2027年购买庄基合同二篇

2027年购买庄基合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，就乙方向甲方购买庄基事宜协商一致，订立合同如下：

一、庄基基本情况

1、庄基位置：位于__________________省__________________市__________________县__________________镇__________________村，具体四至范围：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、庄基面积：总占地面积______平方米，建筑面积______平方米，土地使用权性质为______（集体所有或国有），土地使用年限______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

3、庄基现状：该庄基现有房屋结构为______（砖混结构、砖木结构等），是否存在抵押、查封或其他权利限制情况：______（是或否），如有，具体情况为__________________。

二、购买价款及支付方式

1、庄基购买总价款为人民币______元整（大写：人民币__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起______日内，向乙方支付首付款人民币______元整（大写：人民币__________________元整），支付方式为______（现金、银行转账等）。

（2）尾款：甲方应于庄基所有权转移手续办理完毕之日起______日内，向乙方支付尾款人民币______元整（大写：人民币__________________元整），支付方式为______（现金、银行转账等）。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具正规发票。

三、庄基交付及转移

1、交付时间：乙方应于______年____月____日前将庄基交付给甲方，交付地点为庄基所在地。

2、交付内容：交付内容包括但不限于庄基本身、院内附属设施（如院墙、大门、厕所等），交付时应保证庄基及附属设施处于可正常使用状态。

3、所有权转移：自甲方付清全部购买价款之日起，该庄基的所有权及土地使用权转移至甲方名下，甲方需自行办理相关所有权转移手续，乙方应积极配合提供所需文件。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定支付购买价款，并取得庄基的所有权及土地使用权。

2、甲方应按照合同约定的时间支付购买价款，如需延期支付，应提前与乙方协商，并支付相应的延期违约金，每日按应付款项的千分之一计算。

3、甲方应自行承担庄基所有权转移所需的一切税费及办理手续的费用。

4、甲方接收庄基后，应妥善使用和维护，不得擅自改变庄基的结构和用途，如需改建或扩建，应事先征得乙方同意，并依法办理相关审批手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取庄基购买价款。

2、乙方应按照合同约定的时间将庄基交付给甲方，并保证交付时的庄基状态符合合同约定。

3、乙方应配合甲方办理庄基所有权转移手续，并提供所有必要的文件和证明。

4、乙方应保证其对该庄基拥有合法的所有权及使用权，如因乙方原因导致甲方无法取得庄基所有权，乙方应退还甲方已支付的全部购买价款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、违约责任

1、如甲方未按合同约定支付购买价款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于总价款______%的违约金。

2、如乙方未按合同约定交付庄基，每逾期一日，应按总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部购买价款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因乙方原因导致甲方无法取得庄基所有权，乙方应退还甲方已支付的全部购买价款，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿不超过总价款的______%。

4、如甲方擅自改变庄基的结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至庄基所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

日期：日期：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方出售位于__________________省__________________市__________________县__________________镇__________________村（以下简称“该庄基”）事宜，订立本合同如下：

一、庄基基本情况

1、该庄基的权属证明：甲方应提供该庄基的《不动产权证书》或《集体土地使用证》等相关权属证明文件，以证明其对该庄基拥有合法的所有权。乙方应保证其提供的权属证明真实、有效、合法，且不存在任何权利限制或纠纷。

2、该庄基的面积及四至范围：该庄基的总面积为______平方米，具体四至范围如下：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。甲方应提供明确的界址点坐标或界址线描述，并保证其与权属证明文件一致。

3、该庄基的房屋结构及附属设施：该庄基现有房屋结构为______（例如：砖混结构、砖木结构、钢筋混凝土结构等），层数为______层，建筑面积为______平方米。院落面积为______平方米，院墙长______米，大门朝向______，厕所类型为______（例如：蹲式、坐式），以及其他附属设施（如有）的情况分别为__________________。甲方应保证其提供的房屋结构、面积、附属设施等信息真实、准确。

4、该庄基的土地使用权性质及年限：该庄基的土地使用权性质为______（集体所有或国有），土地使用年限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方应保证其对该庄基拥有合法的土地使用权，并能够依法转让。

5、该庄基的现有状态及瑕疵：甲方应保证该庄基在交付时处于可正常使用状态，房屋结构稳固，无重大安全隐患，附属设施功能正常。如该庄基存在已知瑕疵（例如：漏水、墙体开裂、屋顶漏水等），甲方应在合同中明确告知乙方，并由双方协商确定瑕疵的修复责任及修复方式。

二、庄基交付

1、交付时间：甲方应于______年____月____日前将该庄基交付给乙方。交付时间如有延迟，甲方应提前______日书面通知乙方，并征得乙方的同意。未经乙方同意，甲方不得擅自延迟交付。

2、交付地点：该庄基的交付地点为__________________。

3、交付方式：甲方应负责将该庄基清理干净，并协助乙方办理该庄基的钥匙、门禁卡等相关物品的移交手续。乙方应派代表到交付地点验收该庄基。

4、交付验收：乙方应在收到甲方交付该庄基的通知后______日内，派代表到交付地点对该庄基进行验收。验收内容包括该庄基的面积、结构、附属设施、现有状态等是否与合同约定一致。乙方应在验收合格后签署《庄基验收确认书》。如乙方在验收过程中发现该庄基存在与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，并由双方协商解决。

三、庄基价款及支付方式

1、庄基总价款：该庄基的总价款为人民币______元整（大写：__________________元整）。该价格包含该庄基的所有权、土地使用权以及房屋结构、附属设施等。

2、付款方式：双方同意采用以下方式支付该庄基的总价款：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：__________________元整），支付方式为______（现金、银行转账等）。

（2）尾款：乙方应于______年____月____日前，向甲方支付尾款人民币______元整（大写：__________________元整），支付方式为______（现金、银行转账等）。

3、发票开具：甲方应在收到乙方支付的款项后______日内，向乙方开具合法有效的发票。

四、税费承担

1、与该庄基买卖相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，由______方承担。

2、如需办理该庄基的所有权转移登记手续，所产生的相关税费，由______方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其对该庄基拥有合法的所有权及土地使用权，并能够依法转让。如因甲方原因导致该庄基无法办理所有权转移登记手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应按照合同约定的时间将该庄基交付给乙方，并保证交付时的庄基状态符合合同约定。

3、甲方应配合乙方办理该庄基的所有权转移登记手续，并提供所有必要的文件和证明。

4、甲方应保证该庄基在交付时不存在任何权利限制或纠纷，如日后发生与该庄基相关的任何权利纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方应将该庄基内的现有装修、家具、家电等物品（如有）按照合同附件《庄基内物品清单》的约定移交给乙方。如该庄基内存在甲方未列明的物品，由甲方负责处理；如该庄基内缺少附件《庄基内物品清单》中列明的物品，由甲方负责补足。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定支付该庄基的总价款，并取得该庄基的所有权及土地使用权。

2、乙方应按照合同约定的时间接收该庄基，并妥善保管该庄基。

3、乙方应自行承担该庄基的所有权转移登记手续的办理，并支付相关税费。

4、乙方如对该庄基进行改建、扩建或改变用途，应事先征得甲方的同意，并依法办理相关审批手续。

5、乙方应将该庄基内的现有装修、家具、家电等物品（如有）按照合同附件《庄基内物品清单》的约定接收。如对该清单有异议，应在验收时提出，并由双方协商解决。

六、违约责任

1、如甲方未按合同约定的时间交付该庄基，每逾期一日，应按该庄基总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于该庄基总价款______%的违约金。

2、如乙方未按合同约定支付该庄基的总价款，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于该庄基总价款______%的违约金。

3、如因甲方原因导致该庄基无法办理所有权转移登记手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿不超过该庄基总价款的______%。

4、如乙方擅自改变该庄基的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5、如该庄基在交付后______日内，发生该庄基被查封、扣押或第三方主张权利等情况，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该庄基所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件《庄基内物品清单》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另