2027年租房合同漏水二篇

2027年租房合同漏水二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本信息

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或租赁权证等有效权属证明文件，并保证其对所出租房屋拥有合法出租权。

3、房屋交付状态：房屋交付时为_______状态，包括但不限于室内设施、装修情况等，双方应共同验收并签署房屋交接清单。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、房屋在租赁期间所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金按_______方式支付，即_______。首期租金于____年____月____日支付，以后每期租金应在每期开始前____日内支付。

3、甲方收取租金时应向乙方开具正规发票，乙方应妥善保管。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金主要用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋设施维护等。

3、租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、无欠费等情况下，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间符合居住条件，包括但不限于水电供应正常、房屋结构安全等。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如物业费、水电费等费用的缴纳。

3、租赁期间，甲方不得擅自改变房屋用途或结构，如确需变更，应征得乙方同意并承担相应费用。

4、甲方应保证乙方在租赁期间享有房屋的独占使用权，不得设置其他权利负担。

5、如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担违约责任，并退还乙方剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自损坏或改造。

3、乙方应爱护房屋，保持房屋整洁，不得存放危险物品或进行违法活动。

4、乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理机构的工作。

5、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。

六、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及附属设施的维修责任按以下方式承担：

（1）因自然损耗导致的维修，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责维修；

（3）双方无法确定维修责任的，由双方协商解决。

2、紧急维修：如遇房屋主体结构损坏或重要设施故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内到场维修，乙方应积极配合。

七、违约责任

1、如甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并承担房屋装修及设施损坏的赔偿责任。

3、如乙方拖欠租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及____倍的滞纳金。

4、如因乙方违约导致房屋损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失，包括但不限于维修费用、设施更换费用等。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋并就租赁期间房屋漏水问题进行处理事宜，订立本合同如下：

一、租赁房屋基本信息

1、甲方将位于__________________（详细地址：__________________）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（例如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（例如：居住、办公、商业等）。

2、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证、不动产权证书或租赁权证等有效权属证明文件，并保证其对所出租房屋拥有合法出租权，且无任何权利限制或纠纷。

3、房屋交付状态：房屋交付时为_______状态，包括但不限于室内设施、装修情况、墙面地面状况等。双方应共同验收并签署房屋交接清单，清单应详细列明房屋及其附属设施的状况，作为本合同附件。任何一方不得在交接清单上隐瞒房屋的现有问题。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。续租租金及押金标准由双方另行协商确定。

3、房屋在租赁期间发生所有权变更的，不影响租赁合同的效力，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租金为每月_______元（大写：人民币_______元整）。租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），按_______（例如：月、季、半年、年）支付。

2、租金支付方式：租金按_______方式支付，即_______（例如：银行转账、现金支付等）。首期租金应于____年____月____日支付，以后每期租金应在每期开始前____日内支付。

3、甲方收取租金时应向乙方开具正规发票，乙方应妥善保管，作为抵扣税款或报销的凭证。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金主要用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于：

（1）支付拖欠的租金、水电燃气等费用；

（2）赔偿因乙方过错造成的房屋及其附属设施的损坏；

（3）乙方违反本合同约定，甲方解除合同时，作为乙方的违约补偿。

3、租赁期满或合同解除后，在以下条件下，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方：

（1）乙方已结清所有租金、物业费、水电燃气费等费用；

（2）乙方已按合同约定完好交还房屋及其附属设施，无任何损坏或被擅自改变；

（3）乙方未发生任何违反本合同约定的行为。

4、如押金不足以弥补乙方造成的损失的，甲方有权向乙方进一步追偿。

五、房屋使用及维修责任

1、乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，费用由乙方承担。

2、乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

3、房屋及其附属设施的日常维护和保养由_______（甲方/乙方）负责。日常维护费用由_______（甲方/乙方）承担。

4、房屋的维修责任：

（1）因自然损耗或不可抗力因素造成的房屋主体结构及重要设施（如水电管线、燃气管道、暖气系统、门窗等）的维修，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

（2）因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施的维修，由乙方负责维修或赔偿。

（3）因乙方原因造成的房屋轻微损坏（如墙面小面积污渍、开关轻微损坏等），乙方应及时修复或向甲方支付修复费用。

（4）非因甲方或乙方原因造成的房屋损坏，由造成损坏的责任方负责维修。

5、紧急维修：如遇房屋主体结构严重损坏或重要设施发生故障，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后____小时内（或____日内）到场查看，并采取紧急维修措施。紧急维修费用由_______（甲方/乙方）承担。

6、乙方发现房屋或设施存在安全隐患或需要维修的，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后____日内（或根据实际情况约定更长时间）进行检查并安排维修。甲方逾期不维修，乙方可以自行维修，但维修费用由甲方承担，且甲方应承担由此给乙方造成的损失。

六、关于房屋漏水的特别约定

1、本合同签订时，双方已共同检查房屋，确认房屋_______（例如：屋顶、墙面、地面、管道等）存在_______（例如：轻微、一般、严重）漏水问题。甲方保证其提供的房屋在租赁期间能满足基本居住（或使用）需求，不因漏水问题导致房屋无法安全使用。

2、租赁期间，如因甲方原因（包括但不限于房屋结构缺陷、防水层失效、管道老化破裂等）导致的房屋漏水，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应负责修复漏水点，并确保修复质量，直至不再漏水。修复期间给乙方造成的居住不便，甲方应采取必要的临时安置措施（例如：提供同等条件住宿或减免相应租金）或支付合理的误工费/住宿费。

3、如因乙方原因（包括但不限于不当使用、故意破坏、违规改造等）导致的房屋漏水，造成甲方或其他相关方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

4、如因不可抗力（例如：地震、洪水、战争等）导致的房屋漏水，双方应根据实际情况协商处理，各自承担相应的损失。

5、在发生漏水情况时，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后____小时内到达现场查看情况，并根据本合同约定及实际情况及时处理。如甲方未及时处理，乙方可以自行联系维修单位进行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应事先通知甲方并尽量配合。

6、双方均有义务配合进行漏水原因的鉴定及维修工作。如因一方不配合导致漏水问题未能及时解决，责任方应承担相应责任。

七、水电燃气及物业等相关费用

1、租赁期间，房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等，除另有约定外，均由_______（甲方/乙方）承担。

2、如由乙方承担，乙方应按时向相关单位缴纳各项费用。如因乙方未及时缴纳导致停水、停电、停气等，由此产生的后果及费用由乙方承担。

3、甲方应保证房屋在租赁开始时具备正常使用的水、电、燃气等条件。

八、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间符合居住（或使用）条件，具备基本的安全性。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如物业入住登记等，相关费用由_______（甲方/乙方）承担。

3、甲方应保证乙方在租赁期间对房屋享有独占使用权，不得擅自设置其他权利负担或干扰乙方的正常使用。

4、甲方应遵守物业管理规定，配合物业管理机构的工作。

5、甲方不得擅自提前收回房屋。如确需收回，应至少提前____个月书面通知乙方，并按本合同约定承担相应违约责任。

6、甲方应确保房屋的消防安全，并配备必要的消防设施。

7、如因甲方原因导致房屋无法正常使用（除漏水问题特别约定外），甲方应承担违约责任，并退还乙方剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及本合同约定的其他费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护房屋，不得损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

3、乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理机构的工作。

4、乙方应保持房屋及楼道的清洁卫生，不得在房屋内堆放杂物或进行影响公共环境的活动。

5、乙方不得将房屋转租、转借给第三方。如需转租，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租合同，转租合同不得违反本合同约定。

6、乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

7、乙方如需对房屋进行装修或改变原有设施，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，费用由乙方承担。装修不得损坏房屋结构，影响房屋安全。租赁期满后，乙方对房屋的装修部分，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8、乙方应爱护并合理使用水、电、燃气等设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

9、租赁期间，乙方应自行承担因其个人原因产生的安全责任。

10、租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋。交还时应将房屋及其附属设施恢复至本合同附件《房屋交接清单》所述状态或甲方同意的状態，水、电、燃气表数结清。

九、违约责任

1、如甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此造成的损失。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并承担房屋装修及设施损坏的赔偿责任。押金不予退还。

3、如乙方拖欠租金超过____日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠租金、违约金及相应的滞纳金。乙方还应承担房屋装修及设施损坏的赔偿责任。

4、如因甲方原因导致房屋漏水，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担全部赔偿责任。并按本合同第六条第2款约定承担修复责任及相应的居住不便补偿。

5、如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额包括但不限于维修费用、