【学习课件】第十节使用与维护防火分隔设施

消防设施操作员培训课程第十节使用与维护防火分隔设施系统掌握防火分隔设施的类型、使用与维护Contents课程目录系统学习防火分隔设施的使用规范、维护保养与应急处理全流程。01防火分隔设施概述与重要性02六大类防火分隔设施详解03使用操作规范与要点04维护保养制度与流程05故障诊断与应急处理06管理责任与法规依据Chapter01防火分隔设施概述与重要性从定义、分类到核心作用，建立系统认知框架基础知识什么是防火分隔设施防火分隔设施是建筑被动防火体系的核心组成，通过在建筑物内外设置物理屏障，将火灾限制在特定防火分区内，为人员疏散和灭火救援争取关键时间窗口，是减少火灾损失的第一道防线。建筑消防通道内防火门实景01防火分隔设施是指在建筑物内部或外部设置的，用于阻止火势蔓延和控制火灾范围的各种物理屏障设施的统称。02核心目的是将火灾限制在一定防火分区内，防止火势通过开口部位、通风管道等途径向相邻区域扩散蔓延。03涵盖防火门、防火窗、防火卷帘、防火阀、挡烟垂壁、防火隔墙等多种类型，共同构成建筑被动防火体系。防火门·防火窗·防火卷帘·防火阀使用与维护·防火分隔设施防火分隔设施的核心作用防火分隔设施在建筑消防体系中承担四重关键职能：物理隔离火源、保障疏散通道安全、保护核心资产区域、协同主动消防系统控烟排烟，是被动防火与主动灭火之间的重要衔接纽带。阻止火势蔓延通过耐火极限达标的物理屏障，将火灾限制在起火防火分区内，防止"火烧连营"式扩散。物理隔离火源保障疏散安全防火门和防火隔墙为疏散楼梯间、走道提供安全通道，确保人员在烟气蔓延前完成撤离。安全疏散通道保护重要资产机房、配电室、档案库等关键区域通过防火分隔独立保护，避免核心设备和资料被火灾吞噬。核心区域保护协同消防系统防火阀与通风空调联动切断气流，挡烟垂壁与排烟系统配合控制烟气层高度，形成系统合力。联动控烟排烟FIRESAFETY六大类防火分隔设施总览建筑防火分隔设施按功能形态可分为六大类，分别针对建筑开口部位、大跨度空间、顶棚烟气、通风管道和防火分区等不同火灾蔓延途径，形成多维度、全覆盖的被动防火屏障网络。六大类防火分隔设施对比设施类型主要功能典型应用场所防火门阻止火势和烟气通过门洞蔓延，兼作疏散通道楼梯间入口、机房、走道分隔处防火窗在保障采光通风的同时阻止火焰穿透外墙开口防火间距不足的外墙、中庭回廊防火卷帘火灾时下降形成大面积防火屏障，平时不影响通行商场中庭、地下车库出入口、大跨度开口挡烟垂壁在顶棚下方形成蓄烟区域，阻止烟气水平扩散大型商场、地下空间、中庭顶部防火阀火灾时自动关闭切断管道气流，阻止火势沿管道蔓延通风空调系统管道穿越防火分区处防火隔墙将建筑内部划分为独立防火分区，承受一定耐火极限防火分区边界、重要设备机房围护六类设施分别针对不同火灾蔓延途径，共同构成建筑被动防火屏障网络CHAPTER02六大类防火分隔设施详解逐一解析防火门、防火窗、防火卷帘、挡烟垂壁、防火阀与防火隔墙防火分隔设施防火门：分类、等级与核心配件防火门是建筑中使用最广泛的防火分隔设施，按材质分为钢质、木质和钢木质三类，按耐火极限分为甲乙丙三级，其防火性能不仅取决于门扇本身，更依赖于防火锁、闭门器、密封条等配件的完整配合。机房内甲级钢质防火门实景分类与耐火等级甲级防火门耐火极限不低于1.5h，主要用于机房、变配电室、锅炉房等火灾危险性较大的场所乙级防火门耐火极限不低于1.0h，广泛用于封闭楼梯间、防烟楼梯间前室和走道分隔丙级防火门耐火极限不低于0.5h，常用于竖向管道井检查门和电缆井层间封堵核心配件防火锁必须采用防火认证产品，锁体在高温下不熔化变形，保证火灾时门扇不被烧穿核心配件闭门器与顺序器确保防火门平时保持关闭状态，双扇门还需配顺序器保证关闭顺序正确核心配件防火密封条门框与门扇间的密封条遇热膨胀填充缝隙，阻止烟气从门缝渗透扩散BUILDINGFIREPROTECTION防火窗：类型、玻璃与应用防火窗是在保障采光通风的同时满足防火分隔要求的特种窗户，核心在于防火玻璃的选用——隔热型同时满足耐火完整性和隔热性，非隔热型仅满足完整性，两者适用场景有本质区别。建筑外墙防火窗实景01固定式防火窗不可开启，密封性最佳，适用于防火间距不足的外墙开口和中庭回廊等不需通风的部位。02活动式防火窗可正常开启通风，配有温控释放装置，火灾时窗扇自动关闭以满足防火分隔要求。03复合隔热型防火玻璃内含凝胶层，遇火发泡膨胀阻热，耐火极限可达1h以上，适用于人员密集场所。04非隔热型防火玻璃以多层钢化玻璃叠加为主，仅满足耐火完整性要求，适用于外墙辐射热无严格限制的场景。消防安全培训课件防火卷帘：结构、控制与应用防火卷帘是大跨度开口部位的核心防火分隔设施，平时收纳不影响空间使用，火灾时自动下降形成防火屏障。其控制逻辑因安装位置不同而有严格区别：分隔用卷帘一次降到底，疏散通道用卷帘需分两步下降以兼顾防火与逃生。商场中庭防火卷帘实景·卷帘箱体与帘面01帘面材质：分为钢质和无机纤维复合两类，无机纤维卷帘重量轻、耐火性好，正逐步成为市场主流选择02控制方式：自动联动由火灾报警系统触发，现场手动按钮操作，机械应急拉链或摇杆下降，三种方式互为备份03降落逻辑：分隔用卷帘一次降到底，疏散通道上的卷帘先降至1.8m暂停、人员通过后再降到底04应急保障：两侧需设置手动控制按钮和温控释放装置，确保断电或控制系统故障时仍能依靠自重下降关闭第十节·防火分隔设施挡烟垂壁：控烟屏障的核心设施挡烟垂壁是建筑防排烟体系中的关键被动控烟设施，通过在顶棚下方形成垂直分隔，将烟气限制在起火防烟分区内，防止烟气水平蔓延至相邻区域，为人员疏散和消防扑救创造低烟环境。地下车库顶棚下方挡烟垂壁实景固定式挡烟垂壁常年悬挂于顶棚下方，结构简单可靠，多用于地下车库、仓库等对美观要求较低的空间活动式挡烟垂壁平时隐蔽收纳于吊顶内，火灾时由消防联动系统控制自动下垂，兼顾日常空间美观与消防功能下垂高度不小于500mm，耐火极限不低于0.5h，材质必须为不燃材料如镀锌钢板、防火玻璃或防火布每个防烟分区面积一般不超过500㎡，挡烟垂壁与排烟风机联动配合，确保烟气有序排出而非无序扩散FIREDAMPERSYSTEM防火阀：通风管道的防火关卡防火阀系列设施是阻止火势沿通风空调管道蔓延的关键节点，根据安装位置和功能分为70℃防火阀、280℃排烟防火阀和排烟阀三种，各自的熔断温度、平时状态和联动逻辑有严格区别，严禁混用。通风管道防火阀安装实景三种阀门的区别0170℃熔断70℃防火阀安装于空调送风管道穿越防火分区处，平时常开，温度达70℃熔断关闭，阻断气流传播火源02280℃熔断280℃排烟防火阀安装于排烟主管道，平时常闭，火灾时开启排烟，温度达280℃再次关闭防止高温扩散03消防联动排烟阀安装于排烟支管或排烟口，平时常闭，火灾时由消防联动开启对应防烟分区排烟口安装关键要求防火阀两侧各2m范围内风管必须采用不燃材料保温，并设置独立支吊架防止风管塌落阀门安装方向必须与气流方向一致，熔断器位于迎风侧，确保温度感应元件准确感知防火分区隔墙两侧的防火阀距墙表面不大于200mm，保证穿墙段管道全程处于防火保护范围SECTION10·防火分隔设施防火隔墙：防火分区的主体屏障防火隔墙是划分建筑防火分区的核心结构体，与防火楼板共同形成完整的防火分区围合体系。其耐火极限直接决定防火分区的有效性，墙上的任何开口和穿越管道都必须采取等效防火封堵措施。01耐火极限基准：一级耐火等级建筑的防火墙耐火极限不低于3.0h，二级不低于2.5h，是防火分区划分的基准构件02常见构造形式：钢筋混凝土墙、加气混凝土砌块墙和轻钢龙骨防火石膏板墙，按耐火要求选型设计03开口与穿越封堵：防火隔墙上不应随意开洞，管道穿越处须用防火封堵材料严密填实，保持与墙体同等耐火极限04顶部无间隙施工：防火隔墙应从楼板基层砌至梁板底部，不留空隙，防止火焰和烟气从墙顶空隙绕过隔墙蔓延建筑防火隔墙施工实景第十节·使用与维护防火分隔设施选用原则防火分隔设施的选用必须遵循"匹配风险等级"原则，根据建筑耐火等级、使用功能、火灾危险性和人员密度综合确定设施类型和耐火极限，选用不当等同于未设防，是重大消防安全隐患。风险等级匹配机房、锅炉房等高危场所选用甲级防火门（≥1.5h），走道楼梯间选用乙级防火门（≥1.0h），严格按风险等级对应耐火极限。≥1.5h疏散方向开启疏散通道上的防火门必须向疏散方向开启，严禁使用防火卷帘替代疏散通道上的防火门，保障人员逃生路径畅通。严禁替代卷帘控制逻辑大跨度开口选用防火卷帘时，须区分分隔用（一次降到底）和疏散用（两步降）的不同控制逻辑，确保动作与功能匹配。两步降防火阀设置通风管道穿越防火分区处必须设置防火阀，穿越变形缝处两侧各设一个，确保任何情况下均能有效截断烟火蔓延路径。双侧设阀CHAPTER03使用操作规范与要点掌握各类防火分隔设施的正确使用方法与日常操作禁忌防火分隔设施防火门使用操作规范防火门使用管理的核心矛盾在于日常通行便利性与消防安全的平衡——常闭防火门必须时刻保持关闭，常开防火门必须确保火灾时能自动释放关闭，任何阻碍防火门正常关闭的行为都构成重大消防隐患。常闭防火门保持关闭：严禁用木楔、绳索、灭火器等物品抵住门扇使其长期处于敞开状态常开防火门联动控制：须与火灾报警系统联动，信号触发后电磁释放器断电、门扇在闭门器作用下自动关闭日常巡查要点：闭门器完好有效、门扇完全闭合无卡阻、防火密封条无脱落缺失、门扇下方无障碍物双扇门安装顺序器：确保先关被动扇再关主动扇，避免门扇搭接处出现缝隙导致烟气渗透常闭防火门·闭门器与保持关闭标识第十节·使用与维护防火分隔设施防火卷帘与挡烟垂壁使用要点防火卷帘和挡烟垂壁的日常使用管理核心在于确保其动作空间不被侵占——卷帘下方严禁堆物、导轨内无异物、挡烟垂壁动作范围内无遮挡，任何阻碍其正常动作的因素都将导致消防设施失效。商场内防火卷帘及手动控制按钮实景防火卷帘使用禁忌卷帘正下方严禁堆放任何物品，确保火灾时帘面能无障碍下降到底形成完整防火屏障。导轨内不得有异物卡阻，箱体下方不得被装修材料遮挡，手动按钮安装高度距地面1.3-1.5m。每季度至少进行一次手动和自动下降测试，确认卷帘全程运行平稳、到位信号反馈正常。挡烟垂壁使用要点固定式挡烟垂壁不得被吊顶装修材料包覆遮挡，必须保证下垂高度不小于500mm的有效挡烟面。活动式挡烟垂壁下方不得悬挂灯具、广告牌等重物，防止影响火灾时自动下垂动作的可靠性。与排烟系统联动测试时，确认垂壁下垂到位信号和排烟风机启动信号的时序符合设计要求。第十节·使用与维护防火分隔设施防火阀使用操作要点防火阀因多安装于吊顶内或管道井中而容易成为"被遗忘的消防设施"，其使用管理的关键在于确认阀门处于正确的平时状态，并确保执行机构和熔断器不受施工装修影响。01确认平时状态正确70℃防火阀应常开保证空调通风，280℃排烟防火阀应常闭等待火灾时联动开启02执行机构定期测试须定期手动操作测试，拉绳或手柄应灵活无卡涩，阀门关闭后复位操作应顺畅到位03装修施工合规管控严禁随意关闭防火阀而不恢复原状，管道改造时必须同步调整阀门位置至合规节点04熔断器保护要求严禁用水清洗或油漆涂刷，温度感应元件表面污染或覆盖会严重影响熔断精度和响应速度CHAPTER04维护保养制度与流程按日巡查、月检查、季检测、年检四个层级建立系统化维保体系日常维保·基础层日常巡查规范与要点日常巡查是防火分隔设施维保体系的基础层，由物业安保或值班人员每日执行，通过外观检查和功能验证及时发现明显缺陷，所有巡查结果必须书面记录并建立问题跟踪台账。防火分隔设施日巡查要点设施类型巡查重点合格标准防火门外观完好性、闭门器有效性、密封条状态、门扇启闭顺畅度门扇无损、自闭到位、密封完整防火卷帘帘面和导轨变形、下方堆物、手动按钮完好帘面平整、导轨无异物、下方净空防火阀外观锈蚀、阀门状态、执行机构外观无锈蚀、状态正确、机构完好挡烟垂壁固定式松动脱落、活动式控制装置指示灯固定牢靠、指示灯正常防火隔墙墙面裂缝、穿墙管道封堵、新增开洞墙面无贯通裂缝、封堵完好日巡查覆盖五类核心设施，通过外观和功能快速检查发现明显缺陷防火分隔设施·使用与维护月度与季度定期检查规范月度和季度检查是日巡查的深化层，由具备专业知识的技术人员执行，从外观检查延伸到功能测试和联动验证，确保防火分隔设施不仅在外观上完好，在动作功能和系统联动上同样可靠有效。月度检查内容01防火门五金配件（铰链、闭门器、顺序器）逐一润滑保养，闭门器关闭力度调整至门扇能完全闭合适中速度02防火卷帘手动升降测试，确认帘面运行平稳无卡阻，导轨润滑良好，限位开关到位准确03防火阀手动操作测试，拉动执行机构拉绳验证阀门关闭动作灵活，复位后确认恢复至正确平时状态季度检测内容01防火卷帘自动联动测试：触发火灾报警信号后验证卷帘按预设逻辑下降，到位信号正确反馈至消防控制室02活动式挡烟垂壁联动下垂测试：确认下垂到位时间与排烟风机启动时序符合设计要求03所有防火门门框与墙体连接牢固度排查，铰链螺丝紧固，膨胀螺栓无松动，墙体无开裂MAINTENANCE年度检测与系统性保养年度检测是防火分隔设施维保体系的最高层级，由具备资质的消防技术服务机构全面执行，对设施逐一普查并出具正式报告。系统性保养涵盖清洁、润滑、控制校验和易损件更换四大维度，确保设施全生命周期性能可靠。消防技术人员进行设施检测巡检01年度全面检测由具备资质的消防技术服务机构执行，逐一普查所有防火分隔设施并出具正式检测报告02定期清洁保养设施表面除尘除锈，金属部件涂刷防锈漆，木质防火门检查开裂变形和含水率03控制系统校验全面校验联动逻辑，确认火灾报警信号能正确触发各类设施的预设动作程序和时序04易损件更换密封条老化变硬即换、铰链磨损超标即换、熔断器到期强制更换，按使用寿命执行CHAPTER05故障诊断与应急处理掌握防火分隔设施常见故障的识别、排查与修复方法故障诊断防火门常见故障与处理防火门常见故障集中在闭门器失效、门扇变形、密封条缺失、铰链松动和防火锁损坏五类，处理原则是'发现即修、配件合规'——所有更换配件必须为经过防火认证的合格产品，严禁以普通五金件替代。防火门常见故障诊断与处理故障现象可能原因处理方法门扇无法自行关闭闭门器损坏或力度不足更换或调整闭门器门扇关闭不严有缝隙门扇变形翘曲或密封条脱落校正/更换门扇，补装密封条门扇下沉蹭地面铰链松动磨损下垂紧固铰链螺丝或更换铰链防火锁无法正常启闭锁体老化损坏或锁芯故障更换同型号防火认证锁具双扇门关闭顺序错误顺序器失效或缺失安装或更换门扇顺序器五大常见故障对应明确处理方案，核心原则是配件合规、修复及时故障排查与维护防火卷帘常见故障与处理防火卷帘故障主要集中在电气控制和机械传动两个系统，排查应遵循"先电后机"原则——先确认联动信号和控制箱状态，再检查电机、导轨和限位开关，维修前必须切断电源确保操作安全。01卷帘无法自动下降先确认消防控制室联动信号是否发出，再查控制箱电源输出，最后检测电机绕组和驱动链条。排查时注意观察指示灯状态，必要时使用万用表测量电压。排查路径联动信号控制箱电机绕组02卷帘下降中途卡阻检查导轨有无变形或异物卡入，帘面有无局部翘起脱轨，校正导轨并清理异物后恢复。定期清扫导轨槽内积灰，防止杂物堆积影响正常运行。关键部件导轨帘面校正清理03卷帘下降不到位限位开关位置偏移导致行程不准确，需重新调整下限位开关至帘面完全接地并锁紧。调整后应多次测试升降，验证限位精度是否符合规范要求。调整对象限位开关行程校准锁紧固定04手动拉链操作困难链条锈蚀或齿轮箱润滑不足，需除锈润滑或更换磨损齿轮，确保应急手动操作可靠。建议每季度检查一次手动装置，保持链条灵活无卡滞。维护重点链条除锈齿轮润滑磨损更换故障排查与维修防火阀与挡烟垂壁故障处理防火阀故障多源于熔断器污染和执行机构老化，挡烟垂壁故障集中在固定件松动和电机控制失效，维修必须由专业人员执行，严格遵循"断电→维修→调试→记录"四步流程。防火阀故障排查01阀门无法自动关闭检查熔断器表面是否被油漆覆盖或灰尘包裹，清洁或更换熔断器恢复温度感应灵敏度。定期清理阀体周围积灰，避免异物阻碍阀板动作。02阀门关闭后无法复位执行机构弹簧疲劳断裂或卡扣变形，需更换执行机构组件并重新调试动作行程。复位操作前确认火灾信号已解除，防止二次误动作。03阀门关闭不严密阀板变形或密封面积灰严重，校正阀板并清洁密封面确保关闭后漏风量达标。检修后使用烟雾测试验证密封性能，记录维护数据。挡烟垂壁故障排查01固定式松动脱落锚栓松动或吊顶龙骨承载力不足，重新固定锚栓并加固安装基座确保悬挂可靠。定期检查固定件扭矩，发现锈蚀及时更换防腐处理。02活动式无法下垂电机烧毁或控制线路断路，检查电机绕组绝缘和控制信号通路，修复或更换故障件。测试备用电源切换功能，确保消防联动正常。03下垂速度异常卷轴弹簧力度不当或帘布缠绕紊乱，调整弹簧预紧力并整理帘布排列恢复匀速下垂。使用秒表计时验证下垂时间，调整至规范要求范围。SAFETYPROTOCOL维修操作安全规程防火分隔设施维修必须严格遵循"断电→合规配件→调试验证→记录归档"四步安全规程，任何一步省略都可能造成安全隐患，维修记录更是全生命周期追溯依据。01切断电源，挂警示牌电动卷帘和挡烟垂壁维修须断电作业，防止触电或误动作伤人PHASE断电02使用匹配的合格配件更换件须有产品合格证和防火认证，严禁以普通五金件替代防火专用件PHASE合规配件03完整功能调试验证手动操作测试、自动联动测试、到位信号反馈确认，全部合格方可恢复使用PHASE调试验证04维修记录详实归档记录故障现象、原因分析、维修内容、更换配件型号批次及测试结论，纳入管理档案PHASE记录归档CHAPTER06管理责任与法规依据明确维护管理主体责任、制度框架与法律法规依据消防安全·第十节维护管理责任主体划分防火分隔设施维护管理遵循"属地管理、主体责任"原则，建筑产权人承担最终主体责任，不因出租或委托物业而免除；多产权建筑须统一委托管理，避免责任真空导致设施失管失修。责任主体界定接负责日常维护和定期检测体责任不因出租而免除修委托有资质的消防技术服务机构多产权建筑管理构进行防火分隔设施维护管理保资金来源稳定充足法责令限期整改或处罚LEGALFRAMEWORK核心法规依据与合规要求防火分隔设施维护管理受《消防法》、GB25201-2010和GB55036-2022等多部法律法规和强制性标准约束，违反者将面临责令整改、罚款甚至刑事