2027年楼房回迁合同二篇

2027年楼房回迁合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供楼房回迁事宜协商一致，订立合同如下：

一、回迁房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。

2、房屋权属状况：甲方房屋所有权的证号或登记号：__________________。

3、回迁房屋交付标准：房屋交付时应达到国家及地方现行的工程质量验收标准，并符合居住使用条件，包括但不限于水电、燃气、暖气、网络等基础设施的安装及调试。

4、乙方应保证所提供的回迁房屋不存在产权纠纷或其他权利限制，能够依法顺利办理房屋所有权转移登记手续。

二、回迁补偿方式及金额

1、补偿方式：乙方采取货币补偿与产权置换相结合的方式对甲方进行补偿。其中货币补偿金额为人民币_______元（大写：__________________元整），产权置换房屋价值为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、货币补偿支付方式：乙方应于____年____月____日前将首期货币补偿款人民币_______元（大写：__________________元整）支付至甲方指定银行账户，剩余款项在房屋所有权转移登记手续办理完毕后一次性付清。

3、产权置换房屋选择：甲方在签订本合同后____日内，应向乙方书面确认回迁产权置换房屋的具体位置、建筑面积、房屋结构及用途，并支付定金人民币_______元（大写：__________________元整）。乙方应在收到定金后____日内完成置换房屋的选址工作，并书面通知甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定获得相应的回迁补偿，并有权选择货币补偿或产权置换方式。

2、甲方应积极配合乙方进行房屋现状的勘察、评估工作，并如实提供相关资料。

3、甲方应在收到乙方提供的产权置换房屋后____日内，对房屋进行查验，确认无误后办理房屋交接手续。

4、如甲方选择货币补偿方式，应配合乙方完成房屋所有权的转移登记手续，并承担相应的税费。

5、甲方如需变更补偿方式或解除本合同，应提前____日书面通知乙方，并支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时足额支付补偿款项，并保证提供的回迁房屋符合约定的交付标准。

2、乙方应负责办理回迁房屋的所有权转移登记手续，并承担相应的税费。

3、乙方应在房屋交付前完成置换房屋的装修、设备安装等工作，确保房屋能够直接入住。

4、乙方如需变更补偿方式或解除本合同，应提前____日书面通知甲方，并支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

5、乙方应保证回迁房屋的使用安全，如因房屋质量问题导致甲方受损，应承担全部赔偿责任。

四、房屋交接及验收

1、房屋交接时间：____年____月____日。

2、交接程序：双方应在房屋交接现场共同对房屋进行查验，确认房屋状况符合合同约定后，签署《房屋交接确认书》。

3、验收标准：回迁房屋的验收应以本合同约定的交付标准为准，如存在不符合约定的情况，甲方有权要求乙方进行整改，整改期限为____日。

五、违约责任

1、若乙方未按时支付补偿款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、若甲方未按时办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照定金金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金。

3、如因乙方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，应按照补偿总额的千分之一向甲方支付违约金；延迟超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

4、若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续办理延迟，每延迟一日，应按照补偿总额的千分之一向乙方支付违约金；延迟超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供楼房回迁事宜协商一致，订立合同如下：

一、回迁房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。

2、房屋权属状况：甲方房屋所有权的证号或登记号：__________________。

3、回迁房屋交付标准：房屋交付时应达到国家及地方现行的工程质量验收标准，并符合居住使用条件，包括但不限于水电、燃气、暖气、网络等基础设施的安装及调试。

4、乙方应保证所提供的回迁房屋不存在产权纠纷或其他权利限制，能够依法顺利办理房屋所有权转移登记手续。

二、回迁补偿方式及金额

1、补偿方式：乙方采取货币补偿方式对甲方进行补偿，补偿金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、补偿支付方式：乙方应于____年____月____日前将补偿款人民币_______元（大写：__________________元整）一次性支付至甲方指定银行账户。

3、税费承担：房屋所有权转移登记手续产生的税费由甲方承担。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定获得相应的回迁补偿。

2、甲方应积极配合乙方进行房屋现状的勘察、评估工作，并如实提供相关资料。

3、甲方应在收到补偿款后____日内，配合乙方完成房屋所有权的转移登记手续。

4、甲方如需解除本合同，应提前____日书面通知乙方，并支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时足额支付补偿款项。

2、乙方应负责办理回迁房屋的所有权转移登记手续，并承担相应的税费。

3、乙方应保证补偿款项的支付不存在任何法律风险，如因乙方原因导致甲方无法获得补偿款，乙方应承担全部赔偿责任。

4、乙方如需解除本合同，应提前____日书面通知甲方，并支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

四、房屋交接及验收

1、房屋交接时间：____年____月____日。

2、交接程序：双方应在房屋交接现场共同对房屋进行查验，确认房屋状况符合本合同约定后，签署《房屋交接确认书》。

3、验收标准：回迁房屋的验收应以本合同约定的交付标准为准，如存在不符合约定的情况，甲方有权要求乙方进行整改，整改期限为____日。

五、违约责任

1、若乙方未按时支付补偿款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、若甲方未按时办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照补偿总额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续办理延迟，每延迟一日，应按照补偿总额的千分之一向甲方支付违约金；延迟超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供涉及房屋征收补偿的回迁安置事宜协商一致，订立合同如下：

一、回迁安置房屋基本情况

1、房屋位置：甲方原有房屋的具体地址位于__________________，详细门牌号为__________________。

2、房屋权属状况：甲方房屋所有权的证号或登记号等信息为__________________，房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他权利限制情况。

3、回迁安置房屋类型：乙方提供的回迁安置房屋为_______（例如：新建商品住房、安置房、周转房等）。

4、回迁安置房屋面积：乙方承诺提供的回迁安置房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

5、回迁安置房屋结构：房屋结构为_______（例如：框架结构、砖混结构、砖木结构等）。

6、回迁安置房屋户型：房屋户型为_______（可列明房间数量、布局等）。

7、回迁安置房屋交付标准：交付的回迁安置房屋应符合国家及地方现行的工程质量验收标准，并达到可供合法居住使用的条件。具体交付标准包括但不限于：房屋主体结构安全可靠，室内外装修工程完成，水、电、燃气、暖气（视当地情况）、通讯（网络、电话）等基础设施安装到位并能正常使用，满足基本的居住功能需求。

二、回迁安置方式及补偿明细

1、补偿方式：本合同采用_______方式补偿。如为货币补偿与产权置换相结合方式，需明确各自的具体金额或价值评估标准；如为完全产权置换方式，需明确置换房屋的具体信息及价值；如为货币补偿方式，则需明确补偿总额。

2、货币补偿金额：如选择货币补偿，补偿总额为人民币_______元（大写：__________________元整）。该金额已考虑房屋重置成本、装饰装修价值、停产停业损失、搬迁费用、过渡期补助（如适用）等因素。

3、产权置换房屋信息：如选择产权置换，置换房屋的具体地址为__________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，产权性质为_______，预计交付时间为____年____月____日。置换房屋的价值评估为人民币_______元（大写：__________________元整），或以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。

4、补偿支付/交接时间安排：

（1）货币补偿：乙方应于____年____月____日前，将首期货币补偿款人民币_______元（大写：__________________元整）支付至甲方指定银行账户（账号：__________________，开户行：__________________）；剩余款项在房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内一次性付清。

（2）产权置换：甲方应于____年____月____日前，配合乙方完成对原房屋的拆除或清空工作；乙方应于____年____月____日前，将符合约定标准的置换房屋交付给甲方使用。

5、税费承担：与本次回迁安置相关的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税（如适用）、土地增值税（如适用）等，由_______方承担。具体承担方式和明细应在合同中明确约定。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权依据本合同约定获得相应的回迁安置利益，无论是货币补偿还是产权置换。

2、甲方应如实向乙方提供原房屋的权属证明文件、相关图纸、装修及附属设施情况说明等资料，并配合乙方进行房屋现状的勘察、测量和评估工作。

3、甲方应按照合同约定的时间节点，完成原房屋的腾空、拆除等工作，并配合乙方办理相关手续。

4、如选择产权置换，甲方有权在置换房屋符合合同约定标准时接收房屋，并按照规定办理新房屋的权属登记手续。甲方应承担因办理新房屋权属登记而产生的相关税费（如约定由甲方承担）。

5、甲方应妥善保管接收的回迁安置房屋，在正式办理房屋所有权转移登记前，因甲方原因造成的房屋毁损、灭失的，由甲方自行承担损失。

6、甲方不得就同一房屋向第三方主张任何其他权利或获得其他补偿，除非得到乙方的书面同意。

7、甲方如需变更补偿方式（在合同允许范围内）或解除本合同，应提前____日以书面形式通知乙方，并承担由此可能产生的损失（如约定）或支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定，以约定的方式对甲方的原房屋进行补偿安置。

2、乙方应确保提供的回迁安置房屋符合国家及地方的建设工程质量管理规定，交付的房屋不存在主体结构质量隐患。

3、乙方应按照合同约定的时间节点和金额，足额支付货币补偿款至甲方指定账户，或按约定交付符合标准的置换房屋。

4、乙方应负责办理回迁安置房屋（无论是新建还是置换）的所有权转移登记手续，并积极协助甲方办理相关手续（如提供必要文件、配合审核等）。乙方应承担因办理房屋所有权转移登记而产生的自身应缴税费（如约定由乙方承担）。

5、乙方应保证提供的回迁安置房屋在交付时具备合法、可用的条件，并明确告知甲方房屋相关的使用注意事项、潜在风险等。

6、在回迁安置过程中，乙方应维护现场秩序，保障甲方的合法权益不受侵害，避免因安置问题引发群体性事件。

7、乙方在提供服务过程中应严格遵守国家法律法规及相关政策规定，依法依规进行房屋征收与补偿工作。

8、乙方如需变更补偿方式（在合同允许范围内）或解除本合同，应提前____日以书面形式通知甲方，并承担由此可能产生的损失（如约定）或支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

四、房屋交接及验收

1、交接时间：____年____月____日。

2、交接地点：__________________。

3、交接程序：

（1）如为货币补偿，甲乙双方在甲方确认收到全部补偿款后，签署《货币补偿款支付确认书》。

（2）如为产权置换，双方应在置换房屋现场共同对房屋进行查验验收。验收内容包括但不限于：房屋外观、结构、装修、设施设备、面积（以实测为准或按约定）、有无质量问题等。

4、验收标准：回迁安置房屋的验收应以本合同第一条约定的交付标准为准。双方可共同参照国家或地方发布的《建筑工程质量验收统一标准》及相关验收规范。

5、验收结果确认：如验收合格，双方应签署《房屋交接确认书》，并结清合同约定的其他款项（如搬家补助、临时安置补助等）；如验收不合格，甲方有权要求乙方在限定期限内（一般为____日内）完成整改，整改合格后再次验收。乙方应在整改期间承担相关费用。如乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权要求解除合同，乙方应退还已支付的部分款项（如适用）并承担违约责任。

6、附属设施设备：房屋交付时应包含的附属设施设备清单（如灶具、热水器、空调等）应作为本合同附件，双方共同确认。

五、违约责任

1、若乙方未按合同约定按时支付货币补偿款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方除支付全部补偿款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

2、若乙方提供的回迁安置房屋存在严重质量问题，影响正常使用，甲方有权要求乙方承担维修责任或减少相应补偿金额，并支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、若乙方交付的置换房屋面积与合同约定不符（超出部分除外），差异超过____平方米，甲方有权要求乙方退还差价或按合同最低价格重新调整房屋价值，并支付违约金。

4、若乙方逾期交付回迁安置房屋（无论是新建还是置换），每逾期一日，应按房屋补偿总额（或置换房屋价值）的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方