2026北京市房屋租赁合同

2026北京市房屋租赁合同引言本合同依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，由以下双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就北京市房屋租赁事宜订立本合同，以资共同遵守。第一条合同当事人出租方（甲方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]承租方（乙方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]（以上甲方及乙方以下单独称为“一方”，合称为“双方”。）第二条租赁房屋基本情况1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于北京市[区/县][街道/乡镇][路/小区][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋户型及面积：该房屋户型为[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[数字]平方米（最终以不动产权属证明或实际测量为准，若有差异，双方同意仍按本合同约定履行）。3.房屋权属状况：甲方持有□不动产权证书（证号：[请填写]）□购房合同（编号：[请填写]）□其他：[请注明]，证明其对该房屋享有合法权利。4.房屋用途：该房屋用途为□住宅□办公□商业□其他：[请注明]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：居住]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限1.租赁期限：自[年份]年[月份]月[日期]日起至[年份]年[月份]月[日期]日止，共计[数字]年（[数字]个月）。2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方[数字]日的免租期，用于乙方装修或筹备。免租期自[起始日期]至[结束日期]，免租期内乙方无需支付租金，但应承担此期间的水电费、燃气费等其他实际发生的费用。3.续租：租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[中文大写金额]元（¥[阿拉伯数字]元）。2.租金支付方式：乙方应按□月□季□半年□年向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[例如：十日]支付给甲方。3.租金支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称]户名：[账户名称]账号：[银行账号]4.发票：甲方应在收到乙方租金后[数字]日内向乙方提供等额、合法的租金发票。第五条其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：1.水费2.电费3.燃气费4.供暖费（如为自采暖则包含在燃气费或电费中，具体约定：[请填写]）5.物业管理费6.[其他费用，如：网络费、有线电视费等，请列明]以上费用的缴费凭证，乙方应妥善保管，以备甲方查验。第六条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于[具体日期]或收到乙方首次租金及押金后[数字]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋设施设备状况、水电燃气表底数等。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[数字]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除并恢复原状□归甲方所有，甲方不予补偿□其他约定：[请填写]。第七条房屋修缮与使用1.甲方修缮责任：租赁期内，该房屋主体结构及主要附属设施（如因甲方提供的）的自然损耗或故障，由甲方负责维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。甲方应在接到乙方通知后的[数字]日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.乙方使用与维护：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋或设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。3.装修与改变结构：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行简单装修或安装设备，应事先将方案报甲方审批，经同意后方可实施，费用由乙方承担。第八条转租1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转借。2.如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守相关法律法规，同时将转租合同副本交甲方备案。乙方对次承租人的行为向甲方承担连带责任。转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。第九条合同的变更、解除与终止1.变更：经双方协商一致，可以变更本合同相关条款。变更应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.甲方有权解除合同的情形：（1）乙方未经甲方同意擅自将房屋转租、转借或改变用途的；（2）乙方未经甲方同意擅自拆改房屋结构或损坏房屋，且在甲方要求的合理期限内仍未修复的；（3）乙方未按约定支付租金达[例如：十五日]以上，或欠缴各项费用达[金额]元的；（4）乙方利用该房屋从事违法违规活动的。3.乙方有权解除合同的情形：（1）甲方未按合同约定交付房屋达[数字]日以上的；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方居住或使用的。4.合同终止：本合同履行完毕、双方协商一致解除、或依照本合同约定及法律法规规定解除后，本合同终止。第十条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之一]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。（2）乙方擅自解除合同或违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，甲方有权没收乙方已支付的押金。3.本合同项下的违约责任不影响双方根据法律规定可主张的其他权利。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[数字]日内向另一方当事人提供证明。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[数字]份，甲方执[数字]份，乙方执[数字]份，具有同等法律效力，自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：[年]年[月]月[日]日乙方（承租方）签字/盖章：日期：[年]年[月]月[日]日附件一