建筑工程施工总承包合同(范本)

建筑工程施工总承包合同(范本)甲方（发包方）：统一社会信用代码：______住所地：______法定代表人：______职务：______联系电话：______；乙方（承包方）：统一社会信用代码：______住所地：______法定代表人：______职务：______建筑企业资质等级：______安全生产许可证编号：______联系电话：______依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，双方就本建筑工程施工总承包事宜达成如下协议：1.工程概况工程名称：______；工程地点：______；工程内容：______（具体以本合同附件约定为准）；工程立项批准文号：______；资金来源：______。2.承包范围乙方承包范围涵盖本工程施工总承包全流程，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程、配套设施工程、总承包管理服务及竣工资料编制等，具体明细以附件《承包范围清单》为准。3.合同工期计划开工日期：______年______月______日，计划竣工日期：______年______月______日，总工期日历天数______天。实际开工日期以甲方出具的开工通知为准，竣工日期按实际开工日期顺延，总工期保持不变。因甲方原因、不可抗力或双方约定的其他情形导致工期延误的，乙方可书面申请顺延工期，甲方应在收到申请后7日内予以确认，逾期未确认视为认可。4.质量标准工程质量符合现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业验收规范的合格标准，双方约定本工程质量目标为______（如“合格”“省优质工程”“鲁班奖”），若约定为创优目标的，乙方应确保工程一次验收合格，否则需承担相应违约责任。5.合同价款本合同总价为人民币（大写）______元（￥______元），价款类型为□固定总价□可调价格，固定总价合同包含完成承包范围内全部工作的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及合同约定的全部风险费用；可调价格合同的调整条件及方式按本合同及《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）执行。合同价款调整情形包括：甲方确认的工程变更；国家及省级建设主管部门发布的政策性调整；主要材料价格波动超过±______%的部分（按当地工程造价管理部门发布的信息价调整）；不可抗力导致的合理损失。6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务•办理工程用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等行政审批手续，承担相关费用；•开工前7日内向乙方提供完整施工图纸______套，组织图纸会审与设计交底；•委派______为甲方驻工地代表，负责合同履行、现场协调及验收确认，更换代表需提前7日书面通知乙方；•按合同约定及时支付工程款项，对工程质量、进度、安全进行监督检查；•协调施工现场周边外部关系，为乙方施工提供必要的通行、用水用电等基础条件；•组织工程竣工验收及备案工作。6.2乙方权利与义务•委派______为项目经理，负责现场施工管理，未经甲方书面同意不得更换，更换需提前14日书面申请并经甲方认可；•按合同约定工期、质量标准完成施工，承担施工过程中的安全、质量责任；•编制施工组织设计、进度计划及材料设备计划，报甲方及监理单位审批后实施；•负责施工现场临时设施搭建、施工用水用电接驳至指定点位，承担相关费用；•严格按规范施工，做好工序自检、隐蔽工程验收申报，配合甲方及监理单位的监督检查；•负责已完工程的成品保护，工程交付前承担保管责任；•竣工验收合格后30日内提交完整竣工资料及结算报告，配合甲方办理竣工验收及备案；•按合同约定承担工程质量保修责任。7.施工准备甲方应在开工前______日完成施工场地“三通一平”，将水、电接口接至现场指定位置；乙方应在开工前7日提交施工组织设计、进度计划，经审批后组织人员、设备进场，完成施工准备工作。8.工程质量与验收乙方需严格按施工图纸、技术规范施工，每道工序完成后自行自检合格，报监理单位验收合格后方可进入下一道工序。隐蔽工程隐蔽前，乙方需提前24小时通知甲方及监理单位验收，验收合格后方可隐蔽，不合格的需限期整改，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。工程具备竣工验收条件的，乙方应提前10日提交竣工验收报告及完整资料，甲方应在15日内组织相关单位验收，验收合格的签署竣工验收证书；验收不合格的，乙方需按整改意见限期整改后重新申报，产生的费用及工期延误由乙方承担。9.安全施工乙方需遵守国家及地方安全生产法律法规，建立健全安全管理制度，配备专职安全生产管理人员，对施工人员进行安全教育培训。施工现场需设置明显安全警示标志，落实安全防护措施，因乙方原因发生安全事故的，由乙方承担全部责任及相关费用、赔偿。甲方负责协调现场整体安全管理，但不免除乙方的安全主体责任。10.合同价款支付10.1预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价______%的预付款，计人民币______元，预付款在进度款支付至合同总价______%时起分______次抵扣完毕。10.2进度款：乙方每月25日提交当月完成的合格工程量报告及进度款申请，甲方应在10日内审核完毕，审核通过后15日内支付至当月合格工程量的______%。10.3竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方应在30日内提交竣工结算报告，甲方应在60日内审核完毕，审核无异议的，15日内支付至结算总价的______%，剩余______%作为质量保证金。10.4质量保证金：质量保证金为结算总价的______%，保修期限按国家规定执行，保修期满且无质量问题的，甲方应在15日内无息返还。11.材料设备供应11.1甲方供应材料设备：详见附件《甲方供应材料设备清单》，甲方按约定时间、地点供货，承担材料设备质量、采购及运输费用，乙方负责卸车、保管，保管费由甲方承担。11.2乙方供应材料设备：详见附件《乙方供应材料设备清单》，乙方供应的材料设备需符合设计要求及国家规范，提供合格证明文件，经甲方及监理单位验收合格后方可使用，不合格材料设备不得进场，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。12.工程变更甲方提出的工程变更需提前7日书面通知乙方，乙方按变更要求施工，变更导致的价款调整及工期顺延按本合同约定执行。乙方不得擅自变更工程设计，确需变更的需提前7日书面申请，经甲方及设计单位同意后方可实施，否则由此产生的费用及工期延误由乙方承担。13.竣工验收与结算工程竣工验收合格后，乙方应在10日内将工程交付甲方，逾期交付的，每逾期一日按合同总价的______‰向甲方支付违约金。未交付工程的，甲方有权拒绝办理竣工结算，相关责任由乙方承担。14.质量保修本工程质量保修期限按《建设工程质量管理条例》规定执行，其中地基基础和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限，屋面防水、有防水要求的卫生间等为5年，电气管线、给排水管道等为2年，其他项目保修期限约定为______年。保修期限内，因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在收到甲方通知后7日内免费维修，逾期未维修的，甲方可委托第三方维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。15.违约责任15.1甲方未按约定支付工程款项的，每逾期一日按未支付金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，甲方需承担乙方停工损失。15.2乙方未按约定工期竣工的，每逾期一日按合同总价的______‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收工程款，并按合同总价的______%支付违约金。15.3乙方施工质量不符合约定标准的，需无偿修理或返工，由此产生的费用及工期延误由乙方承担；经整改仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方需承担甲方全部损失。15.4乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方需按合同总价的______%支付违约金，并承担甲方全部损失。16.索赔一方因对方违约遭受损失的，应在事件发生后7日内提交书面索赔报告及相关证明资料，对方应在7日内予以确认，逾期未确认视为认可。17.争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方首先协商解决；协商不成的，按以下第______种方式处理：•提交______仲裁委员会仲裁；•向______人民法院提起诉讼。18.其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式______份，甲方执______份