2027年早餐店租赁合同二篇

2027年早餐店租赁合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供早餐店租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将位于__________________的早餐店（以下简称租赁物）出租给乙方经营使用。租赁物建筑面积约为____平方米，包括但不限于厨房、餐厅、仓库等区域。

2、租赁物的权属状况：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准或许可。乙方在签订本合同前有权对租赁物进行实地查看，并要求甲方出示相关权属证明文件。

3、租赁物现状：乙方确认在租赁前已充分了解租赁物的现状，包括但不限于装修情况、设施设备状况、存在瑕疵等。除双方另有约定外，租赁物现有装修及设施设备均由乙方在使用期间负责保管和维护。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出续租请求。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。续租租金标准由双方届时协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币____元（大写：人民币_______元整）。租金包含租赁物本身的使用权，但不包括水电费、物业管理费等应由乙方承担的费用。

2、支付方式：租金采用按月支付方式，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。甲方应向乙方提供符合规定的发票。

3、逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费及其他可能产生的费用。

3、押金退还：租赁期满且乙方结清所有应付费用后，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。如因乙方原因造成租赁物损坏或产生费用，甲方有权从押金中扣除相应款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按合同约定提供租赁物，并保证租赁物在租赁期间满足早餐店经营的基本条件。

2、甲方负责办理与租赁物相关的政府许可或批准手续，并确保乙方能够合法经营早餐业务。

3、甲方应配合乙方办理营业执照等经营所需的相关手续，并提供必要的协助。

4、租赁期间，甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方经营的影响。

5、甲方应保证租赁物的水电供应正常，并承担外接水电线路的维修责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2、乙方应合理使用租赁物内的设施设备，并承担日常的维护和保养责任。

3、乙方应自行办理营业执照等经营所需的相关手续，并承担经营过程中产生的所有税费。

4、乙方应保持租赁物的卫生和整洁，并遵守当地政府关于食品安全和卫生的管理规定。

5、乙方应按时支付租金、水电费及其他应由乙方承担的费用。

6、租赁期间，乙方应确保经营活动符合国家法律法规，并对经营活动产生的所有责任自行承担。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施的维修责任：由甲方负责。

2、乙方使用部分设施的维修责任：由乙方负责。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应自行承担维修费用。

3、维修通知：任何一方需要进行维修时，应提前通知对方，并协商确定维修时间和方案。

七、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提出书面申请，并满足甲方提出的条件。甲方在收到申请后____日内给予答复。

八、合同解除

1、甲方解除合同的条件：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）违反国家法律法规从事非法经营的；

（4）严重损害租赁物或造成甲方损失的。

2、乙方解除合同的条件：甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定提供租赁物的；

（2）严重影响乙方正常经营的；

（3）擅自收回租赁物的。

3、解除合同程序：任何一方解除合同，应提前____日以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供早餐店租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将位于__________________的早餐店（以下简称租赁物）出租给乙方经营使用。租赁物建筑面积约为____平方米，包括但不限于厨房区域、前厅经营区域、仓储区域等，具体平面布局见附件一。

2、租赁物的权属状况：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准或许可。甲方应在本合同签订后____日内向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证或有效的租赁合同等。乙方在签订本合同前有权对租赁物进行实地查看，并要求甲方出示相关权属证明文件。

3、租赁物现状：乙方确认在租赁前已充分了解租赁物的现状，包括但不限于装修情况、设施设备状况（详见附件二《租赁物设施设备清单》）、存在瑕疵等。除双方另有约定外，租赁物现有装修及设施设备均由乙方在使用期间负责保管和维护，租赁期满后除甲方另有约定外，乙方不得要求甲方恢复原状或赔偿。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出续租请求。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。续租租金标准由双方届时协商确定，但不得高于市场同类物业的平均租金水平。

2、租赁用途：乙方承诺仅将租赁物用于经营早餐服务项目，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得用于储存危险品、易燃易爆物品或其他违法用途。如需改变用途或结构，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币____元（大写：人民币_______元整）。租金包含租赁物本身的使用权，但不包括水电费、物业管理费、燃气费等应由乙方承担的费用。

2、支付方式：租金采用按月支付方式，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。甲方应向乙方提供符合规定的发票。

3、逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金，同时保留向乙方追偿因此造成损失的权利。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费、物业管理费及其他可能产生的费用。

3、押金退还：租赁期满且乙方结清所有应付费用后，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。如因乙方原因造成租赁物损坏或产生费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，扣除金额应以实际发生的费用为限，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按合同约定提供租赁物，并保证租赁物在租赁期间满足早餐店经营的基本条件，包括但不限于具备合法的经营资质所需的空间、水电供应等。

2、甲方负责办理与租赁物相关的政府许可或批准手续，并确保乙方能够合法经营早餐业务。甲方应配合乙方办理营业执照等经营所需的相关手续，并提供必要的协助，相关费用由乙方承担。

3、甲方应保证租赁物的水电供应正常，并承担外接水电线路的维修责任。如遇市政原因导致的停水停电，甲方应及时通知乙方，并积极协调恢复。

4、租赁期间，甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方经营的影响。紧急维修除外，但甲方应在维修完成后尽快恢复租赁物至可使用状态。

5、甲方应保证租赁物的结构安全，如因甲方原因导致租赁物主体结构出现问题，甲方应负责修复或采取其他补救措施，确保乙方能够正常经营。

6、甲方应配合乙方处理与租赁物相关的邻里关系，如因甲方原因导致乙方受到外部干扰，甲方应负责协调解决。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2、乙方应合理使用租赁物内的设施设备，并承担日常的维护和保养责任。乙方应建立设施设备档案，并定期进行检查。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应自行承担维修费用或赔偿损失。

3、乙方应自行办理营业执照、食品经营许可证等经营所需的相关手续，并承担经营过程中产生的所有税费。乙方应确保经营活动符合国家法律法规，特别是食品安全和卫生的管理规定，如因乙方违法经营导致的检查、罚款等责任由乙方自行承担。

4、乙方应保持租赁物的卫生和整洁，并遵守当地政府关于环境保护、噪音控制等方面的管理规定。乙方应妥善处理经营过程中产生的垃圾，并按时缴纳垃圾处理费。

5、乙方应按时支付租金、水电费、物业管理费、燃气费及其他应由乙方承担的费用。乙方应提前向甲方提供水电费、燃气费的缴费凭证，以便甲方核对。

6、乙方应确保经营活动中的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。乙方应自行购买经营所需的保险，如财产保险、公众责任险等，并随时向甲方提供保险单复印件。

7、租赁期间，乙方应爱护租赁物，不得损坏。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至可使用状态或达到双方约定的状态，并交还甲方。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施的维修责任：由甲方负责。

2、乙方使用部分设施的维修责任：由乙方负责。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应自行承担维修费用或赔偿损失。

3、维修通知：任何一方需要进行维修时，应提前通知对方，并协商确定维修时间和方案。如需第三方进行维修，费用由责任方承担。

4、紧急维修：如发生紧急维修情况，责任方应在接到通知后____小时内到达现场进行处理。如双方对维修方案有争议，应协商解决；协商不成的，可委托第三方进行评估确定。

七、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提出书面申请，并满足甲方提出的条件。甲方在收到申请后____日内给予答复。甲方同意转租或分租的，应与第三方另行签订合同，并确保第三方履行合同义务不低于乙方。

3、转租或分租不影响本合同的效力，转租或分租的第三方仍应履行乙方的合同义务。

八、合同解除

1、甲方解除合同的条件：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）违反国家法律法规从事非法经营的；

（4）严重损害租赁物或造成甲方损失的；

（5）未经甲方同意擅自转租或分租的；

（6）连续____个月未进行经营活动的。

2、乙方解除合同的条件：甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定提供租赁物的；

（2）严重影响乙方正常经营的；

（3）擅自收回租赁物的；

（4）违反合同约定，导致乙方无法正常经营的。

3、解除合同程序：任何一方解除合同，应提前____日以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任。解除合同后，乙方应结清所有应付费用，并按约定交还租赁物。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合