合租房合同范本(2026版)

合租房合同范本(2026版)第一条当事人信息甲方（出租人）：姓名________，身份证号码________，联系电话________，通讯地址________；乙方1（合租人）：姓名________，身份证号码________，联系电话________，通讯地址________；乙方2（合租人）：姓名________，身份证号码________，联系电话________，通讯地址________；第二条房屋基本情况甲方将坐落于________市________区________路________号________单元________室的房屋（以下简称“涉案房屋”）中，编号为________的房间（建筑面积约________平方米）出租给乙方1，编号为________的房间（建筑面积约________平方米）出租给乙方2；涉案房屋共用区域包括客厅、厨房、卫生间、阳台及公共储物空间，由全体合租人共同使用。甲方保证涉案房屋具备合法出租资格，无产权纠纷，且合租人数符合当地房屋租赁管理规定。第三条合租期限1.本合同合租期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。2.合租期限届满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经双方协商一致后可签订新的租赁合同；未提出续租或协商未达成一致的，乙方应在租期届满当日搬离涉案房屋并完成交接。第四条租金及押金1.乙方1每月应向甲方支付租金人民币________元（大写：________圆整），乙方2每月应向甲方支付租金人民币________元（大写：________圆整）。2.租金支付周期为________（按月/按季/按半年），乙方应于每期租金到期前5日将租金足额支付至甲方指定账户（账户名：________，账号：________，开户行：________）。3.本合同签订当日，乙方1应向甲方支付押金人民币________元（大写：________圆整），乙方2应向甲方支付押金人民币________元（大写：________圆整）。押金作为乙方履行合同义务的担保，租期届满且乙方结清所有费用、无房屋及附属设施损坏的，甲方应于乙方搬离后3个工作日内将押金全额无息退还。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按当期未付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。第五条费用分担1.涉案房屋的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费、物业费及公共区域清洁服务费等共用费用，由乙方按________（人头/房间建筑面积比例）分担，每月5日前由甲方或指定合租人统一核算后，乙方应于当日将各自承担的费用支付至指定账户。2.乙方各自房间内的私人费用（如私人电器维修、私人物品购置等）由乙方自行承担。3.若乙方逾期支付共用费用，每逾期一日应按逾期金额的0.3%支付违约金；逾期超过10日的，甲方或其他合租人有权暂停乙方对共用区域的使用权，直至费用结清。第六条房屋使用与维护1.乙方应合理使用各自承租的房间及共用区域，不得擅自改变房屋结构、拆除或损坏房屋附属设施（如门窗、地板、家电、家具等）；如需对房间进行轻微装修或添置设施，应提前征得甲方书面同意，且不得影响房屋整体结构及其他合租人正常使用。2.共用区域卫生由全体合租人轮流负责，每周至少清洁一次；乙方应保持各自房间及共用区域的整洁，不得堆放杂物、垃圾，不得在公共区域饲养宠物（经全体合租人书面同意的除外）。3.乙方应遵守当地治安管理规定，不得在涉案房屋内从事违法、违规活动，不得干扰其他合租人及周边邻居的正常生活作息（22:00至次日7:00期间应保持安静）。4.房屋附属设施出现损坏时，乙方应及时告知甲方；因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿；因自然损耗造成损坏的，由甲方负责维修。第七条转租与转借1.乙方不得擅自将承租房间转租、转借或与他人调换；如需转租，应提前15日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，乙方可将房间转租给第三人，且第三人应遵守本合同所有条款。2.乙方转租后，仍需对甲方承担本合同约定的全部责任；如第三人违反合同约定，甲方有权直接向乙方追责，乙方应承担相应的违约责任。第八条合同解除1.甲乙双方协商一致，可随时解除本合同，解除后双方应结清租金及相关费用，甲方退还乙方剩余押金。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时支付相当于1个月租金的违约金：（1）涉案房屋存在产权纠纷或被依法查封，导致乙方无法正常居住的；（2）甲方未按约定维修房屋附属设施，影响乙方正常使用超过7日的；（3）甲方违反合同约定，擅自进入乙方房间或干扰乙方正常生活的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，没收乙方押金，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金，同时乙方应立即搬离涉案房屋：（1）逾期支付租金超过15日的；（2）擅自转租、转借房间或改变房屋用途的；（3）在涉案房屋内从事违法活动或严重扰民，经甲方劝阻无效的；（4）故意损坏房屋及附属设施，拒不赔偿的。4.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致本合同无法履行的，双方均无需承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金，乙方应及时搬离涉案房屋。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式________份，甲方执________份，乙方各执________份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______