家庭住宅承租合同模板 押金违约条款+附属物品清单

家庭住宅承租合同模板押金违约条款+附属物品清单

家庭住宅承租合同模板合同编号：【】签订日期：年月日甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系电话：居住地址：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系电话：居住地址：鉴于甲方系本合同项下出租房屋的合法权利人/有权受托人，拥有完全处置该房屋出租事宜的权限，乙方确认已实地查验房屋全部情况，自愿承租该房屋作为家庭居住使用，双方在平等自愿、公平诚信的基础上，经充分协商达成一致，签订本合同，双方共同严格遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋坐落于市区街道/乡镇小区/院落栋单元层号，房屋建筑面积平方米，户型为室厅卫。1.2甲方承诺该房屋不存在产权纠纷、未被司法机关查封冻结，不存在未告知乙方的抵押、拆迁预告等影响乙方正常居住的情形，乙方承租期间可依法依规正常使用房屋及配套公共区域。第二条租赁用途说明2.1乙方承诺承租该房屋仅用于普通家庭自住，不得擅自更改使用用途，不得用于商用、办公、仓储、群租群居或从事任何违法违规活动，不得擅自将房屋转借第三方使用。2.2乙方实际居住总人数不得超过人，且所有居住人员均需符合当地社区流动人口登记相关要求，乙方需主动配合完成居住登记报备工作。第三条租赁期限约定3.1本次租赁期限共计个月，自年月日起至年月日止。租赁期满本合同自动终止，乙方若需续租需提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方重新签订承租合同。3.2租赁期满乙方未主动提出续租、也未按时搬离腾退房屋的，视为双方成立不定期租赁关系，甲方有权提前15日通知乙方后随时解除租赁关系，乙方需承担逾期占用房屋期间的双倍租金占用费。第四条租金及支付规则4.1该房屋月租金标准为人民币元整（大写：圆整），租金总额合计人民币元整（大写：圆整）。4.2双方约定租金按【季度/半年度/年度】支付，乙方需在每一个缴费周期开始前3日，将当期租金足额转入甲方指定银行账户：开户行，户名，账号。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期1日需按照当期应付租金的0.5‰向甲方支付逾期违约金，逾期超过7日的视为乙方根本性违约，甲方有权单方解除本合同。第五章押金专项约定（核心条款）5.1乙方需在本合同签订当日，向甲方一次性支付房屋租赁押金人民币元整（大写：圆整，相当于个月房屋租金），该押金作为乙方全面履行本合同约定义务的担保，仅用于抵扣乙方欠付的租金、水电燃气费、物业服务费、房屋物品损坏赔偿款等乙方应付未付款项，甲方不得随意挪作他用。5.2租赁期限届满，乙方不存在任何违约情形、已结清全部由乙方使用产生的各类费用、已将房屋及附属物品完好交还甲方且经甲方验收无异议的，甲方需在验收完成后3个工作日内将全额押金无息退还给乙方。5.3乙方存在以下任一违约情形的，甲方有权扣除全部或部分押金，无需向乙方承担任何返还责任：（1）乙方租赁期内无正当理由提前单方解约、擅自退租搬离的，全额押金直接作为违约金归甲方所有，不予返还；（2）乙方欠付租金、水电燃气费、物业服务费、有线电视费、网络费等各类应由乙方承担的费用累计超过15日的，甲方有权直接从押金中抵扣乙方欠付的全部款项，押金抵扣后仍有不足的，乙方需在3日内向甲方补足差额部分；（3）乙方人为损坏房屋主体墙面、地面、固定装修、承重结构，未在甲方要求的时限内完全修复至原状的，甲方有权扣除对应修缮费用等额的押金，扣除后仍不足以覆盖甲方修缮成本的，乙方需另行赔偿差额；（4）乙方擅自将房屋转租、转借第三方、擅自改变房屋使用用途、违规群租群居被社区或相关部门通报的，全额押金不予返还，同时甲方有权立即收回房屋；（5）乙方承租期间因自身过错造成邻里纠纷、房屋所属小区公共区域设施损坏、违反小区管理规定产生罚金的，甲方有权从押金中直接抵扣对应罚金及赔偿款。5.4甲方无正当理由逾期向乙方退还押金的，每逾期1日需按照当期未退押金总额的1‰向乙方支付逾期违约金，逾期超过10日的乙方有权向人民法院提起诉讼要求甲方全额退还押金并承担违约责任。第六章双方常规权利义务6.1甲方权利义务：甲方需保证出租房屋通水、通电、通燃气、通网络，房屋原有固定设施可正常使用，租赁期内房屋主体固有设施自然损坏的由甲方负责出资维修，甲方不得擅自进入乙方承租使用的房屋，如需入户查看需提前24小时征得乙方同意。6.2乙方权利义务：乙方需爱护房屋内所有设施设备，承租期间自行承担居住产生的全部水、电、燃气、网络、物业、垃圾清运费等相关费用，不得擅自改动房屋原有管线、装修结构，退租时需保持房屋整洁，不得故意遗留大量垃圾。第七章专项违约条款7.1租赁期内甲方无正当理由要求提前收回房屋、单方解除合同的，需向乙方双倍返还已收取的全部押金，同时向乙方支付相当于1个月租金金额的违约金，且需额外承担乙方合理的搬家费、临时过渡安置费等实际产生的损失。7.2甲方隐瞒房屋存在产权纠纷、查封、即将拆迁等情况，导致乙方无法正常居住使用房屋的，乙方有权立即单方解除本合同，甲方需全额退还乙方剩余未使用的租金、全额押金，同时向乙方支付相当于2个月租金的违约金，若给乙方造成实际损失超过违约金金额的，甲方还需补足差额。7.3乙方未经甲方书面同意擅自改动房屋原有装修结构、拆装房屋固定设施的，需在甲方要求时限内恢复房屋原状，同时向甲方支付相当于2个月租金的违约金，若造成房屋损坏的乙方还需承担全部修复及赔偿责任。7.4任何一方违反本合同其他约定，给对方造成实际损失的，需全额承担对应的赔偿责任。第八章合同变更与终止8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。8.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均无需承担违约责任，甲方需全额退还乙方剩余未使用租金及押金。8.3本合同履行过程中发生的任何争议，双方优先协商解决，协商不成的，任何一方均可向该租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.4本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字按手印之日起正式生效。甲方签字按手印：日期：乙方签字按手印：日期：--------------------------------------------附件：家庭住宅承租附属物品/设备设施清点清单注：本清单为上述承租合同不可分割的组成部分，与主合同具备同等法律效力，双方需在交房当日逐件核验清点后填写，确认所有物品状态无误后共同签字。序号物品/设施名称品牌型号单位数量成色状态是否可正常使用备注---客厅区域---1客厅主灯2沙发3茶几4电视柜5客厅电视6空调7窗帘8其他：---卧室区域---1卧室灯具2床架3床垫4衣柜5床头柜6书桌/梳妆台7空调8窗帘9其他：---厨房区域---1抽油烟机2燃气灶3冰箱4橱柜5洗菜盆6热水器7其他：---卫生间区域---1浴霸/暖风设备2马桶3洗手台4淋浴花洒5