2027年老挝房子合同二篇

2027年老挝房子合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于老挝的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：老挝__________________省__________________市__________________县__________________路__________________巷__________________号。

2、房产性质：__________________（住宅、商业、办公等）。

3、房产面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

4、房产结构：__________________（框架结构、砖混结构等）。

5、房产权属：甲方保证该房产为其合法财产，产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷等限制情形，并提供房产证、土地使用证等相关证明文件的原件供乙方查验。

二、成交价格及支付方式

1、房产成交价格为人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），支付方式为__________________（现金、银行转账等）。

（2）尾款：剩余尾款人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），甲方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付完毕，支付方式为__________________（现金、银行转账等）。

3、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应在收到尾款后_______日内向甲方开具。

三、过户手续

1、甲方应负责办理房产过户手续，并承担所有相关税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税等）。

2、乙方应配合甲方办理房产过户手续，并提供必要的协助。

3、过户手续办理期限：自本合同签订之日起_______日内办理完毕，如因不可抗力或政策原因导致过户手续延迟，双方应协商解决。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所售房产产权清晰，无任何权利限制，如因甲方原因导致房产无法过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应按时交付房产，并保证房产交付时的状态与合同约定一致，如因甲方原因导致房产损坏或无法使用，甲方应承担修复责任或赔偿乙方损失。

3、甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供所有必要文件。

4、甲方应保证乙方在使用房产期间，不侵犯乙方的合法权益。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付购房款，如因乙方原因导致付款延迟，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应按时接收房产，并妥善保管使用，如有损坏应自行修复或赔偿。

3、乙方应配合甲方办理房产过户手续，并提供必要的协助。

4、乙方在使用房产期间，应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）。

3、如因甲方原因导致房产无法过户或产生纠纷，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4、如因乙方原因导致付款延迟，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若累计逾期_______日，甲方有权解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《老挝人民民主共和国土地法》、《老挝人民民主共和国房地产交易法》及相关法律法规的规定，就乙方将其合法拥有的位于老挝的房产出售给甲方事宜，经友好协商，订立本合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：位于老挝__________________省__________________市/县__________________区/县__________________乡/镇__________________村__________________组，具体地址为__________________路/街道__________________号。

2、房产用途：__________________（住宅、商业、办公、工业等）。

3、房产面积：建筑面积共计_______平方米，使用面积_______平方米，土地面积_______平方米。

4、房产结构：__________________（如框架结构、砖混结构、砖木结构、土木结构等）。

5、房产楼层：_______楼，其中层数_______层，房高_______米。

6、房产权属：甲方确认并同意购买的是乙方合法拥有的房产，乙方保证其对该房产拥有完整的、无争议的所有权或处分权，并已取得所有必要的手续，包括但不限于房产证、土地使用证、建筑许可证等。乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供上述权属证明文件的原件及复印件供甲方查验。

7、房产附属设施：包括但不限于__________________（如厨房、卫生间、阳台、花园、车库、储藏室、水电设施、网络设施、空调等）。

8、房产现状：甲方已实地查看并确认房产现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况、存在瑕疵等，并同意以现状购买。乙方保证所售房产在交付时处于能够正常使用的状态，不存在严重影响使用的质量问题。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下房产的成交总价为人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）（或老挝基普_______亿_______万_______千_______个）（大写：基普__________________元整），该价格为含税价格，包含所有相关税费。

2、支付方式约定如下：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）（或老挝基普_______亿_______万_______千_______个）（大写：基普__________________元整），支付方式为__________________（现金、银行转账、支票等），收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

（2）尾款：剩余尾款人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）（或老挝基普_______亿_______万_______千_______个）（大写：基普__________________元整），甲方应于老挝当地房产登记机构完成过户登记手续之日起_______日内支付至乙方指定账户，支付方式为__________________（现金、银行转账、支票等），收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、乙方应在收到甲方支付的首付款后，向甲方开具同等金额、同等税率的正规发票。

4、甲方应确保支付的资金来源合法，乙方有权要求甲方提供资金来源的相关证明。

三、税费承担

1、根据老挝法律，与本次房产交易相关的所有税费，包括但不限于买卖双方应缴纳的契税、印花税、所得税、土地增值税、交易手续费等，由__________________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

2、具体税种及承担比例如下：

契税：__________________%

印花税：__________________%

所得税：__________________%

土地增值税：__________________%

交易手续费：__________________%

其他税费：__________________%

3、承担税费的支付时间：__________________（例如，契税由甲方在过户时缴纳，印花税由双方各承担一半并在交易时缴纳等）。

4、如因国家政策调整导致税费发生变化，双方应协商调整税费承担方式，具体以最终税务机关核定的为准。

四、过户手续

1、甲方负责办理将房产登记在乙方名下的过户手续，或双方协商一致的方式办理过户。

2、乙方应全力配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供真实有效的身份证明、权属证明文件、签署相关文件等。

3、甲方应委托具有资质的房产中介机构或律师协助办理过户手续，相关费用由甲方承担（或双方协商确定）。

4、过户手续办理期限：自本合同签订之日起，双方应共同努力，尽快完成过户手续，原则上应在_______日内完成。如因政府机构工作效率、政策原因或不可抗力因素导致过户延迟，双方应予以理解，并协商确定新的办理期限。

5、过户完成后，甲方应获得房产登记机构出具的新的房产权属证书。

五、房屋交付

1、房屋交付时间：自老挝当地房产登记机构完成过户登记手续之日起_______日内，乙方应将房产交付给甲方使用。交付地点为：__________________。

2、交付时，乙方应保证房屋及其附属设施处于能够正常使用的状态，并结清所有应由乙方承担的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。

3、甲方应在接收房屋前，再次对房屋及其附属设施进行查验，并签署《房屋验收清单》。如发现与合同约定不符或存在质量问题，甲方应在验收清单上注明，并有权要求乙方在合理期限内进行整改。乙方应在合理期限内完成整改，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、房屋交付后，水、电、燃气、网络、有线电视等户名变更手续，由__________________（甲方/乙方）负责办理，相关费用由__________________（甲方/乙方）承担。

5、乙方应向甲方提供房屋的钥匙一套，包括但不限于大门钥匙、单元门钥匙、房门钥匙、信箱钥匙等。如因乙方原因导致钥匙数量不足或无法提供，应负责补办并交付给甲方，相关费用由乙方承担。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定支付购房款，并在过户手续完成后合法占有、使用、收益和处分该房产。

2、甲方应按时足额支付合同约定的购房款及双方协商一致应由甲方承担的税费。

3、甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的身份证明文件。

4、甲方接收房屋后，应妥善保管使用，不得擅自改变房屋结构、进行破坏性装修或从事违法活动。

5、甲方应按时缴纳自接收房屋之日起产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用。

6、甲方应遵守老挝当地的相关法律法规及小区管理规定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方保证其对所售房产拥有合法、完整的权利，并有权按照合同约定将该房产出售给甲方。

2、乙方应按时向甲方交付房产，并保证交付时的房屋状态符合合同约定。

3、乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，及时提供所需文件并签署相关文件。

4、乙方应结清所有应由乙方承担的、在房屋交付时产生的费用（如水、电、燃气、物业费等）。

5、乙方应保证甲方接收房屋后，不会就该房产向任何第三方提出权利主张或索赔。

6、乙方应协助甲方办理水、电、燃气、网络等户名变更手续（如需）。

7、乙方应向甲方提供必要的房屋使用说明或指导。

七、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定支付首付款，每逾期一日，应按首付款金额的万分之_______向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元整（或老挝基普_______亿_______万_______千_______个）（大写：基普__________________元整），且甲方已支付的首付款不予退还。

（2）若甲方未按本合同约定支付尾款，每逾期一日，应按尾款金额的万分之_______向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，收回房产，并要求甲方支付违约金人民币_______元整（或老挝基普_______亿_______万_______千_______个）（大写：基普__________________元整）。

（3）若因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并按本条约定支付违约金。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定支付首付款（如适用），每逾期一日，应按首付款金额的万分之_______向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（或老挝基普_______亿_______万_______千_______个）（大写：基普__________________元整），且乙方已支付的首付款不予退还。

（2）若乙方未按本合同约定支付尾款（如适用），每逾期一日，应按尾款金额的万分之_______向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，收回房产，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（或老挝基普_______亿_______万_______千_______个）（大写：基普__________________元整）。

（3）若乙方保证的房产权属存在瑕疵，导致甲方无法获得房产所有权或受到第三方追索，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付违约金人民币_______元整（或老挝基普_______亿_______万_______千_______个）（大写：基普__________________元整）。

（4）若因乙方原因导致过户手续无法办理或延迟，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按本条约定支付违约金。

（5）若乙方交付的房屋存在严重影响使用的质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内修复，或要求减少购房款，或解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、关于税费承担的违约：若一方未按约定承担应由其承担的税费，应承担补缴该税款的义务，并支付给对方相当于该税款_______%的违约金。

4、任何一方无故单方面解除合同，除按本合同约定