安装工程预算与清单计价2图

安装工程预算与清单计价工程造价专业核心课程·理论与实务Contents课程目录安装工程预算与清单计价全课程知识体系概览01安装工程预算基础02安装工程施工图识读03安装工程定额体系04工程量计算规则05工程量清单计价06各专业清单计价实例07造价审核与管理CHAPTER01安装工程预算基础理解工程造价的基本概念、构成要素与投资分解OVERVIEW基本建设与工程造价概述基本建设是固定资产再生产的投资活动，工程造价是工程建设全部费用的总和。理解建设项目分类与工程造价特点，是掌握预算编制方法的前提。基本建设工程施工现场01基本建设国民经济各部门通过投资方式实现的固定资产再生产，包括新建、扩建、改建和恢复工程四种类型02工程造价进行某项工程建设所花费的全部费用，具有大额性、单件性、动态性、层次性等显著特点03项目分类按规模分为大型、中型、小型，按性质分为新建、扩建、改建、迁建和恢复项目五类04安装工程基本建设的重要组成部分，涉及电气、给排水、暖通、消防等多个专业系统的施工与计价CostStructure建筑安装工程造价构成建筑安装工程造价由直接费、间接费、利润和税金四大板块构成，其中直接费是成本核心，间接费反映管理水平，利润和税金体现经济效益与社会贡献。直接费用01直接工程费：包括人工费、材料费、施工机械使用费，是构成工程实体的直接成本02措施费：安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工增加费等工程实体成本间接费用01规费：社会保险费、住房公积金、工程排污费等法定缴纳项目02企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费等管理水平体现利润与税金01利润：施工企业完成承包工程后应获得的合理收益，按规定的利润率计算02税金：增值税、城市维护建设税、教育费附加等法定税费经济效益投资构成建设项目投资构成建设项目总投资由固定资产投资和流动资产投资构成，工程造价对应固定资产投资中的工程费用，理解投资层次有助于准确界定预算编制范围。建设项目总投资构成比例典型工业项目数据01建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资，工程造价主要对应固定资产投资中的工程费用部分02固定资产投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成，其中工程费用是核心构成03工程建设其他费用包括土地使用费、建设单位管理费、勘察设计费、工程监理费等十余项费用04预备费分为基本预备费和涨价预备费，用于应对设计变更、工程量增加及价格上涨等不确定因素PRICINGMODELCOMPARISON定额计价与清单计价模式对比定额计价以政府发布的预算定额为依据，清单计价实行"量价分离"由市场形成价格。两种模式在计价依据、工程量计算、价格形成等方面存在本质区别。定额计价模式以预算定额为计价依据，按照定额规定的消耗量标准和取费程序计算工程造价工程量由施工单位按施工图计算，价格执行定额基价加调整的方式确定清单计价模式实行"量价分离"，招标人提供工程量清单，投标人自主确定综合单价进行报价价格由市场竞争形成，更能反映企业实际水平和市场供求关系两种计价模式核心差异对比对比项目定额计价清单计价计价依据预算定额工程量清单工程量计算施工单位计算招标人提供价格形成定额基价+调整市场竞价风险分担风险较集中风险合理分担适用范围非招标工程招标工程主流清单计价模式更符合市场经济要求，已成为工程造价管理的发展方向CHAPTER02安装工程施工图识读掌握电气、给排水、采暖、通风空调等专业图纸的识读方法CHAPTER09·INSTALLATION电气工程施工图识读电气施工图包括系统图、平面图、原理图和详图四类，识图应遵循'系统→平面→原理→详图'的顺序，掌握图例符号和线型含义是准确提取工程量信息的关键。建筑电气工程施工图纸样张SYSTEM系统图展示供电方式、配电回路划分和保护装置配置，是理解整体电气架构的基础图纸FLOORPLAN平面图标注线路走向、设备位置和安装高度，是计算管线长度和设备数量的主要依据SCHEMATIC原理图表达控制逻辑和保护回路，用于理解设备之间的联锁关系和自动控制要求SYMBOLS图例符号包括开关、插座、灯具、配电箱、电缆等，必须熟记国标规定的标准画法INSTALLATIONENGINEERING给排水工程施工图识读给排水施工图分为给水和排水两大系统，识图需区分供水管网与排水管网，掌握管材符号、阀门图例和标高标注方式，为工程量计算提供准确依据。给水系统图纸01给水平面图标注供水管道走向、管径和阀门位置，系统图展示竖向布置和立管分布02图例符号包括镀锌钢管、PPR管、铜管等管材，以及闸阀、截止阀、止回阀等阀门排水系统图纸01排水平面图标注污水废水管道走向和检查井位置，系统图展示排水立管和通气管布置02排水管标注管底标高，注意坡度要求和存水弯设置位置，卫生器具排水口位置需准确定位施工图识读采暖与通风空调施工图识读采暖图纸关注散热器布置和供回水管道，通风空调图纸涉及风管系统和水管系统两大类别。掌握系统循环方式和设备布置规律，是准确计算工程量的基础。识图方法论施工图识读要点与常见问题施工图识读应遵循"先整体后局部、先系统后平面"的原则，常见错误包括漏看设计说明、忽视图纸关联性、标高尺寸理解偏差等，需建立系统化的识图流程。基本原则识读基本原则01先整体后局部—先通读全套图纸了解工程概况，再深入各专业细节02先系统后平面—先看系统图掌握整体架构，再看平面图提取具体尺寸03先主线后支线—先理清主干管道和主要回路，再统计支管和末端设备错误规避常见错误与规避01漏看设计说明和图例表，导致对特殊材料、工艺要求理解不到位02忽视平面图与系统图的一致性核对，可能遗漏管道或设备03混淆相对标高与绝对标高，导致管道长度和支架高度计算错误CHAPTER03安装工程定额体系理解定额概念、分类体系与预算定额的编制应用CHAPTER·定额基础建设工程定额概述定额是完成单位合格产品所必须消耗的资源数量标准，具有科学性、法令性、群众性和相对稳定性四大性质，是工程造价管理的核心工具。定额定义在正常施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准数量标准科学性通过技术测定、统计分析和理论计算相结合的方法确定，反映社会平均消耗水平社会平均法令性经主管部门批准后颁布执行，在规定范围内具有强制约束力强制约束相对稳定性在一定时期内保持稳定，但随着新技术、新工艺的出现会定期修订更新定期修订CLASSIFICATION建设工程定额分类定额按生产要素、编制程序、执行范围等维度可划分为多种类型，预算定额是施工图预算编制的直接依据，由施工定额综合扩大而成。定额分类体系一览表分类标准定额类型主要用途按生产要素劳动定额、材料定额、机械定额施工组织与成本控制按编制程序施工定额、预算定额、概算定额不同阶段造价编制按执行范围全国定额、行业定额、地区定额不同管辖范围执行按专业划分建筑定额、安装定额、市政定额不同专业工程计价预算定额是施工图预算的核心依据，由施工定额综合扩大编制而成Chapter·BudgetQuota安装工程预算定额编制预算定额编制遵循平均合理、简明适用、技术先进三大原则，以现行规范、典型施工方案和现场测定数据为依据，确保定额水平反映社会平均消耗。PRINCIPLE01平均合理原则定额水平反映社会平均消耗，既非先进水平也非落后水平，确保多数施工单位经过努力可以达到。社会平均消耗BASIS01现行设计规范涵盖施工验收规范、质量评定标准和安全操作规程，作为定额编制的法规性基础依据。验收·质量·安全PRINCIPLE02简明适用原则项目划分粗细适度，便于套用和换算，减少不必要的复杂性，提高实际使用效率。粗细适度BASIS02典型施工方案以典型施工组织设计和施工方案为参考，反映常规施工条件和方法下的资源消耗水平。常规施工条件定额体系《全国统一安装工程预算定额》解析全国统一安装工程预算定额共十二册，涵盖机械、电气、管道、通风等各专业，使用时需准确把握各册适用范围和专业界限划分。01定额共十二册：机械设备、电气设备、热力设备、炉窑砌筑、静置设备、工业管道、消防、给排水采暖燃气、通风空调、自动化仪表、刷油防腐蚀绝热、通信设备02每册结构统一：总说明、册说明、章节说明、定额项目表（工作内容、人工材料机械消耗量）和附录03专业界限划分：电气设备安装与供电线路以建筑物外墙皮1.5米为界，给排水与市政管道以计量表井为界安装工程预算定额分册概览册号名称主要内容第一册机械设备安装各类机械设备安装、起重设备第二册电气设备安装变配电、电缆、配线、照明第六册工业管道工艺管道、管件、阀门安装第八册给排水采暖燃气室内外管道、卫生器具第九册通风空调风管、设备、部件制作安装十二册定额覆盖安装工程全专业，使用时需准确选择对应册别QUOTAAPPLICATION定额运用方法与技巧定额运用需准确理解工作内容、掌握换算方法、注意特殊规定，避免重复计算或漏项。熟练的定额套用能力是造价人员的核心竞争力。工程造价预算编制工作场景01理解工作内容：每个定额项目明确列出包含的工序，套用时不得重复计算已包含的工作02掌握换算方法：材料品种换算按价差调整，规格换算按比例调整，系数换算按说明规定执行03注意特殊规定：超高增加费（操作高度超过5米）、高层建筑增加费（6层或20米以上）按规定系数计取04统一计量单位：工程量计算单位必须与定额单位一致，注意米与延长米、个与套的区别CHAPTER04工程量计算规则掌握电气、给排水、采暖、通风空调等专业的工程量计算方法工程量计算电气设备安装工程量计算电气工程量计算按回路逐一统计，配电箱按台、电缆配管配线按延长米、灯具开关按套计算，需特别注意预留长度和附件的计算规则。主要计算项目配电箱安装按台计算，按半周长区分规格，箱内元件不另计安装费按台电缆敷设按延长米计算，需加2.5%波形系数和各处预留长度延长米配管工程按延长米计算，不扣除接线盒、灯头盒所占长度延长米计算注意事项电缆终端头与中间头终端头按个计算，中间头按设计数量计算，无设计时按每250米一个250米配线预留长度进入配电箱预留长度为箱半周长，出箱按1.5米计算1.5米QUANTITYCALCULATION给排水管道工程量计算给排水管道按延长米计算不扣除阀门管件，室内管道定额已含管件和支架，卫生器具按组或套计算且已含配管，需注意室内外计算规则的差异。01管道安装按延长米计算，按设计图示管道中心线长度计量，不扣除阀门、管件及附属构筑物所占长度。延长米计量02室内管道定额已包含管件安装和管卡支架，不得另行计算；室外管道需单独计算管件。室内外差异03卫生器具按组或套计算，定额中已包含配管、水嘴、存水弯等附件，不另计安装费。组/套04阀门安装按个计算，区分连接方式和公称直径；水表安装按组计算，包含表前表后阀门。按个/按组室内给排水管道安装施工现场ENGINEERINGQUANTITY采暖与燃气管道工程量计算采暖管道按延长米计算，散热器按片或组计算，需注意系统调整费的计取；燃气管道按延长米计算，器具按台计算，严密性试验费用需单独列项。管道延长米计算采暖管道按延长米计算，区分管材和连接方式，定额已含管件和支架延长米·管材散热器片组统计铸铁按片、钢制铝制按组计算，需统计各房间数量片/组系统调整费采暖系统调整费按系统计算，包括水压试验和系统调试水压·调试燃气管道与调压燃气管道按延长米计算，区分室内外和管材，调压器按组计算调压器·组燃气器具与试验燃气器具按台计算，定额已含连接软管，严密性试验费用单独计取台·严密性采暖工程·要点1–3燃气工程·要点4–5Chapter05·安装工程通风空调工程量计算通风空调工程量计算以风管展开面积为核心，按周长乘以长度计算，部件按个或重量计算，设备按台计算，保温按体积或面积计算，是安装工程中计算最复杂的专业。通风空调风管制作安装施工现场01风管制作安装：按展开面积计算，公式为周长×长度，不扣除检查孔、测定孔所占面积02风管部件：调节阀、风口、风罩按个计算，消声器按重量计算，静压箱按展开面积计算03通风空调设备：风机、空调机组、风机盘管按台计算，区分规格和安装方式04保温工程：按体积计算（保温层）或面积计算（保护层），需根据保温厚度和管道外径计算Chapter24·工程量计算刷油防腐绝热工程量计算刷油防腐按面积计算，管道刷油面积为πDL；绝热工程保温层按体积计算，保护层按面积计算，需掌握管道保温体积的专用计算公式。刷油与防腐工程管道刷油面积=π×外径×长度，设备刷油按表面积计算，区分一般设备和筒体设备防腐工程按面积计算，衬铅、搪铅等衬里工程按表面积计算，需考虑搭接和损耗绝热工程保温层体积=π×（管道外径+保温层厚度+调整值）×保温层厚度×长度保护层和防潮层按面积计算，铝箔玻璃布按面积，铁皮保护按展开面积加咬口余量管道刷油S=π×D×LD为管道外径，L为管道长度；设备刷油按表面积另计保温层体积V=π(D+δ+δadj)×δ×LD为管道外径，δ为保温层厚度，δadj为调整值保护层/防潮层S展开铝箔玻璃布按面积计算；铁皮保护层按展开面积加咬口余量CHAPTER05工程量清单计价掌握清单编制规范、费用构成与投标报价方法BILLOFQUANTITIES·编制规范工程量清单编制规范工程量清单由分部分项、措施项目、其他项目、规费和税金五部分组成，编制需做到编码准确、名称规范、特征清晰、单位统一、工程量准确，项目特征描述是核心。清单组成分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单五部分五部分项目编码采用12位阿拉伯数字表示，前9位按规范附录设置，后3位由编制人自001起顺序编制12位项目特征描述工程实体的本质特征，包括材质、规格、安装方式等，是确定综合单价的主要依据综合单价工程量计算按规范附录规定的计算规则计算，保留小数位数按规定执行，一般保留两位小数两位小数BILLOFQUANTITIES清单计价费用构成清单计价采用综合单价法，综合单价包含人材机、管理费和利润；措施项目费分可计量和不可计量两类；其他项目费包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。PARTONE综合单价构成综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险费用，是清单计价的核心分部分项工程费=∑（工程量×综合单价），是工程造价的主要组成部分PARTTWO其他费用项目措施项目费：脚手架、模板等可计量项目按综合单价，安全文明施工等按项计取其他项目费：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费，按规定或合同约定计取清单计价工程造价构成比例典型安装工程分部分项工程费占比约72%，是造价控制的重点PRICINGSTRATEGY投标报价编制方法投标报价需复核清单工程量、确定施工方案、计算综合单价，综合单价基于企业定额和市场行情确定；不平衡报价法是常用策略，需把握合理幅度避免废标风险。01报价编制步骤：熟悉招标文件→复核工程量→确定施工方案→计算综合单价→汇总形成报价02综合单价确定：以企业定额为基础，参考预算定额和市场价格，结合管理水平与利润目标03不平衡报价策略：早期项目报高价加速资金回收，工程量可能增加的项目报高价获取超额利润04报价风险控制：材料价格波动通过合同调价机制规避，工程量偏差通过复核清单规避建筑工程投标现场ControlPrice招标控制价编制要点招标控制价是招标人设定的最高限价，编制需严格按规范计价依据执行，材料价格参考信息价或市场价，人工单价按规定标准，编制完成后需报送备案。编制原则01计价依据规范严格按规范规定的计价依据和办法编制，不得擅自调整定额消耗量和取费标准，确保计价过程有据可依、规范统一。02材料价格确定材料价格优先采用工程造价管理机构发布的信息价，无信息价时通过市场调查确定，保证价格来源可靠、合理公允。03人工单价标准人工单价严格按照当地建设行政主管部门规定的标准执行，反映市场用工成本，保障劳动者合法权益。注意事项01公开透明要求招标控制价应在招标文件中明确公布，投标人报价超过控制价的按废标处理，体现公平竞争、阳光透明的原则。02备案监督管理编制完成后需报送工程造价管理机构备案，接受监督检查，确保控制价编制质量，维护招投标市场秩序。03时效性管理控制价编制应充分考虑市场价格波动因素，合理确定编制时点，避免因价格滞后导致控制价偏离实际。Chapter06各专业清单计价实例通过典型案例掌握电气、给排水、消防、通风空调等专业的清单计价方法INSTALLATIONENGINEERING电气设备安装工程清单计价实例电气工程清单计价包括工程量计算、清单编制和综合单价确定三个步骤，项目特征描述需明确材质、规格、安装方式，综合单价基于定额消耗量和市场价格分析确定。某住宅楼电气工程分部分项清单（节选）项目编码项目名称项目特征单位工程量030204017001配电箱PZ30-16回路暗装台2030212001001电气配管PVC管DN20暗配m850030212003001电气配线BV-2.5mm²穿管m2,550030213001001普通灯具吸顶灯22WLED套120030204031001小电器单相五孔插座10A个85清单项目需准确描述特征，工程量计算需与规范规则一致CHAPTER06·实例解析给排水采暖工程清单计价实例给排水工程清单计价需注意管材、连接方式、试验要求等项目特征描述，管道定额已含管件不需另计，卫生器具定额已含配管，编制时需避免重复计算。某住宅楼给排水工程分部分项清单（节选）项目编码项目名称项目特征单位工程量030801005001PPR给水管DN20热熔连接水压试验m320030801001001PVC排水管DN100粘接灌水试验m180030804001001洗脸盆陶瓷台式含龙头组12030804004001坐便器虹吸式连体含配件组12030804017001地漏DN50不锈钢防臭型个24数据来源：依据《建设工程工程量清单计价规范》编制·给排水清单需准确描述管材规格和试验要求，避免与定额内容重复清单计价·消防工程消防工程清单计价实例消防工程包括水灭火、气体灭火和火灾报警三大系统，水灭火管道采用镀锌钢管，喷头按个计算区分类型，报警系统按设备类型分项列清单，系统调试费需单独计取。01水灭火系统：镀锌钢管按延长米计算，喷头按个计算（区分下垂型、直立型、边墙型），湿式报警阀按组计算02火灾报警系统：感烟探测器、感温探测器按个计算，手动报警按钮按个计算，报警控制器按台计算03系统调试：消防系统调试按系统计算，包括水灭火系统调试和火灾报警系统调试，是措施项目费的重要组成部分消防喷淋系统安装施工现场INSTALLATIONENGINEERING通风空调工程清单计价实例通风空调清单计价涵盖风管、部件、设备、保温四大类别，风管按展开面积计算需描述板材厚度和接口形式，设备按台计算区分规格，保温按体积计算，系统调试费单独列项。某办公楼通风空调工程分部分项清单（节选）项目编码项目名称项目特征单位工程量030702001001碳钢通风管道δ=1.0mm矩形咬口连接m²680030703001001碳钢调节阀方形对开多叶200×200个35030703007001碳钢风口方形散流器300×300个48030701002001离心式风机4-72-6C5.5kW台2030801005001风管保温橡塑板δ=25mmm³17通风空调清单项目类别多，需分类列项并准确描述项目特征CHAPTER07造价审核与管理掌握设计概算、施工图预算、工程结算的编制审查与管理方法概算管理设计概算编制与审查设计概算是初步设计阶段的造价文件，分为单位工程、单项工程、建设