2027年居住合同能挂失二篇

2027年居住合同能挂失二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就甲方向乙方租赁居住房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方同意将位于__________________（省、市、区、街道、门牌号）的居住房屋出租给乙方使用。

2、房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（例如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为居住。

3、房屋附属设施包括但不限于：__________________（例如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具、电器等），乙方应保持房屋及附属设施在租赁期满时的完好状态，除自然损耗外，不得损坏或遗失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、租赁期满，乙方应按时将房屋退还给甲方，如甲方不再使用该房屋，应提前_______个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后_______个月内搬离房屋。

三、租金及支付方式

1、租金实行_______（例如：固定租金、按年递增租金等）方式，每月租金为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为_______（例如：银行转账、现金支付等），乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金。

3、租金包含内容：_______（例如：物业费、水电费等是否包含在租金内）。

4、甲方应向乙方提供租金发票或其他合法票据。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：_______（例如：用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋及附属设施损坏、欠缴的费用等）。

3、租赁期满，乙方按本合同约定完好交还房屋及附属设施，且无其他违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后_______日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所出租房屋的合法使用权，并有权监督乙方按照本合同约定使用房屋。

2、甲方应按时向乙方交付房屋，并保证房屋在交付时的基本居住条件。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关的物业、水电等费用的缴纳手续。

4、租赁期间，甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊情况需要收回房屋，应提前_______个月书面通知乙方，并按月租金的_______倍向乙方支付违约金。

5、甲方应保证乙方在租赁期间享有合法的居住权，不得非法干涉乙方正常的生活秩序。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按本合同约定支付租金及押金，并按时缴纳物业、水电等费用。

2、乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守小区物业管理规定，不得在小区内进行影响他人生活的行为。

5、乙方应配合甲方及物业管理人员进行房屋检查，检查时间应提前_______小时通知乙方。

6、租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租或转借他人，如确有特殊情况需要转租或转借，应经甲方书面同意，并另行签订转租或转借协议。

六、房屋维修

1、租赁期间，房屋及附属设施的日常维修由_______（例如：甲方、乙方）负责。

2、因甲方原因造成的房屋主体结构损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

3、因乙方原因造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4、紧急维修：如遇房屋主体结构或关键设施（例如：水电管线）发生紧急损坏，双方应立即采取措施防止损失扩大，维修费用由_______（例如：甲方、乙方）承担。

七、违约责任

1、若甲方无故提前收回房屋，除应退还乙方剩余租金及押金外，还应向乙方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）或相当于_______个月租金的金额。

2、若乙方无正当理由未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4、若乙方擅自将房屋转租或转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

5、租赁期间，因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于房屋及附属设施的重置费用。

八、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

2、不可抗力发生后，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延期履行合同。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国居民身份证法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》、《保安服务管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供居住小区物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供居住小区物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（一）房屋管理

1、负责小区内房屋的日常维修、养护，确保房屋主体结构安全；

2、负责小区内房屋的清洁卫生，包括公共区域和卫生间的清洁；

3、负责小区内房屋的绿化养护，确保绿化植物的健康生长；

4、负责小区内房屋的应急维修，及时处理房屋漏水、停电等紧急情况；

5、负责小区内房屋的租赁管理，包括房屋的招租、签约、押金收取等。

（二）公共区域管理

1、负责小区内公共区域的清洁卫生，包括道路、广场、停车场等；

2、负责小区内公共区域的绿化养护，确保绿化植物的健康生长；

3、负责小区内公共区域的设施维护，包括健身器材、儿童游乐设施、路灯等；

4、负责小区内公共区域的秩序维护，包括车辆停放、行人通行等。

（三）安全防范

1、负责小区内安全防范工作，包括门禁系统、监控系统、巡逻等；

2、负责小区内消防设施的管理和维护，确保消防设施完好有效；

3、负责小区内安全事件的应急处置，及时报告并协助处理各类安全事件；

4、负责小区内居民的安全教育，提高居民的安全防范意识。

（四）客户服务

1、负责小区内客户的服务工作，包括接待、咨询、投诉处理等；

2、负责小区内客户的信息管理，建立客户档案并妥善保管；

3、负责小区内客户的满意度调查，及时了解客户需求并改进服务；

4、负责小区内客户的公共事务管理，包括组织活动、协调纠纷等。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的地点：__________________（小区名称、地址）。

2、具体服务范围包括：小区内房屋管理、公共区域管理、安全防范、客户服务等。

3、物业服务人员数量：_______人，其中管理人员_______人，工程人员_______人，保安人员_______人，保洁人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保各项服务达到约定的标准。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括办公场所、设施设备等。

3、乙方对物业服务人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时向乙方支付物业服务费，并配合乙方进行费用催缴工作。

6、甲方应遵守小区物业管理规定，不得在小区内进行影响他人生活的行为。

7、甲方应配合乙方进行小区的改造、装修等工作，并承担相应的费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，持有有效的《物业管理企业资质证书》。

2、乙方提供的所有物业服务人员均应是其合法正式的员工，并与物业服务人员签订正式的劳动合同，负责办理物业服务人员的意外伤害保险，并按月向物业服务人员支付报酬。

3、乙方物业服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常生活秩序。

5、乙方的物业服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具。

6、乙方如发现小区内存在安全隐患或管理漏洞，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应建立小区内的公共事务管理制度，并定期召开业主大会或业主代表会议，听取业主意见并改进服务。

8、乙方应定期向甲方提供物业管理报告，包括服务情况、费用收支情况等。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含内容：_______（例如：公共区域清洁卫生费、公共区域绿化养护费、公共区域设施维护费、安全防范费、客户服务费等）。

4、甲方应按时向乙方支付物业服务费，不得无故拖欠。如甲方无正当理由未按本合同约定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同约定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月物业服务费的违约金。

3、若乙方提供的服务未达到合同要求，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）或相当于_______个月物业服务费的金额。

4、若乙方物业服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至物业服务合同签订