车位长租优惠协议

车位长租优惠协议甲方（出租方）：[出租方全称]地址：[甲方注册/经营地址]乙方（承租方）：[承租方全称]地址：[乙方注册/居住地址]鉴于甲方合法持有XX市XX区XX路XX小区X号楼地下停车场X层X号车位的所有权/使用权（权属证明文件编号：[可选，如无则注明“甲方承诺对该车位享有合法出租权”]），乙方因长期停车需求拟租赁该车位，双方经平等协商，就长租优惠事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.1车位位置：XX市XX区XX路XX小区X号楼地下停车场X层X号车位（具体坐标以附件《车位平面图》为准）；1.2车位属性：仅限停放小型机动车（车长≤5.2米、车宽≤1.8米、车高≤2.2米），不得用于其他用途；1.3甲方承诺：该车位无权属纠纷、抵押、查封等限制出租的情形，确保乙方在租赁期内正常使用。二、租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租赁期满前30日，乙方可书面申请续租，在同等条件下享有优先续租权，续租优惠方案由双方另行协商。三、租金及优惠条款3.1原单月租金标准：人民币____元/月（含税）；3.2长租优惠方案：乙方一次性支付全部租赁期租金，甲方给予__折优惠，优惠后总租金为人民币____元整（¥____）；3.3支付方式：乙方需在本协议签订后5个工作日内，将优惠后总租金一次性转入甲方指定账户：户名：[甲方账户名称]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.4押金：乙方需同时支付押金人民币____元整（¥____），租赁期满后，若乙方无违约行为且车位设施无损坏，甲方于10个工作日内无息退还。四、双方权利与义务甲方权利义务4.1保证车位及周边配套设施（如照明、排水、监控）正常运行，若因设施故障影响乙方使用，甲方需在24小时内修复；4.2不得擅自收回车位或干涉乙方正常使用，除非乙方存在严重违约行为；4.3有权对乙方使用车位的情况进行检查，发现违规行为（如占用他人车位、堆放杂物）需及时通知整改。乙方权利义务4.4有权独占使用该车位，不得转租、转借、抵押或与他人共用；4.5遵守小区停车场管理规定：不得在车位内维修车辆、存放易燃易爆物品，不得长时间占用通道；4.6爱护车位设施（如地锁、划线），因乙方原因造成损坏的，需在3日内修复或按市场价赔偿；4.7租赁期满后，需将车位恢复原状（正常磨损除外）并交还甲方。五、违约责任5.1乙方逾期支付租金：每逾期1日，按未付金额的0.5‰支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，没收押金并追讨拖欠租金；5.2乙方擅自转租/改变用途：甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿相当于3个月租金的违约金；5.3甲方无法提供车位：因权属问题导致乙方无法使用的，甲方需退还全部租金及押金，并支付总租金10%的违约金；5.4甲方未及时修复设施：影响乙方使用超过3日的，需按日减免租金（每日减免金额=总租金÷租赁总天数）。六、不可抗力因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。甲方需退还乙方未使用期间的租金（按实际未使用天数计算）。七、争议解决协议履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向车位所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力；8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。附件：《车位平面图》（甲