2027年授信合同做抵押二篇

2027年授信合同做抵押二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等有关规定，就乙方向甲方提供授信服务并设定抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、授信基本信息

1、授信额度：甲方在本合同有效期内可获得的最高授信额度为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、授信期限：本合同授信期限自____年____月____日起至____年____月____日止，具体授信期限以每次用款申请为准。

3、授信用途：甲方承诺仅将授信资金用于_______（具体用途说明），不得挪作他用。

4、授信利率：本合同授信利率采用_______方式确定，具体为_______（如：年利率_______%或按_______方式浮动）。

二、授信方式及额度使用

1、授信方式：甲方通过_______（如：支票、银行承兑汇票、电子转账等）方式使用授信额度。

2、额度使用：甲方每次使用授信额度前需向乙方提交书面用款申请，经乙方审核批准后方可使用。每次用款金额不得超过剩余授信额度_______%。

三、抵押担保事项

1、抵押物概述：甲方自愿将其名下位于_______（具体地址）、权属证明编号为_______的_______（抵押物类型，如：房产、土地等）作为本合同项下债务的担保物。

2、抵押物价值评估：本合同项下抵押物经具有相应资质的评估机构评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整），评估报告编号为_______。

3、抵押范围：本合同项下抵押担保范围包括但不限于：主合同项下全部应付款项、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用（含诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

4、抵押物登记：甲方应在本合同生效之日起_______日内，配合乙方办理抵押物登记手续，登记费用由_______方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方享有在授信额度内、按约定用途使用资金的权利。

2、甲方应按照本合同约定按时足额偿还本金及利息。

3、甲方应保证提供的抵押物真实存在、权属清晰、无权利瑕疵及查封等限制。

4、甲方应在本合同有效期内，保持抵押物状况良好，并接受乙方的定期或不定期检查。

5、如发生影响抵押物价值的情形（如：抵押物损毁、被查封、权属变更等），甲方应在_______日内书面通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。

6、甲方不得擅自改变抵押物用途或设置任何其他权利负担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定发放授信额度，并监督甲方资金使用情况。

2、乙方有权要求甲方提供与授信及抵押相关的财务报表、经营状况证明等文件。

3、乙方应在收到甲方还款后_______日内办理款项划转手续。

4、在甲方出现违约情形时，乙方有权采取包括但不限于：要求提前还款、调整授信额度、宣布抵押物抵偿等措施。

5、乙方应妥善保管抵押物相关登记文件及评估报告，并配合甲方办理抵押注销手续。

五、还款方式及期限

1、还款方式：甲方采用_______方式还款，具体为_______（如：按月付息、到期还本；或：分期还款等）。

2、还款日期：每期还款日为_______，首次还款日为_______。

3、逾期处理：甲方未按约定还款的，视为违约，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权宣布全部债务提前到期并采取抵押物处置等措施。

六、担保实现程序

1、抵押权行使条件：发生以下情形时，乙方有权行使抵押权：（1）甲方未按约定还款；（2）甲方出现破产、解散等影响履约的情形；（3）甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物权属问题。

2、抵押权行使程序：乙方行使抵押权时，应首先与甲方协商解决；协商不成的，可向人民法院申请拍卖、变卖抵押物。

3、抵押物处置：抵押物处置所得价款，在扣除处置费用后，优先用于清偿甲方债务。剩余部分应退还甲方，不足部分由甲方另行偿还。

七、违约责任

1、甲方违约责任：（1）提供虚假信息或隐瞒抵押物瑕疵的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；（2）擅自处置抵押物的，乙方有权宣布抵押关系终止并追偿损失。

2、乙方违约责任：（1）无正当理由未按约定发放授信额度的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为_______；（2）处置抵押物时未遵循法定程序或造成甲方不当损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规之规定，就乙方向甲方提供授信支持并接受甲方以其名下财产设定抵押担保事宜，经友好协商，订立本合同如下：

一、授信主合同概述

1、主合同背景：甲方因_______（具体业务或经营需求）需要资金支持，向乙方提出授信申请。乙方经审核评估，同意向甲方提供授信。

2、主合同关系：本合同项下授信基于甲乙双方另行签订的《_______授信合同》（合同编号：_______，以下简称“主合同”），主合同自____年____月____日起生效，主合同项下最高授信额度为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、主合同履行：甲方应按照主合同约定的用途使用授信资金，并按时足额偿还本金及利息。主合同项下的权利义务及违约责任均适用主合同约定，除非本合同另有明确约定。

二、抵押担保设立

1、抵押物概况：甲方自愿将其合法拥有或有权处分的位于_______（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等），土地使用权证号/不动产权证号为_______的_______（抵押物具体名称，如：商业用房、办公楼、土地使用权等）作为本合同项下债务的担保物。

2、抵押物价值确认：本合同项下抵押物经_______（评估机构名称）评估，评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整），评估报告编号为_______。该评估价值作为乙方判断是否接受抵押及确定抵押担保范围的参考依据，但不作为最终处置抵押物的依据。

3、抵押范围：本合同项下抵押担保范围包括但不限于：（1）主合同项下甲方尚未清偿的全部借款本金；（2）主合同项下甲方应支付的利息、罚息、复利；（3）甲方违反主合同或本合同项下约定的违约金、赔偿金；（4）乙方为实现债权及抵押权所产生的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、拍卖费、诉讼费、律师费、差旅费等。

4、抵押物登记：甲方应在本合同生效之日起_______日内，持本合同及主合同相关文件，配合乙方办理抵押物登记手续。抵押登记类型为_______（如：不动产抵押登记），登记费用由_______方承担（通常为甲方）。甲方保证提供的抵押物登记文件真实、有效、合法。如需办理抵押权登记，甲方应在乙方书面通知后_______日内配合办理，逾期未办理的，乙方有权采取必要措施，由此产生的一切后果及费用由甲方承担。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方保证其提供的主合同及本合同相关文件内容真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。

2、甲方保证其对本合同项下抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何查封、冻结、扣押或已设立其他抵押权、质押权等权利负担，或已就上述权利负担事宜征得乙方书面同意。

3、甲方应按照主合同约定用途使用授信资金，不得擅自改变用途。如需变更用途，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意。

4、甲方应保证抵押物的持续完好，保持其具备可抵押性。未经乙方书面同意，不得擅自对抵押物进行处置、出租、转移、设定其他权利负担或拆除、改建、扩建等影响抵押物价值或安全的处置。

5、甲方应按时向乙方提供主合同及本合同项下要求的财务报表、经营报告、税务申报表等资料，并保证资料的真实性、准确性、完整性。

6、甲方应在主合同或本合同项下发生任何可能影响乙方债权实现情形时（如：甲方出现重大经营风险、财务困难、诉讼、仲裁、被列入失信名单等），应在_______日内书面通知乙方，并积极采取有效措施维护乙方债权。

7、甲方应配合乙方对抵押物进行定期或不定期的检查、评估，不得拒绝或阻挠。

8、甲方应保证按时足额偿还主合同项下全部债务。如发生逾期，应按主合同约定承担违约责任，并支付本合同项下可能产生的违约金及费用。

9、甲方应在主合同或本合同项下债务履行期限届满前_______日，书面通知乙方还款计划或安排。

10、甲方同意，在本合同有效期内，其提供的任何新增担保或对外重大资产处置，均应事先征得乙方书面同意。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方有权按照主合同约定发放授信额度，并监督甲方对授信资金的使用情况。

2、乙方有权要求甲方提供与主合同及本合同履行相关的资料，并有权对甲方的财务状况、经营情况、抵押物状况进行查询和评估。

3、乙方有权对甲方提供的抵押物进行登记，并取得抵押权。抵押权自登记之日起设立。

4、乙方应按照主合同约定，按时向甲方发放授信资金。

5、乙方应在收到甲方还款后，按照约定及时办理款项划转手续。

6、乙方在行使抵押权时，应遵循法律规定和本合同约定。如需处置抵押物，应依法进行。

7、乙方应妥善保管主合同、本合同及抵押物相关登记文件，并配合甲方在主合同履行完毕后办理抵押权注销手续。

8、乙方应尊重甲方的正常经营活动，其行使债权及抵押权的行为不得违反法律法规的强制性规定，不得过度干预甲方的正常经营自主权，但有权对甲方重大经营决策进行关注。

9、乙方应按照主合同约定，向甲方支付或免除利息、罚息等。

四、抵押权的实现

1、抵押权行使条件：发生以下情形之一时，乙方有权行使抵押权：（1）主合同项下甲方未按约定履行还款义务，经乙方书面催告后_______日内仍未履行或未提供有效担保的；（2）甲方出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响履约的情形；（3）甲方向乙方提供虚假信息或隐瞒抵押物权属瑕疵，导致乙方利益受损的；（4）主合同约定的其他提前到期情形发生时。

2、抵押权行使程序：乙方行使抵押权前，应向甲方发出书面通知，要求其在_______日内清偿全部到期及应付未付债务。如甲方在通知期内清偿债务，抵押权即告终止。如甲方未在通知期内履行债务，乙方可在法律规定的范围内，与甲方协商抵押物处置事宜；协商不成的，乙方有权依法向人民法院申请拍卖、变卖抵押物。

3、抵押物处置：抵押物拍卖、变卖所得价款，在扣除处置费用（包括但不限于评估费、拍卖费、过户费、律师费、诉讼费等）后，优先用于清偿主合同项下甲方的全部债务（包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等）。清偿顺序依次为：（1）处置费用；（2）甲方应支付的利息、罚息、违约金等；（3）甲方应偿还的本金。所得价款不足清偿全部债务的，乙方有权继续向甲方追偿；所得价款超过应清偿债务的部分，归甲方所有。

4、抵押物处置决定：除法律另有规定或本合同另有约定外，抵押物的处置方式（如：拍卖、变卖、以物抵债等）由乙方决定。如采用以物抵债方式，抵债价格应参照市场价格，并由双方另行签订以物抵债协议。

5、过户手续：甲方应在抵押物处置完成后_______日内，配合乙方办理抵押物所有权转移登记手续，相关税费由_______方承担（通常为甲方）。

五、费用承担

1、甲方应承担因办理抵押登记、评估、审计、律师费等与设立、保全抵押权相关的一切费用。

2、如因甲方原因导致抵押物价值减少或需要修复的，由此产生的费用由甲方承担。乙方为维护抵押物价值或实现抵押权而支出的费用，甲方应予以承担。

3、主合同项下或本合同项下因诉讼、仲裁等产生的律师费、诉讼费等，由甲方承担。

4、乙方因发放授信、行使抵押权等产生的其他合理费用，由甲方承担。

六、违约责任

1、甲方违约责任：（1）提供虚假信息或隐瞒抵押物权属瑕疵的，乙方有权解除主合同及本合同，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于本金、利息、费用等；（2）擅自处置抵押物或设置其他权利负担的，乙方有权宣布抵押关系终止，并要求甲方立即纠正，赔偿损失；（3）违反主合同或本合同关于资金用途约定的，乙方有权要求甲方立即纠正，并按约定或法定利率计收利息，情节严重的，有权宣布主合同提前到期并行使抵押权；（4）未按时偿还主合同项下债务的，除按主合同约定承担违约责任外，乙方还有权自逾期之日起按_______（具体利率标准，如：每日万分之五）计算逾期罚息，并自逾期之日起_______日内书面通知甲方行使抵押权；（5）发生本合同约定的抵押权行使条件的，甲方应积极筹措资金清偿债务，否则视为加速到期，乙方有权立即行使抵押权。

2、乙方违约责任：（1）无正当理由未按主合同约定发放授信额度的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为_______（如：按未发放金额的每日万分之五）；（2）在行使抵押权过程中，违反法律规定或合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；（3）无正当理由拖延划转甲方还款款项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为_______。

七、合同效力及解除

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