2027年佛山购房双合同退回高二篇

2027年佛山购房双合同退回高二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就甲方因购房合同解除需退回已支付款项与乙方协商一致，订立合同如下：

一、合同背景

甲方因与开发商签订的《商品房买卖合同》（合同编号：__________________）发生解除情形，需退回已支付的高二篇购房款项。乙方作为相关方，应配合甲方完成款项退回事宜。双方确认，本合同基于真实合法的民事行为，不存在欺诈、胁迫情形。

二、退还款项明细

1、款项性质：甲方于____年____月____日通过银行转账方式向开发商支付的高二篇购房款项，含购房款、税费、代收代缴费用等，具体明细如下：

（1）首付款：人民币_______元（大写：__________________元整）

（2）按揭贷款部分已支付款项：人民币_______元（大写：__________________元整）

（3）其他代收代缴费用：人民币_______元（大写：__________________元整）

2、总退还款项：人民币_______元（大写：__________________元整），退款账户信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求开发商按照《商品房买卖合同》及相关法律法规规定退还已支付款项。

2、甲方应向乙方提供《商品房买卖合同》解除的证明文件，包括但不限于解除协议、法院判决书等。

3、甲方应配合开发商完成退款手续，并确保退款资金安全。

4、甲方应向乙方提供个人身份证明文件，包括身份证、户口本等，用于办理退款相关手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应协助甲方与开发商沟通，推动退款事宜的顺利进行。

2、乙方应向甲方提供开发商的联系方式及退款流程说明，确保甲方了解退款进度。

3、乙方应监督退款过程，确保退款资金按照约定金额及方式支付至甲方指定账户。

4、乙方如需甲方提供其他协助，甲方应予以配合。

四、退款流程

1、甲方将《商品房买卖合同》解除证明文件及个人身份证明文件提交至开发商。

2、开发商审核通过后，将款项支付至甲方指定账户。

3、甲方收到款项后，应向乙方提供收款凭证。

4、如开发商在收到甲方材料后____日内未完成退款，甲方有权要求开发商加速处理，或通过法律途径解决。

五、违约责任

1、若甲方未按照约定提供相关证明文件，导致退款延迟，每延迟一日，应向乙方支付人民币_______元作为违约金。

2、若开发商未按照约定时间退还款项，每延迟一日，应向甲方支付人民币_______元作为违约金，且甲方有权要求开发商支付总款项____%的违约金。

3、若乙方未履行协助义务，导致退款事宜无法进行，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同》等有关规定，就甲方因与开发商签订的《商品房买卖合同》（合同编号：__________________）解除，需退回已支付的高二篇购房款项事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同标的

本合同旨在明确甲乙双方在购房款项退回过程中的权利与义务，确保甲方已支付的高二篇购房款项能够按照法律规定及双方约定顺利退还。

二、合同背景

甲方于____年____月____日与开发商（以下简称“开发方”）签订了编号为《商品房买卖合同》的购房合同，约定购买位于佛山市____区____路____号____栋____单元的房产，总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），其中高二篇款项为人民币_______元（大写：__________________元整）。后因____原因，甲乙双方经协商一致（或经法院判决/仲裁裁决），该购房合同解除。现甲方要求退回已支付的高二篇购房款项，乙方作为相关方，应配合甲方完成款项退回事宜。

三、退还款项明细及账户

1、退还款项明细：

（1）高二篇购房款本金：人民币_______元（大写：__________________元整）；

（2）根据购房合同约定，与高二篇款项相关的税费、代收代缴费用等：人民币_______元（大写：__________________元整）；

（3）其他与高二篇款项相关的费用（如有）：人民币_______元（大写：__________________元整）。

上述款项合计：人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、退款账户：

甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

甲方确认，开发方应将上述款项支付至上述账户。

四、退款条件及流程

1、甲方应向乙方提供以下文件以证明购房合同解除的事实及甲方身份：

（1）《商品房买卖合同》解除协议或法院判决书/仲裁裁决书原件及复印件；

（2）甲方身份证原件及复印件；

（3）其他乙方认为必要的文件（如有）。

2、乙方在收到甲方提供的上述文件后，应立即通知开发方进行退款事宜。

3、开发方在核实相关文件及信息无误后，应将约定款项支付至甲方指定的收款账户。

4、开发方完成支付后，应将付款凭证复印件提供给乙方，乙方再将其提供给甲方。

5、甲方在收到款项后，应向乙方提供收款证明。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求开发方按照本合同约定及法律规定及时足额退还购房款项。

2、甲方应按照本合同第三条约定提供必要的文件，并确保文件真实有效。

3、甲方应配合乙方及开发方完成退款流程，并确保收款账户信息准确无误。

4、甲方在收到款项后，应妥善保管收款凭证，并可用于后续相关手续办理。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求开发方按照本合同约定及法律规定履行退款义务。

2、乙方应积极协助甲方与开发方沟通，推动退款事宜的顺利进行。

3、乙方应监督退款流程，确保款项按照约定金额及方式支付至甲方指定账户。

4、乙方应向甲方提供开发方的联系方式及退款流程说明，确保甲方了解退款进度。

5、如乙方因履行本合同义务需要甲方提供协助，甲方应予以配合。

六、违约责任

1、若甲方未按照本合同第三条约定提供必要文件，导致退款延迟，每延迟一日，应向乙方支付人民币_______元作为违约金；延迟超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此造成的损失。

2、若开发方未按照本合同约定及时足额支付退款，每延迟一日，应向甲方支付应付退款金额的____%作为违约金；延迟超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求开发方承担因此造成的损失。开发方还应承担由此产生的所有责任和费用。

3、若乙方未履行本合同约定的协助义务，导致退款事宜无法进行或延迟，应向甲方支付人民币_______元作为违约金；情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

4、若任何一方提供虚假文件或信息，导致退款事宜无法进行或产生纠纷，应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地（或开发方所在地/购房合同履行地）人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，开发方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力