2027年廉租房建设合同是行政合同二篇

2027年廉租房建设合同是行政合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《廉租住房保障办法》等有关规定，就乙方为甲方建设廉租房事宜协商一致，订立合同如下：

一、建设内容

1、建设地点：__________________。

2、建设规模：本项目总建设面积为_______平方米，包括住宅建筑面积_______平方米，公共配套设施建筑面积_______平方米。

3、建设标准：廉租房建筑面积标准不低于_______平方米/套，建筑结构为_______结构，装修标准为_______，必须符合国家及地方相关建筑安全、节能、环保标准。

4、建设工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为_______天。

5、工程质量：乙方必须按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准，并承担相应的质量责任。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方负责提供项目建设所需的相关土地使用权，并确保土地使用合法合规。

2、甲方负责审批项目建设的各项手续，包括规划许可、施工许可等，并督促乙方按期完成。

3、甲方有权对乙方的施工进度、工程质量、安全生产进行监督检查，乙方可提供必要协助。

4、甲方应按合同约定向乙方支付项目建设款项，并承担因甲方原因导致的项目变更或停工的相应责任。

5、项目竣工验收合格后，甲方应及时办理交付使用手续，并配合乙方进行后续的物业管理交接。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑企业资质，并合法取得项目建设所需的一切施工许可。

2、乙方应按照合同约定的建设内容、标准、工期进行施工，确保工程质量和安全生产。

3、乙方应建立健全项目管理制度，配备专业技术人员，并严格按照设计图纸和施工规范进行施工。

4、乙方应按时向甲方报送工程进度计划、施工报告、财务报表等资料，并接受甲方的监督。

5、乙方应确保工程材料符合国家标准，并承担材料采购、运输、保管等全部责任。

6、工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，包括竣工图纸、验收报告、质量保证书等。

三、工程造价及支付方式

1、工程造价：本项目总造价为人民币_______元（大写：人民币_______元整），其中建筑安装工程费_______元，设备购置费_______元，其他费用_______元。

2、支付方式：工程造价实行分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后____日内，甲方向乙方支付工程预付款_______元；

（2）主体工程完成____%后，甲方向乙方支付进度款_______元；

（3）工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付结算款_______元；

（4）质保期满后____日内，甲方向乙方支付尾款_______元。

3、支付条件：乙方应在收到甲方款项后____日内向甲方开具等额发票，甲方在收到发票后____日内完成支付。

四、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付已完成工程量造价的_______%作为违约金，并承担乙方因此造成的全部损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付已支付工程款的_______%作为违约金，并承担甲方因此造成的全部损失。

3、若乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应按合同总价的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的_______%。

4、若工程质量不符合国家验收标准，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的全部费用，甲方有权要求乙方赔偿相应的经济损失。

5、因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、项目施工期间，乙方应遵守当地相关规定，并承担因乙方原因导致的一切法律责任。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《廉租住房保障办法》及国家和地方有关廉租房建设的法律法规，就乙方承建甲方指定的廉租房项目事宜，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。

一、项目建设概况

1、项目名称：_______廉租房建设项目。

2、项目地点：位于__________________，具体范围以土地使用权证编号_______为准。

3、建设规模与内容：本项目规划总建筑面积_______平方米，其中住宅建筑面积_______平方米，公共建筑面积_______平方米，包含_______栋住宅楼，每栋楼_______层，建筑面积_______平方米，每层_______套，户型面积_______平方米，另建自行车棚_______平方米，垃圾站_______平方米等公共配套设施。

4、建设标准：(1)住宅部分：结构类型为_______结构，层数_______层，层高_______米，每套建筑面积_______平方米，室内装修标准为_______，外墙面采用_______材料，屋面采用_______防水材料。(2)公共部分：自行车棚为_______结构，垃圾站为_______结构，均符合相关建设标准。(3)配套设施：项目配套_______平方米绿地，_______平方米道路，_______套水表，_______套电表，_______套燃气表，并完成相应的给排水、电力、燃气、通讯等管线铺设。

5、工期要求：本项目总工期为_______日历天，自____年____月____日开工之日起，至____年____月____日竣工验收合格止。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

6、工程造价：根据国家及地方有关工程造价规定，并结合本项目的具体情况，经甲乙双方共同确认，本项目预算总造价为人民币_______元（大写：人民币_______元整），其中土建工程费_______元，安装工程费_______元，装饰工程费_______元，设备购置费_______元，措施费_______元，其他费用_______元。

二、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方有权对乙方的施工组织、进度、质量、安全等进行监督检查，乙方应积极配合，提供必要的便利条件。

2、甲方应负责办理本项目建设的各项审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，并确保相关手续合法有效。甲方应积极协调解决项目建设过程中涉及的周边关系问题，为乙方顺利施工创造条件。

3、甲方应按照本合同约定的支付方式及时向乙方支付工程款，甲方支付工程款不应超过已完成工程量对应的造价。

4、甲方应提供施工所需的水源、电源接入点等必要条件，并承担相应的费用。

5、甲方应负责组织竣工验收工作，并在验收合格后，办理房屋交付使用手续。

6、甲方应提供本项目的施工图纸、地质勘察报告等技术资料，并保证资料的真实性、准确性。

7、甲方应委托具有相应资质的工程监理单位对本项目进行监理，并监督监理单位履行监理职责。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方应具备承担本项目建设所需的资质等级，并拥有合法有效的施工许可证。

2、乙方应根据合同约定的工期、内容和标准组织施工，编制详细的施工组织设计，并报甲方审核批准后执行。

3、乙方应严格按照国家及地方现行的施工规范、标准和设计图纸组织施工，确保工程质量达到合格标准。乙方应建立质量保证体系，落实质量责任制，加强施工过程的质量控制。

4、乙方应建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任制，加强安全教育和技术交底，确保施工安全。乙方应配备专职安全管理人员，做好施工现场的安全管理工作。

5、乙方应严格按照合同约定的工程量和单价进行计量，并按月向甲方报送工程进度款支付申请，同时提供完整的工程量计算书、进度报表、财务报表等相关资料。

6、乙方应加强现场文明施工管理，保持施工现场整洁有序，并做好环境保护工作。

7、乙方应按时提交竣工资料，包括竣工图、验收报告、质量保证书、使用说明书等，并配合甲方办理房屋交付使用手续。

8、乙方应指定项目经理负责本项目的全面管理工作，项目经理应常驻施工现场，负责项目的日常管理。

三、工程变更

1、甲方如需对原设计进行变更，应提前书面通知乙方，并附变更设计图纸及说明。乙方应根据变更设计要求，修改施工方案，并经甲方审核批准后实施。

2、因变更引起的工程量增减，应按照国家及地方有关工程量计算规定进行计算，并作为调整工程款的依据。

3、因甲方原因造成的工程变更，由此增加的费用和工期延误由甲方承担。

4、乙方提出的设计变更建议，应事先征得甲方同意，并经甲方书面确认后方可实施。由此产生的费用节约，甲乙双方协商分享。

四、工程价款支付

1、本工程采用_______方式付款，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后____日内，甲方向乙方支付工程预付款_______元（即合同总价的_______%）；

（2）地基与基础工程验收合格后____日内，甲方向乙方支付进度款_______元（即合同总价的_______%）；

（3）主体结构工程每完成_______层（或_______%）后____日内，甲方向乙方支付进度款_______元（即合同总价的_______%）；

（4）装饰装修工程完成_______%后____日内，甲方向乙方支付进度款_______元（即合同总价的_______%）；

（5）工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付至结算总价的_______%；

（6）质保期满后____日内，甲方向乙方支付尾款_______元（即结算总价的_______%）。

2、工程款支付条件：(1)乙方应提交符合合同约定的支付申请，并附相应的工程量计算书、进度报表、财务报表等资料；(2)乙方应提供等额的发票。

3、甲方应自收到乙方提交的支付申请及资料后____日内，审核完毕并支付工程款。

4、甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之一向乙方支付违约金。

五、竣工验收

1、乙方应在工程竣工验收前____日书面通知甲方，申请竣工验收。

2、甲方应在收到乙方竣工验收申请后____日内组织竣工验收。如甲方不能按时组织验收，应书面通知乙方延期验收时间。

3、竣工验收应依据国家及地方有关验收规范、标准和设计图纸进行，并邀请具有相应资质的工程质量检测机构进行抽检。

4、竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料一套，并办理房屋交付使用手续。

5、如竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的全部费用。甲方有权要求乙方整改，并可根据情况决定是否解除合同。

六、质量保修

1、本工程的质量保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2、质量保修范围包括本项目主体结构、防水工程、给排水工程、电气工程、燃气工程等。

3、在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内到达现场抢修，并承担全部维修费用。

4、保修期满后，乙方仍需承担相应的售后服务责任，并积极协助甲方做好廉租房的后续管理。

七、违约责任

1、甲方无故单方解除合同，应向乙方支付合同总价的_______%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2、乙方无故单方解除合同，应向甲方支付合同总价的_______%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

3、乙方未按合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按合同总价的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的_______%。逾期超过____日，甲方有权解除合同。

4、乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方无偿返工，并承担由此产生的全部费用。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的经济损失。

5、因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

6、甲方无正当理由未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若累计逾期____个月仍未支付工程款，乙方有权解除合同。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式__