2027年租赁合同变更二篇

2027年租赁合同变更二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就租赁合同变更事宜协商一致，订立合同如下：

一、变更背景

甲乙双方原于____年____月____日签订《租赁合同》，合同编号为____。现因__________________原因，经双方协商一致，对原合同部分条款进行变更，特订立本补充协议。

二、变更内容

（一）租赁物变更

1、原租赁物位于__________________，建筑面积为____平方米。经双方协商，变更后的租赁物位于__________________，建筑面积为____平方米，使用功能保持不变。

2、乙方同意在变更后的租赁物中继续履行原合同约定的租赁义务，并保证租赁物的权属清晰，无任何权利纠纷。

（二）租赁期限变更

1、原合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。经双方协商，变更后的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期限延长____个月。

2、乙方应在变更后的租赁期限届满前____个月，向甲方提出续租或退租意向，并按照原合同约定的方式办理续租或退租手续。

（三）租金及支付方式变更

1、原合同约定租金为每月____元/平方米，合计每月____元。经双方协商，变更后的租金为每月____元/平方米，合计每月____元。

2、租金支付方式不变，仍采用预付制，即每季度支付一次，乙方应在每季度首月____日内向甲方支付当季度的租金。

3、乙方应在支付租金时，向甲方提供符合规定的发票，甲方自收到发票后____日内向乙方开具收款凭证。

（四）押金变更

1、原合同约定押金为____元，经双方协商，变更后的押金为____元。

2、乙方应在签订本补充协议后____日内，将变更后的押金支付至甲方指定账户。

3、押金退还条件及方式不变，仍按照原合同约定的方式执行。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本补充协议的约定，向乙方提供变更后的租赁物，并保证租赁物的使用权不受任何第三方侵害。

2、甲方有权监督乙方按照原合同约定使用租赁物，并对乙方的使用行为进行必要的指导和检查。

3、甲方应在乙方支付变更后的押金后____日内，向乙方提供租赁物，并协助乙方办理相关交付手续。

4、如因甲方原因导致本补充协议无法履行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本补充协议的约定，按时支付租金及押金，并按照原合同约定使用租赁物。

2、乙方应在变更后的租赁期限内，保持租赁物的原状或按照甲方的要求进行必要的维修和改造。

3、乙方应积极配合甲方办理租赁物的相关手续，并及时提供所需资料。

4、如因乙方原因导致本补充协议无法履行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、违约责任

1、若任何一方无故单方解除本补充协议，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为____个月租金的总额。

2、若甲方未按照本补充协议的约定提供租赁物，每逾期一日，应按照原合同约定租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

3、若乙方未按照本补充协议的约定支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付剩余租金及押金，同时保留追究乙方违约责任的权利。

4、因不可抗力导致本补充协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

五、其他事项

1、本补充协议与原《租赁合同》具有同等法律效力，本补充协议的变更内容优先于原合同相关条款执行。

2、本补充协议履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

3、本补充协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原租赁合同（合同编号：____，签订日期：____年____月____日，以下简称“原合同”）的部分内容进行变更，订立本补充协议如下：

一、变更依据及目的

1、甲乙双方原签订的原合同项下租赁物业位于__________________，用途为__________________，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、因__________________（可具体列明变更原因，如租赁物业部分区域功能调整、租赁面积增减、租赁期限顺延或缩短、租金调整需求等），经双方友好协商，同意对原合同相关条款进行修改和补充。

3、本补充协议旨在明确双方变更原合同内容的意愿及具体安排，以适应实际情况的变化，保障双方的合法权益。

二、变更内容具体条款

（一）关于租赁物业的变更

1、原租赁范围：甲方同意将位于__________________的租赁物业范围进行如下调整：增加/减少建筑面积____平方米，具体位置/区域为__________________。

2、变更后租赁范围：变更后的租赁物业位于__________________，具体范围为__________________，建筑面积共计____平方米。

3、物业交付标准：甲方应在____年____月____日前，按照原合同约定的交付标准，向乙方交付变更后的租赁物业。交付时，应保证物业的权属清晰，无设置任何抵押、查封等权利限制。

4、乙方使用要求：乙方承诺在使用变更后的租赁物业时，遵守原合同关于物业使用的各项约定，不得擅自改变租赁物业的结构或用途，除非事先获得甲方书面同意。

（二）关于租赁期限的变更

1、原合同租赁期限届满日：____年____月____日。

2、变更后的租赁期限：经双方协商，将原合同租赁期限延长/缩短____个月，变更后的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、续租/退租权利：如在变更后的租赁期限届满前____个月，乙方希望继续租赁该物业，应向甲方提出书面续租请求，并按照原合同约定的方式办理续租手续；如乙方希望退租，应在同等条件下享有优先承租权，或按照原合同约定的退租方式执行。

4、甲方续租权利：如在变更后的租赁期限届满前____个月，甲方希望收回租赁物业，应向乙方发出书面通知，并支付乙方相应期限的租金。

（三）关于租金及支付方式的变更

1、原合同租金标准：每月____元/平方米。

2、变更后的租金标准：根据租赁面积及市场行情变化，经双方协商，变更后的租金标准为每月____元/平方米。

3、租金调整依据：本协议约定的租金调整适用于变更后的租赁物业范围及租赁期限。

4、租金支付方式：租金支付方式保持不变，仍采用____（如：月付、季付、半年付、年付）方式支付，每____期支付一次。

5、支付期限：乙方应在每期租金到期前____日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。

6、发票开具：甲方在收到乙方支付的租金后____日内，向乙方开具符合税务规定的发票。

（四）关于押金的变更

1、原合同押金金额：____元。

2、变更后的押金金额：经双方协商，将原合同押金调整为____元。

3、押金支付时间：乙方应在签订本补充协议后____日内，将变更后的押金支付至甲方指定账户。

4、押金退还条件及期限：押金退还条件及期限不变，仍按照原合同约定的方式执行，即租赁合同正常解除后，无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

（五）关于其他费用的变更（如适用）

1、水电费：本协议变更内容不改变原合同关于水电费等费用的承担方式。乙方应按照实际使用量，按时向相关utility公司支付费用，并承担因其使用行为产生的各项费用。

2、物业费/管理费：本协议变更内容不改变原合同关于物业费/管理费的承担方式及支付方式。乙方应按照原合同约定，按时向物业服务机构支付相关费用。

3、其他费用：因租赁物业变更产生的其他费用（如：装修费用、增项工程费用等），由____（甲方/乙方）承担，具体承担方式为__________________。

三、双方权利义务的补充与强调

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本补充协议的约定，要求乙方支付变更后的租金及押金，并有权监督乙方按照原合同约定使用租赁物业。

2、甲方应按照本补充协议的约定，向乙方交付变更后的租赁物业，并保证交付的物业符合约定的使用条件。

3、甲方应配合乙方办理因租赁物业变更所需的相关手续（如：物业用途变更登记、消防审批等），并承担相关费用。

4、甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行必要的检查，但检查应事先通知乙方，并不得妨碍乙方的正常经营活动。

5、如甲方违反本补充协议的约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本补充协议的约定，使用变更后的租赁物业，并享受原合同约定的各项权利。

2、乙方应按照本补充协议的约定，按时支付租金、押金及其他应承担的费用。

3、乙方应按照原合同约定及甲方要求，合理使用租赁物业，不得擅自改变结构、用途，或进行损害租赁物业的行为。

4、乙方应积极配合甲方进行租赁物业的检查，并对其使用行为负责。

5、乙方应遵守国家及当地政府关于租赁物业使用的各项法律法规，并承担因其违法行为而产生的所有责任。

6、如乙方违反本补充协议的约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

四、违约责任

1、本补充协议的违约责任适用原合同的相关约定。双方均应严格履行本补充协议的各项条款，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

2、若甲方未按照本补充协议的约定，按时交付变更后的租赁物业，每逾期一日，应按日向乙方支付原合同约定日租金____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方赔偿损失。

3、若乙方未按照本补充协议的约定，按时支付租金，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期租金____%的违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付剩余租金及押金，同时乙方还应承担因此给甲方造成的其他损失。

4、若因一方违约导致本补充协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的经济损失。

5、本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

五、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等。

2、如因不可抗力导致本补充协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3、双方应在不可抗力消除后，协商决定是否继续履行本补充协议，或采取其他补救措施。

六、争议解决

1、本补充协议履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交____（如：仲裁委员会/人民法院）解决。

2、若选择仲裁，应提交至____（具体仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3、若选择诉讼，应向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本补充协议是原合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本补充协议的变更内容优先于原合同相关条款执行。

2、本补充协议自双方签字盖章之日起生效。如本补充协议与原合同存在冲突条款，以本补充协议为准。

3、本补充协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

4、本补充协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：