(新)承包经营合同范本

(新)承包经营合同范本甲方（发包方）：[公司名称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，职务：[职务]乙方（承包方）：[姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[代码]，住所地：[地址]，法定代表人/负责人：[姓名]鉴于甲方合法拥有[承包标的全称，如XX分公司、XX门店、XX项目]的经营管理权，乙方具备相应的经营资质和履约能力，双方经平等协商，就乙方承包经营上述标的事宜达成如下协议：一、承包标的1.1甲方将位于[具体地址]的[承包标的名称，如XX生鲜超市]承包给乙方经营，标的涵盖经营场地（建筑面积XX平方米）、现有经营设备（含货架、冷链设施、收银系统等，详见《资产交接确认单》）、合法有效的经营资质（包括但不限于营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等）。1.2乙方承包经营期间，标的经营范围限定为[明确经营范围，如生鲜农产品、预包装食品、烟草制品零售]，未经甲方书面同意，不得擅自变更或扩大经营范围。二、承包期限2.1本合同承包期限为[X]年，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。2.2承包期满前30日，乙方可向甲方提出续期申请，甲方需在15日内作出答复；双方就续期达成一致的，另行签订承包合同；期满未申请或申请未获同意的，乙方需在期满后5日内完成标的交接并撤离场地。三、承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年承包费用为人民币[XX]元（大写：[XX]元整），该费用包含标的场地使用费、设备折旧费及甲方管理服务成本，不包含乙方经营期间产生的水电费、税费、员工薪酬、货物采购款等运营成本。3.2承包费用按[季度/半年/年]支付，乙方需在每个支付周期开始前10日，将费用足额转入甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名]开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]3.3自承包期限第[X]年起，年承包费用按上一年度的[X]%逐年递增，递增部分需与当期承包费用一并支付。3.4乙方需在合同签订当日向甲方支付人民币[XX]元（大写：[XX]元整）作为履约保证金，承包期满且无违约情形的，甲方在双方完成资产交接后10日内无息退还保证金。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务4.1甲方权利：（1）有权按照本合同约定收取承包费用及履约保证金；（2）有权对乙方的经营活动进行监督检查，核对乙方月度经营报表，确保乙方遵守法律法规、行业规范及本合同约定；（3）有权制止乙方违法违规、损害甲方品牌形象或违反合同约定的经营行为，要求乙方限期整改。4.2甲方义务：（1）向乙方交付符合约定条件的承包标的及全部经营资质文件，确保资质文件在承包期限内合法有效；（2）协助乙方办理经营所需的备案、变更手续（如需），相关费用由乙方承担；（3）不得干涉乙方正常的自主经营活动，除本合同约定的监督事项外，不得随意介入乙方的日常运营决策。（二）乙方权利义务4.3乙方权利：（1）在承包期限内享有承包标的的自主经营权，有权制定经营策略、招聘管理员工、采购符合质量标准的货物；（2）有权合理使用承包标的的设备、场地及经营资质，确保其用于约定的经营活动。4.4乙方义务：（1）严格遵守国家法律法规、行业规章及甲方的品牌管理制度，不得从事违法违规经营活动，不得损害甲方品牌声誉；（2）按时足额支付承包费用、履约保证金及其他运营成本，自行承担经营期间的所有税费、债务、安全事故责任及法律责任；（3）妥善维护承包标的的设备、场地，定期进行检修保养，不得擅自损坏、变卖、转移或抵押标的资产；（4）承包期间如需对标的场地进行装修改造或更换核心设备，需提前15日向甲方提交详细方案，经甲方书面同意后方可实施，改造费用由乙方承担，期满后固定装修部分不得拆除；（5）不得将承包标的全部或部分转租、转借、转让给第三方，不得与第三方合作经营本标的，不得利用标的从事与约定经营范围无关的活动；（6）每月5日前向甲方提交上月经营报表，包括营业收入、成本支出、库存情况等核心数据。五、资产维护与交接5.1本合同签订当日，双方共同对承包标的的资产、经营资质进行清点核查，签订《资产交接确认单》，明确资产数量、状态及资质有效期。5.2承包期间，乙方负责标的资产的日常维护，因乙方操作不当或管理不善造成资产损坏的，需在3日内修复或按资产原值赔偿；因正常磨损导致的资产损耗，由甲方负责统筹更换（乙方需提前10日告知甲方）。5.3承包期满或合同解除后，乙方需将标的资产恢复至交接时的状态（正常磨损除外），连同全部经营资质文件一并交还甲方，双方再次清点确认后签订《资产返还确认单》。六、违约责任6.1若乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，需按未付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，没收履约保证金，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时承担由此给甲方造成的全部损失。6.2若甲方无故干涉乙方正常经营活动或擅自解除本合同，需向乙方支付相当于当年3个月承包费用的违约金，并赔偿乙方的实际经济损失。6.3乙方违反本合同约定擅自变更经营范围、转租标的、从事违法经营活动或损害甲方品牌形象的，甲方有权立即解除合同，没收履约保证金，乙方需支付当年承包费用的20%作为违约金，并承担由此产生的法律责任。6.4因乙方原因导致标的资产损坏、丢失或经营资质失效的，乙方需按资产原值赔偿或承担资质重新办理的全部费用及损失。七、合同解除7.1除本合同约定的解除情形外，若一方出现严重违约行为且在对方发出书面整改通知后15日内仍未纠正的，对方有权解除本合同。7.2因不可抗力（如自然灾害、政府征收、疫情管控等）导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，已支付的承包费用按实际承包期限结算，多退少补，履约保证金无息退还。八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3双方之间的所有通知均需以书面形式送达，送达地址以本合同首部载明的地址为准；如地址变更需提前10日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。甲方（盖章）：