大华锦绣华城品牌提升建议课件

大华锦绣华城品牌提升建议2026/8/261为什么要做品牌？未来江北板块内品牌开发企业云集，市场竞争将会加剧2015年项目面临产品线形态面临全面升级，市场对价值的认可需要品牌力的支撑大华若在南京新项目拿地开发，需要品牌建设，打下市场基础发现建立项目品牌的迫切性2026/8/262建立品牌的目的体现项目理念和核心价值，与目标群众有着感情上的联系，使双方拥有共同的价值观，产生偏爱，形成追随为产品增值，把无形资产转化为有形价值2026/8/263存在问题：南京大华在桥北深耕十余载，已经形成了一个固有的品牌认知，如何实现品牌提升并且被客户所接受？2026/8/264目前大众对大华锦绣华城的认知……2026/8/2651、大华在南京好多年，还有产品在售吗？2、老业主内对大华口碑较好；3、品牌核心价值及相应的形象输出模糊；4、对项目不了解，品牌认知度较低；5、刚需型社区。2026/8/266如何突破，实现品牌提升？1、明确品牌策略2、挖掘品牌核心价值，构筑并完善品牌价值体系3、与市场建立持效传播，实现品牌形象力2026/8/2671、明确品牌策略——多品牌策略？还是单品牌策略？2026/8/268【多品牌策略】案例：宝洁公司旗下同时生产经营“飘柔”、“海飞丝”、“潘婷”、“汰渍”、“舒肤佳”等子品牌。策略研判：多品牌策略在细分市场上有着良好的作用，比如宝洁的飘柔与海飞丝，前者是柔顺产品而后者则强调去头皮屑！这就是用品牌区分了产品功能！当然多品牌策略也会使品牌的推广费用大幅增加，会增加新品牌上市的阻力！2026/8/269【单一品牌策略】案例：海尔，典型的单品牌策略的企业，它所有的产品均是以海尔为主品牌的，就连海尔药业也是用的海尔！策略研判：单品牌的优点也是显而易见的，特别是在企业发展壮大的时候，可以集中资源建设一个品牌，更可以利用自己的优势产品让消费者很容易的引发联想，从而节约了大量的新品的推广费用。2026/8/2610两种品牌策略对于我们而言其实过大，但有借鉴延展的意义2026/8/2611【多品牌策略】=大华→大华锦绣华城→香鸢美颂+香堤美颂+榴美颂+……【单一品牌策略】=大华=大华锦绣华城=香鸢美颂+香堤美颂+榴美颂+……1、香鸢美颂、香堤美颂等等仅仅是组团名做了区别，产品本身并无明显差别化市场细分。2、大华在南京仅有锦绣华城一个项目，从地产商品牌的建设而言，做好大华锦绣华城就相当于成就南京大华，完全可以实现以项目做品牌的目的。3、建立子母品牌需要较大的费用。就大华现阶段建品牌目的而言2026/8/2612既然同样都能达到目的，结合现阶段情况，我们的观点

——单一品牌策略：

大华锦绣华城=南京大华2026/8/26132、挖掘品牌核心价值，构筑并完善品牌价值体系2026/8/26142026/8/2615如何挖掘价值，构筑体系？——品牌需要规划，给消费者一个愿景2026/8/2616【万科近两年成功的品牌建立经验】品牌最新规划：城市配套服务商

万科品牌愿景：盖有人住的房子

品牌价值挖掘：三好四有社区

品牌价值体系：“好房子，好服务，好社区”；有健康、有文化、有参与、有爱的社区。

品牌推广输出：“万科三好，江南制造”2026/8/2617我们的品牌规划如何做？2026/8/2618思路一：

从板块内竞争中寻找错位，从产品转型中寻得先机品牌最新规划：江北改善人居引领者

大华品牌愿景：为江北而生的品质人居

品牌价值挖掘：桥北改善时代的领头羊

品牌价值体系：快人一步的服务提升；快人一步的改善生活；同步时代的产品细节（增加智能插座、USB接口插座）。

品牌推广输出：“品质人居，“晋”在大华”2026/8/2619思路二：

从项目自身找突破，从企业精神找价值。品牌最新规划：稳健·品质·细节

大华品牌愿景：构筑关怀有爱的邻里社区

品牌价值挖掘：五好福利社区

品牌价值体系：好房子、好邻里、好服务、好教育、好生活。

品牌推广输出：“关注细节，关爱生活”2026/8/2620思路三：

从规划理念出发寻格局，从开发荣耀出发树资历。品牌最新规划：城市人居专家

大华品牌愿景：引领人居潮流的建筑家

品牌价值挖掘：浪漫·精致·考究

品牌价值体系：江北最先推行整体规划，实现流线形布局、街区型规划、错落式天际；上海最先建造纯别墅项目的开发企业。

品牌推广输出：“大华，为你创造”品牌从产品出发更易接受，可以实现项目平移2026/8/2621早在04年，当其他开发商还在建造兵营式格局的时候，大华已经有了超大社区的规划理念。2026/8/2622大华集团与世界众多名企都是合作伙伴，包括家乐福、百思买、大润发等等。面市之初方有魄力宣传家乐福入驻。此外，大华荣誉：自2002—2006年以来，大华集团连续被评为上海市著名商标（2002-2008年度）。2004年，大华集团经国家建设部和中国房地产业协会评定为年度“中国房地产成功开发典范企业”。成为全国获此殊荣的16家地产企业之一。根据中国行业企业信息发布中心02－07年度报告，大华集团在连续6年入围中国最大500强企业集团。在上海市综合企业百强年度排名中，2000年至2005年，大华集团分列第89、81、45、41、39、37位。2003、2004年、2005年经上海市房地产业协会评定，大华集团均为上海市房地产开发企业50强第二名。被国务院发展研究中心企业所等单位联合授予“中国房地产2006－2007年度社会责任感企业”荣誉2026/8/2623最后，大华品牌建立如何落地？2026/8/2624【为大华建立鲜明的品牌识别】2026/8/2625视觉识别：2026/8/2626文化识别——公关导向、舆论管理、环境互动三大部分。【公关导向】1、针对老客户：华客会，热点事件+口碑推动，关键词“南京大华人”2、针对社会大众：理念传导+事件炒作，非销售行为，以社会影响力为目的。如与map合作《南京生活白皮书》、大华中国行2026/8/2627文化识别——公关导向、舆论管理、环境互动三大部分。【舆论管