2027年房屋合同自行成交二篇

2027年房屋合同自行成交二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就甲乙双方自行成交的房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋结构：__________________结构，建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米，房屋类型：_______（如住宅、商业、办公等）。

3、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，能够合法出售。甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，并在本合同签订后10日内提供原件供乙方查验。

4、房屋附属设施：包括但不限于__________________________________________________，甲方保证上述设施处于正常使用状态，并随房屋一同转让给乙方。

二、成交价格与支付方式

1、房屋成交总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：__________________元整）支付至甲方指定银行账户，账户名称：__________________，账号：__________________。剩余尾款人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应于房屋交付之日一次性付清。

3、甲方收款后应向乙方开具同等金额的收款凭证。

三、房屋交付与交接

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致交付延迟，双方应协商解决，但延迟时间最长不得超过_______个月。

2、交付条件：房屋交付时应具备正常居住条件，包括但不限于水电、燃气、网络等基本设施可用，房屋内部装修及附属设施完好。

3、交接程序：双方应在房屋交付时共同进行验收，并签署《房屋交接确认书》。交接确认书应详细记录房屋现状、附属设施状况、存在的问题等，作为后续维修责任的依据。

4、物业费用结清：甲乙双方应分别结清各自名下的物业费、水电费、燃气费、网络费等费用，乙方应于房屋交付前结清所有应由甲方承担的费用。

四、户口迁出与物业过户

1、户口迁出：甲方承诺在本合同签订之日起_______日内，将房屋内所有户口迁出，并配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致户口无法迁出，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、物业过户：甲乙双方应共同配合办理房屋相关物业、供暖等过户手续，所有过户费用由乙方承担。

五、维修责任

1、房屋交付后，房屋主体结构及附属设施的维修责任由乙方承担，但属于自然损耗或不可抗力因素造成的除外。

2、甲方应于房屋交付前，对房屋进行全面的维修保养，确保房屋处于良好状态。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责在_______日内进行修复。

六、违约责任

1、如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之_______向乙方支付违约金，违约金累计不超过房屋总价款的_______%。

2、如乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之_______向甲方支付违约金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括：《房屋所有权证复印件》、《土地使用权证复印件》、《房屋交接确认书》等，均为本合同不可分割的一部分。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，就甲乙双方自行成交的房屋买卖事宜协商一致，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室。

2、房屋结构：__________________结构，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，房屋类型为__________________（住宅、商业、办公等）。

3、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结、租赁或其他权利限制，能够合法出售。甲方应在本合同签订后_______日内提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，并在房屋交付时提供原件供乙方查验。如因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4、房屋附属设施及装修情况：房屋内的附属设施包括但不限于__________________________________________________，装修情况为__________________________________________________。甲方保证上述设施及装修处于正常使用状态，并随房屋一同转让给乙方。如乙方发现房屋附属设施或装修存在质量问题，甲方应在_______日内进行修复。

二、成交价格与支付方式

1、房屋成交总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：__________________元整）支付至甲方指定银行账户，账户名称：__________________，账号：__________________。剩余尾款人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前一次性付清。

3、甲方收款后应向乙方开具同等金额的收款凭证，并配合乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付与交接

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致交付延迟，双方应协商解决，但延迟时间最长不得超过_______个月。

2、交付条件：房屋交付时应具备正常居住条件，包括但不限于水电、燃气、网络等基本设施可用，房屋内部装修及附属设施完好。甲方应结清所有应由甲方承担的费用，并将相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。

3、交接程序：双方应在房屋交付时共同进行验收，并签署《房屋交接确认书》。交接确认书应详细记录房屋现状、附属设施状况、存在的问题等，作为后续维修责任的依据。

4、物业费用结清：甲乙双方应分别结清各自名下的物业费、水电费、燃气费、网络费、供暖费等费用，乙方应于房屋交付前结清所有应由甲方承担的费用。甲方应提供相关缴费凭证供乙方核对。

四、户口迁出

1、甲方承诺在本合同签订之日起_______日内，将房屋内所有户口迁出，并配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致户口无法迁出，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方应保证其家庭户口在房屋过户前已迁出该房屋，如因乙方原因导致户口无法迁出，乙方应承担相应责任。

五、维修责任

1、房屋交付后，房屋主体结构及附属设施的维修责任由乙方承担，但属于自然损耗或不可抗力因素造成的除外。

2、甲方应于房屋交付前，对房屋进行全面的维修保养，确保房屋处于良好状态。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责在_______日内进行修复。

3、对于房屋主体结构的重大质量问题，如经专业机构鉴定确属甲方责任，甲方应承担全部修复费用。

六、物业过户

1、甲乙双方应共同配合办理房屋相关物业、供暖等过户手续，所有过户费用由乙方承担。

2、甲方应提供办理过户所需的相关资料，并配合乙方完成过户手续。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。

七、违约责任

1、如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之_______向乙方支付违约金，违约金累计不超过房屋总价款的_______%。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之_______向甲方支付违约金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致户口无法迁出，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括：《房屋所有权证复印件》、《土地使用权证复印件》、《房屋交接确认书》等，均为本合同不可分割的一部分。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲方应保证本合同项下的房屋买卖行为符合国家法律法规，如因违反国家法律法规导致