民法基础 -第二编 15

中国原创性哲学社会科学重点教材建设工程第六章共有第二编物权第一节共有概述第二节按份共有第三节共同共有第四节共有财产的分割第一节共有概述一、共有的概念和特征是指某项财产由两个以上的权利主体共同享有同一所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。共有各共有人之间因财产共有形成的权利义务关系，称为共有关系。共有关系共有的主体称为共有人。共有人共有财产共有的客体称为共有财产或共有物。主体的特殊性客体的特殊性内容的特殊性物权法上的共有，分为按份共有和共同共有共有关系具有如下法律特征：按份共有共同共有物权法上的共有二、准共有是指两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权等权利。准共有“两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。”——《民法典》第310条准共有的特点：准共有是所有权之外的共有准共有的客体主要包括各种他物权准共有的有关规则应当参照法律关于共有的规定第二节按份共有一、按份共有概述（一）按份共有的概念和特征又称分别共有，是指两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。按份共有按份共有具有如下特征：各个共有人对共有财产按份额享有权利和承担义务各个共有人对共有财产享有的权利和承担的义务按照其拥有的份额确定虽然各个共有人依据其份额享有权利并承担义务，但各个共有人的权利及于该财产的全部（二）按份共有中的应有份额是指共有人对共有物所有权所享有的比例，或者说应有部分乃各个共有人行使权利和承担义务的范围。按份共有中的应有份额按份共有中的应有部分具有如下法律特征：应有部分只是行使权利的范围，是对权利的分割，而不是根据应有部分对共有物的量的分割，也不是对所有权权能的分割按份共有人对其应有份额所享有的权利具有所有权的效力，从而在没有特殊约定的情况下，每个共有人都能按照自己的份额行使权利按份共有人有权自由转让其应有份额，除法律另有规定或合同另有约定外，按份共有人转让其份额不需要征得其他共有人的同意。由于按份共有人对其应有份额所享有的权利具有所有权的效力，在按份共有人死亡时，其份额可以作为遗产由继承人继承二、按份共有人的权利和义务（一）按份共有人的权利按份共有人的权利按份共有人有权按照约定管理其共有财产按份共有人享有物权请求权按份共有人享有优先购买权按份共有人有权依其份额对共有财产享有占有、使用和收益权按份共有人有权转让其应有份额按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，同时也要按各自的份额分担义务。该义务主要是承担对共有物的管理费用以及其他负担，如承担对共有物的保存费用、对共有物的改良费用以及承担因共有物给他人造成损害所产生的责任等。（二）按份共有人的义务关于共有人费用的承担，如果有约定，首先应当按照约定来支付；如果没有约定或者约定不明，按份共有人应当依据其份额来承担。上述费用由某个共有人支付的，超出其份额所应分担的部分，该共有人有权请求其他共有人偿还。——依据《民法典》第302条（三）处分共有财产或对共有财产作出重大修缮是指共有人依据法定的程序实施的转让共有财产或在共有财产上设置抵押等处分行为。处分共有财产处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，无须经过全体按份共有人同意，经占份额三分之二以上的按份共有人同意即可。——依据《民法典》第301条如果某个或某几个共有人未依法定程序而擅自对共有财产进行法律上的处分，该处分行为对于其他共有人不产生法律效力。如果转让的共有财产为动产，受让人取得该动产时系出于善意，则可以按照善意取得的规则处理。此时，其他共有人不得主张转让行为无效，仅能对该进行无权处分行为的共有人，依侵权行为或不当得利的规定主张其权利。（四）约定不明视为按份共有“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”——《民法典》第308条第三节共同共有一、共同共有概述（一）共同共有的概念和特征亦称公同共有，是指两个以上的民事主体，根据某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。一般认为，共同共有实质上是两个以上的人基于某种共同关系而共有一物。共同共有共同共有的特点主要表现在：共同共有以共同关系的存在为前提共同共有是不分份额的共有共同共有的共有人平等地享有权利和承担义务共同共有因共同关系的终止、共有财产丧失、共有财产被转让等而终止。共同共有终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理。没有协议的，一般可根据均等原则，并考虑共有人对共有财产的贡献大小以及共有人生产、生活的实际情况等处理。（二）共同共有与按份共有的区别关于享有权利和承担义务，在共同共有关系中，各共有人不分份额，平等地享有权利和承担义务；在按份共有关系中，各共有人依其份额享有权利和承担义务关于共有物的处分，在共同共有关系中，需要全体共有人的一致同意；在按份共有关系中，原则上只需要占份额2/3以上的按份共有人同意关于优先购买的权利，在共同共有关系中，不存在优先购买的问题；在按份共有关系中，共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利关于共有财产的分割，在共同共有关系中，共有人只有在共有的基础丧失或者基于重大理由需要分割时才可以请求分割；在按份共有关系中，在没有约定或者约定不明确的情况下，共有人可以随时请求分割二、共同共有人的权利和义务共同共有人的权利共同共有人对共有财产享有平等的占有、使用权，对共有财产的收益，不是按比例分配，而是共同享有。对共有财产的处分，应当征得全体共有人的同意；未经全体共有人同意而处分共有财产，构成无权处分。但是，如果根据法律规定或依据共有人之间的协议，某个共有人有权代表或代理全体共有人处分共有财产，则该共有人依法或依协议作出的处分财产的行为是有效的。无权代表或代理的共有人擅自处分共有财产时，其他共有人明知而不提出异议的，视为同意。共同共有人的义务共同共有人对共有财产共同承担义务。在共同共有的情况下，因对共有财产进行维护、保管、改良等所支付的费用由各共有人共同分担。各共有人因经营共同事业对外发生债务或对第三人造成损害的，由全体共有人承担连带责任。三、共同共有的形式（一）夫妻共同共有无论是夫妻法定共有财产还是约定共有财产，都属于夫妻对其共同财产共同所有，并享有平等的处理权。两者存在区别：夫妻共同共有适用顺位不同客体范围不同效力不同是指在家庭中全部或部分家庭成员共同所有的财产。换言之，其是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的共同财产。家庭共有财产对于家庭共有财产，每个家庭成员都享有平等的权利。除法律另有规定或家庭成员间另有约定的以外，对于家庭共有财产的使用、处分或分割，应取得全体家庭成员的同意，任何家庭成员都不得随意处分属于家庭共有财产。三、共同共有的形式在我国，共同共有的基本形式有夫妻共有财产、遗产共有和家庭共有财产。第四节共有财产的分割一、共有财产分割的概念是指在共有关系存续期间，共有人请求按照一定的份额或者均等地分割共有财产。共有财产的分割共有财产的分割，必须由共有人主张。按照私法自治原则，法院不能在共有人没有提出分割的情况下，就直接通过裁判分割共有财产。无论是按份共有，还是共同共有，共有人依据法律或合同的规定均享有分割请求权。此外，共有人在分割共有财产时，特别是在分割家庭共有财产和夫妻共有财产时，应当体现男女平等、保护妇女和未成年子女利益的精神。在确定各共有人应分得的份额时，对于负担抚养、赡养、扶养其他家庭成员义务的共有人应当适当考虑多分。二、共有财产的分割方式共有人分割共有财产首先应当通过协议来确定。如果不能达成协议，就应当充分考虑对物的利用效率，发挥物的价值，以确定对共有物的分割方式。——依据《民法典》第304条第1款具体来说，对共有财产的分割可以采取三种方式：实物分割变价分割作价补偿三、协议分割和裁判分割是指共有人就共有财产的分割事由、分割请求权、分割方式等达成协议，从而依据协议进行的分割。协议分割就是指将分割的事务交给当事人自己协商决定，当事人既可以决定是否分割，也可以决定分割的方法。协议可以通过书面合同的方式，也可以采取口头的方式。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且分割协议订立之后在尚末分割之前，如果某共有人将其应有份让与第三人，该协议对第三人也有拘束力。协议分割（一）协议分割(二）裁判分割指在共有人不能就共有物分割的方法达成协议的情况下，共有人可以诉请法院分割。如果共有人不能就共有财产是否可以分割、分割事由或采用何种分割方式达成协议，应允许共有人请求法院作出裁判，以决定是否可以分割或如何进行分割。裁判分割“共有人