建筑装饰工程施工合同示范文本(范本)

建筑装饰工程施工合同示范文本(范本)发包方（以下简称甲方）：统一社会信用代码：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________；承包方（以下简称乙方）：统一社会信用代码：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，资质等级：__________，营业执照经营范围包含建筑装饰工程施工相关业务，联系电话：__________。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规，双方就本建筑装饰工程施工事宜达成如下协议。本工程名称为__________，工程地点位于__________，工程内容为__________，承包范围为双方签字确认的施工图纸、预算清单及技术交底文件所涵盖的全部装饰装修工程，包含但不限于墙面饰面施工、地面铺装、吊顶安装、水电管线敷设、门窗改造、软装配套安装等具体作业内容，不含甲方另行发包的专业工程。本工程开工日期以甲方出具的书面开工通知为准，竣工日期为开工通知载明的开工日期起第__________日历天，总工期为__________日历天。施工期间遇以下情形之一的，工期相应顺延：甲方未按合同约定提供施工条件导致无法正常施工的；设计变更或工程量增加超出原施工方案范围的；发生地震、洪水、疫情等不可抗力事件的；甲方书面同意顺延工期的其他情形。工期顺延需由乙方在事件发生后7日内提交书面申请，甲方应在3日内予以书面答复，逾期未答复视为同意顺延。本工程质量标准符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及国家现行相关施工验收规范要求，达到__________（合格/优良）标准，若双方对质量标准有特殊约定的，以双方签字确认的专项质量要求为准。本合同暂定总价为人民币__________元（大写：__________圆整），采用__________（固定总价/固定单价按实结算/可调价格）计价方式，该价款已包含人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金、安全文明施工费、临时设施费、成品保护费及合同约定的全部风险费用，除双方书面确认的工程变更及合同另有约定外，价款不予调整。甲方按以下节点支付工程款项：1.本合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的__________%作为工程预付款，金额为人民币__________元（大写：__________圆整）；2.工程施工至约定节点__________后7日内，甲方向乙方支付至合同暂定总价的__________%，累计支付金额为人民币__________元；3.工程全部竣工并经甲方初步验收合格后7日内，甲方向乙方支付至合同暂定总价的__________%；4.工程竣工验收合格并完成竣工结算审核后15日内，甲方向乙方支付至结算总价款的__________%，预留__________%作为工程质量保证金；5.质量保修期满且无未解决的质量问题后15日内，甲方将剩余质量保证金无息退还乙方。甲方权利义务：1.开工前10日内完成施工场地的“三通一平”，将施工所需水电接驳点接至施工区域内指定位置，承担施工场地的青苗补偿、地上地下管线保护等相关费用；2.开工前7日内向乙方提供加盖公章的施工图纸4套，组织图纸会审及技术交底会议；3.指派__________为甲方驻工地代表，全权负责合同履行，对工程质量、施工进度进行监督检查，办理工程变更、现场签证、竣工验收及款项支付确认等相关手续；4.按合同约定的时间和金额及时支付工程款项；5.协调施工现场周边的公共关系，为乙方施工提供必要的外部条件。乙方权利义务：1.具备合法有效的建筑装饰工程施工资质，委派__________为乙方驻工地代表，负责施工现场的日常管理、施工组织及与甲方的沟通协调；2.严格按照施工图纸、技术规范及合同约定的质量标准组织施工，接受甲方及监理单位的监督检查，及时整改检查中发现的质量问题；3.负责施工场地的安全保卫、文明施工，配备必要的安全防护设施，承担施工期间的安全责任，确保施工人员及周边人员的人身财产安全；4.施工过程中妥善保护已完成的工程部位及周边原有建筑、设施，如有损坏需负责修复或承担赔偿责任；5.工程竣工后10日内，向甲方提交完整的竣工资料及竣工验收申请报告；6.负责竣工后至质量保修期满前的现场清理及成品保护工作。甲方提出工程变更需提前3日向乙方出具书面变更通知，乙方应按变更通知要求组织施工。变更涉及的价款调整按以下方式执行：1.合同中已有适用于变更工程的单价，按合同已有的单价计算变更价款；2.合同中只有类似变更工程的单价，参照类似单价调整计算变更价款；3.合同中没有适用或类似单价的，由乙方提出合理的变更报价，经甲方审核确认后执行。变更涉及的工期调整由双方另行协商确认并签订补充协议。工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料及竣工验收申请报告，甲方应在收到报告后15日内组织相关单位进行竣工验收。竣工验收合格的，双方签署《工程竣工验收证明书》，竣工日期为乙方提交竣工验收申请报告之日；竣工验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内完成整改，整改费用由乙方承担，整改完成后重新提交竣工验收申请。工程竣工验收合格后20日内，乙方应提交完整的竣工结算资料，甲方应在收到结算资料后30日内完成审核，审核无异议的，双方签署《工程结算确认书》；若甲方对结算资料有异议，应在15日内书面通知乙方，双方就异议部分进行核对协商，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。本工程质量保修期限按照《建设工程质量管理条例》的规定执行，其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，自工程竣工验收合格之日起计算。保修范围内出现质量问题的，乙方应在接到甲方书面通知后24小时内派员到场维修，维修费用由责任方承担；因乙方施工原因造成的质量问题，维修费用由乙方承担；因甲方使用不当或不可抗力造成的质量问题，维修费用由甲方承担。乙方未在约定期限内到场维修的，甲方可自行委托第三方维修，产生的费用从质量保证金中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。双方违约责任如下：1.甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的停工损失。2.乙方未按合同约定的工期竣工的，每逾期一日，应按合同暂定总价的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按合同暂定总价的5%向甲方支付违约金。3.乙方施工质量不符合合同约定标准的，应负责无偿修理或返工，由此造成逾期竣工的，按本条第二款约定承担违约责任；修理或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。4.乙方擅自变更施工内容、使用不合格材料或工程设备的，甲方有权要求乙方立即整改，并处以合同暂定总价的3%的罚款，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。5.乙方未经甲方同意擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按合同暂定总价的10%向甲方支付违约金。本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。本合同自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。甲方（盖章）：_