租赁协议2026年风险评估细则

租赁协议2026年风险评估细则甲方（出租方）：________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________法定代表人：__________________________乙方（承租方）：________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________法定代表人：__________________________鉴于甲方拥有位于_______的房产，乙方有意租赁该房产用于_______（具体用途），双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本租赁协议，以资共同遵守。第一章总则第一条本协议的订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的约定。第二条本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章房产情况第四条房产基本情况如下：1.房产地址：________________________2.房产面积：________________________平方米3.房产结构：________________________4.房产装修情况：________________________第三章租赁费用及支付方式第五条租赁期限内的月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式如下：1.乙方应在每月的_______日前支付下一个月的租金；2.乙方支付租金时，应将租金支付至甲方指定的账户：________________________；3.甲方收到租金后，应及时出具收款凭证。第四章风险评估第六条乙方在签订本协议前，应充分了解租赁房产的相关情况，并自行承担因房产自身原因造成的风险。第七条甲方对租赁房产进行以下风险评估：1.房产安全风险评估：a.房产结构安全；b.供水、供电、供气、供暖等基础设施安全；c.房产周边环境安全。2.政策法规风险评估：a.房产产权清晰，无产权纠纷；b.房产用途符合相关法律法规；c.租赁期限符合相关法律法规。3.市场风险评估：a.房产租赁市场供需情况；b.房产租赁价格变动趋势；c.房产租赁政策变动。4.其他风险评估：a.房产周边配套设施完善程度；b.房产租赁合同履行过程中的风险；c.不可抗力因素影响。第五章违约责任第八条双方应严格遵守本协议的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。1.甲方违约责任：a.未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任；b.甲方擅自提高租金或收取其他费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还多收的款项。2.乙方违约责任：a.未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金及违约金；b.乙方擅自改变房产用途或损坏房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。第六章争议解决第九条双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第七章其他第十条本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：___