题.与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是（）。A.占有交易标的，赚取差价B.不占有交易标的，赚取佣金C.不占有交易标的，赚取差价D.不占有交易标的，赚取佣金和差价答案：B解析：经纪活动的主要特点是不占有交易标的，赚取佣金。经销的主体直接参与交易，对交易标的具有所有权，即占有交易标的；行纪的特殊形式（包销）的报酬形式是差价加酬金。第7题.将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是（）。A.经纪活动所促成房地产交易的类型B.经纪活动的方式C.经纪活动所涉及标的房地产的用途D.经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态答案：B解析：按经纪活动的方式，房地产经纪业务可分为房地产代理业务和房地产居间业务。第8题.房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取（）的经纪行为。A.报酬B.佣金C.服务费D.手续费答案：B解析：房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。第9题.从理论上讲，居间可分为（）。A.房地产买卖居间和房地产租赁居间B.房地产代理居间和房地产行纪居间C.房地产指示居间和房地产媒介居间D.房地产有偿居间和房地产无偿居间答案：C解析：从理论上讲，居间可分为指示居间和媒介居间。指示居间是指居间人向委托人报告订立合同的机会；媒介居间是指居间人提供订立合同的媒介服务。第10题.房地产代理属于（）。A.法定代理B.指定代理C.商事代理和委托代理D.经营代理答案：C解析：根据代理产生的根据，民事代理可分为法定代理、指定代理和委托代理。房地产代理是以房地产经纪服务委托人确定委托代理权限和房地产经纪机构接受授权的房地产经纪服务合同而产生的，属于委托代理。房地产经纪机构代理客户与第三方进行房地产交易的行为，不同于一般的民事代理，而是一种商事代理行为。第11题.下列有关房地产经纪服务特点的表述中，错误的是（）。A.房地产经纪服务是有偿服务B.房地产经纪服务是受委托进行的C.房地产经纪服务的主体可以是任何自然人D.房地产经纪服务具有专业性答案：C解析：房地产经纪活动的主体特指经工商部门注册并在建设（房地产）管理部门备案的房地产经纪机构和取得房地产经纪专业人员职业资格并经登记的房地产经纪人员。并非任何自然人都可以从事房地产经纪服务。第12题.房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的（）。A.市场性B.社会性C.区域性D.专业性答案：B解析：房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的社会性。第13题.我国内地将房地产经纪人员分为（）。A.房地产经纪人和房地产销售人员B.地产代理（个人）和营业员C.经纪人和经纪营业员D.房地产经纪人和房地产经纪人协理答案：D解析：我国内地将房地产经纪人员分为房地产经纪人和房地产经纪人协理两个级别。第14题.房地产经纪人协理从业资格的执业范围是（）。A.全国B.注册地所在的省、自治区、直辖市C.户口所在的城市D.考试所在的城市答案：B解析：房地产经纪人协理从业资格的执业范围是注册地所在的省、自治区、直辖市。第15题.房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是（）。A.房地产估价知识B.经济知识C.法律知识D.文化修养答案：D解析：房地产经纪人员知识结构的最外层是文化修养方面的知识。第16题.房地产经纪人员知识结构核心的外层是（）。A.房地产经纪相关专业基础知识B.文化修养方面的知识C.外语知识D.房地产经纪专业知识答案：A解析：房地产经纪人员知识结构核心的外层是房地产经纪相关专业基础知识。第17题.据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到（）。A.唐代B.宋代C.元代D.清代答案：A解析：据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到唐代。第18题.按照我国产业结构分类，房地产业属于（）。A.现代服务业B.第一产业C.第二产业D.第三产业答案：D解析：按照我国产业结构分类，房地产业属于第三产业。第19题.房地产市场是区域性市场，这主要源于房地产的（）。A.不可移动性B.稀缺性C.价值量大D.用途多样性答案：A解析：房地产市场是区域性市场，这主要源于房地产的不可移动性。由于房地产位置固定不变，其市场具有明显的区域性特征。第20题.房地产经纪的本质是通过专业服务促成交易并获取合理（），这是其区别于咨询、评估等其他不动产服务的核心特征。A.差价B.佣金C.利润D.服务费答案：B解析：房地产经纪的本质是通过专业服务促成交易并获取合理佣金，这是其区别于咨询、评估等其他不动产服务的核心特征。第21题.房地产经纪的核心功能是（）。A.促成房地产交易B.提供信息咨询C.代办产权过户D.房地产价格评估答案：A解析：房地产经纪的核心功能是促成房地产交易。第22题.房地产经纪机构向委托人提供签订房地产交易协议的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。A.房地产买卖B.房地产租赁C.房地产代理D.房地产居间答案：D解析：房地产居间是指房地产经纪机构向委托人提供签订房地产交易协议的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。第23题.房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系通过签订（）来确定。A.经纪服务合同B.劳动合同C.代理合同D.合作协议答案：B解析：房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系通过签订劳动合同来确定。第24题.房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系主要体现在执业关系、（）和经济关系三个方面。A.契约关系B.法律责任关系C.代理关系D.合作关系答案：B解析：房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系通过签订劳动合同来确定，并主要体现在执业关系、法律责任关系和经济关系三个方面。第25题.房地产经纪人员在执业过程中，应当遵循的基本原则是（）。A.客户至上原则B.诚实信用原则C.公正公平原则D.以上都是答案：D解析：房地产经纪人员在提供经纪服务时，应当遵循客户至上原则、诚实信用原则、公正公平原则等基本原则。第26题.房地产经纪行业的自律管理主要体现在制定行业规范和标准、建立行业信用体系、（）等方面。A.制定房地产价格B.开展行业培训和考试C.直接管理房地产交易D.审批房地产项目答案：B解析：房地产经纪行业的自律管理主要体现在制定行业规范和标准、建立行业信用体系、开展行业培训和考试等方面。第27题.下列哪项不属于房地产经纪业务的主要分类？（）A.房地产买卖经纪B.房地产租赁经纪C.房地产估价D.房地产居间答案：C解析：房地产估价不属于房地产经纪业务，而是独立的房地产中介服务类别。房地产经纪业务主要包括房地产买卖经纪、房地产租赁经纪、房地产居间、房地产代理等。第28题.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，必须包含的条款包括服务内容条款、服务费用条款和（）。A.经纪人员的个人联系方式B.委托人的家庭收入情况C.合同解除条款D.房地产经纪机构的盈利目标答案：C解析：房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，必须包含服务内容条款、服务费用条款、合同解除条款等。A、B、D项不属于法定必备条款。第29题.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪服务合同应当包含的内容是（）。A.房地产经纪机构的盈利目标B.交易资金的监管方式C.委托人的家庭收入情况D.经纪人员的个人联系方式答案：B解析：《房地产经纪管理办法》第十六条规定，房地产经纪服务合同应当包含交易资金的监管方式、服务事项、服务费用、违约责任等内容。A、C、D项不属于法定必备条款。第30题.房地产经纪人员在提供服务时，应当向委托人披露的信息包括（）。A.交易对手的谈判底线B.自身的从业资格和机构备案情况C.委托人的个人隐私D.其他客户的交易价格答案：B解析：房地产经纪人员应当向委托人披露自身的从业资格和所属机构的备案情况等信息。A、C、D项涉及侵犯他人权益或泄露隐私，不属于应当披露的信息。第31题.房地产经纪人员在带客户看房时，最重要的环节是（）。A.展示房源B.介绍房源优势C.答疑解惑D.以上都是答案：D解析：房地产经纪人在带客户看房时，展示房源、介绍房源优势、答疑解惑都是重要环节。第32题.房地产经纪人在服务过程中，发现客户有违法行为时，应当（）。A.忽略不管B.向客户解释违法后果C.向有关部门举报D.以上都是答案：D解析：房地产经纪人在服务过程中发现客户有违法行为时，应当向客户解释违法后果，必要时向有关部门举报。第33题.房地产经纪人在处理客户投诉时，正确的做法是（）。A.推卸责任B.及时沟通，积极解决问题C.拖延时间，避免承担责任D.忽视投诉答案：B解析：房地产经纪人在处理客户投诉时，应当及时沟通，积极解决问题。第34题.房地产经纪服务的特点包括专业性、服务性、法律性和（）。A.信任性B.垄断性C.强制性D.随意性答案：A解析：房地产经纪服务的特点包括专业性、信任性、服务性、法律性等。第35题.经纪、行纪、经销以及包销几个概念中，经纪的报酬形式是（）。A.差价B.佣金C.差价加酬金D.利润分成答案：B解析：经纪报酬的形式是佣金。行纪的特殊形式（包销）的报酬形式是差价加酬金。第36题.经纪活动的主体同交易主体之间的关系是以（）的名义进行活动。A.交易标的所有者B.经纪人自己C.交易相对方D.政府答案：A解析：经纪活动的主体同交易主体之间的关系是以交易标的所有者的名义进行活动。第37题.经销的主体直接参与交易，对交易标的具有（）。A.使用权B.所有权C.抵押权D.租赁权答案：B解析：经销的主体直接参与交易，对交易标的具有所有权，即占有交易标的。第38题.房地产经纪人员要拥有完整的知识结构，该知识结构的核心是（）。A.文化修养B.房地产经纪专业知识C.法律知识D.经济知识答案：B解析：房地产经纪人员知识结构的核心是房地产经纪专业知识。第39题.房地产经纪人员不得同时在（）房地产经纪机构执业。A.一个B.两个C.两个或两个以上D.三个答案：C解析：房地产经纪人员不得同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业。第40题.房地产经纪人员要按（）的约定执行业务。A.口头协议B.经纪合同C.委托人口头指示D.个人判断答案：B解析：房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务。第41题.房地产经纪人仪容仪表的三个基本原则是整洁、稳重和（）。A.彰显个性B.易于接近C.体现时尚D.显示老成答案：B解析：房地产经纪人仪容仪表的三个基本原则是整洁、稳重、易于接近。第42题.房地产经纪机构应当在其经营场所公示的内容不包括（）。A.营业执照B.备案证明文件C.服务项目D.经纪人员的个人收入答案：D解析：房地产经纪机构负有在经营场所公示营业执照、备案证明文件、服务项目、业务流程、收费标准等义务。经纪人员的个人收入不属于公示内容。第43题.房地产经纪机构应当认真履行房地产经纪合同，督促房地产经纪人员认真开展经纪业务，维护委托人的（）。A.经济利益B.合法权益C.商业秘密D.个人隐私答案：B解析：房地产经纪机构应当维护委托人的合法权益。第44题.房地产经纪机构应当按照约定为委托人保守（）。A.所有信息B.商业秘密C.个人隐私D.以上都是答案：D解析：房地产经纪机构应当按照约定为委托人保守商业秘密、个人隐私等信息。第45题.房地产经纪机构的设立，应当首先向（）申请办理工商登记。A.房地产管理部门B.工商行政管理部门C.税务部门D.人力资源和社会保障部门答案：B解析：设立房地产经纪机构，应当首先向当地工商行政管理部门申请办理工商登记。第46题.合伙制房地产经纪机构的合伙人对机构债务承担（）。A.有限责任B.无限连带责任C.按份责任D.不承担责任答案：B解析：合伙制房地产经纪机构由合伙人订立合伙协议，并对合伙机构债务承担无限连带责任。第47题.房地产经纪机构的企业管理包括战略管理、（）和人力资源管理等内容。A.财务管理B.营销管理C.运营管理D.以上都是答案：D解析：房地产经纪机构的企业管理包括战略管理、财务管理、营销管理、运营管理、人力资源管理等多个方面。第48题.房地产经纪机构的战略管理不包括（）。A.低成本战略B.聚焦战略C.一体化成长战略D.价格垄断战略答案：D解析：房地产经纪机构的战略管理包括低成本战略、聚焦战略、一体化成长战略、多样化战略等。价格垄断是违法行为，不属于正当的战略管理。第49题.房地产经纪机构的经营模式包括单店经营模式、无店铺经营模式、（）和混合经营模式等。A.连锁经营模式B.加盟经营模式C.直营经营模式D.网络经营模式答案：A解析：房地产经纪机构的经营模式包括单店经营模式、无店铺经营模式、连锁经营模式、混合经营模式等。第50题.房地产经纪基本业务主要包括房地产居间业务和（）。A.房地产估价业务B.房地产咨询业务C.房地产代理业务D.房地产开发业务答案：C解析：房地产经纪基本业务主要包括房地产居间业务和房地产代理业务。第51题.房地产经纪延伸服务包括代办贷款、代办产权过户和（）等。A.房地产估价B.房地产咨询C.房屋检查D.房地产开发答案：C解析：房地产经纪延伸服务包括代办贷款、代办产权过户、房屋检查等。第52题.房地产经纪合同的主要内容不包括（）。A.服务事项B.服务费用C.违约责任D.经纪人员的家庭住址答案：D解析：房地产经纪合同应当包含服务事项、服务费用、违约责任等内容。经纪人员的家庭住址不属于合同必备内容。第53题.房地产经纪信息是房地产经纪业务中的重要资源，其核心是（）。A.房源信息B.客户信息C.市场信息D.政策信息答案：A解析：房地产经纪信息中，房源信息是核心资源。第54题.房源的核心是业主（）的意愿。A.购买B.出售或出租C.抵押D.赠与答案：B解析：房源的核心是业主出售或出租的意愿。第55题.房源信息包括权属信息、价格信息、（）等。A.物理属性信息B.业主个人信息C.邻居信息D.物业费信息答案：A解析：房源信息包括权属信息、价格信息、物理属性信息等。第56题.房地产经纪行业管理的主要手段包括法律手段、行政手段和（）。A.经济手段B.行业自律手段C.社会监督手段D.以上都是答案：D解析：房地产经纪行业管理的主要手段包括法律手段、行政手段、经济手段、行业自律手段、社会监督手段等。第57题.房地产经纪人员应当具备的心理素质包括自知自信、乐观开朗、（）和坚韧奋进。A.积极主动B.谨慎小心C.随遇而安D.自我满足答案：A解析：房地产经纪人员应当具备的心理素质包括自知自信、乐观开朗、积极主动、坚韧奋进等。第58题.房地产经纪人员缺乏自知自信等心理素质，可能导致的后果是（）。A.无法完成经纪业务B.对职业前景缺乏信心C.违反职业道德D.以上都是答案：B解析：房地产经纪人员缺乏自知自信等心理素质，可能对职业前景缺乏信心。第59题.房地产经纪服务实行（）制度。A.政府定价B.明码标价C.协商定价D.行业统一定价答案：B解析：房地产经纪服务实行明码标价制度。第60题.房地产经纪机构可以依据有关法律法规、房地产经纪服务合同和其他服务合同，向委托人收取（）。A.差价B.佣金和其他服务费C.利润D.回扣答案：B解析：房地产经纪机构可以依据有关法律法规、房地产经纪服务合同和其他服务合同，向房地产经纪服务的委托人收取房地产经纪服务费（即佣金）和其他服务的服务费。第61题.房地产经纪服务的委托人主要包括房地产出卖人、出租人、（）和承租人。A.购买人B.抵押权人C.赠与人D.继承人答案：A解析：房地产经纪服务的委托人主要包括房地产出卖人、出租人、购买人和承租人。第62题.房地产居间活动中，房地产经纪机构和房地产经纪人员始终都是（）。A.交易一方当事人B.中间人C.交易标的所有者D.交易相对方代理人答案：B解析：在房地产居间活动中，房地产经纪机构和房地产经纪人员始终都是中间人。第63题.在房地产居间活动中，房地产经纪人员（）以一方的名义或自己的名义充当与第三人订立合同的当事人。A.可以B.不能C.经委托人同意可以D.特殊情况下可以答案：B解析：在房地产居间活动中，房地产经纪机构和房地产经纪人员始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。第64题.房地产经纪人员只能按照委托人的（）从事居间活动。A.指示和要求B.预算C.喜好D.猜测答案：A解析：房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动。第65题.房地产指示居间和房地产媒介居间（）完全独立的。A.是B.不是C.有时是D.法律规定是答案：B解析：房地产指示居间和房地产媒介居间不是完全独立的，常常需要相互结合才能促成合同的订立。第66题.房地产经纪机构可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易（）的委托。A.一方B.双方C.三方D.多方答案：B解析：房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易双方的委托，向一方或双方提供居间服务。第67题.美国房地产代理业务中，独售权合同、独售权共享合同、开放出售权合同、净卖权合同和（）是主要的合同类型。A.联营制合同B.分成制合同C.保底制合同D.固定制合同答案：A解析：美国有以下五种主要的合同类型：独售权合同、独售权共享合同、开放出售权合同、净卖权合同、联营制合同。第68题.房地产经纪人员应当持证上岗，这里的“证”是指（）。A.身份证B.房地产经纪专业人员职业资格证书C.学历证书D.培训证书答案：B解析：房地产经纪人员要持证上岗，这里的“证”是指房地产经纪专业人员职业资格证书。第69题.房地产经纪活动中的“居间”是指（）。A.经纪人以自己的名义进行交易B.经纪人向委托人报告订立合同的机会或提供媒介服务C.经纪人直接参与交易D.经纪人占有交易标的答案：B解析：居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务。第70题.房地产经纪活动中的“代理”是指（）。A.经纪人以委托人的名义进行交易B.经纪人以自己的名义进行交易C.经纪人直接参与交易D.经纪人占有交易标的答案：A解析：代理是指经纪人以委托人的名义进行交易活动。第71题.房地产经纪服务合同是（）合同。A.有偿B.无偿C.双务D.有偿双务答案：D解析：房地产经纪服务合同是有偿双务合同，双方互负权利义务。第72题.房地产经纪机构在经营场所公示的内容不包括（）。A.业务流程B.收费标准C.经纪人员学历D.备案证明文件答案：C解析：房地产经纪机构应当在经营场所公示营业执照、备案证明文件、服务项目、业务流程、收费标准等。经纪人员学历不属于公示内容。第73题.房地产经纪人员应当保守委托人的（）。A.所有信息B.商业秘密和个人隐私C.交易价格D.房源信息答案：B解析：房地产经纪人员应当按照约定为委托人保守商业秘密和个人隐私。第74题.房地产经纪机构备案证明文件应当在（）公示。A.经营场所B.办公场所C.网站D.以上都是答案：A解析：房地产经纪机构应当在经营场所公示备案证明文件。第75题.房地产经纪服务费即佣金，是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的劳动时间、花费的资金和承担的（）的总回报。A.风险B.成本C.责任D.义务答案：A解析：佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。第76题.房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和（）。A.房地产估价师B.房地产经纪人C.房地产咨询师D.房地产开发人员答案：B解析：房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员。第77题.下列属于房地产经纪服务需求者的是（）。A.房地产出卖人B.房地产出租人C.房地产购买人D.以上都是答案：D解析：房地产经纪服务的需求者主要包括房地产出卖人、出租人、购买人和承租人。第78题.经纪活动与经销活动的主要区别在于是否（）。A.收取佣金B.占有交易标的C.提供服务D.参与交易答案：B解析：经纪活动不占有交易标的，而经销活动占有交易标的。第79题.房地产经纪活动的中介性体现在（）。A.经纪人不占有交易标的B.经纪人不直接参与交易C.经纪人作为中间人促成交易D.以上都是答案：D解析：房地产经纪活动的中介性体现在经纪人不占有交易标的、不直接参与交易、作为中间人促成交易等方面。第80题.房地产经纪活动的服务性体现在（）。A.提供专业服务B.收取佣金C.促成交易D.以上都是答案：D解析：房地产经纪活动的服务性体现在提供专业服务、促成交易、收取佣金等方面。第81题.房地产经纪活动的主体专业性体现在（）。A.需要专业资格B.需要专业知识C.需要专业技能D.以上都是答案：D解析：房地产经纪活动的主体专业性体现在需要专业资格、专业知识、专业技能等方面。第82题.房地产经纪机构的企业管理中的战略管理包括（）。A.企业愿景和使命B.经营目标和策略C.资源配置D.以上都是答案：D解析：战略管理包括企业愿景和使命、经营目标和策略、资源配置等方面。第83题.房地产经纪机构的人力资源管理包括（）。A.人员招聘B.培训与开发C.绩效考核D.以上都是答案：D解析：人力资源管理包括人员招聘、培训与开发、绩效考核等方面。第84题.房地产经纪机构的财务管理包括（）。A.资金管理B.成本控制C.利润分配D.以上都是答案：D解析：财务管理包括资金管理、成本控制、利润分配等方面。第85题.房地产经纪机构的营销管理包括（）。A.市场调研B.客户开发C.品牌建设D.以上都是答案：D解析：营销管理包括市场调研、客户开发、品牌建设等方面。第86题.房地产经纪机构的运营管理包括（）。A.业务流程管理B.质量管理C.风险管理D.以上都是答案：D解析：运营管理包括业务流程管理、质量管理、风险管理等方面。第87题.房地产经纪基本业务中，房地产居间业务的特点是（）。A.经纪人作为中间人B.经纪人以自己名义交易C.经纪人占有交易标的D.经纪人承担交易风险答案：A解析：房地产居间业务中，经纪人作为中间人促成交易。第88题.房地产经纪基本业务中，房地产代理业务的特点是（）。A.经纪人以委托人名义交易B.经纪人作为中间人C.经纪人占有交易标的D.经纪人承担交易风险答案：A解析：房地产代理业务中，经纪人以委托人的名义进行交易。第89题.房地产经纪延伸服务不包括（）。A.代办贷款B.代办产权过户C.房屋检查D.房地产估价答案：D解析：房地产估价不属于房地产经纪延伸服务，而是独立的房地产中介服务。第90题.房地产经纪合同是（）合同。A.要式B.不要式C.口头D.书面或口头均可答案：A解析：房地产经纪合同是要式合同，应当采用书面形式。第91题.房地产经纪合同应当明确（）。A.服务事项B.服务费用C.违约责任D.以上都是答案：D解析：房地产经纪合同应当明确服务事项、服务费用、违约责任等内容。第92题.房地产经纪信息管理包括信息的（）。A.收集B.整理C.利用D.以上都是答案：D解析：房地产经纪信息管理包括信息的收集、整理、利用等环节。第93题.房地产经纪信息中，房源信息的真实性应当通过（）来保障。A.实地考察B.卖方提供保证C.第三方机构核实D.以上都是答案：D解析：房源信息的真实性可以通过实地考察、卖方提供保证、第三方机构核实等方式来保障。第94题.房地产经纪信息中，房源信息不包括（）。A.房屋位置B.房屋面积C.业主身份证号D.房屋权属答案：C解析：房源信息包括房屋位置、面积、权属等，不包括业主身份证号等个人隐私信息。第95题.房地产经纪行业管理的目的是（）。A.规范行业秩序B.保护消费者权益C.促进行业健康发展D.以上都是答案：D解析：房地产经纪行业管理的目的是规范行业秩序、保护消费者权益、促进行业健康发展。第96题.房地产经纪行业管理的主体包括（）。A.政府主管部门B.行业协会C.社会公众D.以上都是答案：D解析：房地产经纪行业管理的主体包括政府主管部门、行业协会、社会公众等。第97题.房地产经纪人员职业道德的核心是（）。A.诚实守信B.专业胜任C.保密义务D.以上都是答案：D解析：房地产经纪人员职业道德的核心包括诚实守信、专业胜任、保密义务等方面。第98题.房地产经纪人员应当（）了解和学习房地产相关法律法规。A.主动B.被动C.不需要D.偶尔答案：A解析：房地产经纪人员应当主动了解和学习房地产相关法律法规，做到依法执业。第99题.房地产经纪机构应当对其从业人员的（）负责。A.执业行为B.个人生活C.家庭情况D.健康状况答案：A解析：房地产经纪机构应当对其从业人员的执业行为负责。第100题.房地产经纪服务中，经纪人员与客户沟通时应当（）。A.倾听客户需求B.主动提出解决方案C.保持良好态度D.以上都是答案：D解析：房地产经纪人员在服务中应当倾听客户需求、主动提出解决方案、保持良好态度。第101题.房地产经纪服务中，经纪人员不应当（）。A.故意隐瞒信息B.提供真实信息C.保守客户秘密D.诚实守信答案：A解析：房地产经纪人员不应当故意隐瞒信息。第102题.房地产经纪服务合同签订后，经纪人员应当按照合同约定（）。A.履行义务B.收取费用C.提供服务D.以上都是答案：D解析：合同签订后，经纪人员应当按照合同约定履行义务、提供服务、收取费用。第103题.房地产经纪服务合同履行过程中，发生争议的，可以（）。A.协商解决B.调解解决C.仲裁或诉讼解决D.以上都是答案：D解析：合同履行中发生争议，可以协商、调解、仲裁或诉讼解决。第104题.房地产经纪机构应当建立（）制度。A.业务记录B.档案管理C.投诉处理D.以上都是答案：D解析：房地产经纪机构应当建立业务记录、档案管理、投诉处理等制度。第105题.房地产经纪人员应当不断提高（）。A.专业能力B.服务水平C.职业道德水平D.以上都是答案：D解析：房地产经纪人员应当不断提高专业能力、服务水平、职业道德水平。第106题.房地产经纪活动对房地产市场的作用包括（）。A.促进交易B.提高效率C.降低风险D.以上都是答案：D解析：房地产经纪活动对房地产市场的作用包括促进交易、提高效率、降低风险等。第107题.房地产经纪活动对经济社会的作用包括（）。A.优化资源配置B.增加就业C.促进经济发展D.以上都是答案：D解析：房地产经纪活动对经济社会的作用包括优化资源配置、增加就业、促进经济发展等。第108题.房地产经纪行业发展展望中，未来的趋势包括（）。A.专业化B.信息化C.品牌化D.以上都是答案：D解析：房地产经纪行业未来的发展趋势包括专业化、信息化、品牌化等。第109题.房地产经纪机构的一体化成长战略包括（）。A.纵向一体化B.横向一体化C.多元化D.以上都是答案：D解析：一体化成长战略包括纵向一体化、横向一体化、多元化等。第110题.房地产经纪机构的多样化战略是指（）。A.进入新的业务领域B.开发新的服务产品C.拓展新的市场D.以上都是答案：D解析：多样化战略是指进入新的业务领域、开发新的服务产品、拓展新的市场等。第111题.房地产经纪机构的核心竞争力包括（）。A.品牌B.人才C.信息D.以上都是答案：D解析：房地产经纪机构的核心竞争力包括品牌、人才、信息等。第112题.房地产经纪人员的职业技能包括（）。A.沟通技能B.谈判技能C.信息处理技能D.以上都是答案：D解析：房地产经纪人员的职业技能包括沟通技能、谈判技能、信息处理技能等。第113题.房地产经纪人员的职业素养包括（）。A.职业道德B.职业态度C.职业习惯D.以上都是答案：D解析：房地产经纪人员的职业素养包括职业道德、职业态度、职业习惯等方面。第114题.房地产经纪服务中的信息不对称问题，需要通过（）来解决。A.信息披露B.行业规范C.法律监管D.以上都是答案：D解析：信息不对称问题需要通过信息披露、行业规范、法律监管等方式解决。第115题.房地产经纪服务合同应当采用（）形式。A.口头B.书面C.电子D.书面或电子均可答案：B解析：房地产经纪服务合同应当采用书面形式。第116题.房地产经纪服务合同的内容应当（）。A.真实B.完整C.明确D.以上都是答案：D解析：房地产经纪服务合同的内容应当真实、完整、明确。第117题.房地产经纪服务合同中，服务费用的约定应当（）。A.明确金额B.明确支付方式C.明确支付时间D.以上都是答案：D解析：服务费用的约定应当明确金额、支付方式、支付时间。第118题.房地产经纪服务合同中，违约责任的约定应当（）。A.明确违约情形B.明确违约后果C.明确赔偿方式D.以上都是答案：D解析：违约责任的约定应当明确违约情形、违约后果、赔偿方式。第119题.房地产经纪机构应当对经纪服务合同（）。A.妥善保管B.建立档案C.保守秘密D.以上都是答案：D解析：房地产经纪机构应当对经纪服务合同妥善保管、建立档案、保守秘密。第120题.房地产经纪人员的执业权利包括（）。A.获取佣金的权利B.要求委托人提供真实信息的权利C.依法执业的权利D.以上都是答案：D解析：房地产经纪人员的执业权利包括获取佣金的权利、要求委托人提供真实信息的权利、依法执业的权利等。第121题.房地产经纪人员的执业义务包括（）。A.提供真实信息的义务B.保守秘密的义务C.依法纳税的义务D.以上都是答案：D解析：房地产经纪人员的执业义务包括提供真实信息的义务、保守秘密的义务、依法纳税的义务等。第122题.房地产经纪机构应当依法（）。A.纳税B.经营C.备案D.以上都是答案：D解析：房地产经纪机构应当依法纳税、经营、备案。第123题.房地产经纪机构设立的条件包括（）。A.有固定的经营场所B.有符合规定的注册资本C.有足够数量的房地产经纪人员D.以上都是答案：D解析：房地产经纪机构设立的条件包括有固定的经营场所、有符合规定的注册资本、有足够数量的房地产经纪人员等。第124题.房地产经纪机构备案需要提交的材料包括（）。A.营业执照B.经营场所证明C.房地产经纪人员资格证书D.以上都是答案：D解析：房地产经纪机构备案需要提交营业执照、经营场所证明、房地产经纪人员资格证书等材料。第125题.房地产经纪机构变更备案事项的，应当及时办理（）。A.变更备案B.重新备案C.注销备案D.暂停备案答案：A解析：房地产经纪机构变更备案事项的，应当及时办理变更备案。第126题.房地产经纪机构终止经营的，应当办理（）。A.变更备案B.重新备案C.注销备案D.暂停备案答案：C解析：房地产经纪机构终止经营的，应当办理注销备案。第127题.房地产经纪人员执业中，应当避免（）。A.利益冲突B.信息误导C.违规收费D.以上都是答案：D解析：房地产经纪人员执业中应当避免利益冲突、信息误导、违规收费等行为。第128题.房地产经纪人员执业中，遇到利益冲突时应当（）。A.向委托人披露B.回避C.取得委托人同意D.以上都是答案：D解析：遇到利益冲突时应当向委托人披露、回避或取得委托人同意。第129题.房地产经纪服务中的信息应当（）。A.真实B.准确C.完整D.以上都是答案：D解析：房地产经纪服务中的信息应当真实、准确、完整。第130题.房地产经纪人员应当（）参与继续教育。A.主动B.被动C.不需要D.偶尔答案：A解析：房地产经纪人员应当主动参与继续教育，不断提高专业水平。第131题.房地产经纪机构应当为其从业人员提供（）。A.培训机会B.职业发展通道C.合理的薪酬D.以上都是答案：D解析：房地产经纪机构应当为其从业人员提供培训机会、职业发展通道、合理的薪酬。第132题.房地产经纪服务中的佣金，其计算方式应当（）。A.明确B.合理C.合法D.以上都是答案：D解析：佣金的计算方式应当明确、合理、合法。第133题.房地产经纪服务中的佣金，不得（）。A.高于约定标准B.低于约定标准C.在约定之外另行收取D.以上都是答案：D解析：佣金不得高于或低于约定标准，不得在约定之外另行收取。第134题.房地产经纪人员在带客户看房前，应当（）。A.了解客户需求B.准备房源资料C.安排看房路线D.以上都是答案：D解析：带客户看房前应当了解客户需求、准备房源资料、安排看房路线。第135题.房地产经纪人员在带客户看房时，应当（）。A.客观介绍房源B.如实回答客户问题C.不隐瞒房屋瑕疵D.以上都是答案：D解析：带客户看房时应当客观介绍房源、如实回答问题、不隐瞒房屋瑕疵。第136题.房地产经纪人员在与客户谈判时，应当（）。A.维护委托人利益B.遵守诚实信用原则C.不欺骗对方D.以上都是答案：D解析：谈判时应当维护委托人利益、遵守诚实信用原则、不欺骗对方。第137题.房地产经纪服务合同签订后，经纪人员应当（）。A.及时提供服务B.按约定履行义务C.保持与委托人沟通D.以上都是答案：D解析：合同签订后应当及时提供服务、按约定履行义务、保持与委托人沟通。第138题.房地产经纪服务完成后，经纪人员应当（）。A.协助办理交易手续B.提供售后服务C.保持联系D.以上都是答案：D解析：服务完成后应当协助办理交易手续、提供售后服务、保持联系。第139题.房地产经纪人员应当尊重（）。A.客户隐私B.同行C.竞争对手D.以上都是答案：D解析：房地产经纪人员应当尊重客户隐私、同行、竞争对手。第140题.房地产经纪人员不得（）。A.诋毁同行B.恶意竞争C.泄露客户秘密D.以上都是答案：D解析：房地产经纪人员不得诋毁同行、恶意竞争、泄露客户秘密。第141题.房地产经纪机构应当公平对待（）。A.所有客户B.所有员工C.所有合作伙伴D.以上都是答案：D解析：房地产经纪机构应当公平对待所有客户、员工、合作伙伴。第142题.房地产经纪服务中的争议，可以通过（）方式解决。A.协商B.调解C.仲裁D.以上都是答案：D解析：争议可以通过协商、调解、仲裁等方式解决。第143题.房地产经纪服务中的投诉，应当（）。A.及时处理B.认真对待C.妥善解决D.以上都是答案：D解析：投诉应当及时处理、认真对待、妥善解决。第144题.房地产经纪人员应当（）学习新知识、新技能。A.不断B.偶尔C.不需要D.被动答案：A解析：房地产经纪人员应当不断学习新知识、新技能。第145题.房地产经纪人员应当（）关注行业动态。A.及时B.偶尔C.不需要D.被动答案：A解析：房地产经纪人员应当及时关注行业动态。第146题.房地产经纪人员应当（）遵守行业规范。A.自觉B.被迫C.选择性D.偶尔答案：A解析：房地产经纪人员应当自觉遵守行业规范。第147题.房地产经纪人员应当（）维护行业形象。A.积极B.消极C.不需要D.偶尔答案：A解析：房地产经纪人员应当积极维护行业形象。第148题.房地产经纪服务中的信息，其来源应当（）。A.合法B.正当C.可靠D.以上都是答案：D解析：信息的来源应当合法、正当、可靠。第149题.房地产经纪服务中的信息，其使用应当（）。A.合法B.合规C.合理D.以上都是答案：D解析：信息的使用应当合法、合规、合理。第150题.房地产经纪人员应当（）保护客户信息安全。A.严格B.随意C.不需要D.偶尔答案：A解析：房地产经纪人员应当严格保护客户信息安全。第151题.房地产经纪机构应当（）建立信息安全管理制度。A.建立B.完善C.执行D.以上都是答案：D解析：房地产经纪机构应当建立、完善、执行信息安全管理制度。第152题.房地产经纪人员执业中，应当（）遵守法律法规。A.严格B.选择性C.偶尔D.不需要答案：A解析：房地产经纪人员应当严格遵守法律法规。第153题.房地产经纪人员执业中，应当（）遵守职业道德。A.严格B.选择性C.偶尔D.不需要答案：A解析：房地产经纪人员应当严格遵守职业道德。第154题.房地产经纪服务合同是保护（）权益的重要依据。A.委托人B.经纪人C.双方D.第三方答案：C解析：房地产经纪服务合同是保护双方权益的重要依据。第155题.房地产经纪服务合同应当（）签订。A.自愿B.平等C.公平D.以上都是答案：D解析：房地产经纪服务合同应当自愿、平等、公平签订。第156题.房地产经纪服务合同的内容应当（）。A.合法B.合规C.合理D.以上都是答案：D解析：合同的内容应当合法、合规、合理。第157题.房地产经纪服务合同中的格式条款，应当（）。A.公平B.合理C.明确提示D.以上都是答案：D解析：格式条款应当公平、合理、明确提示。第158题.房地产经纪服务合同中的免责条款，应当（）。A.合法B.明确C.合理D.以上都是答案：D解析：免责条款应当合法、明确、合理。第159题.房地产经纪人员应当（）了解房屋状况。A.全面B.准确C.客观D.以上都是答案：D解析：应当全面、准确、客观了解房屋状况。第160题.房地产经纪人员应当（）向客户介绍房屋状况。A.如实B.完整C.客观D.以上都是答案：D解析：应当如实、完整、客观向客户介绍房屋状况。第161题.房地产经纪人员不得（）房屋瑕疵。A.隐瞒B.夸大C.歪曲D.以上都是答案：D解析：不得隐瞒、夸大、歪曲房屋瑕疵。第162题.房地产经纪服务中的广告宣传应当（）。A.真实B.准确C.合法D.以上都是答案：D解析：广告宣传应当真实、准确、合法。第163题.房地产经纪服务中的广告宣传不得（）。A.虚假B.误导C.欺骗D.以上都是答案：D解析：广告宣传不得虚假、误导、欺骗。第164题.房地产经纪人员应当（）与客户保持良好沟通。A.主动B.及时C.有效D.以上都是答案：D解析：应当主动、及时、有效与客户保持良好沟通。第165题.房地产经纪人员应当（）记录业务活动。A.及时B.准确C.完整D.以上都是答案：D解析：应当及时、准确、完整记录业务活动。第166题.房地产经纪机构应当（）保存业务记录。A.妥善B.长期C.完整D.以上都是答案：D解析：应当妥善、长期、完整保存业务记录。第167题.房地产经纪服务中的业务记录，应当包括（）。A.客户信息B.房源信息C.服务过程D.以上都是答案：D解析：业务记录应当包括客户信息、房源信息、服务过程等。第168题.房地产经纪服务中的业务记录，不得（）。A.篡改B.伪造C.销毁D.以上都是答案：D解析：业务记录不得篡改、伪造、销毁。第169题.房地产经纪人员应当（）接受行业监管。A.主动B.积极C.配合D.以上都是答案：D解析：应当主动、积极、配合接受行业监管。第170题.房地产经纪机构应当（）接受社会监督。A.主动B.积极C.配合D.以上都是答案：D解析：应当主动、积极、配合接受社会监督。第171题.房地产经纪服务中的收费，应当（）。A.明码标价B.公开透明C.合理合法D.以上都是答案：D解析：收费应当明码标价、公开透明、合理合法。第172题.房地产经纪服务中的收费，不得（）。A.价外加价B.乱收费C.重复收费D.以上都是答案：D解析：收费不得价外加价、乱收费、重复收费。第173题.房地产经纪人员应当（）维护客户合法权益。A.积极B.主动C.依法D.以上都是答案：D解析：应当积极、主动、依法维护客户合法权益。第174题.房地产经纪人员应当（）保守客户商业秘密。A.严格B.永久C.依法D.以上都是答案：D解析：应当严格、永久、依法保守客户商业秘密。第175题.房地产经纪人员不得（）利用客户信息牟利。A.非法B.不当C.未经同意D.以上都是答案：D解析：不得非法、不当、未经同意利用客户信息牟利。第176题.房地产经纪服务中的合同，应当（）履行。A.全面B.适当C.及时D.以上都是答案：D解析：合同应当全面、适当、及时履行。第177题.房地产经纪服务中的合同，不得（）。A.擅自变更B.擅自解除C.不履行D.以上都是答案：D解析：合同不得擅自变更、擅自解除、不履行。第178题.房地产经纪人员应当（）提高服务质量。A.不断B.努力C.积极D.以上都是答案：D解析：应当不断、努力、积极提高服务质量。第179题.房地产经纪人员应当（）树立良好职业形象。A.注重B.维护C.提升D.以上都是答案：D解析：应当注重、维护、提升良好职业形象。第180题.房地产经纪机构应当（）建立内部管理制度。A.健全B.完善C.执行D.以上都是答案：D解析：应当健全、完善、执行内部管理制度。第181题.房地产经纪机构的内部管理制度包括（）。A.人事管理制度B.财务管理制度C.业务管理制度D.以上都是答案：D解析：内部管理制度包括人事管理、财务管理、业务管理等制度。第182题.房地产经纪人员的职业发展路径包括（）。A.经纪人协理B.房地产经纪人C.高级房地产经纪人D.以上都是答案：D解析：职业发展路径包括经纪人协理、房地产经纪人、高级房地产经纪人等。第183题.房地产经纪人员应当（）参加职业资格考试。A.积极B.认真C.诚信D.以上都是答案：D解析：应当积极、认真、诚信参加职业资格考试。第184题.房地产经纪人员职业资格考试的内容包括（）。A.房地产交易制度政策B.房地产经纪职业导论C.房地产经纪专业基础D.以上都是答案：D解析：考试内容包括房地产交易制度政策、房地产经纪职业导论、房地产经纪专业基础、房地产经纪业务操作等科目。第185题.房地产经纪人员的继续教育内容包括（）。A.新政策法规B.新业务知识C.新技能培训D.以上都是答案：D解析：继续教育内容包括新政策法规、新业务知识、新技能培训等。第186题.房地产经纪人员应当（）完成继续教育学时。A.按时B.足额C.认真D.以上都是答案：D解析：应当按时、足额、认真完成继续教育学时。第187题.房地产经纪行业的信用体系建设包括（）。A.信用记录B.信用评价C.信用奖惩D.以上都是答案：D解析：信用体系建设包括信用记录、信用评价、信用奖惩等。第188题.房地产经纪行业的自律管理组织是（）。A.中国房地产估价师与房地产经纪人学会B.住房和城乡建设部C.人力资源和社会保障部D.工商行政管理部门答案：A解析：中国房地产估价师与房地产经纪人学会是房地产经纪行业的自律管理组织。第189题.房地产经纪服务合同应当由（）签字。A.委托人B.房地产经纪人员C.房地产经纪机构D.以上都是答案：D解析：合同应当由委托人、房地产经纪人员、房地产经纪机构签字。第190题.房地产经纪服务合同应当加盖（）公章。A.委托人B.房地产经纪机构C.行业协会D.政府部门答案：B解析：合同应当加盖房地产经纪机构公章。第191题.房地产经纪服务合同一式（）份。A.一份B.两份C.三份D.根据需要确定答案：D解析：合同一式份数根据需要确定，委托人和经纪机构各执一份。第192题.房地产经纪服务合同的有效期由（）约定。A.法律B.行政法规C.当事人D.行业协会答案：C解析：合同的有效期由当事人约定。第193题.房地产经纪服务合同到期后，可以（）。A.终止B.续签C.变更D.以上都是答案：D解析：合同到期后可以终止、续签、变更。第194题.房地产经纪人员在执业中应当（）使用规范语言。A.文明B.礼貌C.规范D.以上都是答案：D解析：应当文明、礼貌、规范使用语言。第195题.房地产经纪人员在执业中应当（）着装整洁。A.保持B.注意C.规范D.以上都是答案：D解析：应当保持、注意、规范着装整洁。第196题.房地产经纪人员在执业中应当（）遵守工作纪律。A.严格B.自觉C.认真D.以上都是答案：D解析：应当严格、自觉、认真遵守工作纪律。第197题.房地产经纪机构应当（）公示收费标准。A.在经营场所B.在网站C.在宣传材料D.以上都是答案：D解析：应当在经营场所、网站、宣传材料等处公示收费标准。第198题.房地产经纪机构应当（）公示服务项目。A.在经营场所B.在网站C.在宣传材料D.以上都是答案：D解析：应当在经营场所、网站、宣传材料等处公示服务项目。第199题.房地产经纪机构应当（）公示业务流程。A.在经营场所B.在网站C.在宣传材料D.以上都是答案：D解析：应当在经营场所、网站、宣传材料等处公示业务流程。第200题.房地产经纪服务中的信息，其更新应当（）。A.及时B.准确C.完整D.以上都是答案：D解析：信息的更新应当及时、准确、完整。第201题.房地产经纪服务中的信息，其删除应当（）。A.合法B.合规C.经同意D.以上都是答案：D解析：信息的删除应当合法、合规、经同意。第202题.房地产经纪人员应当（）了解市场行情。A.及时B.准确C.全面D.以上都是答案：D解析：应当及时、准确、全面了解市场行情。第203题.房地产经纪人员应当（）向客户提供市场分析。A.客观B.专业C.准确D.以上都是答案：D解析：应当客观、专业、准确向客户提供市场分析。第204题.房地产经纪人员不得（）操纵市场价格。A.单独B.联合C.任何形式D.以上都是答案：D解析：不得单独、联合或以任何形式操纵市场价格。第205题.房地产经纪人员应当（）遵守反垄断法律法规。A.严格B.自觉C.认真D.以上都是答案：D解析：应当严格、自觉、认真遵守反垄断法律法规。第206题.房地产经纪机构应当（）建立反商业贿赂制度。A.建立B.完善C.执行D.以上都是答案：D解析：应当建立、完善、执行反商业贿赂制度。第207题.房地产经纪人员不得（）进行商业贿赂。A.直接B.间接C.任何形式D.以上都是答案：D解析：不得直接、间接或以任何形式进行商业贿赂。第208题.房地产经纪服务中的争议解决，应当（）。A.依法B.公正C.及时D.以上都是答案：D解析：争议解决应当依法、公正、及时。第209题.房地产经纪服务中的投诉处理，应当（）。A.及时B.认真C.妥善D.以上都是答案：D解析：投诉处理应当及时、认真、妥善。第210题.房地产经纪机构应当（）建立投诉处理制度。A.建立B.完善C.执行D.以上都是答案：D解析：应当建立、完善、执行投诉处理制度。第211题.房地产经纪人员的职业道德从内容上讲，主要涉及（）。A.对客户的责任B.对行业的责任C.对社会的责任D.以上都是答案：D解析：职业道德主要涉及对客户的责任、对行业的责任、对社会的责任等方面。第212题.房地产经纪人员的职业道德要求包括（）。A.诚实守信B.专业胜任C.勤勉尽责D.以上都是答案：D解析：职业道德要求包括诚实守信、专业胜任、勤勉尽责等。第213题.房地产经纪人员的职业道德要求不包括（）。A.诚实守信B.专业胜任C.追求利润最大化D.勤勉尽责答案：C解析：追求利润最大化不是职业道德要求，职业道德要求的是诚实守信、专业胜任、勤勉尽责等。第214题.房地产经纪服务中的合同，其解释应当（）。A.按照合同条款B.按照交易习惯C.按照诚实信用原则D.以上都是答案：D解析：合同解释应当按照合同条款、交易习惯、诚实信用原则。第215题.房地产经纪服务中的合同，其补充应当（）。A.书面形式B.双方协商C.合法合规D.以上都是答案：D解析：合同补充应当书面形式、双方协商、合法合规。第216题.房地产经纪人员应当（）熟悉房地产交易流程。A.全面B.准确C.熟练D.以上都是答案：D解析：应当全面、准确、熟练熟悉房地产交易流程。第217题.房地产经纪人员应当（）了解房地产交易税费。A.全面B.准确C.及时D.以上都是答案：D解析：应当全面、准确、及时了解房地产交易税费。第218题.房地产经纪人员应当（）向客户说明交易税费。A.清晰B.准确C.完整D.以上都是答案：D解析：应当清晰、准确、完整向客户说明交易税费。第219题.房地产经纪人员不得（）误导客户关于税费的认知。A.故意B.隐瞒C.歪曲D.以上都是答案：D解析：不得故意、隐瞒、歪曲误导客户关于税费的认知。第220题.房地产经纪服务中的交易资金监管，应当（）。A.专户存储B.专款专用C.第三方监管D.以上都是答案：D解析：交易资金监管应当专户存储、专款专用、第三方监管。第221题.房地产经纪服务中的交易资金，不得（）。A.挪用B.侵占C.截留D.以上都是答案：D解析：交易资金不得挪用、侵占、截留。第222题.房地产经纪人员应当（）协助客户办理交易资金监管。A.积极B.主动C.专业D.以上都是答案：D解析：应当积极、主动、专业协助客户办理交易资金监管。第223题.房地产经纪服务中的产权过户，应当（）。A.依法办理B.及时办理C.准确办理D.以上都是答案：D解析：产权过户应当依法、及时、准确办理。第224题.房地产经纪人员应当（）协助客户办理产权过户。A.积极B.主动C.专业D.以上都是答案：D解析：应当积极、主动、专业协助客户办理产权过户。第225题.房地产经纪服务中的贷款代办，应当（）。A.依法办理B.及时办理C.准确办理D.以上都是答案：D解析：贷款代办应当依法、及时、准确办理。第226题.房地产经纪人员应当（）了解银行贷款政策。A.及时B.准确C.全面D.以上都是答案：D解析：应当及时、准确、全面了解银行贷款政策。第227题.房地产经纪人员应当（）向客户说明贷款政策。A.清晰B.准确C.完整D.以上都是答案：D解析：应当清晰、准确、完整向客户说明贷款政策。第228题.房地产经纪人员不得（）虚假承诺贷款事宜。A.作出B.暗示C.默认D.以上都是答案：D解析：不得作出、暗示、默认虚假承诺贷款事宜。第229题.房地产经纪服务中的房屋检查，应当（）。A.全面B.专业C.客观D.以上都是答案：D解析：房屋检查应当全面、专业、客观。第230题.房地产经纪人员应当（）向客户说明房屋检查结果。A.如实B.完整C.客观D.以上都是答案：D解析：应当如实、完整、客观向客户说明房屋检查结果。第231题.房地产经纪人员不得（）隐瞒房屋检查中发现的问题。A.故意B.选择性C.任何形式D.以上都是答案：D解析：不得故意、选择性或以任何形式隐瞒房屋检查中发现的问题。第232题.房地产经纪服务中的房屋交付，应当（）。A.按时B.按约C.规范D.以上都是答案：D解析：房屋交付应当按时、按约、规范。第233题.房地产经纪人员应当（）协助客户办理房屋交付。A.积极B.主动C.专业D.以上都是答案：D解析：应当积极、主动、专业协助客户办理房屋交付。第234题.房地产经纪服务中的售后服务，应当（）。A.及时B.有效C.持续D.以上都是答案：D解析：售后服务应当及时、有效、持续。第235题.房地产经纪人员应当（）提供售后服务。A.主动B.积极C.专业D.以上都是答案：D解析：应当主动、积极、专业提供售后服务。第236题.房地产经纪人员应当（）建立客户档案。A.及时B.完整C.规范D.以上都是答案：D解析：应当及时、完整、规范建立客户档案。第237题.房地产经纪人员应当（）维护客户档案。A.及时更新B.妥善保管C.保守秘密D.以上都是答案：D解析：应当及时更新、妥善保管、保守秘密维护客户档案。第238题.房地产经纪人员不得（）泄露客户档案信息。A.擅自B.非法C.未经同意D.以上都是答案：D解析：不得擅自、非法、未经同意泄露客户档案信息。第239题.房地产经纪机构应当（）建立客户档案管理制度。A.建立B.完善C.执行D.以上都是答案：D解析：应当建立、完善、执行客户档案管理制度。第240题.房地产经纪人员应当（）参与行业交流。A.积极B.主动C.经常D.以上都是答案：D解析：应当积极、主动、经常参与行业交流。第241题.房地产经纪人员应当（）分享行业经验。A.积极B.主动C.合法D.以上都是答案：D解析：应当积极、主动、合法分享行业经验。第242题.房地产经纪人员不得（）抄袭同行成果。A.擅自B.非法C.未经同意D.以上都是答案：D解析：不得擅自、非法、未经同意抄袭同行成果。第243题.房地产经纪人员应当（）尊重知识产权。A.严格B.自觉C.认真D.以上都是答案：D解析：应当严格、自觉、认真尊重知识产权。第244题.房地产经纪服务中的广告，其内容应当（）。A.真实B.准确C.合法D.以上都是答案：D解析：广告内容应当真实、准确、合法。第245题.房地产经纪服务中的广告，不得（）。A.虚假宣传B.夸大宣传C.误导宣传D.以上都是答案：D解析：广告不得虚假宣传、夸大宣传、误导宣传。第246题.房地产经纪人员应当（）核实广告内容。A.认真B.严格C.全面D.以上都是答案：D解析：应当认真、严格、全面核实广告内容。第247题.房地产经纪人员不得（）发布虚假广告。A.自行B.委托C.任何形式D.以上都是答案：D解析：不得自行、委托或以任何形式发布虚假广告。第248题.房地产经纪服务中的价格信息，应当（）。A.真实B.准确C.及时D.以上都是答案：D解析：价格信息应当真实、准确、及时。第249题.房地产经纪人员不得（）虚报价格信息。A.故意B.隐瞒C.歪曲D.以上都是答案：D解析：不得故意、隐瞒、歪曲虚报价格信息。第250题.房地产经纪人员应当（）向客户提供价格参考。A.客观B.专业C.准确D.以上都是答案：D解析：应当客观、专业、准确向客户提供价格参考。第251题.房地产经纪服务中的交易条件，应当（）。A.明确B.具体C.合法D.以上都是答案：D解析：交易条件应当明确、具体、合法。第252题.房地产经纪人员应当（）向客户说明交易条件。A.清晰B.完整C.准确D.以上都是答案：D解析：应当清晰、完整、准确向客户说明交易条件。第253题.房地产经纪人员不得（）隐瞒重要交易条件。A.故意B.选择性C.任何形式D.以上都是答案：D解析：不得故意、选择性或以任何形式隐瞒重要交易条件。第254题.房地产经纪服务中的合同签订，应当（）。A.自愿B.平等C.公平D.以上都是答案：D解析：合同签订应当自愿、平等、公平。第255题.房地产经纪人员应当（）向客户解释合同条款。A.详细B.准确C.清晰D.以上都是答案：D解析：应当详细、准确、清晰向客户解释合同条款。第256题.房地产经纪人员不得（）诱导客户签订不公平合同。A.诱导B.胁迫C.欺骗D.以上都是答案：D解析：不得诱导、胁迫、欺骗客户签订不公平合同。第257题.房地产经纪服务中的合同履行，应当（）。A.全面B.适当C.及时D.以上都是答案：D解析：合同履行应当全面、适当、及时。第258题.房地产经纪人员应当（）跟踪合同履行情况。A.及时B.主动C.有效D.以上都是答案：D解析：应当及时、主动、有效跟踪合同履行情况。第259题.房地产经纪人员不得（）擅自变更合同。A.单方B.未经同意C.非法D.以上都是答案：D解析：不得单方、未经同意、非法擅自变更合同。第260题.房地产经纪服务中的合同解除，应当（）。A.依法B.按约C.协商D.以上都是答案：D解析：合同解除应当依法、按约、协商。第261题.房地产经纪人员应当（）协助客户办理合同解除手续。A.积极B.主动C.专业D.以上都是答案：D解析：应当积极、主动、专业协助客户办理合同解除手续。第262题.房地产经纪人员不得（）阻碍客户解除合同。A.非法B.不当C.任何形式D.以上都是答案：D解析：不得非法、不当或以任何形式阻碍客户解除合同。第263题.房地产经纪服务中的违约责任，应当（）。A.明确B.合理C.合法D.以上都是答案：D解析：违约责任应当明确、合理、合法。第264题.房地产经纪人员应当（）向客户说明违约责任。A.清晰B.完整C.准确D.以上都是答案：D解析：应当清晰、完整、准确向客户说明违约责任。第265题.房地产经纪人员不得（）逃避违约责任。A.故意B.推诿C.任何形式D.以上都是答案：D解析：不得故意、推诿或以任何形式逃避违约责任。第266题.房地产经纪服务中的争议解决条款，应当（）。A.明确B.合法C.可行D.以上都是答案：D解析：争议解决条款应当明确、合法、可行。第267题.房地产经纪人员应当（）向客户说明争议解决方式。A.清晰B.完整C.准确D.以上都是答案：D解析：应当清晰、完整、准确向客户说明争议解决方式。第268题.房地产经纪人员不得（）限制客户选择争议解决方式。A.非法B.不当C.任何形式D.以上都是答案：D解析：不得非法、不当或以任何形式限制客户选择争议解决方式。第269题.房地产经纪服务中的保密条款，应当（）。A.明确B.具体C.合法D.以上都是答案：D解析：保密条款应当明确、具体、合法。第270题.房地产经纪人员应当（）遵守保密条款。A.严格B.自觉C.认真D.以上都是答案：D解析：应当严格、自觉、认真遵守保密条款。第271题.房地产经纪人员不得（）泄露保密信息。A.故意B.过失C.任何形式D.以上都是答案：D解析：不得故意、过失或以任何形式泄露保密信息。第272题.房地产经纪服务中的知识产权，应当（）。A.尊重B.保护C.合法使用D.以上都是答案：D解析：应当尊重、保护、合法使用知识产权。第273题.房地产经纪人员不得（）侵犯他人知识产权。A.故意B.过失C.任何形式D.以上都是答案：D解析：不得故意、过失或以任何形式侵犯他人知识产权。第274题.房地产经纪服务中的数据保护，应当（）。A.依法B.合规C.安全D.以上都是答案：D解析：数据保护应当依法、合规、安