简单房屋转让合同协议书

简单房屋转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：[请填写姓名]身份证号码：[请填写身份证号码]联系地址：[请填写联系地址]联系电话：[请填写联系电话]乙方（受让方）：姓名：[请填写姓名]身份证号码：[请填写身份证号码]联系地址：[请填写联系地址]联系电话：[请填写联系电话]甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转让房屋基本情况1.甲方转让的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[请填写房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室]。2.该房屋建筑面积约为：[具体数字]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。房屋结构为[例如：混合结构/钢混结构]，户型为[例如：三室一厅一卫]。3.该房屋的房屋所有权证（或不动产权证书）编号为：[请填写产权证号]。4.该房屋的用途为：[例如：住宅/商业/办公]。第二条转让价格及支付方式1.经双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币[具体金额]元整(大写：人民币[金额大写]整)。此价格已包含该房屋及其附属设施、设备（清单可另附）的价值。2.支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元整(大写：人民币[金额大写]整)。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。（2）乙方应于[具体日期或条件，例如：甲方将房屋腾空并交付乙方查验无误后X日内/办理网签手续当日]向甲方支付购房首付款人民币[具体金额]元整(大写：人民币[金额大写]整)。（3）剩余房款人民币[具体金额]元整(大写：人民币[金额大写]整)，乙方应于[具体日期或条件，例如：该房屋不动产权过户至乙方名下且乙方领取新不动产权证书当日]一次性支付给甲方。3.甲方指定收款账户：开户行：[请填写开户银行]户名：[请填写账户名]账号：[请填写银行账号]第三条房屋交付1.甲方应于[具体日期或条件，例如：收到乙方全部购房款后X日内/双方约定的具体日期]将该房屋按现状交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋附属设施、设备（如有）及水、电、燃气、物业管理等费用的结清情况进行查验，并签署《房屋交接确认书》。如有未结清费用，由甲方负责结清。第四条产权过户及税费承担1.甲乙双方应于本合同签订且乙方支付首付款后[具体天数]日内，共同到房屋所在地的不动产登记中心办理该房屋的权属过户登记手续。2.办理产权过户所需的各项税费，按国家及地方相关规定执行。经双方协商，[此处明确税费承担方式，例如：相关税费由乙方承担/甲方承担XX税费，乙方承担XX税费]。第五条双方的权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证其对该房屋拥有合法的所有权或处分权，并保证该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本合同已明确告知乙方的）。（2）按照合同约定交付房屋并配合乙方办理产权过户手续。（3）如实告知乙方房屋的重大瑕疵（如有）。2.乙方权利与义务：（1）按照合同约定按时足额支付购房款。（2）按照合同约定接收房屋，并配合甲方办理产权过户手续。（3）遵守物业管理规定（如适用）。第六条违约责任1.若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或配合办理过户手续，每逾期一日，应按总房款的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付）并退还乙方已支付的其他款项，并赔偿乙方因此造成的合理损失。2.若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[万分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将房屋另行出售。3.若因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的合理损失。第七条不可抗力1.因不可抗力（如地震、水灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，不动产登记中心备案[壹]份（如需），具有同等法律效力。（以下无正