百人小剧场租赁协议

百人小剧场租赁协议甲方（出租方）：[出租方名称]乙方（承租方）：[承租方名称]鉴于甲方合法拥有位于[剧场具体地址]的百人小剧场（以下简称“剧场”）的使用权，乙方因举办文化活动需要租赁该剧场，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的剧场建筑面积约[XX平方米]，可容纳观众人数不超过100人，配套设施包括但不限于：标准舞台（长X米、宽X米、高X米）、专业灯光系统（含面光、侧光、逆光及控制台）、音响系统（含主音箱、返送音箱、调音台及麦克风）、固定观众座椅100个、后台化妆间2间、道具存放间1间、公共卫生间2间、基础通风及照明设备。甲方应在租赁开始前向乙方提供设施清单，双方共同确认设施完好状态。二、租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]天/月。租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订协议，续租租金可根据市场情况协商调整。三、租赁用途乙方租赁剧场仅用于举办合法的文化演出、话剧表演、小型音乐会、艺术沙龙、公益讲座等非违法活动，不得用于商业促销、危险游戏或影响周边居民正常生活的活动。乙方需提前向甲方提供活动方案，明确活动内容、参与人数及时间安排，经甲方审核同意后方可实施。四、租金及支付方式1.租金标准：按[日/月]计算，每日租金人民币[X]元（或每月租金人民币[X]元）；2.押金：乙方应于协议签订之日起3日内支付押金人民币[X]元，租赁期满且乙方无违约、无设施损坏的情况下，甲方于10日内无息退还；3.支付方式：乙方应在租赁开始前[X]日通过银行转账支付全额租金至甲方指定账户（户名：[甲方账户名]，开户行：[XX银行XX支行]，账号：[XXXXXX]）；4.其他费用：租赁期间产生的水电费、物业费、清洁费（若甲方不提供清洁服务）、活动审批费用（如演出许可、消防备案）等由乙方承担，乙方需在活动结束后3日内结清所有费用。五、双方权利义务甲方权利义务1.有权按协议约定收取租金及押金，监督乙方使用剧场的情况；2.保证剧场及配套设施在租赁期间处于正常可使用状态，除不可抗力外，不得无故中断乙方使用；3.负责剧场主体结构及原有固定设施的维修（如舞台地板、座椅框架），维修需提前24小时通知乙方，尽量避免影响乙方活动；4.向乙方提供剧场安全使用指南，协助乙方对接物业及相关管理部门办理活动手续；5.如乙方违规使用剧场，有权要求乙方立即整改，整改无效的可解除协议。乙方权利义务1.有权在租赁期限内按协议约定使用剧场及设施；2.按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠；3.爱护剧场设施，不得损坏、擅自改装或拆除原有设施，如需临时布置（如悬挂背景板、增加临时设备），需提前书面申请甲方同意，费用由乙方承担，活动结束后恢复原状；4.活动期间安排专人负责安全管理，确保观众及工作人员安全，必要时购买活动意外险；5.活动结束后2小时内清理剧场，保持环境整洁，不得遗留垃圾或私人物品；6.不得将剧场转租、转借他人，不得利用剧场从事协议外的活动；7.遵守国家及地方关于文化活动的规定，自行办理必要的审批手续，承担活动相关的法律责任。六、违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失；2.甲方未按约定提供剧场或设施无法正常使用，应减免相应期间的租金，并按日租金的2倍支付违约金；如导致乙方活动取消，需赔偿乙方直接损失（如退票费、宣传费）；3.乙方损坏设施，应按甲方提供的设施清单价格赔偿；如造成严重损坏，甲方有权要求乙方立即修复或赔偿；4.乙方违反用途约定或转租，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方承担租金总额20%的违约金；5.任何一方违反协议其他条款，应赔偿对方因此造成的实际损失。七、不可抗力因自然灾害、政府政策调整、疫情等不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任，但受影响方需及时通知对方并提供证明。八、争议解决协议履行中发生争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方可向剧场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效；2.剧场设施清单作为附件，与本协议具有同等法律效力；3.未尽事宜，双方可签订补