重庆市 前期物业管理服务合同5篇

重庆市前期物业管理服务合同5篇篇1甲方（业主）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]资质等级：[乙方资质等级]联系电话：[乙方联系电话]根据《重庆市物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对[小区名称]实施前期物业管理服务的相关事宜，达成如下合同：一、物业服务内容乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：1.物业共用部分的维修、养护和管理。2.物业共用设施、设备的维修、养护和管理。3.市政共用设施（不属市政部门管理的）的维修、养护和管理。4.公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5.公共场所、房屋共用部分的清洁卫生与垃圾收集。6.办公用房、业主委员会活动用房等的维修、养护和管理。7.物业档案的管理。8.业主大会成立前的资料准备和会务组织。9.物业服务费用和相关代收费用的收取。10.物业专项维修资金的代收代管。二、物业服务期限前期物业服务期限自[起始日期]起，至[终止日期]止。合同期满前，业主委员会代表业主大会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同终止。三、物业服务费用及相关代收费用1.物业服务费用由乙方按[费用收取方式]向业主收取。具体标准如下：[具体收费标准]。2.物业服务费用主要用于以下开支：[费用开支项目]。3.乙方受甲方委托，在前期物业管理服务期间对以下费用进行代收代管：[代收代管费用项目]。4.乙方在收取物业服务费用和相关代收费用时，可使用专门的收费票据。所有票据由乙方统一保管，并由乙方负责解释。甲方或其他相关单位在需要查询或复印相关票据时，应提供合理的依据。5.在前期物业管理服务期间，乙方应严格按照财务和物价部门核定的收费标准进行收费，并自觉接受物价部门的监督检查。严禁擅自提高或降低收费标准，严禁擅自增加或删减收费项目。如有违反，乙方应自觉承担相应的法律责任。6.对于因甲方原因导致的物业服务费用及相关代收费用的拖欠或拒缴，乙方有权要求甲方在规定期限内补交，并有权按照合同约定收取滞纳金。对于长期拖欠或拒缴的业主，乙方有权通过法律途径进行追缴。四、双方权利义务1.甲乙双方应严格遵守《重庆市物业管理条例》和相关法律法规的规定，积极配合相关部门做好物业管理服务工作。2.乙方应根据甲方的需求和实际情况，提供优质的服务，并努力创新和改进服务方式和方法。甲方应对乙方的管理服务给予支持和理解，并提出合理的意见和建议。3.乙方应建立健全物业管理服务的各项制度和操作规程，确保物业管理服务的规范化和制度化。甲方应积极配合乙方实施物业管理服务，并遵守乙方制定的各项规定和制度。4.在前期物业管理服务期间，乙方有权根据市场情况和业主需求调整物业服务费用和相关代收费用的标准。但应在调整前告知甲方，并与甲方协商达成新的收费协议。甲方对新收费标准有异议的，可向乙方提出书面意见，由乙方进行解释和处理。若双方无法达成一致意见，甲方可通过法律途径进行维权。5.乙方应做好物业管理区域内的安全防范工作，制定完善的安全防范措施和应急预案。在突发事件发生时，应及时组织人员疏散和救援工作。甲方应积极配合乙方做好安全防范工作，并遵守乙方的安全规定和措施。对于因甲方原因导致的事故或损失，应由甲方自行承担法律责任。6.在前期物业管理服务期间，乙方有权对物业管理区域内的违规行为进行制止和纠正。甲方应积极配合乙方的管理工作，并对违规行为进行及时整改。对于严重违规行为或拒绝整改的业主，乙方有权向相关部门进行报告和处理。7.甲乙双方应建立健全的沟通机制，及时协商解决物业管理服务过程中出现的问题和矛盾。对于重大问题和争议，双方应通过协商或调解的方式解决。协商或调解不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构进行仲裁处理。8.在前期物业管理服务期间，乙方应对物业服务人员进行必要的培训和教育，确保其具备相应的专业知识和服务能力。甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出合理的意见和建议。对于存在的问题或不足，乙方应及时进行整改和改进。9.在前期物业管理服务期间，乙方应积极配合相关部门做好社区文化和宣传工作。甲方有权参与社区文化和宣传活动并提出合理的意见和建议。通过共同努力营造和谐、文明的居住环境。10.在前期物业管理服务期间内若发生战争、严重自然灾害或其他不可抗力事件导致乙方不能提供正常服务时双方均不承担违约责任但乙方应在条件允许的情况下尽力提供必要服务以减轻事件对业主造成的影响并尽快恢复正常秩序。11.本合同终止后若业主大会尚未成立且未能选出新的物业服务企业则由乙方向甲方移交相关档案资料并协助甲方进行物业管理区域内的各项善篇2甲方（建设单位）：[甲方公司名称]乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]根据《重庆市物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方选聘乙方对[物业项目名称]实施前期物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：一、物业服务企业乙方为依法取得相应资质的物业服务企业，具备从事物业管理服务的能力。乙方承诺按照相关法律法规的规定和本合同的约定，为甲方提供优质的服务。二、物业项目基本情况本合同涉及的物业项目位于[物业项目位置]，物业类型为[物业类型]，总建筑面积为[建筑面积]平方米。三、物业服务内容乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：1.物业管理区域的综合管理服务。2.房屋共用部位的维修养护。3.房屋共用设施设备的维修养护。4.物业管理区域的公共秩序维护。5.物业管理区域的公共卫生维护。6.物业管理区域的绿化养护。7.物业管理区域的消防安全管理。8.房屋装饰装修管理。9.物业服务档案管理。四、物业服务收费1.物业服务收费实行包干制，由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳物业服务费。物业服务收费按照[收费标准]元/月·平方米的标准收取。该费用包含了乙方提供物业服务所需的全部成本及利润。2.业主应在每月的第一个工作日或双方约定的其他日期交纳当月的物业服务费。业主逾期交纳物业服务费的，每逾期一日，应支付欠缴金额千分之五的滞纳金。3.乙方提供的各项特约服务费用，由甲乙双方协商确定。五、委托管理期限1.本合同的委托管理期限为[委托管理期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。在委托管理期限届满时，若双方同意续签，可在本合同期满前三个月内协商续签相关事宜。2.在委托管理期限内，甲方不得擅自终止本合同，若因甲方原因导致合同提前终止，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。六、双方权利义务1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供符合约定标准的物业服务。甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出建议。甲方有义务支持乙方的物业服务工作，为乙方提供必要的工作条件。甲方有义务及时缴纳物业服务费用，确保物业服务的顺利进行。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方支付符合约定标准的物业服务费用。乙方有权对甲方的物业服务进行监督并提出建议。乙方有义务按照约定标准提供高质量的物业服务。乙方有义务对物业服务中出现的重大问题及时通报甲方并共同协商解决方案。七、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，每逾期一日，应支付欠缴金额千分之五的滞纳金。若甲方逾期三个月未支付物业服务费用，乙方有权终止本合同。2.乙方违反本合同约定，未提供符合约定标准的物业服务的，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。若乙方逾期未改正，甲方有权终止本合同。3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。八、争议解决方式因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向重庆市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.以下空白处供甲乙双方签字盖章之用：（签名盖章处）甲方（盖章）：[甲方公司名称]法定代表人（签字）：[甲方公司法人姓名]联系电话：[甲方公司联系电话]位置：[甲方公司位置]日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：[乙方公司名称]法定代表人（签字）：[乙方公司法人姓名]联系电话：[乙方公司联系电话]位置：[乙方公司位置]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（建设单位）：重庆市XX房地产有限公司位置：重庆市XX区XX路XX号乙方（物业管理单位）：重庆市XX物业管理有限公司位置：重庆市XX区XX路XX号根据《重庆市物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方选聘乙方对甲方开发建设的“XX小区”实施前期物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况“XX小区”位于重庆市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，其中住宅面积XX平方米，商业面积XX平方米。物业类型包括高层住宅、商业用房等。二、物业服务内容乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：1.物业共用部位的维修、养护和管理。2.物业共用设施、设备的维修、养护和管理。3.市政共用设施（不属市政部门管理的）的维修、养护和管理。4.公共绿地、花木的养护和管理。5.公共环境和秩序维护。6.车辆的停放及场地管理。7.物业档案资料的保管和查阅。8.物业服务费用和相关费用的收取和管理。9.法律法规规定的其他物业服务内容。三、物业服务期限物业服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在物业服务期限届满前，甲方应通过召开业主大会或业主委员会的形式，依法选聘新的物业管理单位。若因特殊原因未能及时选聘新的物业管理单位，在物业服务期限届满后，乙方在征得甲方同意后，可继续提供物业服务，直到新的物业管理单位进场为止。四、物业服务费用及相关费用1.物业服务费用：乙方按建筑面积向业主收取物业服务费用，具体标准如下：住宅每月每平方米XX元，商业每月每平方米XX元。业主应按时足额缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，乙方有权加收滞纳金。2.共有部位及共用设施、设备的维护费用：乙方负责物业共有部位及共用设施、设备的维护，相关费用由乙方承担。若因维护不当造成业主损失的，乙方应负责赔偿。3.市政共用设施的维护费用：乙方负责市政共用设施的维护，相关费用由乙方承担。若因维护不当造成业主损失的，乙方应负责赔偿。4.公共绿地、花木的养护费用：乙方负责公共绿地、花木的养护，相关费用由乙方承担。若因养护不当造成植被死亡或景观破坏的，乙方应负责恢复。5.公共环境和秩序维护费用：乙方负责公共环境和秩序维护，相关费用由乙方承担。若因维护不当造成业主损失的，乙方应负责赔偿。6.车辆停放及场地管理费用：乙方负责车辆的停放及场地管理，具体收费标准如下：地面停车位每月每个XX元，地下停车位每月每个XX元。业主应按时足额缴纳车辆停放及场地管理费用，逾期未缴纳的，乙方有权加收滞纳金。7.物业档案资料的保管和查阅费用：乙方负责物业档案资料的保管和查阅，相关费用由乙方承担。若因保管不当造成资料丢失或损坏的，乙方应负责恢复或赔偿。8.电梯运行及维护费用：根据《重庆市物业管理条例》的规定，电梯运行及维护费用应由业主共同承担。具体承担方式及金额由甲乙双方协商确定。9.消防设施运行及维护费用：根据《重庆市物业管理条例》的规定，消防设施运行及维护费用应由业主共同承担。具体承担方式及金额由甲乙双方协商确定。10.二次供水设备运行及维护费用：根据《重庆市物业管理条例》的规定，二次供水设备运行及维护费用应由业主共同承担。具体承担方式及金额由甲乙双方协商确定。11.排水设备运行及维护费用：根据《重庆市物业管理条例》的规定，排水设备运行及维护费用应由业主共同承担。具体承担方式及金额由甲乙双方协商确定。12.物业服务人员工资及福利待遇：乙方的物业服务人员工资及福利待遇由乙方自行承担。若因乙方原因造成物业服务人员罢工或抗议的，由此产生的责任及损失由乙方自行承担。13.法律法规规定的其他费用：根据相关法律法规的规定，其他应由物业管理单位承担的费用由乙方自行承担。五、双方权利义务1.甲方权利与义务：甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督并提出改进意见。甲方有义务支持乙方的物业服务工作并提供必要的协助。甲方应按时足额缴纳物业服务费用及相关费用。甲方应遵守物业管理规定并积极配合乙方的物业服务工作。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方支持其物业服务工作并提供必要的协助。乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业服务。乙方应按时足额收取并管理物业服务费用及相关费用。乙方应妥善保管物业档案资料并保障其安全。乙方应积极配合甲方的监督和改进篇4甲方（业主）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系方式]家庭位置：[甲方家庭位置]乙方（物业管理公司）：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]联系方式：[乙方联系方式]公司位置：[乙方公司位置]根据《重庆市物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对[小区名称]小区（以下称“本小区”）进行前期物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况本小区位于[小区位置]，占地面积[小区占地面积]，建筑面积[小区建筑面积]，其中住宅面积[小区住宅面积]，商业面积[小区商业面积]，办公面积[小区办公面积]。二、委托管理服务事项乙方提供的物业管理服务应包括但不限于以下内容：1.房屋维修管理：对房屋进行日常维护和保养，确保房屋结构安全。对房屋外墙、屋顶、楼梯等公共部位进行定期检修，保持其完好状态。2.公共设施管理：对小区内的公共设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。对公共设施的损坏进行及时维修，保持其良好状态。3.绿化养护管理：对小区内的绿化植物进行定期养护和更新，保持其良好生长状态。对绿化区域进行定期清扫和保洁，确保环境整洁。4.环境卫生管理：对小区内的垃圾进行定期清理和分类处理，确保环境卫生达标。对公共场所进行定期消毒和灭虫处理，保障居民健康。5.秩序维护管理：对小区内的安全秩序进行维护，确保居民生命财产安全。对进出小区的车辆进行管理和引导，保障交通秩序良好。6.物业服务费用收取：按照物价部门核定的收费标准，对业主进行物业服务费用的收取和管理。三、委托管理服务期限本合同的委托管理服务期限为[合同期限年]年，自[合同开始日期]起至[合同结束日期]止。合同期满前，甲乙双方可协商续签本合同。四、物业服务费用及收取方式1.物业服务费用标准：根据物价部门核定的收费标准，住宅物业服务费用为每月每平方米[住宅物业费标准]元，商业物业服务费用为每月每平方米[商业物业费标准]元，办公物业服务费用为每月每平方米[办公物业费标准]元。2.收取方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方发送物业服务费用缴纳通知单，甲方应在每月的第二个工作日完成物业服务费用的缴纳。对于逾期未缴纳的物业服务费用，乙方有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。五、双方权利义务1.甲方权利：享有对乙方提供的物业管理服务进行监督的权利。享有对乙方违反合同规定的行为进行投诉的权利。2.甲方义务：遵守小区各项规定，积极配合乙方进行物业管理服务。按时缴纳物业服务费用，不拖欠、不拒缴。尊重乙方工作人员，不干扰、不阻碍乙方正常的物业管理服务活动。3.乙方权利：享有对小区进行物业管理的权利，包括选择管理方式和制定管理制度等。享有按照合同约定收取物业服务费用的权利。4.乙方义务：遵守法律法规和合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。积极与甲方沟通，及时了解甲方的需求和意见。对甲方的投诉及时进行处理和回复。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反合同约定，未按时缴纳物业服务费用或干扰乙方正常的物业管理服务活动，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方违反合同约定，未提供优质的物业管理服务或擅自改变物业管理服务内容，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。七、争议解决方式因本合同产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向重庆市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]日期：[合同签订日期]乙方（签字/盖章）：[乙方公司名称]日期：[合同签订日期]篇5甲方（物业管理企业）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业建筑面积：_________平方米二、物业管理服务内容1.物业服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务。房屋共用部位及设施设备的管理和维护。环境卫生管理。秩序维护管理。交通秩序管理。消防管理。绿化养护管理。其他物业管理服