标准演艺场馆租赁合同

标准演艺场馆租赁合同甲方（出租方）：__________演艺场馆运营管理有限公司法定代表人：__________地址：__________市__________区__________路__________号乙方（承租方）：__________文化传播有限公司法定代表人：__________地址：__________市__________区__________街__________号第一条租赁标的甲方将位于__________市__________区__________路__________号的__________演艺场馆（以下简称“场馆”）租赁给乙方使用。场馆包含以下范围及设施：1.主舞台区域：尺寸为______米×______米，含升降台（如有）、背景架基础结构；2.观众区域：共______个固定座位，含前排VIP区______个座位；3.后台区域：化妆间______间、休息室______间、道具存放间______间；4.技术区域：灯光控制室1间、音响控制室1间、LED显示屏（尺寸______米×______米）；5.基础设施：常规灯光设备（帕灯______台、光束灯______台、追光灯______台）、音响设备（主扩音箱______组、返送音箱______组、调音台______台）、消防设施（灭火器______具、应急照明系统）。具体设施清单详见附件一《场馆设施验收清单》，双方签署本合同前需共同确认设施状态。第二条租赁期限租赁期限为______天，自______年______月______日______时起至______年______月______日______时止。期限包含乙方布场、彩排、正式演出及撤场时间，具体时间节点如下：-布场：______年______月______日______时—______月______日______时；-彩排：______年______月______日______时—______时；-正式演出：______年______月______日______时—______时；-撤场：______年______月______日______时前完成。乙方需严格遵守上述时间，逾期占用场馆的，每小时按日租金的10%支付额外费用。第三条租金及支付方式1.租金总额：人民币______元（大写：______元整），包含场馆基础使用费、设施租赁费、场地管理费。2.支付方式：-合同签订后3个工作日内，乙方支付租金总额的50%（即______元）作为预付款；-演出开始前7个工作日内，乙方支付剩余50%租金（即______元）；-乙方需同时支付押金人民币______元（大写：______元整），用于抵扣设施损坏赔偿、清洁费或违约费用。3.押金退还：租赁结束后，甲方在7个工作日内验收场馆及设施，无损坏、无欠费的，押金全额退还（不计利息）；如有损坏，乙方需在验收后3日内修复或按附件一清单价格赔偿，否则甲方从押金中扣除对应费用。第四条双方权利与义务甲方权利义务1.权利：-监督乙方按合同约定使用场馆，制止违规行为；-收取租金及押金，对乙方逾期支付的费用按日加收0.5%违约金；-因乙方违规导致场馆受损或第三方损失的，有权向乙方追偿。2.义务：-确保场馆及设施在租赁期内正常使用，提前3天完成设施检修；-提供场馆的消防验收证明、营业执照等相关资质文件复印件（如需）；-配合乙方办理演出审批手续（如文化部门备案、消防许可），提供必要的场地证明材料；-租赁期间提供24小时应急维修服务（非乙方原因导致的设施故障），维修时间不超过2小时。乙方权利义务1.权利：-按合同约定使用场馆及设施；-要求甲方及时修复非乙方原因导致的设施故障；-对场馆内临时布置（如海报、展架）拥有自主安排权（需提前告知甲方）。2.义务：-合法使用场馆，不得从事违法活动或超出合同约定的用途（仅限______类型演出）；-办理演出所需的全部审批手续（如《营业性演出许可证》、消防备案），并向甲方提供复印件；-购买足额的公众责任险（保额不低于______万元）和演员意外险（保额不低于______万元），并在演出前向甲方提供保单复印件；-布场、撤场时不得损坏场馆结构及设施，不得改变场馆原有布局；-演出期间安排专人负责安全管理，配备足够的安保人员、急救人员及物资；-保持场馆清洁，撤场时清理所有垃圾及临时布置，恢复场馆原状；-承担租赁期间的水、电、空调等费用（按实际用量结算，收费标准见附件二）。第五条场馆使用规范1.乙方不得在馆内使用明火、易燃易爆物品（除非经甲方书面同意并采取安全防护措施）；2.演出内容需符合《营业性演出管理条例》及相关法律法规，不得含有色情、暴力、反动等违禁内容；3.乙方不得擅自转租场馆或允许第三方使用场馆；4.布场时使用的设备重量不得超过场馆地面承重标准（______公斤/平方米）；5.音响音量不得超过当地环保部门规定的限值（白天≤______分贝，夜间≤______分贝），避免扰民。第六条安全责任1.乙方对演出期间的所有人员（观众、演员、工作人员）安全负全责，如发生人员伤亡或财产损失，乙方需承担全部赔偿责任；2.甲方负责场馆基础消防设施的日常维护，但乙方需在演出前组织消防演练，确保应急通道畅通；3.因乙方操作不当导致设施损坏或安全事故的，乙方需承担修复费用及相关责任；因甲方设施故障导致事故的，甲方需承担赔偿责任，但乙方未按规定操作的除外。第七条违约责任1.乙方逾期支付租金超过5日的，甲方有权解除合同，没收预付款，并要求乙方赔偿损失；2.乙方擅自改变场馆用途或转租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付租金总额20%的违约金；3.甲方未按约定提供场馆或设施故障影响演出的，需退还已付租金，并赔偿乙方直接损失（最高不超过租金总额的30%）；4.乙方损坏场馆设施的，需按附件一清单价格赔偿，逾期赔偿的，按日加收5%违约金。第八条合同解除与不可抗力1.双方协商一致可解除合同；2.因不可抗力（如自然灾害、政府禁令、场馆拆迁）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，甲方需退还未发生的租金及押金；3.一方违约导致合同解除的，违约方需承担对方的直接损失。第九条争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。附件1.《场馆设施验收清单》2.《水电气收费标准》3.乙