装修合同范本(2026版)

装修合同范本(2026版)第一条双方当事人甲方（发包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________资质等级：________________________（需符合当地装修行业资质管理要求）第二条工程概况1.工程地点：________________________（详细至门牌号及具体户型）2.住房结构：______室______厅______卫，建筑面积______平方米，套内装修面积______平方米3.装修内容及范围：（1）基础工程：墙体拆改与新建、地面找平、墙面基层处理、厨卫防水施工、水电管线改造（含强弱电、给排水）等；（2）饰面工程：墙面乳胶漆/壁纸/壁布铺贴、地面瓷砖/木地板/石材铺设、吊顶造型制作、门窗套/垭口安装、踢脚线安装等；（3）安装工程：灯具、洁具、橱柜、定制家具、开关插座、五金配件等安装；（4）个性化工程：________________________（如背景墙设计、智能家居系统集成等）4.工程承包方式：□包工包料□包工部分包料□清包工（请勾选确认）第三条工程工期1.开工日期：______年______月______日2.竣工日期：______年______月______日，总工期______日历天3.工期顺延情形：（1）甲方未按约定提供施工场地、施工所需材料或未在48小时内确认设计方案/工程变更，导致施工停滞的；（2）甲方提出工程变更导致工程量增加或施工流程调整的；（3）不可抗力（包括但不限于地震、洪水、暴雨、政府临时管制、突发公共卫生事件等）导致施工中断的；（4）非乙方原因造成的邻里纠纷阻碍施工的。出现上述情形时，乙方需在24小时内以书面形式通知甲方，双方签字确认《工期顺延确认单》后，工期相应顺延。第四条工程造价及结算1.工程总价款：人民币______元（大写：________________________圆整）2.计价方式：□固定总价包干：除本合同约定的工程变更外，总价款不予调整；□单价包干：按实际完成工程量乘以约定单价结算（单价明细见《工程报价单》，作为本合同附件）3.工程变更计价：（1）合同已有相同项目单价的，直接按该单价执行；（2）合同已有类似项目单价的，参照该单价调整后执行；（3）合同无相同或类似项目单价的，由双方协商确定单价，签订《工程变更单》后方可施工，变更费用计入最终结算。4.结算流程：工程竣工验收合格后7日内，乙方提交完整竣工结算文件，甲方在15日内审核完毕，双方确认结算价款后，甲方支付剩余款项（扣除质量保证金）。第五条付款方式1.合同签订后3日内，甲方支付工程总价款的30%，即人民币______元（大写：________________________圆整）；2.水电工程完工并经甲方验收合格后3日内，甲方支付工程总价款的25%，即人民币______元（大写：________________________圆整）；3.木工、泥瓦工程完工并经甲方中期验收合格后3日内，甲方支付工程总价款的30%，即人民币______元（大写：________________________圆整）；4.工程全部完工并经甲方竣工验收合格后3日内，甲方支付工程总价款的10%，即人民币______元（大写：________________________圆整）；5.剩余工程总价款的5%，即人民币______元（大写：________________________圆整）作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满2年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。第六条材料供应1.甲方供应材料：（1）甲方需按合同约定的时间将材料送至施工场地，并提前24小时通知乙方验收；（2）甲方供应的材料需符合国家环保及质量标准，否则乙方有权拒绝使用，由此造成的工期延误及材料损耗由甲方承担；（3）甲方供应材料的正常损耗由乙方承担，因材料质量问题导致的额外损耗由甲方承担。2.乙方供应材料：（1）乙方供应的材料需符合国家《民用建筑工程室内环境污染控制标准》及质量标准，进场前需提前48小时通知甲方验收，甲方在24小时内未提出书面异议视为验收合格；（2）乙方不得擅自更换材料品牌、规格、型号，如需更换需经甲方书面同意，否则甲方有权要求乙方免费更换并赔偿相应损失。第七条双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理整改意见；2.有权要求乙方纠正不符合合同约定的施工行为；3.按合同约定按时足额支付工程款；4.提供施工所需的水、电等基本条件，并保证施工期间的正常使用；5.及时确认设计方案、工程变更及材料验收等事项，避免延误工期；6.施工期间负责协调邻里关系，保证施工顺利进行；7.不得擅自进入施工场地干扰乙方正常施工，如需参观需提前24小时通知乙方。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按合同约定支付工程款；2.严格按照国家《住宅装饰装修工程施工规范》《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》及双方约定的设计方案进行施工；3.施工期间遵守安全操作规范，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及第三方人身财产安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任；4.保护施工场地及周边环境，避免造成甲方房屋及相邻设施损坏，如因施工造成损坏，乙方负责免费修复或赔偿；5.每7日向甲方书面汇报工程进度，告知需要甲方配合的事项；6.工程完工后3日内清理施工场地，将垃圾清运至甲方指定的合规垃圾处理点；7.不得转包或违法分包本工程，如需分包需经甲方书面同意，且分包方需具备相应资质。第八条工程质量及验收1.工程质量标准：符合国家现行相关施工及验收规范，同时满足双方约定的个性化质量要求；2.隐蔽工程验收：隐蔽工程施工完毕后，乙方提前24小时通知甲方验收，甲方在48小时内组织验收，验收合格后双方签署《隐蔽工程验收单》，方可进行下一工序施工；如甲方逾期未验收，乙方可自行隐蔽，视为验收合格；3.中期验收：工程完成60%（或约定节点）时，乙方通知甲方进行中期验收，验收合格后双方签署《中期验收单》，甲方支付相应工程款；4.竣工验收：工程全部完工后，乙方提交《竣工通知书》给甲方，甲方在7日内组织竣工验收，验收合格的，双方签署《竣工验收单》；如验收不合格，乙方需在5日内整改完毕，重新申请验收，整改期间不计入工期；5.甲方逾期不组织验收的，视为工程验收合格，乙方可要求甲方支付剩余工程款。第九条违约责任1.甲方逾期支付工程款的，每逾期一日按应付未付款项的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，由此造成的损失由甲方承担；2.乙方逾期竣工的，每逾期一日按工程总价款的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收工程款并按工程总价款的10%向甲方支付违约金；3.工程质量不符合约定的，乙方需无偿整改至合格，如整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需退还已收工程款并按工程总价款的15%向甲方支付违约金；4.甲方擅自变更设计或要求乙方进行合同外施工的，需承担由此造成的费用增加及工期延误责任；5.乙方擅自更换材料或施工内容不符合约定的，甲方有权要求乙方免费整改，造成工期延误的，乙方需承担相应违约责任；6.任何一方擅自解除合同的，需向对方支付工程总价款的10%作为违约金。第十条质量保修1.本工程质保期：整体装修工程质保2年，防水工程质保5年（自工程竣工验收合格之日起计算）；2.质保期内，因乙方施工质量或材料质量问题导致的故障，乙方需在接到甲方通知后24小时内上门维修，免费更换相关材料，维修期间不得收取任何费用；3.因甲方使用不当或人为损坏造成的故障，乙方可提供维修服务，但需收取相应材料及工时费用；4.质保期届满后，乙方仍可提供终身维修服务，费用由双方协商确定。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条附则1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效；2.本合同一式4份，甲乙双方各执2份，具有同等法律效力；3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准，但补充协议不得违反法律法规的强制性规定；4.本合