2027年买房合同是预售二篇

2027年买房合同是预售二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供预售商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售商品房基本信息

1、预售商品房坐落：__________________，土地使用权证号：__________________，建设工程规划许可证号：__________________，建设工程施工许可证号：__________________。

2、预售商品房建筑面积：_______平方米，户型：_______室_______厅，房屋结构：_______。

3、预售商品房总价款：人民币_______元整（大写：人民币_______元整），其中含房价款人民币_______元整，代收代缴费用人民币_______元整。

4、预售商品房交付日期：自本合同签订之日起_______日内，乙方将符合交付条件的商品房交付给甲方，具体交付时间以乙方向甲方发出的书面通知为准。

二、付款方式及期限

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），定金抵作房价款。

2、甲方应于____年____月____日前支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式：_______。

3、甲方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式：_______。

4、乙方在收到甲方支付的首付款后，应向甲方开具收款凭证，并按照甲方要求提供相关发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定接收预售商品房，并享有该商品房的占有、使用、收益和处分权。

2、甲方应按照本合同约定按时足额支付房价款及代收代缴费用。

3、甲方应配合乙方进行预售商品房的验收工作，并在验收合格后签署验收确认书。

4、如甲方因个人原因无法按时接收预售商品房，应提前_______日书面通知乙方，并与乙方协商确定新的接收时间。

5、甲方应遵守国家有关法律法规及小区管理规定，不得擅自改变预售商品房的使用用途。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时交付符合交付条件的预售商品房，并保证房屋质量符合国家相关标准。

2、乙方应向甲方提供预售商品房的预售许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关证明文件。

3、乙方应配合甲方进行预售商品房的验收工作，并在验收不合格时及时进行整改。

4、乙方应保证预售商品房的产权清晰，无权利瑕疵，并按时办理房屋所有权证。

5、乙方应按照本合同约定承担预售商品房的交付、保修等责任。

四、房屋交付标准

1、预售商品房交付时应达到国家规定的竣工验收标准，并取得房屋所有权证。

2、乙方应提供符合国家标准的房屋质量保证书和住宅使用说明书。

3、预售商品房的装修、设备等应按照双方约定或国家相关规定执行。

4、乙方应保证预售商品房的供水、供电、燃气、通讯等设施能够正常使用。

五、违约责任

1、若乙方未能按照本合同约定按时交付预售商品房，每逾期一日，应按照逾期交付部分房价款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付房价款及利息。

2、若甲方未能按照本合同约定按时足额支付房价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金及利息。

3、若因乙方原因导致预售商品房质量不符合国家标准，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。

4、若因甲方原因导致预售商品房无法办理房屋所有权证，甲方应承担相应的责任，并赔偿由此造成的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》及相关法律法规的规定，就乙方将其合法拥有的位于__________________（详细地址：__________________）的预售商品房出售给甲方事宜，订立本合同如下：

一、预售商品房基本情况

1、甲方购买的预售商品房系由乙方开发建设的_______小区_______栋_______单元_______室（房屋用途：_______，建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米，公摊面积：_______平方米）。

2、该预售商品房土地使用权证号为：__________________，建设工程规划许可证号为：__________________，建设工程施工许可证号为：__________________。

3、该预售商品房的预售许可证号为：__________________，有效期至_______年____月____日。

4、甲方确认已充分了解该预售商品房的现状及乙方的开发建设情况，并自愿购买。

二、价格与付款方式

1、本合同标的预售商品房总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整），该价格包含但不限于房价款、代收代缴的税费（具体项目及金额详见本合同附件一《预售商品房价格构成表》）。

2、甲方同意按以下方式分期支付购房款：

（1）首付款：在本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式：_______（现金/银行转账等）。

（2）分期付款：

①第二期付款：在预售商品房交付之日起_______日内支付人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式：_______。

②第三期付款：在取得房屋所有权证之日起_______日内支付人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式：_______。

（3）尾款（如有）：在_______条件下支付人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式：_______。

3、乙方应在收到甲方各期付款后_______日内，向甲方开具同等金额、合法有效的收款凭证。

4、甲方应按合同约定将购房款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

5、如甲方未能按本合同约定支付任何一期购房款，则视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。

三、交付期限与条件

1、乙方承诺在本合同签订之日起_______日内，将符合国家规定的竣工验收标准的预售商品房交付给甲方使用。

2、乙方应保证交付的预售商品房符合国家及地方的工程质量标准，并取得房屋所有权证。

3、交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）住宅质量保证书；

（3）住宅使用说明书；

（4）竣工验收报告；

（5）其他与该预售商品房相关的文件。

4、甲方应在收到乙方交付通知后_______日内，对预售商品房进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋验收确认书》。

5、如因乙方原因导致预售商品房无法按时交付，每逾期一日，乙方应按当期应付购房款总额的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的_______%。

四、甲方权利与义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的预售商品房，并享有该商品房的占有、使用、收益和处分权。

2、甲方应按照本合同约定按时足额支付购房款。

3、甲方应妥善保管预售商品房，并遵守小区管理规定。

4、甲方应配合乙方进行预售商品房的验收工作。

5、甲方不得擅自改变预售商品房的结构和用途。

6、甲方如需提前解除本合同，应提前_______日书面通知乙方，并按已付款项的_______%向乙方支付违约金。

五、乙方权利与义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

2、乙方应按照合同约定按时交付符合质量标准的预售商品房。

3、乙方应保证交付的预售商品房没有权利瑕疵，并按时办理房屋所有权证。

4、乙方应配合甲方进行预售商品房的验收工作。

5、乙方应承担预售商品房交付前的所有费用。

6、乙方如需提前解除本合同，应提前_______日书面通知甲方，并按已收款项的_______%向甲方支付违约金。

六、房屋质量与保修

1、乙方承诺交付的预售商品房符合国家规定的工程质量标准，并承担保修责任。

2、保修期限自预售商品房交付之日计算，具体保修范围和期限详见本合同附件二《住宅质量保证书》。

3、在保修期内，如预售商品房出现质量问题，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内予以维修。如乙方未能按时维修，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。

4、因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部责任。

七、税费承担

1、本合同项下的各项税费，除本合同另有约定外，均由甲方承担。

2、甲方应承担的税费包括但不限于：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）个人所得税（如适用）；

（4）其他与购房相关的税费。

3、乙方应承担的税费包括但不限于：

（1）土地增值税；

（2）企业所得税；

（3）其他与开发建设相关的税费。

4、双方应在各自应缴税费发生时，按照国家有关规定及时缴纳。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权将争议提交至预售商品房所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

九、其他事项

1、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门备案_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（盖章）：__________________

法定代表人或