自然人房屋出租协议文稿 屋内设备物品清点确认单

自然人房屋出租协议文稿屋内设备物品清点确认单

自然人房屋出租协议甲方（出租方）：姓名身份证号联系地址联系电话乙方（承租方）：姓名身份证号联系地址联系电话依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，就乙方承租甲方合法所有的房屋事宜达成如下协议，双方共同遵守执行。第一条房屋基本情况1.1甲方将其合法享有出租权的坐落于______市______区______街道______小区（院落）______栋______单元______层______号的房屋出租给乙方作为居住使用，房屋建筑面积共______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为________。甲方承诺该房屋不存在产权纠纷、司法查封、违规抵押等影响乙方正常居住的情形。1.2本协议租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更房屋使用用途，不得将房屋用于群租、生产经营、违法犯罪活动等非约定用途，不得超出房屋常规居住承载人数留宿无关人员。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满乙方如需续租，需至少提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方重新签订出租协议。乙方未在规定时限内提出续租申请的，视为到期不续租，乙方需在租赁期满当日完成退租搬离，将房屋完好交还甲方。2.3租赁期内任何一方需提前解除协议的，需提前30日书面告知对方，甲方提前收回房屋的需向乙方支付相当于1个月租金的违约金，乙方提前退租的，已缴纳的租赁押金不予退还。第三条租金及相关费用约定3.1该房屋月租金为人民币______元（大写：________圆整），租金按□月/□季/□半年为周期支付，乙方需在每个付费周期开始前3日将对应周期租金足额转入甲方指定收款账户：开户行________，户名________，账号________。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期1日需按当期欠付租金总金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过7日的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋且不退还剩余押金。3.3租赁期内产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、网络宽带费、有线电视费、生活垃圾清运费以及因乙方使用房屋产生的所有公共费用均由乙方自行承担，乙方需按相关收费单位要求的时限足额缴纳，不得拖欠。本协议签署当日双方共同确认水电燃气表初始底数，统一登记至附件《屋内设备物品清点确认单》中。第四条租赁押金约定4.1本协议签署当日，乙方需向甲方缴纳房屋租赁押金人民币______元（大写：________圆整），作为乙方全面履行协议义务的担保。4.2租赁期满乙方结清全部应由其承担的费用、房屋及屋内设备物品无乙方人为导致的损坏、乙方已全部搬离个人物品并将房屋恢复至交付时的正常状态后，甲方需在3个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如存在乙方欠缴费用或人为损坏物品的情况，甲方有权直接从押金中扣除对应费用，不足部分乙方需在接到甲方告知后2日内补足。第五条双方权利与义务5.1甲方保证交付房屋时房屋主体结构安全、原有管线无破损，乙方正常使用过程中出现房屋主体结构故障、管线自然老化漏水等非乙方原因导致的使用障碍，由甲方负责安排维修并承担相关费用，甲方需在接到乙方报修后24小时内响应处置。5.2乙方需爱护房屋及屋内所有设备物品，不得擅自拆改墙体、打洞改动房屋原有布局、私接管线，不得私自改动原有装修装饰状态。因乙方操作不当、使用失误导致的设备故障、物品损坏、房屋破损，全部由乙方承担维修或赔偿责任。5.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、出借给第三方使用，不得擅自留宿身份不明人员，租赁期内乙方需自觉遵守小区物业各项管理规定，因乙方行为导致的邻里纠纷、安全事故、违法责任全部由乙方自行承担相应后果，甲方不承担任何连带责任。5.4乙方退租搬离时不得刻意破坏房屋原有装修和固定设施，自行添置的可移动物品需全部带走，遗留物品超过3日未清理的视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。第六条其他约定6.1本协议履行过程中发生争议的，甲乙双方优先友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日起生效，附件《屋内设备物品清点确认单》是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方签字按手印：日期：联系电话：乙方签字按手印：日期：联系电话：附件：屋内设备物品清点确认单确认单说明：本确认单由甲乙双方在房屋交付当日现场共同清点核对所有屋内设备物品后签署，双方确认所有登记物品均查验正常，签字后即视为乙方认可所有物品状态符合使用要求，租赁期内除正常使用导致的自然老化外，任何人为损坏均由乙方承担赔偿责任。房屋地址：______市______区______街道______小区______栋______单元______层______号清点日期：______年______月______日第一部分：基础装修类清点序号物品/设施名称特征描述单位数量当前状态（正常/损坏/备注）备注估价1入户防盗门品牌：有无门禁/猫眼：樘12全屋墙面材质：乳胶漆/壁纸有无破损污渍：套13全屋地面材质：瓷砖/木地板有无起鼓划痕：套14厨房橱柜延米数：柜门数量：套15厨房操作台材质：石英石/不锈钢有无开裂：套16卫生间设施洗手盆/淋浴花洒/马桶状态：套17全屋外窗类型：铝合金/塑钢有无破损纱窗：套18全屋主照明灯具数量：套19其他固定装修设施：无/详见备注第二部分：家电类清点序号家电名称品牌型号单位数量当前功能状态购置原值参考备注1挂式空调台2立式空调台3冰箱台4波轮/滚筒洗衣机台5液晶电视机台6燃气灶台7抽油烟机台8燃气/电热水器台9微波炉台10路由器台11饮水机台12其他家电：无/详见备注第三部分：家具类清点序号家具名称材质/规格单位数量当前状态备注估价1沙发三人位/组合套2茶几张3餐桌张4餐椅把5单人/双人床张6配套床垫张7衣柜组8梳妆台张9书桌张10办公椅把11电视柜张12入户鞋柜组13其他家具：无/详见备注第四部分：配套物料类清点序号物品名称单位数量状态备注1入户门钥匙把2单元门禁卡张3电动车位门禁卡张4燃气缴费卡张5电卡张6