(新)正规租房合同范本(范本)

(新)正规租房合同范本(范本)甲方（出租人）：姓名______，身份证号码______，联系电话______；乙方（承租人）：姓名______，身份证号码______，联系电话______。第一条租赁房屋基本情况1.房屋坐落于______（详细地址，含门牌号），户型为______室______厅______卫，建筑面积______平方米；2.房屋附属设施包括：______（列举家具、家电、厨卫设备等，如“壁挂空调2台、对开门冰箱1台、全自动洗衣机1台、嵌入式燃气灶1台”）；3.甲方保证房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁纠纷等影响乙方正常使用的情形，并向乙方出示房屋所有权证或合法产权证明文件复印件。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月；2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同；3.租赁期满乙方未续租且未搬离的，视为乙方按原租金标准继续承租，甲方有权随时通知乙方解除不定期租赁关系，乙方需按实际居住天数支付租金。第三条租金及支付方式1.每月租金为人民币______元（大写：______圆整），租金不含水电、燃气等使用费用；2.租金支付周期为______（如“每月/每季度/每半年”），乙方应于每周期开始前5日内，将租金支付至甲方指定账户：户名______，开户行______，账号______；3.乙方逾期支付租金的，每逾期1日按当月租金的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。第四条相关费用承担1.租赁期间，乙方承担房屋使用产生的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费、物业费及其他因乙方使用产生的费用；2.乙方应于每月10日前核对上月费用账单，自行向相关部门缴纳；甲方可协助提供缴费凭证，如有费用争议，双方共同核对原始缴费记录。第五条房屋使用及维护1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋主体结构、拆除或损坏固定设施；2.乙方不得在房屋内从事违法、违规活动，不得干扰相邻住户正常生活；3.房屋主体结构（如墙面开裂、屋顶漏水、管道破裂等）出现损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方需在7日内安排维修，维修费用由甲方承担；4.乙方因不当使用造成房屋或附属设施损坏的，应负责维修或照价赔偿；5.乙方如需对房屋进行装修或添加附属设施，需提前15日书面征得甲方同意，装修方案不得改变房屋主体结构；租赁期满后，乙方应恢复房屋原状或经甲方同意保留，甲方无需支付任何补偿。第六条合同解除1.双方协商一致，可随时解除本合同；2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：•房屋存在产权纠纷或被查封，导致乙方无法正常居住；•未按约定维修房屋，严重影响乙方居住使用；•擅自提高租金或违反本合同其他约定，损害乙方合法权益；3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：•逾期支付租金超过15日；•擅自改变房屋结构或损坏设施拒不维修；•在房屋内从事违法活动；•未经甲方同意擅自转租房屋；4.合同解除后，乙方应于3日内搬离房屋，甲方应退还乙方已支付的未使用期间租金（扣除乙方应承担的费用、违约金及损坏赔偿后）。第七条违约责任1.甲方擅自提前解除合同的，应向乙方支付相当于1个月租金的违约金；2.乙方擅自提前解除合同的，应向甲方支付相当于1个月租金的违约金；3.乙方逾期搬离房屋的，每逾期1日按当月租金的1%支付房屋占用费。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签