2027年买卖合同履约抵押担保合同二篇

2027年买卖合同履约抵押担保合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供买卖合同履约抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、担保标的

1、本合同所担保的买卖合同为甲方与__________________于____年____月____日签订的《买卖合同》，合同编号：__________________。

2、买卖合同标的物为：__________________，总金额为人民币_______元（大写：__________________元整），其中含税金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、甲方因履行上述买卖合同，需向乙方提供抵押担保，以保障买卖合同的顺利履行及乙方债权实现。

二、抵押物

1、抵押物为甲方合法拥有的__________________，具体地址/位置：__________________，权属证明文件：__________________，编号：__________________。

2、抵押物价值评估：经双方共同委托具有合法资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币_______元（大写：__________________元整），评估报告编号：__________________。

3、抵押物现状：抵押物目前状态正常，无产权纠纷、查封、冻结或其他权利限制情况。

三、担保范围及期限

1、本合同担保范围包括但不限于：

（1）买卖合同项下甲方应支付给乙方的全部款项；

（2）逾期付款利息（按逾期天数计算，利率为每日万分之______）；

（3）甲方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

2、担保期限自本合同生效之日起至买卖合同项下全部款项清偿完毕之日止。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物享有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物权属清晰，无任何权利负担。

2、甲方应配合乙方对抵押物进行查验、评估、登记等手续，并承担相关费用。

3、甲方应保证抵押物在担保期间内保持其价值，不得擅自处置、出租、转移或设定其他权利负担。

4、如抵押物价值因市场原因或其他因素发生重大贬损，甲方应立即通知乙方，并在乙方要求下采取措施恢复价值或提供新的担保。

5、甲方应按买卖合同约定履行付款义务，如发生逾期，应按合同约定承担违约责任，并视为抵押权实现的前提条件。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对抵押物进行查验、评估、登记，并监督甲方对抵押物的维护和管理。

2、乙方在债务履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。

3、如甲方按买卖合同约定履行付款义务，乙方应主动解除对抵押物的担保，并办理抵押登记注销手续。

4、在担保期间，如发生抵押物被查封、冻结或重复抵押等情况，乙方有权要求甲方提供新的担保或采取补救措施。

5、乙方有权在甲方违反买卖合同或本担保合同约定时，采取法律措施维护自身权益。

五、抵押登记

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担，乙方负责办理登记手续并取得抵押登记证明文件。

3、抵押登记证明文件应及时提交给甲方审阅，甲方如有异议应在____日内提出，双方协商解决。

六、抵押权的实现

1、发生以下情况之一，乙方有权要求实现抵押权：

（1）甲方未按买卖合同约定履行付款义务，超过约定的宽限期____日；

（2）甲方出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响履约的情形；

（3）甲方违反本担保合同约定，擅自处置抵押物或设定其他权利负担；

（4）出现其他导致乙方债权无法实现的情形。

2、乙方实现抵押权时，有权选择以下方式：

（1）与甲方协商，以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物，所得价款优先清偿乙方债权；

（2）直接向人民法院提起诉讼，要求拍卖、变卖抵押物，所得价款优先清偿乙方债权。

3、抵押物折价或拍卖、变卖时，甲方有权优先购买权，但需在收到乙方通知后____日内表达购买意向。

4、实现抵押权所产生的费用，包括评估费、拍卖费、诉讼费等，由甲方承担。

七、违约责任

1、甲方违反本合同约定，擅自处置、出租、转移或设定其他权利负担抵押物的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按每日万分之______向乙方支付违约金。

2、甲方未按买卖合同约定履行付款义务，导致乙方债权无法实现的，乙方有权立即要求实现抵押权，甲方除承担抵押权实现的相关费用外，还应按每日万分之______向乙方支付违约金。

3、甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在瑕疵等情况，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4、乙方在债务履行期间，未经甲方书面同意，擅自处分抵押物的，视为违约，应赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同项下的买卖合同、评估报告、抵押登记证明文件等均为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

日期：日期：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供买卖合同履约抵押担保事宜协商一致，为明确双方权利义务，订立本合同如下：

一、担保主合同及标的

1、本合同所担保的主合同为甲方与__________________于____年____月____日签订的《买卖合同》，合同编号：__________________。

2、主合同项下甲方应向乙方支付的款项总额为人民币_______元（大写：__________________元整），其中含税金额为人民币_______元（大写：__________________元整），不含税金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、主合同约定的付款期限为自____年____月____日起至____年____月____日止，分____期支付，每期支付金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

4、主合同约定的利息计算方式为：逾期付款部分按每日万分之______计算利息，自应付款之日起至实际付款之日止。

5、主合同约定的违约金计算方式为：逾期付款部分按每日万分之______计算违约金，自应付款之日起至实际付款之日止。

二、抵押物

1、抵押物概况：甲方自愿以其合法拥有的位于__________________的__________________（以下简称“抵押物”）为乙方提供抵押担保，以保障主合同项下甲方付款义务的履行。

2、抵押物权属证明：抵押物所有权证号/不动产权证号为__________________，登记日期为____年____月____日，权利人名称为__________________。

3、抵押物评估价值：经双方共同委托具有合法资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币_______元（大写：__________________元整），评估报告编号为__________________。

4、抵押物现状：抵押物目前状态正常，结构安全，无重大质量问题，无产权纠纷、查封、冻结或其他权利负担。

5、抵押物保险：甲方应在本合同签订之日起____日内，为抵押物购买足额的财产保险，保险期限应覆盖本合同担保期限，保险受益人为乙方，保险费用由甲方承担。

三、担保范围及期限

1、本合同担保范围包括：

（1）主合同项下甲方应向乙方支付的全部款项，包括主合同约定金额及利息、违约金、赔偿金等；

（2）乙方为实现债权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费等；

（3）本合同项下的其他费用，包括但不限于抵押登记费、保险费、公告费等。

2、本合同担保期限自本合同生效之日起至主合同项下全部款项及利息、违约金、赔偿金、实现抵押权所产生的费用等全部清偿完毕之日止。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证对抵押物享有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物权属清晰，无任何权利负担。

2、甲方应配合乙方对抵押物进行查验、评估、登记等手续，并承担相关费用。

3、甲方应保证抵押物在担保期间内保持其价值，不得擅自处置、出租、转移或设定其他权利负担。

4、如抵押物价值因市场原因或其他因素发生重大贬损，甲方应立即通知乙方，并在乙方要求下采取措施恢复价值或提供新的担保。

5、甲方应按主合同约定履行付款义务，如发生逾期，应按主合同约定承担违约责任，并视为抵押权实现的前提条件。

6、甲方应保证其向乙方提供的所有文件、资料和信息的真实性、合法性和完整性，如有虚假陈述或隐瞒，应承担相应的法律责任。

7、甲方应保证抵押物在担保期间内不受任何第三方的影响，如发生抵押物被查封、冻结或重复抵押等情况，甲方应立即通知乙方，并在乙方要求下提供新的担保或采取补救措施。

8、甲方应遵守本合同约定的各项义务，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权对抵押物进行查验、评估、登记，并监督甲方对抵押物的维护和管理。

2、乙方在债务履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。

3、乙方有权要求甲方提供与主合同履行相关的各项文件、资料和信息，并有权对主合同履行情况进行监督。

4、如甲方按主合同约定履行付款义务，乙方应主动解除对抵押物的担保，并办理抵押登记注销手续。

5、在担保期间，如发生主合同项下甲方出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响履约的情形，乙方有权要求甲方提供新的担保或采取补救措施。

6、乙方有权在甲方违反主合同或本担保合同约定时，采取法律措施维护自身权益，包括但不限于要求甲方承担违约责任、实现抵押权等。

7、乙方应妥善保管抵押物，并承担抵押物保险费用。

8、乙方应配合甲方办理抵押登记注销手续。

五、抵押登记

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担，乙方负责办理登记手续并取得抵押登记证明文件。

3、抵押登记证明文件应及时提交给甲方审阅，甲方如有异议应在____日内提出，双方协商解决。

4、如因甲方原因导致抵押登记手续办理延迟，甲方应承担相应的违约责任。

六、抵押权的实现

1、发生以下情况之一，乙方有权要求实现抵押权：

（1）主合同约定的付款期限届满，甲方未履行付款义务，超过约定的宽限期____日；

（2）甲方未按主合同约定支付利息或违约金，且金额达到主合同约定金额的____%；

（3）甲方出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响履约的情形；

（4）甲方违反本担保合同约定，擅自处置抵押物或设定其他权利负担；

（5）出现其他导致乙方债权无法实现的情形。

2、乙方实现抵押权时，有权选择以下方式：

（1）与甲方协商，以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物，所得价款优先清偿乙方债权；

（2）直接向人民法院提起诉讼，要求拍卖、变卖抵押物，所得价款优先清偿乙方债权。

3、抵押物折价或拍卖、变卖时，甲方有权优先购买权，但需在收到乙方通知后____日内表达购买意向。

4、实现抵押权所产生的费用，包括评估费、拍卖费、诉讼费、律师费、差旅费等，由甲方承担。

5、如甲方在实现抵押权过程中提供虚假信息或隐瞒抵押物存在瑕疵等情况，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

七、违约责任

1、甲方违反本合同约定，擅自处置、出租、转移或设定其他权利负担抵押物的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按每日万分之______向乙方支付违约金。

2、甲方未按主合同约定履行付款义务，导致乙方债权无法实现的，乙方有权立即要求实现抵押权，甲方除承担抵押权实现的相关费用外，还应按每日万分之______向乙方支付违约金。

3、甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在瑕疵等情况，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4、乙方在债务履行期间，未经甲方书面同意，擅自处分抵押物的，视为违约，应赔偿甲方因此遭受的损失。

5、任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

八、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同项下的主合同、评估报告、抵押登记证明文件等均为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与