(新)消防系统维修保养合同、方案(2026版)

(新)消防系统维修保养合同、方案(2026版)甲方（委托方）：[单位全称]，统一社会信用代码：[XXXXXX]，住所地：[XX省XX市XX区XX路XX号]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系电话：[XXXX-XXXXXXX]；乙方（受托方）：[单位全称]，统一社会信用代码：[XXXXXX]，住所地：[XX省XX市XX区XX路XX号]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系电话：[XXXX-XXXXXXX]，具备消防设施维护保养检测一级资质，资质证书编号：[XXXXXX]。一、服务范围乙方为甲方位于[XX省XX市XX区XX路XX号]的建筑内全部消防系统提供维修保养服务，涵盖但不限于：1.火灾自动报警及联动控制系统（含火灾探测器、手动报警按钮、消防控制柜、联动模块等）；2.消火栓系统（含消火栓泵、消火栓箱、消防水管网、稳压装置等）；3.自动喷水灭火系统（含喷淋泵、报警阀组、喷淋头、水流指示器等）；4.防排烟系统（含排烟风机、正压送风机、风口、防火阀等）；5.应急照明及疏散指示系统（含应急照明灯、疏散指示标志、应急电源等）；6.消防广播及电话系统；7.防火门、防火卷帘系统；8.气体灭火系统（若有）；9.消防水泵接合器、消防水池、消防水箱等附属设施。二、服务期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计12个月。合同期满前30日，双方可协商续签事宜。三、服务内容及质量标准（2026版保养方案）（一）日常巡检保养（每月不少于2次）1.火灾自动报警系统：检查主机运行状态、电源供应、报警记录，清洁探测器表面灰尘，测试手动报警按钮功能，确保联动指示灯正常；2.消火栓系统：检查消火栓箱配件完整性、管网压力，开启消火栓测试出水压力，确认泵组远程启动功能正常；3.自动喷水灭火系统：检查报警阀组压力、水流指示器状态，测试末端试水装置出水压力及报警反馈；4.防排烟系统：检查风机启停功能、风口启闭状态，测试联动启动逻辑；5.应急照明及疏散指示系统：检查灯具外观、供电状态，测试断电后应急启动时间及持续照明时长；6.防火门、卷帘系统：检查门体密封性、启闭灵活性，测试联动降落/关闭功能。（二）季度全面保养（每3个月1次）1.对所有消防系统组件进行深度清洁、紧固，排查线路老化、松动问题；2.测试火灾自动报警系统的联动逻辑，包括启动喷淋泵、消火栓泵、排烟风机、切断非消防电源等；3.对消防水泵进行手动启停测试，检查泵体润滑、密封情况，清理泵腔杂质；4.校准消防系统压力仪表、水位计等计量设备，确保数据准确；5.检查防火卷帘下降到位速度、防火门闭门器回位力度，调整至符合规范要求；6.出具季度保养报告，列明问题及整改建议，经甲方签字确认后存档。（三）年度检测评估（每年1次，于11月前完成）1.按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）及当地消防部门要求，对所有消防系统进行全面检测；2.委托具备资质的第三方检测机构出具正规消防设施检测报告，确保符合消防验收标准；3.针对检测中发现的故障隐患，制定专项整改方案，协助甲方完成整改并复验；4.向甲方提交年度消防系统运行分析报告，提出优化维护建议。（四）应急维修服务接到甲方故障报修后，市区范围内1小时内到达现场，郊区范围内2小时内到达现场；一般故障24小时内修复，重大故障72小时内修复（需更换配件且配件缺货的情况除外，乙方需及时告知甲方并提供临时解决方案）。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.为乙方提供工作所需的场地、电源、设备资料等便利条件，配合乙方开展保养检测工作；2.及时告知乙方消防系统异常情况，协助乙方排查故障原因；3.按合同约定支付服务费用，对乙方服务质量进行监督，提出合理改进意见；4.负责消防系统日常使用管理，避免人为损坏设施设备。（二）乙方权利义务1.安排持有《消防设施操作员》职业资格证书的专业人员提供服务，人员变动需提前告知甲方；2.严格按照国家规范及本合同约定开展保养工作，确保消防系统正常运行；3.每次服务后出具书面记录，经甲方现场负责人签字确认；4.建立消防系统保养档案，定期更新设备运行数据，合同期满后移交甲方；5.为甲方提供消防知识培训，指导甲方人员正确操作消防设施。五、服务费用及支付方式1.本合同项下年度服务总费用为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXXX]元整），该费用包含人工、耗材、检测报告、差旅费等全部费用；2.支付方式：（1）合同生效后10日内，甲方支付总费用的30%，即人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXXX]元整）；（2）每季度末乙方提交季度保养报告并经甲方确认后10日内，甲方支付当季费用的20%，即人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXXX]元整）；（3）年度检测报告出具并经甲方确认后10日内，甲方支付剩余10%费用，即人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXXX]元整）；3.乙方需在每次收款前向甲方开具等额增值税专用发票。六、违约责任1.乙方未按合同约定时间开展保养工作或未按时修复故障的，每逾期1日，按当期应付服务费用的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收未服务部分的费用；2.因乙方保养不当导致消防系统失效引发安全事故的，乙方需承担全部赔偿责任及相应法律责任；3.甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期1日，按应付未付金额的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担；4.任何一方擅自解除合同的，需向对方支付合同总费用的10%作为违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.乙方提供的配件需为原厂合格产品，若因配件质量问题导致故障，乙方负责