2027年租期延长合同二篇

2027年租期延长合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业区域的日常维护、环境卫生管理、绿化养护、安全监控、设施设备维修保养、客户服务等。乙方应严格按照国家相关法律法规和行业规范，以及甲方提供的具体服务标准，履行物业管理职责，确保物业区域的环境、安全及正常运行。乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全监控、消防管理、车辆停放管理、公共设施设备维修保养、客户服务接待、投诉处理等。

3、物业服务团队人数：_______人，其中管理人员_______人，工程人员_______人，客服人员_______人，保安人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业服务，并确保各项服务工作的及时性和有效性。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括但不限于办公场所、必要的设备设施等。

3、乙方对物业服务人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时足额向乙方支付物业服务费，并根据合同约定提供相关资料和配合乙方工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并按照国家相关法律法规和行业规范，以及甲方提供的具体服务标准，履行物业管理职责。

2、乙方提供的所有物业服务人员均应是其合法正式的员工，并与物业服务人员签订正式的劳动合同，负责办理物业服务人员的意外伤害保险，并按月向物业服务人员支付报酬。

3、乙方物业服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并应着装统一整齐，佩戴工作证件，文明执勤。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序，并应保护甲方的合法权益。

5、乙方的物业服务工作人员应尽职尽责，及时发现并报告物业区域内的安全隐患，并以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

6、乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理客户的投诉和建议，并定期向甲方汇报客户满意度调查结果。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因物业服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就位于__________________的租赁物，原租赁合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，现经双方协商一致，就租赁期限延长事宜，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物地址：__________________，具体位置为__________________。

2、租赁物性质：__________________（例如：商业用房、住宅、办公用房等）。

3、租赁物面积：______平方米，其中使用面积______平方米，附属面积______平方米。

4、租赁物结构：__________________（例如：框架结构、砖混结构等）。

5、租赁物装修及设施设备情况：详见原租赁合同附件或双方另行确认的清单，现状保持不变，或根据双方约定进行改造。

二、租赁期限延长

1、原租赁合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、双方同意将租赁期限延长，新的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月/年。

3、延长期内，租赁物的使用性质、面积、结构等不变，或根据双方约定进行变更。

三、租金及支付方式

1、租金标准：延期内租金标准为每月_______元/平方米（或按原合同约定），总计每月_______元（大写：人民币_______元整），总计______年/月租金为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：采用______方式支付（例如：预付、按月支付、按季支付等）。

3、首期租金支付时间：______年______月______日前支付。

4、以后各期租金支付时间：每______期前的______日内支付。

5、甲方应向乙方提供符合国家规定的完税凭证。

6、如政府调整税费标准，双方应协商调整租金。

四、押金

1、乙方应于______年______月______日前向甲方支付租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行租赁合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水费、电费、物业管理费等费用，以及赔偿因乙方违约造成的甲方损失。

3、押金退还：租赁期满，乙方按约定交还租赁物，并结清所有费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

4、押金扣除情形：如乙方发生以下情况，甲方有权从押金中扣除相应金额：

（1）拖欠租金、水费、电费、物业管理费等费用；

（2）擅自改变租赁物结构或用途；

（3）损坏租赁物，且未能在合理期限内修复或赔偿；

（4）违反本合同其他约定，给甲方造成损失。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权将租赁物出租。

2、甲方应按照合同约定，按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

3、甲方应负责租赁物的结构安全，并承担租赁物本身及附属设施设备的维修责任（正常损耗除外）。

4、甲方应保证租赁物在租赁期间不受到其他第三方主张权利的影响。

5、甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营或生活活动。

6、甲方应配合乙方办理相关证照手续（如需）。

7、甲方应保证租赁区域的水、电、气等设施正常供应，并承担相关费用（如政府统一收取的物业费、水电费等，根据合同约定）。

8、甲方应提供租赁区域的物业管理服务，或指定物业管理单位，并保证物业服务符合标准。

9、如因甲方原因导致租赁物无法继续使用，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2、乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。

3、乙方应爱护租赁物及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应负责租赁物内部的维修，并承担相关费用。

5、乙方应遵守国家法律法规及地方规章，以及物业管理规定，不得在租赁物内从事非法活动。

6、乙方应配合甲方或物业管理单位的正常管理工作，并遵守租赁区域的管理规定。

7、乙方应自行承担租赁物内部的水、电、气等设施设备的安装、使用及维护责任，并承担相关费用。

8、乙方如需改变租赁物结构或用途，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

9、租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物完好交还甲方，包括附属设施设备。

六、转租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、出借、转让或分租给他人。

2、如甲方同意乙方转租，甲方应与承租人另行签订转租合同，并保障原租赁合同的效力。

3、转租期间，乙方仍作为承租人承担原租赁合同项下的全部义务。

4、转租租金由乙方向承租人收取，并按约定支付给甲方。

七、维修责任

1、租赁期间，租赁物的自然损耗由甲方负责维修。

2、因乙方使用不当或过失造成租赁物损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方负责租赁物内部的维修，甲方有权进行检查和监督。

4、如发生紧急维修情况，甲方或乙方应在得知后立即通知对方，并采取措施防止损失扩大。维修费用由责任方承担。

八、保险

1、甲方应自行办理租赁物财产保险，并将乙方列为共同被保险人，或由双方协商确定保险事宜。

2、乙方应自行办理与租赁物使用相关的保险，并承担相关费用。

九、合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定条件；

（2）擅自变更租赁物结构或用途；

（3）严重违反物业管理规定，影响乙方正常使用；

（4）其他严重违约行为。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金超过______日；

（2）擅自改变租赁物结构或用途；

（3）利用租赁物进行非法活动；

（4）其他严重违约行为。

4、合同解除后，乙方应结清所有费用，并按约定交还租赁物。

5、合同解除时，租金按实际使用期限结算。

十、违约责任

1、任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2、甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金数额为_______元（或按月租金的一定比例）。

3、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。

4、因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方的实际损失。

5、双方另有约定的，从其约定。

十一、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地或乙方所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。