2027年期房的购房合同二篇

2027年期房的购房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的期房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的期房出售给乙方。该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。

2、房屋结构为____层，户型为____室____厅____卫，房屋朝向为____，装修标准为____。

3、房屋土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、房屋设计用途为____，规划用途为____。

5、甲方保证该房屋符合国家规定的抗震设防要求，并已取得建设工程竣工验收备案证明。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式分为____期支付：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____。

（2）分期付款：乙方应于____年____月____日前支付第二期款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____；乙方应于____年____月____日前支付第三期款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____。

（3）尾款：甲方应于房屋交付时向乙方支付尾款人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、甲方保证在收到乙方每期付款后____日内，将相关款项用于该房屋的建设施工。

三、房屋交付

1、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致延期，交付时间可相应顺延，但最长不超过____个月。

2、交付标准：房屋交付时应达到____标准，包括但不限于：完成____工程，提供____文件，具备____条件。

3、交付流程：甲方应在交付前____日书面通知乙方，乙方应在收到通知后____日内进行验收。如乙方无正当理由不进行验收，视为房屋符合交付条件。

4、交付费用：房屋交付所产生的相关费用（包括但不限于____、____）由____方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。

2、甲方应向乙方提供完整的房屋相关文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、建设工程竣工验收备案证明、____等。

3、甲方应保证房屋在交付前无任何权利负担，如抵押、查封等。如因甲方原因导致房屋存在权利负担，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

4、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由____方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付购房款，如需延期支付，应提前____日书面通知甲方，并按月利率____%支付延期利息。

2、乙方应按时进行房屋验收，如发现房屋质量问题，应在____日内书面通知甲方，甲方应在____日内予以修复。逾期未修复的，乙方可要求减少房价或解除合同。

3、乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

4、乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、房屋质量保证

1、甲方保证该房屋符合国家规定的建筑工程质量标准，并通过竣工验收。

2、房屋交付后____年内，如出现主体结构质量问题，甲方应负责免费维修。其他质量问题，甲方应在____日内予以修复。

3、乙方应自行承担房屋使用过程中的维修责任，如因乙方原因造成的损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

六、违约责任

1、如甲方无故延迟交付房屋，每延迟一日，应按总价款的____%向乙方支付违约金，违约金累计不超过总价款的____%。逾期超过____个月的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方无故延迟支付购房款，每延迟一日，应按应付未付款项的____%向甲方支付违约金，违约金累计不超过总价款的____%。逾期超过____个月的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致房屋存在权利负担，甲方应赔偿乙方全部损失，包括但不限于房价差额、利息、诉讼费等。

4、如房屋交付后____年内出现主体结构质量问题，甲方应承担全部责任并免费维修，如给乙方造成损失的，甲方还应赔偿损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方出售位于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的2027年期房事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1、房屋坐落：本合同项下的房屋位于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室。

2、房屋性质：该房屋为____（商品住宅/商住两用/其他）性质，土地使用权证号为：____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋面积：该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，分摊面积____平方米。

4、房屋结构：该房屋为____结构，层数____层，其中地上____层，地下____层。

5、户型布局：该房屋户型为____室____厅____卫，具体布局详见本合同附件一《房屋平面图》。

6、装修标准：该房屋交付时的装修标准为____（毛坯/简装/精装），具体包括：____。

7、房屋设备：该房屋交付时包含的设备有：____（如空调、地暖、热水器等）。

8、设计用途：该房屋设计用途为____，规划用途为____。

9、配套设施：该房屋所在小区的配套设施包括：____（如停车位、绿化、幼儿园、学校、医院等）。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款：该房屋的总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含但不限于房屋本身、相关税费、物业费等。

2、付款方式：双方同意采用以下方式付款：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）按揭贷款：甲方应协助乙方办理房屋按揭贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：人民币____元整），贷款期限为____年，利率按____计算。

（3）尾款：在房屋交付且乙方取得房屋所有权证后____日内，乙方应向甲方支付尾款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____。

3、付款时间：各期付款时间如下：

（1）首付款：____年____月____日前；

（2）按揭贷款：____年____月____日前；

（3）尾款：____年____月____日前。

4、付款账户：乙方应将各期付款款项支付至甲方以下指定账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府规划调整等非甲方原因导致延期，交付时间可相应顺延，但最长不超过____个月。

2、交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋已取得建设工程竣工验收备案证明，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、交付流程：甲方应在交付前____日书面通知乙方，乙方应在收到通知后____日内进行验收。乙方验收合格后，双方应签署《房屋交接书》。

4、交付费用：房屋交付所产生的相关费用（包括但不限于契税、维修基金、中介费等）由____方承担。

5、逾期交付责任：如甲方无故延迟交付房屋，每延迟一日，应按每日万分之____向乙方支付违约金，违约金累计不超过总价款的____%。逾期超过____个月的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

四、房屋质量保证

1、质量标准：甲方保证该房屋符合国家规定的建筑工程质量标准，并通过竣工验收，并承担保修责任。

2、保修期限：房屋交付后____年内，如出现主体结构质量问题，甲方应负责免费维修。其他质量问题，甲方应在____日内予以修复。

3、保修范围：保修范围包括但不限于：____（如防水、墙面、地面、屋顶等）。

4、保修责任：甲方应承担房屋保修期内的一切保修责任，并承担因保修产生的所有费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付符合质量标准的房屋，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、甲方应保证房屋在交付前无任何权利负担，如抵押、查封等。如因甲方原因导致房屋存在权利负担，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、甲方应向乙方提供完整的房屋相关文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、建设工程竣工验收备案证明、房屋平面图、装修清单等。

4、甲方应保证房屋在交付前已缴纳所有应由甲方承担的费用，如物业费、水电费等。

5、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由____方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付购房款，如需延期支付，应提前____日书面通知甲方，并按月利率____%支付延期利息。

2、乙方应按时进行房屋验收，如发现房屋质量问题，应在____日内书面通知甲方，甲方应在____日内予以修复。逾期未修复的，乙方可要求减少房价或解除合同。

3、乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

4、乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

5、乙方应自行承担房屋使用过程中的维修责任，如因乙方原因造成的损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

六、税费承担

1、契税：由____方承担。

2、维修基金：由____方承担。

3、印花税：由____方承担。

4、其他税费：由____方承担。

七、违约责任

1、如甲方无故延迟交付房屋，每延迟一日，应按每日万分之____向乙方支付违约金，违约金累计不超过总价款的____%。逾期超过____个月的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方无故延迟支付购房款，每延迟一日，应按每日万分之____向甲方支付违约金，违约金累计不超过总价款的____%。逾期超过____个月的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致房屋存在权利负担，甲方应赔偿乙方全部损失，包括但不限于房价差额、利息、诉讼费等。

4、如房屋交付后____年内出现主体结构质量问题，甲方应承担全部责任并免费维修，如给乙方造成损失的，甲方还应赔偿损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执___